Рішення № 21888547, 06.03.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.03.12р.Справа № 22/5005/6831/2011 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріел -Сервіс- Центр", м. Павлоград

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м.Верхньодніпровськ

Третя особа: Відкрите акціонерне товариство "ДОПАС", м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості за договором оренди 34653 грн.41коп.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - дов. від 23.05.2011р.

від відповідача: ОСОБА_1

ОСОБА_3 - дог. №88-2011 від 07.06.2011р.

від третьої особи: ОСОБА_2, дов. від 31.01.2012р. б/н

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про стягнення з Відповідача суми грошових коштів у розмірі 34 653 грн. 41 коп., в тому числі 2 727 грн. 34 коп. - суми боргу по орендній платі, 136 грн. 37 коп. заборгованості по експлуатаційним витратам, 21 грн. 237 грн. 45 коп. - пені, 2 694 грн. 96 коп. штрафів, 1 745 грн. 52 коп. - 3% річних. 135 грн. 77 коп. інфляційних втрат, 5 976 грн. 00 коп. - збитки. Позовні вимоги, мотивовані порушенням із боку Відповідача господарського зобовязання встановленого умовами договору оренди (найму) №ВХД/110/010111-А від 01.01.2011.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що він не має договірних відносин з Позивачем, договір оренди (найму) №ВХД/110/010111-А від 01.01.11 року та акт приймання-передачі орендованого майна, ним не підписувався. Користування приміщенням № 110, здійснювалося на підставі договору від 01.04.2010 року, укладеного з ТОВ „Ріел-Сервіс-Восток”.

В судовому засіданні оголошувалися перерви з 31.01.2012 по 21.02.2012, та з 01.03.2012 по 06.03.2012, згідно ст. 77 ГПК України.

В засіданні суду 06.03.2012 року, оголошено вступну та резолютивну частину рішення, згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Як зазначає Позивач в своєму позові, 01.01.2011 року, між ним та Відповідачем був укладений договір оренди (найму) № ВХД/110/010111-А, згідно умов якого, Відповідачеві в орендне користування було передано нежитлове приміщення № 110, загальною площею 18,00 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Верхньодніпровськ, вул. Титова, 10.

В підтвердження факту передачі орендованого майна, Позивач надав суду акт приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення від 01.01.2011 року.

За підрахунками Позивача, заборгованість Відповідача зі сплати орендних платежів по договору № ВХД/110/010111-А від 01.01.2011 року, становить 2 727 грн. 34 коп., заборгованість з відшкодування експлуатаційних витрат (п. 4.12., 4.13. Договору) складає 136 грн. 37 коп. Окрім того, Позивач просить стягнути з Відповідача неустойку за порушення умов договору щодо своєчасної сплати орендних платежів, та відшкодування експлуатаційних витрат, зокрема, 237 грн. 45 коп. - пені, 2 694 грн. 96 коп. штрафів, а також 1 745 грн. 52 коп. - 3% річних, 135 грн. 77 коп. інфляційних втрат. Позивач також вимагає стягнення з Відповідача 5 976 грн. 00 коп. збитків, завданих порушенням умов договору (п. 5.3.5., 5.3.6., 5.3.12., 5.3.13.).

Заперечуючи проти заявленого позову, Відповідач стверджував, що договір оренди (найму) №ВХД/110/010111-А від 01.01.11 року та акт приймання-передачі орендованого майна, ним не підписувався, в звязку з чим, останнім було заявлено клопотання про призначення судової експертизи.

Висновком почеркознавчої експертизи № 2524-11 від 14.11.2011 року, складеним Дніпропетровським науково-дослідним інститутом судових експертиз встановлено, що підписи від імені Відповідача (ОСОБА_1) в графах „Орендар” договору оренди (найму) № ВХД/110/010111-А від 01.01.2011 року, та в графі „Орендар” та „Ознайомлений” акту прийому-передачі від 01.01.2011, який являється додатком № 1 до договору оренди (найму) № ВХД/110/010111-А від 01.01.2011 року виконані не ОСОБА_1, а іншою особою з наслідуванням її справжньому підпису.

Згідно вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги і заперечення. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Частиною 2 ст. 34 ГПК України встановлено, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 795 ЦК України, факт передачі будівлі або іншої капітальної споруди у найма, має підтверджуватися відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.

Позивач не надав суду належних доказів в підтвердження факту передачі Відповідачеві майна за договором оренди (найму) №ВХД/110/010111-А від 01.01.11 року, при цьому наданий ним акт від 01.01.2011 року, судом до уваги не приймається, оскільки Відповідачкою його не підписано.

Суд не приймає до уваги доводи Позивача стосовно вчинення Відповідачкою дій, які свідчать про схвалення договору оренди №ВХД/110/010111-А від 01.01.11 року, адже про наступне схвалення правочину можливо казати в разі якщо його вчинено представником із перевищенням повноважень (ст. 241 ЦК України), при цьому, в даному випадку договір оренди та акт приймання-передачі від 01.01.2011 року підписані невідомою особою, з наслідуванням справжнього підпису Відповідачки, тобто є сфальсифікованими, а не вчиненими представником з перевищенням повноважень.

З огляду на викладене, заявлені Позивачем вимоги щодо стягнення суми заборгованості та збитків, завданих порушенням умов договору оренди №ВХД/110/010111-А від 01.01.11 року, задоволенню не підлягають, з підстав не доведення матеріалами справи факту користування Відповідачем орендованим майном саме на підставі зазначеного договору.

Згідно приписів ст. 49 ГПК України, судові витрати у справі в повному обсязі покладаються на Позивача.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „”Ріел-Сервіс-Центр” (51400, Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вул. Дніпровська, 172, код ЄДРПОУ 35527560) на користь Субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 1968 грн. 96 коп. витрат на оплату судової експертизи, видати наказ.

СуддяО.В. Ліпинський Повне рішення складено 12.03.2012