Рішення № 21917087, 16.03.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.03.12р.Справа № 27/52-09 За позовом приватного виробничо-комерційного підприємства «Елін»(м. Дніпропетровськ)

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (м.Дніпропетровськ)

про стягнення заборгованості

за зустрічним позовом фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (м.Дніпропетровськ)

до приватного виробничо-комерційного підприємства «Елін»(м. Дніпропетровськ)

про стягнення заборгованості

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача не зявився

від відповідача ОСОБА_2, дов. від 28.02.2012

Суть спору:

Приватне виробничо-комерційне підприємство «Елін»(далі ПВКП «Елін») звернулося з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення 21398,13грн. основного боргу і 694,48грн. - пені.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобовязань за договором оренди нежилого приміщення № 02/06-1 від 02.06.2008 щодо своєчасної і повної оплати оренди та експлуатаційних витрат. Сума основного боргу за період з листопада 2008р. по 08.12.2008 склала 21398,13грн., пеня за період з 16.12.2008 по 04.02.2009 - 694,48грн.

Відповідач заперечує проти позову з посиланням на те, що сума нарахованої позивачем орендної плати не відповідає розміру такої плати, встановленому пунктом 1.2 договору оренди нежилого приміщення № 02/06-1 від 02.06.2008 і фактично має місце переплата в сумі 15508,18грн.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 02.04.2009 було прийнято до провадження для спільного розгляду з первісним зустрічний позов фізичної особи підприємця ОСОБА_1 до приватного виробничо-комерційного підприємства «Елін»про стягнення безпідставно набутих грошових коштів в сумі 15508,18грн.

Зустрічний позов обґрунтований наступним:

-відповідно до пункту 1.2 договору оренди нежилого приміщення № 02/06-1 від 02.06.2008 орендна плата погоджена в розмірі 15грн. без ПДВ за 1кв.м. в приміщеннях Ф-1 і Ф`- 1 та 20грн. без ПДВ за 1кв.м. в приміщенні Б-1 на загальну суму 9655,80грн. з ПДВ в місяць;

-протягом періоду оренди на користь позивача було сплачено 79902,92грн. і сума переплати складає 15508,18грн.;

-на підставі ст. 1212 ЦК України ПВКП «Елін»повинно повернути 15508,18грн.

ПВКП «Елін»заперечує проти зустрічного позову з таких підстав:

-пунктом 1.2 договору № 02/06-1 від 02.06.2008 чітко встановлений розмір орендної плати із розрахунку: 20грн. без урахування ПДВ за 1кв.м. в приміщеннях без опалення і 25грн. без урахування ПДВ за 1кв.м. в приміщеннях з опаленням та передбачена компенсація експлуатаційних затрат і комунальних послуг;

-надана відповідачем перша сторінка договору № 02/06-1 від 02.06.2008 не відповідає редакції першої сторінки фактично укладеного договору;

-твердження відповідача про безпідставне заволодіння ПВКП «Елін» коштами в розмірі 15508,18грн. є неправомірними;

-фактична сума заборгованості відповідача складає 21398,13грн.

Позивач не забезпечив явку представника в судове засідання 13.03.2012. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника позивача, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

В судовому засіданні 13.03.2012 були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

встановив:

02.05.2008 між ПВКП «Елін»(Орендодавець) і ПП ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір № 02/06-1 оренди нежилого приміщення.

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове строкове користування за плату наступне нерухоме майно, розташоване за адресою АДРЕСА_1:

-відділення капремонту, позначене на плані літ. Ф-1, площею 459,8кв.м. з опаленням;

-підсобне приміщення, позначене на плані літ. Ф`- 1, площею 23,3кв.м. без опалення;

-склад позначений на плані літ. Б-1, площею 40кв.м. з опаленням.

Згідно з п. 1.2 договору орендна плата нараховується з розрахунку: 20грн. без ПДВ за 1кв.м. в неопалюваних приміщеннях і 25грн. без ПДВ за 1кв.м. в опалюваних приміщеннях, що складає:

-будівля літ. Ф-1, 25грн. за 1кв.м. без ПДВ, всього 13794грн.;

-будівля літ. Ф`- 1, 20грн. за 1кв.м. без ПДВ, всього 559,2грн.;

-будівля літ. Б - 1, 25грн. за 1кв.м. без ПДВ, всього 1200грн.

Загальна сума орендної плати складає 15553,2грн. Орендна плата сплачується орендарем щомісячно, крім того, орендар сплачує орендодавцю експлуатаційні витрати.

Строк дії договору два роки і одинадцять місяців з моменту його підписання і фактичної передачі майна в оренду за актом приймання-передачі (п. 1.3 договору).

02.06.2008 сторони підписали акт приймання-передачі нежилого приміщення.

03.12.2008 між ПВКП «Елін»і ПП ОСОБА_1 укладено угоду про розірвання договору оренди нежилого приміщення від 02.06.2008 № 02/06-1 з 08.12.2008.

Також, 08.12.2008 наведені сторони підписали акт щодо повернення відповідачем обєкту оренди.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

-субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

-кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як зазначалось вище, між сторонами укладений договір оренди нежилого приміщення № 02/06-1 від 02.06.2008.

Позивачем були виконані належним чином умови вказаного договору та надано відповідачу в оренду приміщення (акт приймання-передачі нежилого приміщення від 02.06.2008).

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 3.1 договору орендар на протязі 15 днів після отримання рахунку щомісячно сплачує орендодавцю за площу, що займає, суму орендної плати, зазначену в рахунку, в безготівковому порядку із застосуванням платіжних доручень.

В матеріалах справи міститься копія рахунку-фактури № ЭЛ1130-010 від 30.11.2008 на суму 17008,78грн.

Крім того, 30.11.2008 сторони підписали акт № ЭЛ1130-001 здачі-приймання робіт (надання послуг) за листопад 2008 року. В акті вказано на те, що ПВКП «Елін»були виконані роботи (надані послуги) за рахунком № ЭЛ1130-010 від 30.11.2008 на загальну суму 17008,78грн. Зазначена сума складається з орендної плати та експлуатаційних витрат.

Також, позивачем був виписаний рахунок-фактура № ЭЛ1208-011 від 08.12.2008 на суму 4389,36грн.

08.12.2008 сторони підписали акт № ЭЛ1208-001 здачі-приймання робіт (надання послуг) за грудень 2008 року. В акті вказано на те, що ПВКП «Елін»були виконані роботи (надані послуги) за рахунком № ЭЛ1208-011 від 08.12.2008 на загальну суму 4389,36грн. Зазначена сума складається з орендної плати та експлуатаційних витрат.

Однак, відповідачем не виконані належним чином умови договору та не була сплачена орендна плата за період з листопада 2008р. по 08.12.2008 в розмірі 21398,14грн.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, що передбачено ст. 611 ЦК України.

Пунктом 4.3 договору передбачено, що у випадку порушення строків з оплати орендної плати або її частини орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на в період заборгованості від несплаченої суми місячної орендної плати за кожен день прострочення платежу.

Належний до стягнення розмір пені складає 694,48грн. за період з 16.12.2008 по 04.02.2009.

Суд відмовляє в задоволенні зустрічного позову з таких підстав.

Як зазначалось вище, відповідач обґрунтовуючи зустрічні вимоги надав договір оренди нежилого приміщення № 02/06-1 від 02.06.2008, згідно з пунктом 1.2 якого орендна плата погоджена сторонами в розмірі 15грн. без ПДВ за 1кв.м. в приміщеннях Ф-1 і Ф`- 1 та 20грн. без ПДВ за 1кв.м. в приміщенні Б-1 на загальну суму 9655,80грн. з ПДВ в місяць.

В свою чергу, ПВКП «Елін»посилається на п.1.2 договору оренди нежилого приміщення № 02/06-1 від 02.06.2008 згідно з яким орендна плата нараховується з розрахунку: 20грн. без ПДВ за 1кв.м. в неопалюваних приміщеннях і 25грн. без ПДВ за 1кв.м. в опалюваних приміщеннях і загальна сума орендної плати складає 15553,2грн.

На думку суду відповідачем не спростовано твердження позивача про те, що сторони визначили розмір орендної плати саме в редакції пункту 1.2 договору, який був наданий позивачем (20грн. без ПДВ за 1кв.м. в неопалюваних приміщеннях і 25грн. без ПДВ за 1кв.м. в опалюваних приміщеннях і загальна сума орендної плати складає 15553,2грн.).

Наведене підтверджується подальшими діями сторін з виконання вказаного договору.

Так, позивачем на підставі п. 3.1 договору були виставлені рахунки-фактури № ЭЛ0630-014 від 30.06.2008 на суму 15888,28грн., № ЭЛ0731-021 від 31.07.2008 16124,28грн., № ЭЛ0829-028 від 29.08.2008 15974,51грн., № ЭЛ0930-032 від 30.09.2008 15982,54грн., № ЭЛ1031-016 від 31.10.2008 15933,30грн., № ЭЛ1130-010 від 30.11.2008 17008,78грн. і № ЭЛ1208-011 від 08.12.2008 - 4389,36грн.

Сторонами з посиланням на вказані рахунки та відображенням відповідних сум були підписані акти здачі-приймання робіт (надання послуг) № ЭЛ0703-013 від 30.06.2008, № ЭЛ0731-007 від 31.07.2008, № ЭЛ0829-005 від 29.08.2008, № ЭЛ0930-006 від 30.09.2008, № ЭЛ1031-006 від 31.10.2008, № ЭЛ1130-001 від 30.11.2008 і № ЭЛ1208-001 від 08.12.2008.

Слід зазначити, що наведені рахунки містять вказівку розміру орендної плати, яка відповідає редакції пункту 1.2 договору оренди нежилого приміщення № 02/06-1 від 02.06.2008, що був наданий саме позивачем.

Відповідні суми орендної плати (крім оренди за період з листопада 2008 року по 08.12.2008) були сплачені фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 згідно з банківськими виписками 04.07.2008, 22.08.2008, 07.10.2008, 22.10.2008 і 21.11.2008.

Згідно з ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене, відповідачем не спростовано твердження позивача про те, що сторонами було узгоджено пункт 1.2 договору № 02/06-1 від 02.06.2008 в наступній редакції: розмір орендної плати визначається із розрахунку: 20грн. без урахування ПДВ за 1кв.м. в приміщеннях без опалення і 25грн. без урахування ПДВ за 1кв.м. в приміщеннях з опаленням.

Таким чином, неналежне виконання відповідачем зобовязання з оплати товару є підставою для задоволення первісного позову щодо стягнення з відповідача 21398,13грн. основного боргу і 694,48грн. пені та відмови в зустрічному позові.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Первісний позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (49000, м. АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь приватного виробничо-комерційного підприємства «Елін» (49101, м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, буд. 5, ідентифікаційний код 20207522) 21398,13грн. основного боргу, 694,48грн. пені, 220,93грн. витрат по сплаті державного мита, 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відмовити в задоволенні зустрічного позову.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.О. Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України 16.03.2012.