Рішення № 21706255, 23.02.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.02.12р.Справа № 23/5005/104/2012

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю зовнішньоторгова фірма "МіКомп", м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

до Дніпродзержинської міської ради, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

про зміну цільового призначення нерухомого майна та визнання права власності на об'єкт нерухомості

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - дов. від 21.12.2011р., представник;

від відповідача: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю зовнішньоторгова фірма "МіКомп" звернулось до господарського суду з позовом до Дніпродзержинської міської ради, в якому просить:

- змінити цільове призначення нерухомого майна складського приміщення (вбудованого приміщення № 01), розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області, пр. 50 років СРСР, 8, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю зовнішньоторгова фірма "МіКомп", на підземний автопаркінг на 6 машиномісць (вбудованого приміщення № 01), розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області, пр. 50 років СРСР;

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю зовнішньоторгова фірма "МіКомп" право власності на обєкт нерухомості в цілому підземний автопаркінг на 6 машиномісць (вбудованого приміщення № 01), розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області, пр. 50 років СРСР;

До початку судового засідання, призначеного на 23.02.2012р., позивачем подана письмова заява про зменшення розміру позовних вимог, відповідно до якої позивач просить:

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю зовнішньоторговою фірмою "МіКомп" право власності на обєкт нерухомості в цілому підземний автопаркінг на 6 машиномісць (вбудоване приміщення № 01), розташований за адресою: м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області, пр. 50 років СРСР.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що складські приміщення використовуються позивачем під підземний автопаркінг на 6 машиномісць (під зберігання автомобілів), без отримання належного дозволу. Вказаний обєкт відповідає будівельним нормам і правилам, наявність технічного висновку є достатнім для реєстрації обєкту в Обласному комунальному підприємстві "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації".

Представник відповідача в дане судове засідання не зявився. Про час і місце судового засідання повідомлений судом належним чином, що підтверджено поштовим повідомленням.

02.02.2012р. від відповідача надійшов письмовий відзив на позовну заяву, в якому відповідач заперечує проти визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю зовнішньоторговій фірмі "МіКомп".

Одночасно відповідачем зазначено про неможливість прийняття участі представника відповідача у розгляді даної справи, у зв'язку з чим просить розглянути справу без його представника.

Нез'явлення у судове засідання представника відповідача за викладених обставин не є перешкодою для розгляду справи.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

За згодою представника позивача в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч.2 ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

Між Дніпродзержинською міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю зовнішньоторговою фірмою "МіКомп" (Орендар) на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 25.03.05 № 516-18/ІV укладений Договір оренди земельної ділянки від 10.05.2005р., що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області, пр. 50 років СРСР, згідно з планом земельної ділянки, що додається, строком на 10 років, починаючи з дати його реєстрації. На момент звернення позивача до суду строк дії договору не скінчився.

На вказаній земельній ділянці розташовані складські приміщення (вбудоване приміщення № 01), яке належить позивачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на складські приміщення від 09.01.2002р., виданого Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська на підставі рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 29.12.2001р. № 595 та зареєстрованого в Обласному комунальному підприємстві "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації", 13.05.2002 року у реєстраційній книзі № 9 за кадастровим номером 827.

Позивач зазначає, що без переобладнання приміщення, позивач фактично використовує обєкт нерухомості під підземний автопаркінг на 6 машиномісць (під зберігання автомобілів).

Згідно даних, виданого Товариству з обмеженою відповідальністю зовнішньоторговою фірмою "МіКомп" технічного висновку, виконаного Державним проектним інститутом "Дніпродзержинськцивільпроект", складеного станом 03.10.2011р. на підставі листа-замовлення позивача у відповідності до "Положення про технічне обслідування житлових будівель", на підставі ліцензії єдиного зразка серії АВ № 555766, виданого інституту 19.10.2010р., а також згідно Наказу Держпобуту України № 34/51 від 01.04.2003р. "Про надання інституту права на обслідування та паспортизацію обєктів будівництва" обєкт нерухомості відповідає будівельним, пожежним та санітарно - епідеміологічним нормам і правилам, забезпечую багатолітню надійну експлуатацію складських приміщень та може бути використаний для розміщення в ньому підземного автопаркінгу на 6 машиномісць.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст.ст.316-319 ЦК України).

Відповідно до ст.386 ЦК України держава законодавчо забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до вимог ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ст.376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За положеннями ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Отже, судом встановлено, що стан складських приміщень, які використовуються позивачем під підземний автопаркінг на 6 машиномісць є завершеним будівництвом, побудованим з дотриманням будівельних правил і норм на земельній ділянці, яка відведена позивачу в установленому порядку. Тобто таке будівництво не порушує права інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню, заперечення відповідача не приймаються до уваги.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю зовнішньоторгова фірма "МіКомп" задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю зовнішньоторгова фірма "МіКомп" (51900, м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області, пр. Леніна, 43, ідентифікаційний код 21873749) право власності на обєкт нерухомості в цілому підземний автопаркінг на 6 машиномісць (вбудоване приміщення № 01), розташований за адресою: м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області, пр. 50 років СРСР, без актів вводу в експлуатацію.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяВ.Г. Бєлік Повне рішення складено 28.02.2012р.