Рішення № 21435885, 25.01.2012, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" січня 2012 р. Справа № 5019/6/12

за позовом Кузнецовське міське комунальне підприємство

до відповідача Головне управління юстиції в Рівненській області

про стягнення 2 454 грн. 01 коп.

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : ОСОБА_1 довіреність № 1530 від 07.11.2011 р.

Від відповідача : ОСОБА_2 довіреність від 11.01.2012р.

СУТЬ СПОРУ: Кузнецовське міське комунальне підприємство звернулось до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Головного управління юстиції в Рівненській області про стягнення грошової заборгованості по орендній платі в розмірі 2454,01 грн. згідно укладеного Договору оренди №137 від 15.01.2001р.

В судовому засіданні 25.01.2012р. представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

25 січня 2012 року в господарський суд надійшов відзив Відповідача на позовну заяву (а.с. 18-30), в якому Відповідач, зазначає, що станом на 01.01.2010р. відповідно до меморіальних ордерів № 6 ( спецкошти, спецфонд держбюджету) заборгованість по оплаті орендної плати згідно договору № 137 від 15.01.2001 року не зареєстрована. Представник Відповідача в судовому засіданні від 25 січня 2012 року позовні вимоги не визнав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

15 січня 2001 року між Управління відособленим підрозділом "Рівненська АЕС" (далі Орендодавець) та Кузнецовським міським управлінням юстиції (далі - Орендар) укладено Договір оренди №137 (а.с.4-5).

Згідно п.1.1 зазначеного Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування на умовах цього Договору нежиле приміщення, площею - 138,3 м кв., що знаходиться на першому поверсі будівлі УТЖКГ та ОДС по м-ну Вараш, будинок,2, та перебуває на балансі ВП РАЕС під інвентарним номером № 4707, вартість якого згідно розрахунку становить 46 876 грн. 59 коп. Орендна площа використовується орендарем для розміщення та забезпечення належного функціонування відділу РАГСу Кузнецовського міського управління юстиції.

18 жовтня 2004 року Кузнецовське міське комунальне підприємство та Рівненське обласне управління юстиції уклали додаткову угоду № 1 до Договору оренди № 137(надалі Додаткова угода № 1; а.с. 6), пунктом 2.1 якої пункт 1.1 Договору слова " ... площею - 138,3 м кв., що знаходиться на першому поверсі будівлі УТЖКГ та ОДС по м-ну Вараш, будинок,2, та перебуває на балансі ВП РАЕС під інвентарним номером № 4707, вартість якого згідно розрахунку становить 46 876 грн. 59 коп. Орендна площа використовується орендарем для розміщення та забезпечення належного функціонування відділу РАГСу Кузнецовського міського управління юстиції." замінити на слова " ... площею - 193,4 м кв.(надалі майно), що знаходиться на першому поверсі адміністративної будівлі КМКП і перебуває на балансі Кузнецовського міського комунального підприємства, вартість якого визначена експертним шляхом і складає 84 340 грн. 00 коп."

Пунктом 2.2. Додаткової угоди № 1 доповнити пункт 1.2. договору викласти в редакції: "Орендар використовує площу для розміщення відділу РАЦС".

Пункт 3.1. договору виключити та викласти в редакції: "Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженого рішенням Кузнецовської міської ради № 114 від 14.09.2000 року і за базовий місяць розрахунку (вересень,2004 року) складає - 214,87 грн., крім того ПДВ 20% - 42,97 грн. Всього орендна плата в місяць становить 257,84 грн".

Відповідно до п.2.1. Договору оренди вступ Орендаря у володіння та користування майном настає одночасно із підписанням сторонами Договору та акту прийому-передачі зазначеного майна.

15 січня 2001 року Кузнецовським міським комунальним підприємством (Орендодавцем) та Головне управління юстиції в Рівненській області (Орендарем) підписано акт № 1 (а.с. 8) про прийняття орендарем від орендодавця, у відповідності до Додаткової угоди № 1, нежитлові приміщення в будівлі УТЖКГ та ОДС, розташованого за адресою: м. Кузнецовськ, м-ну Вараш, 2, площею 138,3 метри квадратних, що перебуває на балансі Позивача, вартість якого за експертною оцінкою складає 46876 грн. 59 коп.

01 грудня 2004 року Кузнецовським міським комунальним підприємством (Орендодавцем) та Рівненським обласним управлінням юстиції (Орендарем) підписано акт № 2 (а.с. 14) про прийняття орендарем від орендодавця, у відповідності до Додаткової угоди № 1, нежитлове приміщення в адміністративній будівлі КМКП, майд. Незалежності, буд. 2, площею 193,4 метри квадратних, що перебуває на балансі Позивача, вартість якого за експертною оцінкою складає 84340 грн. 00 коп.

Відповідно до п.3.3. Орендна плата перераховується відповідно до поданого рахунку кожного місяця Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.(Додаткова угода № 1).

Пунктами 2.5.-2.7.Додаткової угоди № 1 доповнити п. 3.4.-3.6. договору " Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Наднормативна сума орендної плати, що надійшла до Орендодавця, підлягає заліку в рахунок наступних платежів. Орендна плата перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, стягується Орендодавцю з урахуванням пені в розмірі подвійної ставки НБУ на дату нарахування пені в суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати".

23 березня 2007 року Кузнецовське міське комунальне підприємство та Головне управління юстиції у Рівненській області уклали додаткову угоду № 2 до Договору оренди № 137(надалі Додаткова угода № 2; а.с. 7) про наступне, у зв'язку з ліквідацією Рівненського обласного управління юстиції, Головне управління юстиції у Рівненській області іменоване в подальшому Орендар.

Відповідно до п.5.2.2. Договору Орендар зобовязується своєчасно і в повному обсязі перераховувати Орендодавцеві орендну плату.

Згідно п. 8.1. Договору даний договір діє з 15 січня 2001року по 15 січня 2003 року, строком на два роки. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну Договору після закінчення його строку дії протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий період і на тих же умовах, які були передбачені цим Договором.(п.8.2. Договору). Зміни та доповнення, що вносяться в Договір, розглядаються сторонами на протязі 20 днів. Одностороння відмова від виконання умов Договору та внесення змін не допускається. (п.8.4. Договору).

Договір оренди та Додаткові угоди підписано уповноваженими представниками позивача та відповідача, скріплено відбитками печаток сторін.

Орендар взяті на себе договірні зобов'язання по договору оренди належним чином не виконав, сплату орендної плати не здійснив. Внаслідок чого, згідно розрахунку заборгованості оренди (а.с.11) та рахунків-фактур (а.с.32-43), у відповідача існує заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати за період 01січня 2009 року по 27 грудня 2011 року в загальній сумі 2454грн. 01 коп.

Наданий суду розрахунок боргу перевірено та визнано правильним (арк.с.11).

Позивачем на адресу Головного управління юстиції у Рівненській області 11.11.2011 р. було направлено претензію з вимогою сплатити заборгованість, однак вона залишена без відповіді.

За умовами ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Статтею 525 Цивільного кодексу встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

За умовами ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ч.2 ст.193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Статтями 2, 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності; орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі; орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Судом встановлено, що в порушення умов договору відповідач своє зобов'язання зі сплати орендних платежів не виконав у повному обсязі, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість у розмірі 2454 грн. 01 коп.

Доказів сплати боргу відповідач суду не надав.

За таких обставин суд приходить до висновку про правомірність вимог позивача про стягнення з відповідача орендної плати, нарахованої за період січень2009 - грудень 2011 р.р. в загальній сумі 2454 грн. 01 коп. Вимоги позивача стверджуються матеріалами справи, ґрунтуються на законі та договорі, тому підлягають задоволенню повністю.

На відповідача покладаються судові витрати на підставі частини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Головного управління юстиції у Рівненській області (33028, м.Рівне, вул. Замкова, 22 А, р/р 35211003002767 ГУДКУ у Рівненській області, МФО 833017, код 34922678) на користь Кузнецовського міського комунального підприємства (34400 м.Кузнецовськ, Рівненської обл. майдан Незалежності, буд.2, код ЄДРПОУ 30536302, р/р 26001012039980 в філії “Північно-Західне РУВАТ”Банк “Фінанси та кредит”, МФО 333603) 2454 грн.01 коп. заборгованість по орендній платі, 1411 грн. 50 коп. судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Бережнюк В.В.

повний текст рішення підписаний суддею "30" січня 2012 року