Постанова № 21878831, 29.02.2012, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01601, м.Київ, пров. Рильський, 8                                                            т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.02.2012                                                                                           № 24/105-11

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Синиці О.Ф.

суддів:           Іоннікової І.А.

          Зеленіна В.О.

при секретарі:           Гончарук І.В.

За участю представників:

від позивача –Руденко А.В.,

від відповідача –не з’явились,

від третьої особи 1-Соляник В.І.,

від третьої особи 2- Юрченко О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу приватного акціонерного товариства “Племптахозавод “Кучаківський” від 23.11.2011 б/н

на рішення господарського суду Київської області від 10.11.2011

у справі №24/105-11

за позовом малого підприємства “Комерційна науково-виробнича фірма “АЯКС”, с. Лебедин, Бориспільського району

до Бориспільської районної державної адміністрації Київської області

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача

1-          Кіровська сільська рада Бориспільського району Київської області

2-          Приватне акціонерне товариство “Племптахозавод “Кучаківський”

про визнання права власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Київської області від 10.11.2011 (суддя Лутак Т.В.) задоволено позов МП “КНВФ “АЯКС” про визнання права власності на земельну ділянку. Визнано за позивачем право власності на земельну ділянку загальною площею 6,622 га, що знаходиться в адмінмежах Кіровської сільської ради. Суд дійшов висновку, що відповідно до ст. 377 ЦК України, ст. 30 Земельного кодексу України (від 18.12.1990 р.) позивач набув право власності на земельну ділянку під нерухомістю, яка йому належить на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу частини виділеного майнового комплексу від 16.05.2000, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Лебедин на земельній ділянці загальною площею 6, 622 га. Придбана позивачем нерухомість є невід'ємною від зазначеної земельної ділянки, тому позовні вимоги визнано судом обґрунтованими.

Не погоджуючись з рішенням суду, ПАТ “ППЗ “Кучаківський” звернулося з апеляційною скаргою в якій просило його скасувати та прийняти нове, яким в задоволенні позовних вимог відмовити. Скаржник зазначив, що при поданні позову позивачем не надано суду доказів того, що його право на оформлення земельної ділянки порушено чи оспорюється у будь-який спосіб, що є порушенням ст.1 ГПК України. В позовній заяві позивачем вказано, що відповідач додержується вимог закону щодо оформлення земельної ділянки.

Від Бориспільської районної державної адміністрації (відповідач) надійшли пояснення в яких адміністрація просила апеляційну скаргу задовольнити, рішення господарського суду скасувати та прийняти нове, яким в задоволенні позовних вимог відмовити.

Кіровська сільська рада в своїх поясненнях просила не приймати рішення про визнання права власності на земельну ділянку за “КНВФ “Аякс”, оскільки по території спірної земельної ділянки проходить каналізаційна система, яка передана на баланс сільради.

Від представника позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу в якому останній заперечив проти доводів апеляційної скарги та просив рішення господарського суду залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Представник відповідача в судове засідання апеляційної інстанції не з’явився, про час і місце розгляду апеляційної скарги повідомлений належним чином. Неявка відповідача не перешкоджає розгляду скарги, тому постанова приймається за наявними в справі матеріалами, яких достатньо для повного розгляду скарги.

Перевіривши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх представників сторін, колегія суддів апеляційного господарського суду враховує наступне.

Постановою арбітражного суду Київської області у справі №142/10б-97 від 21.07.1998 року державний племптахозавод курей м’ясного напрямку “Кучаківський” визнано банкрутом (т. 1, а.с. 8). Банкрут в особі ліквідаційної комісії для погашення боргів продав малому підприємству “Комерційна науково-виробнича фірма “Аякс” (КНВФ “Аякс”) 33 об’єкта, в т.ч. 14 будівель і споруд частини майнового комплексу боржника за договором від 16.05.2000 року.

Продаж земельної ділянки розміром в 6,622га в предмет договору від 16.05.2000 не входив (т.1, а.с. 10).

Розрахувавшись з боргами банкрут реорганізувався у приватне акціонерне товариство “Племптахозавод “Кучаківський” і на підставі рішення Кіровської сільської Ради народних депутатів від 27 липня 2000 року № 36 одержав державний акт на право колективної власності на землю, в т.ч. і на спірну земельну ділянку (т.1, а.с. 21-24). Таким чином спірна земельна ділянка на час купівлі-продажу нерухомості знаходилась у користуванні державного племптахозаводу, а не у власності. Відповідно до Земельного кодексу УРСР від 18.12.1990року в редакції від 13.03.1992 року, чинній на час укладення договору (ст. 30), до покупця без зміни цільового призначення переходить те право щодо земельної ділянки яким користувався продавець.

Відповідно до ст. 4 Земельного кодексу (в редакції від 13.03.1992 чинній на момент спірних відносин) у державній власності перебувають всі землі України, за винятком земель, переданих у колективну і приватну власність. Суб'єктами права державної власності на землю виступають: Верховна Рада України - на землі загальнодержавної власності України; Верховна Рада Республіки Крим - на землі в межах території республіки, за винятком земель загальнодержавної власності; обласні, районні, міські, селищні, сільські Ради народних депутатів - на землі в межах їх територій, за винятком земель, що перебувають в загальнодержавній власності.

Отже, висновок суду про набуття покупцем землі у власність суперечить матеріалам справи і вимогам земельного законодавства.

За таких обставин рішення господарського суду Київської області від 10.11.2011 про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку підлягає скасуванню.

Керуючись ст. ст. 101-105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд, –

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господарського суду Київської області від 10.11.2011 у справі № 24/105-11 скасувати.

2. В задоволенні позову відмовити.

3. Стягнути з малого підприємства “Комерційна науково-виробнича фірма “АЯКС” (08333, Київська обл., Бориспільський район, село Лебедин, вул. Леніна, 70, код 13682248) на користь приватного акціонерного товариства “Племптахозавод “Кучаківський” (08333, Київська обл., Бориспільський район, село Лебедин код 00852424) 660 (шістсот шістдесят) грн. 00коп. витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

4. Видачу наказу на виконання даної постанови доручити господарському суду Київської області.

5. Справу № 24/105-11 повернути господарському суду Київської області.

Головуючий суддя                                                                      Синиця О.Ф.

Судді                                                                                          Іоннікова І.А.

                                                                                          Зеленін В.О.