Рішення № 21437358, 08.02.2012, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.02.12 Справа № 18/133пд/2011

Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом заступника прокурора Луганської області в інтересах держави в особі Луганської обласної державної адміністрації, м. Луганськ

до 1-го відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-промислове управління «Донбасвуглеекологія», м. Луганськ

2-го відповідача Лутугинської районної державної адміністрації, м. Лутугине Луганської області

про визнання договору оренди недійсним

за участю представників:

від заявника:не прибув;

від позивача:ОСОБА_1 за дов. від 09.03.2011;

від 1-го відповідача:Остапенко Р.В. директор, паспорт, протокол загал. зборів від 15.10.2010;

від 2-го відповідача:ОСОБА_2. за дов. від 07.02.2012.

Суть спору: прокурором заявлено вимоги:

-про визнання недійсним договору оренди землі від 26.07.2010 (державна реєстрація від 13.08.2010 № 041042400002), який укладено між відповідачами по справі;

-про зобовязання 1-го відповідача повернути земельну ділянку площею 48,4811 га, що розташована за межами населеного пункту на території Челюскінської селищної ради Лутугинського району Луганської області у відповідності з вимогами чинного законодавства.

1-й відповідач відзивом на позовну заяву від 18.08.2011 проти позову заперечує посилаючись на його необґрунтованість.

2-й відповідач відзив на позовну заяву суду не подав.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд

В С Т А Н О В И В:

Розпорядженням Лутугинської районної державної адміністрації (2-го відповідача по справі) від 01.07.2010 № 331 було вирішено передати в оренду ТОВ «Будівельно-промислове управління «Донбасвуглеекологія»(1-му відповідачу по справі) строком на 49 років земельну ділянку загальною площею 48,4911 га (землі під відкритими розробками, карєрами, шахтами та відповідними спорудами) для розміщення породного відвалу, яка розташована на території Челюськінської селищної ради Лутугинського району Луганської області.

На підставі вказаного розпорядження 2-го відповідача 26.07.2010 між відповідачами по справі був укладений договір оренди землі (державна реєстрація від 13.08.2010 № 041042400002) згідно якому, 2-й відповідач передав 1-му відповідачу в оренду земельну ділянку площею 48,4911 га (землі під відкритими розробками, карєрами, шахтами та відповідними спорудами) для розміщення породного відвалу, яка розташована на території Челюськінської селищної ради Лутугинського району Луганської області.

Прокурор у позовній заяві вказав, що 2-й відповідач не мав законних повноважень на передачу вищевказаної земельної ділянки в оренду 1-му відповідачу, так як згідно ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України право розпорядження цієї земельною ділянкою належить позивачу Луганській обласній державній адміністрації.

На підставі вказаних доводів прокурор заявив вимоги:

-про визнання недійсним договору оренди землі від 26.07.2010 (державна реєстрація від 13.08.2010 № 041042400002), який укладено між відповідачами по справі;

-про зобовязання 1-го відповідача повернути земельну ділянку площею 48,4811 га, що розташована за межами населеного пункту на території Челюскінської селищної ради Лутугинського району Луганської області у відповідності з вимогами чинного законодавства.

Позивач позов прокурора підтримав.

1-й відповідач відзивом на позовну заяву від 18.08.2011 проти позову заперечує посилаючись на його необґрунтованість.

2-й відповідач відзив на позовну заяву суду не подав.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав:

Рішенням господарського суду Луганської області від 11.11.2011 по справі № 19/148н/2011, яке залишено без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 28.12.2011, вищевказане розпорядження 2-го відповідача від 01.07.2010 № 331 (яким було вирішено передати земельну ділянку в оренду 1-му відповідачу) визнано недійсним в звязку з тим, що 2-й відповідач не мав права розпоряджуватися цією земельною ділянкою, так як таке право ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України надано лише позивачу (Луганській обласній державній адміністрації).

Згідно ч. 2 ст. 16 Закону України «Про оренду землі»укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Враховуючи, що розпорядження 2-го відповідача від 01.07.2010 № 331, на підставі якого був укладений оспорюваний договір, визнано судом недійсним, відсутні законні підстави для передачі, вказаної у ньому земельної ділянки, в оренду шляхом укладення договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до п. 2.29 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин»договір оренди земельної ділянки може бути припинений лише на майбутнє, оскільки неможливо повернути вже здійснене за ним користування ділянкою. Одночасно з визнанням договору недійсним господарський суд повинен зазначити в рішенні, що цей договір припиняється лише на майбутнє.

За таких обставин, вимоги про визнання недійсним договору оренди землі від 26.07.2010 (державна реєстрація від 13.08.2010 № 041042400002), укладеного між відповідачами по справі, підлягають задоволенню, так як зміст договору суперечить вказаним актам цивільного законодавства (у договорі вказано, що він укладено на підставі розпорядження 2-го відповідача, яке є незаконним і визнано судом недійсним).

Договір припиняється на майбутнє.

Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

За таких обставин, враховуючи, що договір оренди землі визнано судом недійсним і у 1-го відповідача відсутнє право користуватися спірною земельною ділянкою, вимоги прокурора про зобовязання 1-го відповідача повернути позивачу орендовану земельну ділянку підлягають задоволенню.

Доводи 1-го відповідача про необґрунтованість позову не приймаються судом до уваги, в звязку з їх безпідставністю.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідачів в рівних частинах (з відповідачів в рівних частинах підлягають стягненню до Державного бюджету України держмито в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн., так як позов був предявлений до набрання чинності Закону України «Про судовий збір»).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати недійсним договір оренди землі від 26.07.2010 (державна реєстрація від 13.08.2010 № 041042400002), укладений між Лутугинською районною державною адміністрацією (м. Лутугине Луганської області) та товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-промислове управління «Донбасвуглеекологія» (м. Луганськ). Договір припиняється на майбутнє.

3.Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельно-промислове управління «Донбасвуглеекологія» (м. Луганськ) повернути Луганській обласній державній адміністрації (м. Луганськ) земельну ділянку площею 48,4911 га (землі під відкритими розробками, карєрами, шахтами та відповідними спорудами), яка розташована на території Челюскінської селищної ради Лутугинського району Луганської області; кадастровий номер земельної ділянки: 4422257000:01:017:0002.

4.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-промислове управління «Донбасвуглеекологія», м. Луганськ, вул. Леніна, 38, ідентифікаційний код 33352543, на користь Державного бюджету України (отримувач УДКСУ у м. Луганську, код ОКПО 37991503, рахунок № 3121ё4206783006 в ГУДКУС у Луганській області, МФО 804013, ККД 22030001, символ 206) державне мито в сумі 42,50 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.; наказ видати Ленінській МДПІ у м. Луганську.

5.Стягнути з Лутугинської районної державної адміністрації, м. Лутугине Луганської області, вул. Леніна, 83, ідентифікаційний код 04051543, на користь Державного бюджету України державне мито в сумі 42,50 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.; наказ видати ДПІ у Лутугинському районі.

08 лютого 2012 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 13 лютого 2012 р. і може бути оскаржене протягом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.В. Корнієнко