Рішення № 21649009, 21.02.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.02.12р.Справа № 15/5005/16107/2011 За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

Третя особа на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості по орендним платежам в розмірі 1 675,25 грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_3, дов. від 05.01.2012р. № 0501-11

від відповідача: не зявився

від третьої особи: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог просить суд стягнути з Відповідача заборгованість по орендним платежам в розмірі 1 237 грн. 82 коп., із яких: 1 166 грн. 27 коп. - сума основного боргу, 71 грн. 55 коп. - пеня. Позовні вимоги, мотивовані порушенням з боку Відповідача господарського зобовязання встановленого умовами договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 20/4 від 10.04.2008р.

Автоматизованою системою документообігу суду справу №15/5005/16107/2011 передано на розгляд судді Ліпинського О.В.

Відповідач та Третя особа явку повноважних представників у судове засідання не забезпечили, витребуваних доказів не надали.

Поштовий конверт з ухвалою суду, яка направлялись на адресу Відповідача повернувся з поштовою відміткою: "за закінченням терміну зберігання". Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом 17.01.2012 (а.с. 72), місцезнаходження Відповідача відповідає адресі, що вказана у позовній заяві.

Згідно ст. 75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 21.02.2012 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

10.04.2008 року між Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) був укладений Договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 20/4 (надалі - Договір).

Згідно п. 1.1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (об'єкт оренди) нежитлове приміщення з окремим виходом в одноповерховій нежитловій будівлі загальною площею - 60,4 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_1 для використання під розміщення торгівлі непродовольчими товарами, балансоутримувачем якого є УКВМ.

Пунктом 4.1. Договору з урахуванням угоди № 1 від 09.08.2010р. передбачено, що за користування об'єктом оренди Орендар сплачує річну орендну платну у розмірі 18% від незалежної вартості об'єкта оренди, яка відповідно до розрахунку складає 307 грн. 01 коп. коп. (базова за місяць без ПДВ).

Орендна плата перераховується на поточний рахунок Комунального підприємства "Парковка та реклама", щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після оплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з листопада місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі змін методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Рішенням Криворізької міської ради № 3163 від 25.03.2009 р., зі змінами, внесеними рішенням Криворізької міськради № 3630 від 23.12.2009 р., було затвердженими "Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", відповідно до п. 8.1.1. якого плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету, 50% коштів отриманих за оренду комунальної власності міста, залишаються обслуговуючому комунальному підприємству як винагорода.

30.12.2010 р. між Управлінням комунальної власності міста вик Криворізької міськради та КП "Парковка та реклама" укладено Договір доручення відповідно до пп. 4.2., 4.3. якого, КП "Парковка та реклама" перераховує кошти, отримані від оренди комунального майна у розмірі 50% - до міського (без бюджету ПДВ), по мірі їх надходження на поточний рахунок, за винятком винагороди, яка складає 50 % від загальних надходжень коштів від оренди комунального майна, після оподаткування її податком на додану вартість.

Позивач в позові зазначає, що Відповідач зобов'язання за Договором не виконав, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів за період з лютого 2011р. по вересень 2011р., згідно розрахунку в розмірі 1 166 грн. 27 коп.

На час розгляду справи, доказів погашення відповідачем заборгованості в розмірі 1 166 грн. 27 коп. суду не надано.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 4.7. Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, в розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більш подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Позивач просить стягнути з Відповідача пеню в розмірі 71 грн. 55 коп., яка розрахована за період прострочення виконання Відповідачем оплати орендних платежів з 21.03.2011р. по 20.09.2011р. (а.с. 35).

Таким чином, заборгованість Відповідача перед Позивачем складає: 1 237 грн. 82 коп., із яких: 1 166 грн. 27 коп. - сума основного боргу, 71 грн. 55 коп. - пеня.

З урахуванням встановлених обставин, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1, код ЄДРПОУ 34811376) 1 166 грн. 27 коп. основного боргу, 71 грн. 55 коп. пені, 1 411 грн. 50 коп. судового збору, видати наказ.

Повернути - Позивачу Комунальному підприємству "Парковка та реклама" (50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1, код ЄДРПОУ 34811376) суму зайво сплаченого судового збору в розмірі 66 грн. 00 коп., перерахованого до держбюджету платіжним дорученням № 2687 від 07.11.2011р., видати довідку.

СуддяО.В. Ліпинський Повне рішення складено 27.02.2012