Рішення № 21860341, 05.03.2012, Роменський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 2-38/2011

Номер провадження 2/1815/5/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2012 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючої судді: Сольоної Н. М.

при секретарі: Ковган О. В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ромни справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Украгазбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

ПАТ АБ «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_2 і просить стягнути з ОСОБА_3 на його користь заборгованість по Кредитному договору № 73 від 11 липня 2006 року в сумі 70679, 33 грн., а саме: 55067,21 грн. - заборгованість по кредиту, 9753,24 грн. - заборгованість по відсотках, 5858,88 грн. - сума заборгованості по пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків (нарахована відповідно до умов п.5.3 Кредитного договору); в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 73 від 11 липня 2006 року звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 52,0 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу ОСОБА_4 14.06.2001 року за реєстровим номером 3-1626, зареєстрованого в ДКП «Роменське МБТІ» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 15323130, номер запису 12 в книзі 60, визначивши при цьому спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та початкову ціну в розмірі 90 % від вартості предмета іпотеки, визначеної субєктом оціночної діяльності в процесі здійснення виконавчого провадження; судові витрати покласти на відповідачів.

31.01.2012 року позивач надав суду заяву про уточнення позовних вимог і просив стягнути з ОСОБА_3 заборгованість по Кредитному договору в сумі 64820,45 грн., а саме заборгованість по кредиту - 55067,21 грн., заборгованість по відстках 9753,24 грн. В рахунок погашення вказаної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 52,0 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу ОСОБА_4 14.06.2001 року за реєстровим номером 3-1626, зареєстрованого в ДКП «Роменське МБТІ» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 15323130, номер запису 12 в книзі 60, визначивши при цьому спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та початкову ціну в розмірі 90 % від вартості предмета іпотеки, визначеної субєктом оціночної діяльності в процесі здійснення виконавчого провадження; судові витрати покласти на відповідачів.

Позовні вимоги про стягнення пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків (нарахована відповідно до умов п.5.3 Кредитного договору) в сумі 5858,88 грн. просив залишити без розгляду.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № 73 від 11 липня 2006 року відповідачу ОСОБА_3 було надано споживчий кредит в сумі 100000 грн. на строк з 11 липня 2006 року по 10 липня 2014 року зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 18,5 % річних. Умовами Кредитного договору було передбачено, що відповідач ОСОБА_3 зобовязаний використати кредит, повернути його не пізніше 10 липня 2014 року згідно з графіком погашення, а також сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно не пізніше 7-го числа наступного за звітним, а в разі виникнення простроченої заборгованості за простроченим кредитом сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки, встановленої п. 3.2.8 цього Договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості. В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором між ПАТ АБ «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк» та відповідачем ОСОБА_2 було укладено Договір іпотеки від 11 липня 2006 року, відповідно до якого було передано в іпотеку нерухоме майно двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею52,0 кв.м., житловою площею 27,7 кв. м., та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу ОСОБА_4 14.06.2001 року. При укладенні Договору іпотеки було внесено відповідні відомості до Державного реєстру іпотек. В процесі користування кредитними коштами відповідачі неодноразово порушували свої зобовязання по кредитному договору, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 64820,45 грн., з якої: 55067,21 грн. заборгованість по кредиту, 9753,24 грн. заборгованість по відсотках. Тому звернувся до суду з даним позовом.

В судове засідання представник позивача надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надійшло.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав і пояснив, що відповідно до ст. 35 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» позивач повинен був надіслати йому письмову вимогу про усунення порушення, але вона йому не надсилалася, тому вважає, що позивач передчасно звернувся до суду з даним позовом, не дотриманий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки є перешкодою для задоволення вимог. Крім того, відповідач ОСОБА_3 має заборгованість перед позивачем в розмірі 64820,45 грн., вказана сума заборгованості є значно меншою за вартість предмета іпотеки, яка визначена сторонами і складає 130720 грн. Тому в задоволенні позову про звернення стягнення на предмет іпотеки повинно бути відмовлено також і на підставі не співмірності визначеної Банком суми заборгованості за кредитом із вартістю квартири.

Суд, вислухавши пояснення відповідача ОСОБА_2, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає частковому задоволенню слідуючих підстав.

Відповідно до ухвали Роменського міськрайонного суду від 05 березня 2012 року позовна заява ПАТ АБ «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Украгазбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки в частині позовних вимог про стягнення пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків (нарахованої відповідно до умов п. 5.3 Кредитного договору) в сумі 5858 грн. 88 коп. залишена без розгляду.

Згідно ст. 526 ЦК України „зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору”.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 1054 ч. 1 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № 73 від 11 липня 2006 року року відповідач ОСОБА_3 отримав споживчий кредит в сумі 100000 грн. на строк з 11 липня 2006 року по 10 липня 2014 року зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 18,5 % річних.

В забезпечення виконання зобов?язань за кредитним договором між банком та відповідачем ОСОБА_2 11 липня 2006 року було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 2014.

Відповідно до умов вказаного Договору іпотеки, позивачу передано в іпотеку нерухоме майно двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 52,0 кв.м., житловою площею 27,7 кв. м., та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу ОСОБА_4 14.06.2001 року, реєстровий номер 3-1626, зареєстрованого Держаним комунальним підприємством «Роменське міжміське бюро технічної інвентаризації» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 15323130 номер запису 12 в книзі 60.

Згідно п. 3.3.1, п. 3.3.2 вказаного Кредитного договору позичальник зобовязується використати та повернути кредит в сумі 100000 грн. не пізніше 10 липня 2014 року, згідно графіку погашення; сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно, виходячи із 18,5 % річних на рахунок № 220826011958 в СФ ВАТ АБ «Укргазбанк» не пізніше 7-го числа місяця наступного за звітним, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п. 1.1 цього Договору, в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору. У разі виникнення простроченої заборгованості за простроченим кредитом сплачувати проценти за користування кредитом виходячи з процентної ставки, встановленої п. 3.2.8 цього Договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

Згідно п. 3.2.8 Кредитного договору Банк має право на залишок простроченої заборгованості за простроченим кредитом проценти нараховувати, виходячи із 19,5 % річних, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

18.04.2011 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ПАТ АБ «Укргазбанк» про визнання недійсним збільшення процентної ставки за кредитним договором та зобовязання провести перерахунок нарахованих відсотків.

Рішенням Роменського міськрайонного суду від 18 липня 2011 року в задоволенні позову ОСОБА_3 до ПАТ АБ «Укргазбанк» про визнання недійсним збільшення процентної ставки за кредитним договором та зобовязання провести перерахунок нарахованих відсотків, - відмовлено.

Відповідач ОСОБА_3 порушив умови кредитного договору, своєчасно не сплачував кредитні кошти, в звязку з чим виникла заборгованість в розмірі 64820,45 грн., з якої: 55067,21 грн. заборгованість по кредиту, 9753,24 грн. заборгованість по відсотках.

Отже, суд вважає необхідним стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором в розмірі 64820,45 грн., з якої: 55067,21 грн. заборгованість по кредиту, 9753,24 грн. - заборгованість по відсотках.

Відповідно до Закону України “Про судовий збір” від 08 липня 2011 року № 3674-VІ, ставки судового збору встановлюються у таких розмірах: за подання до суду позовної заяви майнового характеру - 1 вісоток ціни позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 3 розмірів мінімальної заробітної плати.

Тому відповідно до ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_3 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк» підлягає стягненню судовий збір в розмірі 648 грн. 20 коп.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частина 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менше ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Згідно ст. ст.10,60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивачем не надано доказів про те, що ним надсилалося попередження відповідачу, передбачене ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку», тобто ним не дотримано процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки, тому суд вважає, що позов про звернення стягнення на предмет іпотеки є передчасним.

Згідно ст. 3 ч. 1 п. 6 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є справедливість, добросовісність та розумність.

За змістом ст. 39 Закону України «Про іпотеку» суд вправі відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, ураховуючи обставини щодо співмірності заборгованості з вартістю іпотечного майна.

Як встановлено судом розмір заборгованості за вищевказаним Кредитним договором становить 64820,45 грн. У той же час вартість предмета іпотеки, на час його укладення визначена сторонами договору, становить 130720 грн. Розмір заборгованості перед позивачем значно менший за вартість предмета іпотеки, тому вимога позивача звернути стягнення на майно (квартиру), вартість якої не відповідає розміру неповернутого кредиту та перевищує його в декілька разів, суперечить принципам розумності та справедливості.

Поскільки позивачем не дотримано процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки, розмір заборгованості за кредитом не є співмірним з вартістю предмета іпотеки, тому в задоволенні позову в частині звернення стягнення на предмет іпотеки необхідно відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 3, 526, 530, 589, 599,625 ч. 2, 1054 ч. 1 ЦК України, ст. ст. 33, 35 ч. 1, 39 Закону України «Про іпотеку», суд,-

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Украгазбанк» задовільнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний Банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк» (код ЄДРПОУ 23697280) заборгованість за кредитним договором № 73 від 11 липня 2006 року, а саме: 55077 грн. 21 коп. заборгованості по кредиту, 9653 грн. 24 коп заборгованості по відсотках, всього 64820 (шістдесят чотири тисячі вісімсот двадцять) грн. 45 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний Банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ «Укргазбанк» (код ЄДРПОУ 23697280) сплачені позивачем судові витрати в розмірі 648 грн. 20 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, без участі яких було проголошено судове рішення протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 12.03.2012 року.

Суддя: підпис...

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Н. М. Сольона