Рішення № 21638496, 23.02.2012, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" лютого 2012 р.

Справа № 5004/109/12 За позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі Відділення "2300 "Луцька дирекція ПАТ "Банк Форум", м. Луцьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Комтек-Л", м. Луцьк

третя особа на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Анко-Союз", с. Маяки Луцького району

про звернення стягнення на заставне майно

Суддя Кравчук А.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 28.07.2010 року №10/21-08

від відповідача: н/з.

від третьої особи: н/з.

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України розяснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст. 22 ГПК України розяснено процесуальні права та обовязки сторін.

Суть спору: позивач - публічне акціонерне товариство "Банк Форум" в особі Відділення "2300 "Луцька дирекція ПАТ "Банк Форум" звернувся до господарського суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Комтек-Л" про звернення стягнення на заставне майно, та згідно поданої в порядку ст. 22 ГПК України заяви про уточнення позовних вимог просить винести рішення суду про звернення стягнення на заставне майно, що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Комтек - Л»(код ЄДРПОУ 21750188) та перебуває в іпотеці ПАТ «БАНК ФОРУМ»(код ЄДРПОУ 21574573), для задоволення грошових вимог за кредитним договором №0082/07/22 - KL-I від 23.11.2007р. (з усіма додатковими договорами до нього) у розмірі 6 501 606,68 гривень, що складається із заборгованості по погашенню основного тіла кредиту у розмірі 4 800 000,00 гривень, заборгованості за відсотками у розмірі 1 175 276,73 гривень, заборгованості по нарахованій пені за несплату кредиту у розмірі 370 980,82 гривень, заборгованості по нарахованій пені, за несплату відсотків у розмірі 69 998,33 гривень та 3 % річних у розмірі 85 350,80 гривень, а саме на:

- Автозаправну станцію /літер А-1/ заг. пл. 127,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а;

- Блок обслуговування /літер Б-1/ заг. пл. 187,6 кв. м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а;

- Земельну ділянку заг. пл. 0,3629 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а;

- Приміщення АЗС заг. пл. 55,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Глушець, 39а;

- Земельну ділянку заг. пл. 0,1517 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Глушець, 39а, шляхом реалізації майна на прилюдних торгах.

Загальна вартість нерухомого майна, що перебуває в іпотеці ПАТ «БАНК ФОРУМ»(код ЄДРПОУ 21574573), відповідно до договору про внесення змін від 21.04.2010р. за р. № 1094 до договору іпотеки становить 7 189 453,00 гривні, що є початковою ціною для подальшої реалізації майна.

Представник позивача в судовому засіданні подав уточнений розрахунок з врахуванням п. 6 ст. 232 ГК України щодо стягнення пені, відповідно до якого розмір пені за неповернення кредиту становить 161115 грн. 07 коп., розмір пені за несплату процентів 69998 грн. 33 коп., річних 44731 грн. 63 коп., в решті вимог позов підтримав.

Відповідач та третя особа повноважних представників у судове засідання не направили, витребуваних ухвалою суду від 07.02.2012 року документів не подали, хоч були вчасно та належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, що стверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення (а. с. 77, 78), тому справа відповідно до ст. 75 ГПК України розглядається за наявними у справі доказами. Крім того 14.02.2012 року представник відповідача ознайомився з матеріалами справи та отримав копії позовної заяви та долучених до неї документів.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

в с т а н о в и в:

23 листопада 2007 року між акціонерним комерційним банком «Форум», яке змінило назву на публічне акціонерне товариство «Банк Форум»та ТзОВ «Анко Союз»був укладений кредитний договір № 0082/07/22-KL-I, відповідно до п. 1.1, 1.2 якого позичальником було отримано кредит (відкрито відновлювальну кредитну лінію для поповнення обігових коштів на закупівлю нафтопродуктів та будівельних матеріалів) у сумі 4 000000 грн. 00 коп. з кінцевим строком сплати 22.11.2008 року (а. с. 13-16).

Пунктом 1.3 кредитного договору встановлено процентну ставку у розмірі 16 % річних.

Згідно з п.2.6. кредитного договору проценти за користування кредитними коштами сплачуються позичальником за перший місяць користування кредитними коштами не пізніше останнього робочого дня першого місяця користування кредитними коштами за період з моменту видачі кредитних коштів по 25-те число першого місяця користування кредитними коштами включно. В подальшому проценти за користування кредитними коштами сплачуються позичальником щомісячно, за період з 26-го числа попереднього місяця по 25-те число поточного місяця включно, не пізніше останнього робочого дня поточного місяця.

Пунктом 3.2.2. кредитного договору передбачено право банку вимагати повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання позичальником своїх зобовязань, а також у випадку невиконання чи неналежного виконання поручителем /заставодавцем), іпотекодавцем зобовязань за договорами, які є забезпеченням виконання позичальником зобовязань за цим договором.

Згідно з пунктом 2.6. кредитного договору несплата позичальником процентів протягом 20-ти календарних днів після встановленої кредитним договором дати є підставою для вимоги щодо повернення кредитних коштів, сплати процентів.

Пунктом 4.1. кредитного договору передбачена відповідальність за несвоєчасне погашення кредиту або відсотків по ньому у вигляді пені в розмірі 0,2 %, що обчислюється від суми неповерненого кредиту та/або процентів за кожен день прострочення.

Додатковим договором №2 від 21.03.2008 року збільшено ліміт кредитування до 6100000 грн. 00 коп.

Додатковим договором №3 від 02.10.2008 року збільшено розмір відсоткової ставки до 20% річних, а додатковим договором №4 від 23.11.2008 року до 27% річних.

Крім того, додатковими договорами №№4-6 продовжувався строк користування кредитними коштами, зокрема, до 22.11.2010 року (додатковий договір №6 від 13.04.2010 року).

Для забезпечення виконання позичальником зобов'язань за наведеним вище кредитним договором між акціонерним комерційним банком «Форум», яке змінило назву на публічне акціонерне товариство «Банк Форум»та ТзОВ «Комтек - Л»було укладено договір іпотеки від 23.11.2007 року (а. с. 24-30), предметом іпотеки згідно якого визначено нерухоме майно, а саме:

- Автозаправна станція /літер А-1/ заг. пл. 127,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а;

- Блок обслуговування /літер Б-1/ заг. пл. 187,6 кв. м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а;

- Земельна ділянку заг. пл. 0,3629 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а;

- Приміщення АЗС заг. пл. 55,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Глушець, 39а;

- Земельна ділянка заг. пл. 0,1517 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Глушець, 39а, шляхом реалізації майна на прилюдних торгах.

Пунктом 1.3 договору іпотеки в редакції договору про внесення змін до договору іпотеки від 21.04.2010 року (а. с. 33-34) загальна заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами у розмірі 7189 453 грн. 00 коп.

В звязку з порушенням позичальником умов кредитного договору щодо сплати кредиту та процентів, банк листами від 27.09.2011 року звертався як до нього, так і до майнового поручителя з претензіями (а. с. 61-63), в яких пропонував розглянути вимоги та сплатити прострочену заборгованість, яка станом на 21.09.2011 становить 5953757 грн. 76 коп. Отримання вимог підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення (а. с. 64-65).

Вимоги банку позичальником та іпотекодавцем були залишені без задоволення.

Статтями 11, 509 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є підставою виникнення цивільних прав і обовязків (зобовязань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України, в силу зобовязання одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Статті 526 Цивільного кодексу України та 193 Господарського кодексу України передбачають, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, умов договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України.

За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти (ст. 1054 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отримання позичальником кредиту підтверджується банківськими виписками (а. с. 122-124).

Враховуючи відсутність доказів повернення позивачу суми кредиту та належної сплати відсотків за його користування, суд дійшов висновку про те, що позивачем згідно заяви про уточнення позовних вимог правомірно нараховано 4800000 грн. 00 коп. - заборгованості за кредитом; 1175 276 грн. 73 коп. заборгованості за відсотками.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені законом або договором.

Пунктом 4.1. кредитного договору передбачена відповідальність за несвоєчасне погашення кредиту або відсотків по ньому у вигляді пені в розмірі 0,2 %, що обчислюється від суми неповерненого кредиту та/або процентів за кожен день прострочення.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язань припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Статтею 3 вказаного закону встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник , який прострочив виконання

зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, за неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобовязань позивачем згідно уточненого розрахунку (а. с. 98-107) правомірно були нараховані 161 115 грн. 07 коп. - пені за порушення строків повернення кредиту та 69 998 грн. 33 коп. - пені за порушення строків повернення процентів, 44 731 грн. 63 коп. річних.

А в позові на суму 209865 грн. 75 коп. пені та 40619 грн. 17 коп. річних, а всього 250484 грн. 92 коп. слід відмовити.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку»іпотека це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

В силу положень ст. 3 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Пунктом 3.4.3 договору іпотеки встановлено, що іпотекодержатель має право у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобовязання задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що у позивача виникло право на задоволення своїх вимог за рахунок заставленого майна, оскільки ні позичальником, ні поручителем після звернень банку погасити суму заборгованості, дані вимоги не були виконані.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону; звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно зі ст. 39 Закону України “Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначаються:

-загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

-опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

-заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

-спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

-пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

-початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ч.2 ст.43 Закону України "Про іпотеку" початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Відповідно до ст.591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку, встановленому договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави.

Згідно п. 1.3 договору іпотеки в редакції договору про внесення змін до договору іпотеки від 21.04.2010 року загальна заставна вартість предмета іпотеки визначається сторонами в сумі 7189453 грн. 00 коп.

На час провадження у справі вартість предмета іпотеки не оспорена. Протилежне суду не доведено.

Зважаючи на викладене, судом визначено спосіб реалізації згідно ст.591 ЦК України - прилюдні торги та початкова ціна предмету іпотеки відповідно до п. 1.3 договору іпотеки в редакції договору про внесення змін до договору іпотеки від 21.04.2010 року.

Дослідивши вищевикладене, враховуючи наявні факти прострочення позичальником сплати боргу за кредитом, відсотках та пені, суд дійшов висновку про правомірність вимог позивача та їх задоволення.

Оскільки спір до розгляду суду доведено з вини відповідача, то витрати пропорційно до задоволених позовних вимог по сплаті судового збору в сумі 61 901 грн. 37 коп. відповідно до ст. 49 ГПК України віднести на нього.

Господарський суд, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України , -

в и р і ш и в:

1. Позов задоволити частково.

2. Звернути стягнення на заставне майно, що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Комтек - Л»(код ЄДРПОУ 21750188) та перебуває в іпотеці ПАТ «БАНК ФОРУМ»(код ЄДРПОУ 21574573), для задоволення грошових вимог за кредитним договором №0082/07/22 - KL-I від 23.11.2007р. (з усіма додатковими договорами до нього) у розмірі 6251 121 грн. 76 коп., що складається із заборгованості по погашенню основного тіла кредиту у розмірі 4 800000 грн. 00 коп., заборгованості за відсотками у розмірі 1 175276 грн. 73 коп., 161 115 грн. 07 коп. пені за порушення строків повернення кредиту, 69 998 грн. 33 коп. пені за порушення строків повернення процентів, 44 731 грн. 63 коп. річних., а саме на:

- Автозаправну станцію /літер А-1/ заг. пл. 127,1 кв. м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а;

- Блок обслуговування /літер Б-1/ заг. пл. 187,6 кв. м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а;

- Земельну ділянку заг. пл. 0,3629 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Конякіна, 24а;

- Приміщення АЗС заг. пл. 55,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Глушець, 39а;

- Земельну ділянку заг. пл. 0,1517 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Глушець, 39а, шляхом реалізації майна на прилюдних торгах.

Загальна вартість нерухомого майна, що перебуває в іпотеці ПАТ «БАНК ФОРУМ»(код ЄДРПОУ 21574573), відповідно до договору про внесення змін від 21.04.2010р. за р. № 1094 до договору іпотеки становить 7 189 453,00 гривні, що є початковою ціною для подальшої реалізації майна.

3. У позові на суму 250484 грн. 92 коп. відмовити.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Комтек-Л", м. Луцьк, вул. Коперніка, 36А, код 21750188 на користь публічного акціонерного товариства “Банк Форум”в особі відділення № 2300 м. Луцька, м. Луцьк, Київський майдан, 7 код 21574573

- 61 901 грн. 37 коп. (шістдесят одна тисяча девятсот одна грн. 37 коп.) в повернення витрат по сплаті судового збору.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя А. М. Кравчук

Повний текст рішення

складено та підписано

23.02.12