Рішення № 21881180, 28.02.2012, Чумаківський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Пролетарський районний суд м. Донецька)

Справа № 2/542/10917/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28.02.2012 року Пролетарський районний суд м. Донецька в складі:

головуючої судді Ульяніч І.В.

при секретарі Клімовій Л.В.

за участю представника позивача Голубєва А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк», в особі Донбаської філії ПАТ «Кредитпромбанк» до ОСОБА_2 «Про звернення стягнення на предмет іпотеки »,-

ВСТАНОВИВ:

30.11.2011 року до Пролетарського районного суду м. Донецька надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк», в особі Донбаської філії ПАТ «Кредитпромбанк» до відповідача, згідно якої вбачається, що 16.08.2006 року між сторонами був укладений кредитний договір № 9\25ДС\0630\101\2006-НВВклн, відповідно до якого відповідачу ОСОБА_2 було надано кредит в сумі 32000,00 доларів США, на купівлю нерухомості із сплатою за користуванням кредитом 12,40 % річних, з кінцевою датою погашення 15.08.2026 року. З метою виконання зобов»язань за кредитним договором 16.08.2006 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки № 9\25ДС\0630\101\2006-НВВклн, згідно якому в іпотеку було передано нерухомість, а саме: трикімнатна квартира, загальною площею 65,40 кв.м., житловою площею 44,00 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до п. 4.2 іпотечного договору, у разі порушення відповідачем умов кредитного договору або договору іпотеки набуває право звернення стягнення на заставне майно. Відповідно до п.1.2 та 3.2.2 іпотечного кредиту позивач має право звернути стягнення на заставне майно з метою погашення заборгованості. За рахунок заставленого майна Позивач має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафними санкціями,та відшкодуванням збитків, які виникли у зв'язку с простроченням виконання відповідача за кредитним договором, витратами пов'язаними із зверненням стягнення на заставлене майно, витратами пов'язаними з утриманням та збереженням заставленого майна, витратами на страхування майна та іншими витратами, обумовленими виконанням умов іпотечного договору. Відповідач ОСОБА_2 свої зобов'язання за кредитним договором виконував неналежним чином, тим самим порушив умови кредитного договору, у звязку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 24.10.2011 р. складає 151587,43 грн., з яких: заборгованість по тілу кредиту 16 919,84 доларів США, у гривні складає 134 947,57 грн.; прострочена заборгованість за відсотками - 411,98 доларів США, у гривні складає 3285,83 грн.;заборгованість за пенею - 4931,69 грн.заборгованість за штрафом - 8422,34 грн. Позивач просив звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, загальною площею 65,40 кв.м., житловою площею 44,00 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, АДРЕСА_1 шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, а також судовий збір в розмірі 1515,87 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, просив позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини своєї не явки суд не повідомив, тому суд визнає його неявку неповажною і вважаю за необхідне справу розглянути у його відсутність з проведенням заочного розгляду справи, на підставі ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

У відповідності зі ст. 536 Цивільного Кодексу України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, розмір яких встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

В силу ст. 1054 ЦК України за кредитним договором Банк чи інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Крім того, у відповідності з вимогами статей 546-552 ЦК України виконання зобов'язань може забезпечуватися згідно з законом або договором неустойкою (штрафом, пенею), розмір якої встановлюється згідно договору в грошовій сумі, яку боржник зобов'язаний сплачувати кредитору у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань у випадку прострочення виконання.

Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання. Іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, повязаних з предявленням вимоги за основним зобовязанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобовязання чи умов іпотечного договору.

Відповідно до ч.ч. 1,3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Як вбачається з кредитного договору № 9\25ДС\0630\101\2006-НВВклн від 16.08.2006 року між ПАТ «Кредитпромбанк», в особі Донбаської філії ПАТ «Кредитпромбанк»і ОСОБА_2, позивач надав відповідачу кредит в сумі 32000,00 доларів США, на купівлю нерухомості із сплатою за користуванням кредитом 12,40 % річних, з кінцевою датою погашення 15.08.2026 року (а.с.7-11).

Згідно іпотечного договору № 9\25ДС\0630\101\2006-НВВклн від 16.08.2006 року, який був укладений між ПАТ «Кредитпромбанк», в особі Донбаської філії ПАТ «Кредитпромбанк»і ОСОБА_2, в іпотеку було передано нерухомість, а саме: трикімнатна квартира, загальною площею 65,40 кв.м., житловою площею 44,00 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-16).

Згідно розрахунку заборгованості за непогашеним кредитом, заборгованість за кредитом станом на 24.10.2011 р. складає 151587,43 грн., з яких: заборгованість по тілу кредиту 16 919,84 доларів сша, у гривні складає 134 947,57 грн.; прострочена заборгованість за відсотками - 411,98 доларів США, у гривні складає 3285,83 грн.;заборгованість за пенею - 4931,69 грн.заборгованість за штрафом - 8422,34 грн. (а.с.4-6).

Згідно копії письмового повідомлення-вимоги, відповідач був попереджений про наявну заборгованість та погашення заборгованості, але по теперешній час заборгованість не сплачена (а.с.19).

У відповідності з положеннями ст. 88 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем у вигляді сплаченого судового збору в сумі 1515,87 грн. необхідно стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 509, 525-527, 553-554,1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 213 214, 215,224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк», в особі Донбаської філії ПАТ «Кредитпромбанк» до ОСОБА_2 «Про звернення стягнення на предмет іпотеки »- задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 9\25ДС\0630\101\2006-НВВклн від 16.08.2006 року в розмірі 151587,43 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, загальною площею 65,40 кв.м., житловою площею 44,00 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, АДРЕСА_1 яка належить на праві власності ОСОБА_2,шляхом проведення прилюдних торгів. Початковою ціною визначити вартість предмету іпотеки встановленому в іпотечному договорі в розмірі 161600,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в м. Донецьку, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Відкритого акціонерного товариства «Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк», в особі Донбаської філії ПАТ «Кредитпромбанк»п\р № 373930401, в Донбаській філії ПАТ «Кредитпромбанк», МФО 335593, код ЄДРПОУ 25098916 судовий збір у розмірі 1515,87 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Пролетарським районним судом м. Донецька за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Пролетарський районний суд м. Донецька. Апеляційна скарга на рішення суду подається у письмовій формі протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис І.В. Ульяніч

Копія вірна: Суддя: Секретар: