Рішення № 21659296, 13.02.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/491-33/136-35/45313.02.12 За позовомПублічного акціонерного товариства “Всеукраїнський Акціонерний Банк” До Товариства з обмеженою відповідальністю “Офіс лайн”

Третя особаТовариство з обмеженою відповідальністю “Класик-Ход”

Прозвернення стягнення на предмет іпотеки 17621713,59 грн.

Суддя Літвінова М.Є.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 предст. за довір.;

Від відповідача: ОСОБА_2 предст. за довір.;

Від третьої особи:не зявились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Офіс лайн” про звернення стягнення на майно, що належить відповідачу за адресою: 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 21, Код ЄДРПОУ 32560054 шляхом набуття права власності Публічним акціонерним товариством “Всеукраїнський Акціонерний Банк” (юридична адреса: 04119, м. Київ, вул. Зоологічна, 5, код ЄДРПОУ 19017842) на предмет іпотеки, а саме: нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 2 192,60 кв.м., що складає 82/100 частин майнового комплексу та розташовані за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 21, а саме: заготівельний відділ та ковальний цех (Літер Б) площею 704,70 кв.м.; прибудова, механізований склад штампів (Літер. В) площею 861,30 кв.м..; механізований склад металів (Літер. Е) площею 85,30 кв. м.; механічний склад моделей 6115 (Літер II) площею 58,10 кв. м; механізований склад готової продукції (Літер. III) площею 177,50 кв. м.; споруда для автокарів (Літер IV) площею 265,90 кв. м.; градирня (Літер VI) площею 39,80 кв. м.

Рішенням господарського суду міста Києва від 27.01.2011 у справі №4/491, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 07.04.2011, позов задоволено повністю.

Постановою Вищого господарського суду України від 11.05.2011 рішення господарського суду міста Києва від 27.01.2011 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 07.04.2011 у справі №4/491 скасовано, справу передано на новий розгляд до господарського суду міста Києва.

Рішенням господарського суду міста Києва від 20.06.2011 у справі №4/491-33/136 залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 29.08.2011, у позові відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 23.11.2011 рішення господарського суду міста Києва від 20.06.2011 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 29.08.2011 у справі №4/491-33/136 скасовано, справу передано на новий розгляд до господарського суду міста Києва.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 05.12.2011 прийнято справу №4/491-33/136 до провадження (суддя Літвінова М.Є.) та присвоєно їй номер 4/491-33/136-35/453. Розгляд справи призначений на 11.01.2012.

11.01.2012 через Відділ діловодства господарського суду міста Києва від представника позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якого просить суд в рахунок часткового погашення на суму 4923837,18 грн. заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю «Класик Ход»перед публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський акціонерний банк»за кредитним договором від 23.05.2006 №5/К-2006, що загалом складає 1358535,33 грн. та 2373030,23 дол. США, що у гривневому еквіваленті відповідно до офіційного курсу, встановленого Національним банком України на день подання цієї заяви 10.01.2012 становить 16 5243 247,50 грн., що разом в гривні становить 17634230,85 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором від 23.08.2007, який посвідчений 23.08.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №1370 шляхом набуття права власності на вказаний предмет іпотеки публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк»за ринковою вартістю 4923837,18 грн., зокрема припинити право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс Лайн»та визнати право власності на нерухомого майно, що належить на праві власності ТОВ «Офіс Лайн», а саме на нежилі будівлі і споруди загальною площею 2192,60 кв.м., що складає 82/100 частин майнового комплексу та розташовані за адресою: вул.. Дегтярівська, 21, м. Київ, а саме: заготівельний відділ та ковальний цех (літер Б) площею 704,70 кв.м.; прибудова, механічний склад штампів (літ.В) площею 861,30 кв.м.; механізований склад металів (літер Е) площею 85,30 кв.м.; механічний склад моделей 6115 (літер ІІ) площею 58,10 кв.м., механізований склад готової продукції (літер ІІІ) площею 177,50 кв.м.; споруда для автокарів (літер ІУ) площею 265,90 кв.м.; градирня (літер УІ) площею 39,80 кв.м., за публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк».

11.01.2012 через Відділ діловодства господарського суду міста Києва від представника відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення справи №4/495. Судом відхилено дане клопотання у зв»язку з відсутністю доказів прийняття до апеляційного провадження апеляційної скарги позивача на ухвалу суду у справі №4/495 від 22.11.2011.

11.01.2012 через Відділ діловодства господарського суду міста Києва від відповідача надійшли письмові заперечення на позов.

В судовому засіданні 11.01.2012, на підставі ст.77 ГПК України, оголошено перерву до 23.01.2012.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.01.2012, на підставі ст.ст.69, 77 ГПК України, продовжений строк вирішення спору та розгляд справи відкладений на 08.02.2012.

В судовому засіданні представник позивача подав суду додаткові документи.

В судовому засіданні 08.02.2012, на підставі ст.77 ГПК України, оголошено перерву до 13.02.2012.

13.02.2012 через Відділ діловодства господарського суду міста Києва від представника позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог, якою позивач відмовляється від звернення стягнення на прибудову, механізований склад штампів (літер В) площею 861,30 кв.м., що належить ТОВ «Офіс Лайн»та розташована за адресою: вул. Дегтярівська, 21, м. Київ.

В рахунок часткового погашення на суму 4923837,18 грн. грн. заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю «Класик-Ход»перед публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк»за кредитним договором від 23.05.2006 №5/К-2006, що загалом складає 1358535,33 грн., та 2373030, 23 дол. США, що у гривневому еквіваленті відповідно до офіційного курсу , встановлено Національним банком України на 10.01.2012, становить 16524247,50 грн., що разом в гривні становить 17634230,85 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором від 23.08.2007, який посвідчений 23.08.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №1370 шляхом набуття права власності на нежилі будівлі і споруди загальною площею 1331,30 кв.м., що розташовані за адресою: вул.. Дегтярівська, 21, м. Київ, а саме: заготівельний відділ та ковальний цех (літер Б?Ґ) площею 704,70 кв.м.; механізований склад металів (літер Е?Ґ) площею 85,30 кв.м.; механічний склад моделей 6115 (літер ІІ) площею 58,10 кв.м.; механічний склад готової продукції (літер ІІІ) площею 177,50 кв.м.; споруда для автокарів (літер ІУ) площею 265,90 кв.м.; градирня (літер УІ) площею 39,80 кв.м., публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерий Банк»(код ЄДРПОУ 19017842, вул.. Зоологічна, 5, м. Київ, 04119) за ринковою вартістю 4923837,18 грн.; припинити право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс Лайн»(код ЄДРПОУ 32560054), вул.. Дегтярівська, 21, м. Київ, 04119) та визнати право власності на нерухоме майно, що належить на праві власності ТОВ «Офіс Лайн», саме на нежилі будівлі і споруди загальною площею 1331,30 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Дегтярівська, 21,м Київ, а саме: заготівельний відділ та ковальний цех (літер Б?Ґ) площею 704,70 кв.м.; механізований склад металів (літер Е?Ґ) площею 85,30 кв.м.; механічний склад моделей 6115 (літер ІІ) площею 58,10 кв.м.; механічний склад готової продукції (літер ІІІ) площею 177,50 кв.м.; споруда для автокарів (літер ІУ) площею 265,90 кв.м.; градирня (літер УІ) площею 39,80 кв.м. за публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерий Банк»(код ЄДРПОУ 19017842, вул.. Зоологічна, 5, м. Київ, 04119).

Представник відповідача проти позовних вимог заперечував посилаючись на безпідставність та необґрунтованість позовних вимог.

Представники третьої особи в судові засідання не з»явились, заяв, клопотань не подали.

Відповідно до ч. 1 ст. 111№І Господарського процесуального кодексу України, вказівки, що містяться у постанові касаційної інстанції, є обовязковими для суду першої інстанції під час судового розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

23 травня 2006 року між Відкритим акціонерним товариством Всеукраїнський Акціонерний Банк та Товариством з обмеженою відповідальністю “Класик-ХОД” було укладено кредитний договір № 5/К-2006, відповідно до умов якого Банк надає Боржнику кредит у сумі 1 200 000,00 дол. США, із строком остаточного повернення до 22 травня 2009 року, сплатою 14 % річних за користування кредитом.

Додатковою угодою №126 від 23.08.2007 р. та Додатковою угодою № 159 від 28.10.2008 р. були внесені зміни до Кредитного договору, відповідно до яких сторони погодили, що кредит надається у формі поновлювальної мультивалютної кредитної лінії з максимальним лімітом в сумі 2 235 000,00 дол. США, строком до 27.12.2012 року, зі сплатою 12% річних за користування кредитом.

Відповідно до п.1.1.4 Кредитного договору з урахуванням внесених Додатковою угодою № 159 до Кредитного договору змін, надання кредиту здійснюється в доларах США, гривні в повному обсязі або окремими частинами, надалі за текстом кожна частина окремо - “Транш”, а у сукупності “Транші”.

Банком виконав свої зобовязання за кредитним договором, а саме надав Боржнику кредит у розмірі 1 655 445,00 дол. США та 720 887,44 грн., що підтверджується меморіальними ордерами.

Повернення кредиту Боржник повинен здійснювати відповідно до графіку, зазначеного в п.2.3. Кредитного договору (з урахуванням внесених Додатковою угодою №159 до Кредитного договору змін) зі зниженням максимального ліміту по поновлювальній кредитній лінії, тобто починаючи з 28.01.2008 року по 28.11.2012 рік зі строком остаточного повернення до 27.12.2012 року.

Судом доведено, що в порушення умов Кредитного договору, починаючи з квітня 2009 року Боржник систематично належним чином не виконує зобов'язання по поверненню кредиту.

Згідно умов Кредитного договору Банк за користування кредитом нараховує проценти за користування кредитними коштами у відповідності до п.2.7. Кредитного Договору, з дня перерахування коштів з позичкового рахунку Позичальника до моменту фактичного повернення траншу.

Клієнт відповідно до п. 2.8.1. Кредитного договору зобов'язаний: проценти, нараховані відповідно до пункту 2.7 цього договору, сплачувати щомісяця, не пізніше 28 числа поточного місяця починаючи з 28.05.2006 p.; починаючи з 28.10.2008 р. (з моменту підписання Додаткової угоди № 159 від 28.10.2008р. до Кредитного договору) - не пізніше 03 календарного числа місяця, наступного за тим, за який вони нараховані; починаючи з 24.03.2010 року (з моменту підписання Договору про внесення змін № 170 до кредитного договору) - не пізніше 15 календарного числа місяця, наступного за тим, за який вони нараховані.

В порушення умов п. 2.8.1. Кредитного договору та норм ст. 536 та 1048 ЦК України Боржник прострочував погашення процентів починаючи з січня 2009 року, в наслідок чого утворилась заборгованість по несплачених відсотків за користування кредитом.

Сторонами Кредитного договору в п.2.11 Кредитного договору встановлено, що Кредитодавець має право призупинити надання Траншів/Кредиту та вимагати дострокового погашення заборгованості за цим Договором у повному обсязі у разі наявності простроченої протягом більше 5 (п'яти) банківських днів заборгованості за Траншами/Кредитом, нарахованими процентами та комісіями, передбаченими цим Договором.

Крім того, в п. 3.3.6 Кредитного договору визначено обов'язок Боржника на вимогу Кредитодавця достроково повернути наявну заборгованість за кредитом та сплати відсотки за його користування, комісій, можливі штрафні санкції.

Положенням п.4.3 Кредитного договору передбачено, що у разі несвоєчасного погашення кредиту, Позичальник сплачує Кредитодавцю пеню в розмірі подвійної відсоткової ставки, визначеної в п. 1.1.3 цього Договору від суми відповідного непогашеного платежу за кожен день прострочення виконання, за реквізитами вказаними Кредитодавцем.

Як передбачено п.4.6 Кредитного договору, у разі прострочення Позичальником виконання грошового зобов'язання за цим договором, він зобов'язується на вимогу Кредитодавця сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

В забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором між Банком та Товариством з обмеженою відповідальністю “Офіс Лайн” 23.08.2007 року було укладено Договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1370 згідно якого Відповідач передав в іпотеку Банку в якості предмета іпотеки нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 2 192,60 кв.м, що складає 82/100 частин майнового комплексу та розташовані за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 21, а саме: заготівельний відділ та ковальний цех (Літер Б) площею 704,70 кв. м; прибудова, механізований склад штампів (Літер. В) площею 861,30 кв. м.; механізований склад металів (Літер. Е) площею 85,30 кв. м.; механічний склад моделей 6115 (Літер II) площею 58,10 кв. м; механізований склад готової продукції (Літер. III) площею 177,50 кв. м.; споруда для автокарів (Літер IV) площею 265,90 кв. м.; градирня (Літер VI) площею 39,80 кв. м.

Предмет іпотеки належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності від 19.05.2004 року (Серія САА № 181518), зареєстроване 09.07.2004 р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомості майна за реєстром № 1032-3.

Відповідно до умов Договору Іпотеки з урахуванням внесених договором про внесення змін до іпотечного договору від 31.10.2008 р. предмет іпотеки забезпечую зобов'язання Боржника перед Банком за Кредитним договором, а саме: повернути кредит, що наданий у формі мультивалютної кредитної лінії з максимальним лімітом у сумі еквівалентній 2 235 000,00 дол. США, що в еквіваленті при перерахунку на гривню по курсу, встановленому НБУ на день підписання Кредитного договору, становить 11 957 250,00 грн., з розрахунку 5,35 гривень за 1 долар США, з можливістю отримання траншів кредиту у доларах США за ставкою 12,0 % річних та у гривні за ставкою 26,0% річних.

Відповідно до п.7.1. Договору іпотеки, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником (Боржнком) зобов'язань по Кредитному договору в цілому або в тій чи іншій його частині/або неналежного виконання Іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим Договором в цілому або в тій чи іншій його частині, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.7.6.1 Договору іпотеки у випадку набуття Іпотекодержатєлем права звернення стягнення на предмет іпотеки Іпотекодавець цим договором іпотеки підтверджує свою згоду на передачу у власність Іпотекодержателю предмета іпотеки. При цьому ціною придбання у власність предметі іпотеки є сума заборгованості Позичальника перед Іпотекодержатєлем за Кредитним договором на дату прийняття Іпотекодержатєлем одностороннього рішення про придбання предметі іпотеки у власність.

Як вбачається з ч.2 п.7.6.1 Договору поруки підписавши цей договір відповідач засвідчив, що він надає Банку згоду на прийняття Іпотекодержатєлем одностороннього рішення про перехід права власності на предмет іпотеки до Іпотекодержателя у випадку виникнення у Іпотекодержателя права звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов цього договору та законодавства України.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав:

Статтею 509 ЦК України визначення поняття зобов'язання та підстави його виникнення. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч. І ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач не виконав свої зобовязання за кредитним договором в частині сплати кредиту, процентів, штрафних санкцій в строк, що вказаний в договорі.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Матеріалами у справі доведено порушення третьої особи перед позивачем, в результаті чого у останнього виникла заборгованість перед позивачем за кредитом в наступному розмірі:

1) 1358535,33 гривень (один мільйон триста пятдесят вісім тисяч пятсот тридцять пять гривень та тридцять три копійки), з яких: 720887, 44 гривень строкової заборгованості за кредитом; 544319,36 гривень заборгованості за процентами; 37415,44 гривень пені за несвоєчасну сплату процентів по кредиту; 55913,09 гривень інфляційних збитків за несвоєчасну сплату процентів;

2) 2373030,23 доларів США (два мільйони триста сімдесят три тисячі тридцять доларів СЩА та двадцять три центи), з яких: 394022,90 доларів США строкової заборгованості за кредитом; 1261422,10 доларів США простроченої заборгованості за кредитом; 584924 доларів США заборгованості за процентами; 91896,29 доларів США пені за несвоєчасне погашення кредиту; 40764,94 доларів США пені за несвоєчасну сплату процентів по кредиту.

Згідно з ч.1 статті 12 Закону України “Про іпотеку” у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ч. 1 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

З метою забезпечення виконання ТОВ «Класик-Ход»зобовязань по кредитному договору між ВАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк»та ТОВ «Офіс Лайн»укладено іпотечний договір від 23.08.07, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1370.

Відповідно до іпотечного договору передано в іпотеку нерухоме майно, що належить відповідачу на праві власності, а саме нежилі будівлі і споруди загальною площею 2192,60 кв. м, розташовані за адресою: вул. Дегтярівська, 21, м. Київ, а саме: заготівельний відділ та ковальний цех (літер Б) площею 704,70 кв. м; прибудова, механізований склад штампів (літер В) площею 861,30 кв. м; механізований склад металів (літер Е) площею 85,30 кв. м; механічний склад моделей 6115 (літер ІІ) площею 58,10 кв. м; механізований склад готової продукції (літер ІІІ) площею 177,50 кв. м; споруда для автокарів (літер ІV) площею 265,90 кв. м; градирня (літер VІ) площею 39,80 кв. м.

Умовами іпотечного договору передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку виконання зобовязань (або тієї чи іншої його частини) за кредитним договором воно не буде виконано.

У разі порушення позичальником чи іпотекодавцем своїх зобовязань, банк має право вимагати дострокового виконання зобовязань по кредитному договору, а в разі їх невиконання отримати задоволення своїх вимог з вартості предмета іпотеки.

Право звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки банк має право на підставах, умовах і в порядку, передбачених іпотечним договором.

Пунктом 7.1 іпотечного договору визначено, що у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником зобовязань по кредитному договору в цілому або в тій чи іншій його частині та/або невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем, обовязків, встановлених цим іпотечним договором, в цілому або в тій чи іншій його частині, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязань за кредитним договором, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Договір передбачає можливість звернення стягнення на підставі: рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; переходу до іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобовязання по кредитному договору в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку»та умовами цього іпотечного договору; продажу іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку»та умовами даного іпотечного договору.

При цьому банк має право на свій розсуд вибрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до частини 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем вимогу іпотекодавцю та боржнику було надіслано 12.11.2010. 12.11.2011 банк звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Посилання відповідача на недотримання позивачем передбаченого частиною 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку» 30-денного строку на усунення порушень, судом відхиляються з огляду на наступне:

Постановою Вищого господарського суду України від 23.11.2011 задоволено частково касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк», скасовано рішення господарського суду міста Києва від 20.06.2011 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 29.08.2011, а справу №4/491-33/136 направлено на новий розгляд до господарського суду міста Києва.

10.01.2012 позивачем було подано заяву, в якій останній обґрунтував підстави звернення з позовом, зокрема в частині додержання 30-денного строку, тобто змінено підстави позову в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Строк і можливість виконати свої зобовязання по кредитному договору було забезпечено боржнику Товариству з обмеженою відповідальністю «Класик-Ход», оскільки з часу направлення вимоги іпотекодержателя минуло більше 450 днів, проте, до цього часу, в порушення умов кредитного договору та вимог чинного законодавства України вказані вимоги не задоволені, ні боржником ні іпотекодержателем.

Частиною 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку»визначено, що якщо протягом встановленого строку (30 днів) вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

У свою чергу, прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору є завершальним етапом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення ж до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки є тільки початковим етапом процедури звернення стягнення на предмет іпотеки, і після такого звернення боржник та/або іпотекодавець мають можливість виконати забезпечене іпотекою зобовязання.

Частиною 2 статті 35 Закону України «Про іпотеку»визначено, що положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Іпотечним договором (пункт 7.6) передбачено, що за рішенням іпотекодержателя задоволення його вимог може здійснюватися в позасудовому порядку шляхом переходу до іпотекодержателя прав власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобовязань позичальника.

Верховний Суд України у своєму листі від 07.10.10 «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин (2009 - 2010 роки)»виклав позицію щодо можливості звернення стягнення у спосіб набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки за рішенням суду, виходячи з наступного.

Нормами законодавства (насамперед, статей 36, 37 Закону України «Про іпотеку») не виключається можливість звернення стягнення в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки за рішенням суду. У цих нормах задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття ним права власності на предмет іпотеки ототожнюється передусім із способом звернення стягнення, який, поряд з іншими, може застосовуватися, якщо його передбачено договором. Тому, в разі встановлення такого способу звернення стягнення у договорі іпотекодержатель на підставі частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України має право вимагати застосування його судом.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Під час розгляду справи зменшив позовні вимоги, шляхом відмовлення від звернення стягнення на прибудову, механізований склад штампів (літер В?Ґ) площею 861,30 кв.м., що належить відповідачу та розташоване за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 21. Дана заява прийнята судом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню частково.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32, 33, 49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. В частині звернення стягнення на прибудову, механізований склад штампів (літер В?Ґ) площею 861,30 кв.м., що належить відповідачу та розташоване за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 21 припинити провадження у справі на підставі п.4 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

3. В рахунок часткового погашення на суму 4923837,18 грн. (чотири мільйони дев»ятсот двадцять три тисячі вісімсот тридцять сім гривень 18 коп.) заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Класик-Ход»(код ЄДРПОУ 32665410, вул. Дегтярівська, 21, літ. М., м. Київ, 04119) перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк»(код ЄДРПОУ 19017842, вул. Зоологічна, 5, м. Київ, 04119) за кредитним договором від 23.05.2006 №5/К-2006, що складає 1358535,33 грн. (один мільйон триста п»ятдесят вісім тисяч п»ятсот тридцять п»ять гривень 33 коп.), 2373030,23 дол. США (два мільйони триста сімдесят три тисячі тридцять доларів 23 центи), що у гривневому еквіваленті відповідно до офіційного курсу, встановленого Національним Банком України станом на 10.01.2012 становить 16524247,50 грн. (шістнадцять мільйонів п»ятсот двадцять чотири тисячі двісті сорок сім гривень 50 коп.), що разом становить 17634230,85 грн. (сімнадцять мільйонів шістсот тридцять чотири тисячі двісті тридцять гривень 85 коп.) звернути стягнення на майно, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю “Офіс Лайн” (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська 21, код ЄДРПОУ 32560054) за адресою: 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 21, Код ЄДРПОУ 32560054 шляхом набуття права власності Публічним акціонерним товариством “Всеукраїнський Акціонерний Банк” (04119, м. Київ, вул. Зоологічна, 5, код ЄДРПОУ 19017842) на предмет іпотеки, а саме: нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 2 192,60 кв.м, що складає 82/100 частин майнового комплексу та розташовані за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 21, а саме: заготівельний відділ та ковальний цех (Літер Б) площею 704,70 кв. м; механізований склад металів (Літер. Е) площею 85,30 кв. м.; механічний склад моделей 6115 (Літер II) площею 58,10 кв. м; механізований склад готової продукції (Літер. III) площею 177,50 кв. м.; споруда для автокарів (Літер IV) площею 265,90 кв. м.; градирня (Літер VI) площею 39,80 кв.м.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Офіс лайн” (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 21, код ЄДРПОУ 32560054) на користь Публічного акціонерного товариства “Всеукраїнський Акціонерний Банк”(04119, м. Київ, вул. Зоологічна, 5, код ЄДРПОУ 19017842) 25500,00 грн. (двадцять п»ять тисяч п»ятсот гривень 00 коп.) - державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

6. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 20.02.2011