Рішення № 21778683, 23.02.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/203-201223.02.12 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області.

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал Постач Сервіс"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Державне підприємство "Лікувально-реабілітаційний центр для учасників ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС ім. В.Т. Гуца"

про стягнення 69 864,02 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність б/н від 23.12.2011;

від відповідача: не зявилися;

від третьої особи: не зявилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області звернулося в Господарський суд м. Києва з позовом доТовариства з обмеженою відповідальністю "Універсал Постач Сервіс"про стягнення 69 864,02 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобовязання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати згідно Договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 303 від 03.04.2006 р.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 69 864,02 грн. боргу по орендній платі.

Ухвалою від 06.01.2012 було порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 06.02.2012.

06.02.2012 через канцелярію суду представник відповідача подав клопотання про відкладення розгляду справи.

06.02.2012 представник позивача у судовому засіданні надав документи на вимогу ухвали суду про порушення провадження. Представник відповідача у судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. У звязку з незявленням представника відповідача у судове засідання, розгляд справи було відкладено на 23.02.2012.

22.02.2012 через канцелярію суду представник відповідача подав відзив на позовну заяву в якому просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

В судове засідання 23.02.2012р. представник відповідача повторно не зявився, про день та час судового розгляду справи був повідомлений належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги повністю та просив їх задовольнити.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 23.02.2012 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

03.04.2006 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Універсал Постач Сервіс" (орендар, відповідач) було укладено Договір оренди № 303 нерухомого майна, що належить до державної власності, Балансоутримувач передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно адміністративна будівля, літ. А; гараж цегляний, літ. Б; кузня, літ. В; склад, літ. Г; заправка ПММ, літ. Д; теплиця № 1 літ. Ж; майстерня, літ. Н; паркан з бетонних блоків (надалі - Майно), площею 3 602,6 кв.м., розміщене за адресою: с. Капітанівка, Києво-Святошинського району, вул. Дачна, 1-В, на першому поверсі будинку що знаходиться на балансі ДП "Лікувально-реабілітаційний центр для учасників ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС імені В.Т. Гуца".

Згідно п. 2.1. Договору орендар вступає в строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та Акту приймання-передачі Майна між Орендарем та Балансоутримувачем.

Згідно п. 3.1. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за січень, базовий місяць оренди 4 968,19 грн.

Відповідно до п. 3.2. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.3. Договору орендна плата перераховується щомісячно, не пізніше 10 числа місяця з врахуванням індексу інфляції:

-70% орендної плати перераховується до державного бюджету

-30 % орендної плати на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Відповідно з п. 10.1. договір укладено строком на 364 (триста шістдесят чотири) календарних днів. Договір діє з 03.04.2006 року до 02.04.2006 року включно.

Згідно з п. 10.2. Договору умови цього договору зберігають силу протягом всього терміну цього договору, в тому числі коли у випадках, коли після його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобовязань Орендарів щодо орендної плати до виконання зобовязання.

На виконання умов Договору позивачем було передано, а відповідачем прийнято в тимчасове платне користування нежиле приміщення, що підтверджується Актом прийому-передачі в оренду державного нерухомого майна від 03.04.2006.

Однак, внаслідок порушення відповідачем зобовязання щодо своєчасності та повноти внесення орендної плати згідно умов Договору у останнього перед позивачем виникла заборгованість по оплаті орендних платежів у розмірі 69 864,02 грн., що підтверджується довідками про стан розрахунків, які містяться в матеріалах справи.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 Цивільного кодексу України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди є одним з видів зобовязального майнового найму, правовідносини за яким регламентується загальними нормами зобовязального права та майнового найму.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Згідно ч. 2 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” методика розрахунку пропорції розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання орендної плати визначаються: Кабінетом Міністрів України - для об'єктів, що перебувають у державній власності; органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим; органами місцевого самоврядування - для об'єктів, що перебувають у комунальній власності.Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря); банкрутства орендаря; загибелі об'єкта оренди; ліквідації юридичної особи, яка була орендарем або орендодавцем.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобовязання виконав належним чином, надав відповідачеві у користування приміщення на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору.

Відповідач жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем у позовній заяві, суду не надав.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм, викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги у розмірі 69 864,02 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75 ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал Постач Сервіс" (01011, м. Київ, вул. Панаса Мирного, 7, кв. 1, код ЄДРПОУ 33745673) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, код ЄДРПОУ 19028107) 69 864 (шістдесят девять тисяч вісімсот шістдесят чотири) грн.02 коп. заборгованості по орендній платі, 1 506 (одну тисячу пятсот шість) грн. 00 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 28.02.2012р.