Рішення № 21778681, 23.02.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/224-201223.02.12 За позовом Комунального підприємства «Київпастранс»в особі філії Дарницького трамвайно ремонтно-експлуатаційного депо

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2

про стягнення 13359,56 грн. боргу за договором оренди

Суддя Якименко М.М.

Представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність б/н від 03.01.2012;

від відповідача: не зявилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Київпастранс»в особі філії Дарницького трамвайно ремонтно-експлуатаційного депо звернулося в Господарський суд м. Києва з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 простягнення 13359,56 грн. боргу за договором оренди.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між сторонами 10.12.2008 р. було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 07/66-08, на підставі якого відповідачу як орендарю було надано в користування нежитлове приміщення площею 24,66 кв.м. що розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Однак, відповідач порушив взяті на себе зобовязання щодо повноти та своєчасності внесення оплати за приміщення згідно Договору.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 10 312,81 грн. пені, 2406,26 грн. інфляційних втрат, 640,49 грн. 3 % річних.

Ухвалою від 10.01.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 09.02.2012.

09.02.2012 в судовому засіданні представник позивача надав документи на вимогу ухвали суду про порушення провадження, представник відповідача у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. У звязку з незявленням представника відповідача у судове засідання судом оголошено ухвалу про відкладення розгляду справи до 23.02.2012.

23.02.2012 представник відповідача повторно в судове засідання не зявився, відзив на позов не надав, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 10.01.2012, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Представник позивача в судовому засіданні 23.02.2012 позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просив їх задовольнити.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 23.02.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва,-

ВСТАНОВИВ:

10.12.2008 між Комунальним підприємством «Київпастранс»(орендодавець, позивач) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 (орендар, відповідач) укладено Договір № 07/66-08 про передачу майна територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду (далі - Договір), згідно якого Орендодавець на підставі рішення Київради від 28.12.2006 року № 548/605 по даному Договору передає, а Орендар приймає в оренду нежитлове приміщення (далі - обєкт оренди) загальною площею 264,7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, для розміщення їдальні.

Відповідно до п. 2.1. Договору вартість обєкта оренди згідно із затвердженим звітом про експертну (незалежну) оцінку станом на 31.10.2007 року становить (без ПДВ) 103576,00 грн.

Згідно п.2.3. Договору обєкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі Комунального підприємства «Київпастранс».

Відповідно до п. 3.1. Договору за користування обєктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 28.09.2006 р. № 34/91, щомісячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невідємною частиною цього договору (додаток 1), на дату підписання договору становить: 34,25 грн. за 1 кв.м. орендної площі, що в цілому складає 844,56 грн.

Відповідно до п. 3.2. Договору розмір орендної плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 3.7. Договору орендна плата сплачується Орендодавцем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Відповідно до п. 6.2. Договору за несвоєчасну сплату орендних платежів Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру встановленим законодавством.

Згідно з п. 9.1. Договору цей договір вступає в силу з моменту підписання його Сторонами і діє з 10 грудня 2008 року до початку реконструкції, але не більше ніж 364 дні (до 09 грудня 2009 року).

Як вбачається з матеріалів справи позивач виконав взяті на себе зобовязання з передачі нежитлового приміщення в оренду, про що свідчить підписаний між сторонами акт приймання-передачі, а відповідач взяті на себе зобовязання за Договором № 07/66-08 оренди нежитлових приміщень щодо сплати орендних платежів в розмірі 9636,76 грн. виконав лише 18.08.2011 року, що підтверджується квитанцією про сплату боргу від 18.08.2011 року та Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.09.2011 у справі № 36/313.

Судом встановлено, що Договір, укладений між позивачем та відповідачем за своєю правовою природою є договором найму (оренди).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 Цивільного кодексу України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобовязання виконав належним чином, надав відповідачеві у користування приміщення на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору.

Відповідач жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем у позовній заяві, суду не надав.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач, керуючись п. 6.2. Договору, просить суд стягнути з відповідача пеню, яка за розрахунками позивача становить 10 312, 81 грн.

Згідно ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобовязань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за своєчасне невиконання грошових зобовязань»розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобовязань з оплати орендних платежів в розмірі 10 312, 81 грн. є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

Також в звязку з несплатою відповідачем заборгованості по орендній платі позивачем було нараховано 3% річних в розмірі 640,49 грн., інфляційні втрати в розмірі 2406,26 грн.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення за несплату відповідачем заборгованості по орендній платі з відповідача 3 % річних від простроченої суми в розмірі 640,49 грн. та інфляційних втрат в розмірі 2406,26 грн. є обґрунтованими, нараховані відповідно до законодавства, тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (02088, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Київпастранс»в особі філії Дарницького трамвайно ремонтно-експлуатаційного депо (04070, м. Київ, Набережне шосе, 2; код ЄДРПОУ: 31725604) 10 312 (десять тисяч триста дванадцять) грн. 81 коп. пені за несвоєчасну оплату орендних платежів, 640 (шістсот сорок) грн. 49 коп. 3 % річних, 2406 (дві тисячі чотириста шість) грн. 26 коп. інфляційних втрат, 1 411 (одну тисячу чотириста одинадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 28.02.2012р.