Рішення № 21434068, 31.01.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/36131.01.12 За позовомКомунального підприємства «Київпастранс»;

доТовариства з обмеженою відповідальністю «Катюша»;

простягнення заборгованості у розмірі 96770,29 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача:ОСОБА_1., представник, довіреність № 06-5/23 від 03.01.2012 р.;

Від відповідача:ОСОБА_2., представник, довіреність № 30 від 19.12.2011 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.12.2011 р. порушено провадження у справі №18/361; розгляд справи призначено на 20.12.2011 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.12.2011 р. відкладено розгляд справи до 19.01.2012 р.

У судовому засіданні 19.01.2012 р. було оголошено перерву до 26.01.2012 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та комунальних послугах в сумі 86818,98 грн., 1883,85 грн. трьох відсотків річних, 1992,05 грн. інфляційних втрат, 6075,41 грн. пені, а також 1935,41 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

17.01.2012 р. представником позивача через канцелярію господарського суду було подано заяву про зменшення розміру позовних вимог, в якій він просить стягнути з відповідача 1626,49 грн. трьох відсотків річних, 4487,79 грн. інфляційних втрат, 6075,41 грн. пені, а також 3544,91 грн. витрат по сплаті судового збору.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити з врахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог.

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Катюша», не заперечив проти задоволення вимог, викладених у позовній заяві, у судовому засіданні подав заяву про визнання позовних вимог, зазначених у заяві про зменшення розміру позовних вимог.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно і повно зясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

16.06.2008 року між сторонами укладено договір №04/29-08 про передачу майна комунальної громади міста Києва, яке передається в оренду, відповідно до якого Комунальне підприємство «Київпастранс»(орендодавець) на підставі рішення Київради від 21.12.2006 року №525/582 передає, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Катюша»приймає в оренду нежилі приміщення, далі обєкт оренди, за адресою: вул. Сирецька, 25, корпус 1, для розміщення їдальні.

Відповідно до п. 2. договору, обєктом оренди є нежилі приміщення загальною площею 290,00 кв. м., в тому числі на 2 поверсі 290 кв. м., згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невідємну частину цього договору.

Згідно з п. 2.1. договору, вартість обєкта оренди згідно із затвердженим звітом про експертну (незалежну) оцінку станом на 31 травня 2007 року становить (без ПДВ) 1454710,00 грн.

За користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади міста Києва, затвердженої рішенням Київради від 28.09.2006 р. №34/91, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невідємною частиною цього договору, на дату підписання договору становить: 7606,92 грн. без ПДВ (п. 3.1. договору).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2. договору).

Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою (п. 3.4. договору).

Орендна плата сплачується орендарем, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі, але в будь-якому разі не пізніше ніж з 11 календарного дня з дати підписання цього договору. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні обєкта оренди орендодавцеві (п. 3.5. договору).

Відповідно до п. 3.7. договору, орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендаря.

Згідно з п. 3.10. договору, зобовязання орендаря по сплаті орендної плати забезпечуються у вигляді авансової орендної плати в розмірі не менше, ніж орендна плата за два місяці. Орендар сплачує авансовий платіж протягом 10 календарних днів з дати підписання договору. Орендодавець зараховує авансовий платіж як орендну плату за два місяці.

Пунктом 6.2. договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

Відповідно до п. 4.1. договору, орендодавець зобовязаний протягом 10 календарних днів з дати підписання цього договору з додатками передати, а орендар прийняти по акту приймання-передачі обєкт оренди.

Орендар зобовязаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі незалежно від наслідків своєї фінансово-господарської діяльності (п. 4.2. договору).

Згідно з п. 4.7. договору, орендар зобовязаний на вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків за станом на 1 січня.

У п. 4.9. договору зазначено, що орендар зобовязаний самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними орендарем з цими організаціями за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання, та пропорційну орендованій площі частку витрат на утримання прибудинкової території, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо та послуг по технічному обслуговуванні інженерного обладнання внутрішньобудинкових мереж, а також згідно виставлених розрахунків орендодавця відшкодовує суму земельного податку.

Цей договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 16 червня 2008 року до 15 червня 2009 року (п. 9.1. договору).

Усі зміни та доповнення до цього договору оформляються в письмовій формі і вступають в законну силу з моменту підписання їх сторонами (п. 9.2. договору).

Після закінчення строку дії цього договору його дія може бути продовжена на підставі рішення Київради (п. 9.3. договору).

Відповідно до додатку №1 до договору №04/29-08 від 16 червня 2008 року, розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати згідно експертної оцінки без ПДВ становить 7606,92 грн.

Акт прийому-передачі звільнених орендованих приміщень від 16.06.2008 року (додаток №2 до договору №04/29-08 від 16.06.2008 року) підтверджує передачу обєкта оренди від КП «Київпастранс»до ТОВ «Катюша»в належному технічному та санітарному стані.

Відповідно до бухгалтерських документів та акту звірки взаєморозрахунків за період з 01.01.2011 р. по 31.03.2011 р., підписаного головними бухгалтерами як позивача, так і відповідача, сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 86818,98 грн.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендна плата є платежем, який вносить орендар незалежно від результатів господарської діяльності.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 ЦК України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не передбачено договором.

Згідно з ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Згідно із ч. 7 ст. 180 ГК України, закінчення строку дії господарського договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частина 1 статті 612 Цивільного кодексу України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими доказами та матеріалами справи.

Згідно з частиною 1 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Частиною 3 статті 549 Цивільного кодексу України визначено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Як уже зазначалося вище у договорі, за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.

Відповідно до Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань», за прострочку платежу, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст. 1 закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

За прострочку платежу позивачем нарахована пеня у розмірі 6075,41 грн. Розрахунок пені відповідає матеріалам справи, умовам договору та підлягає стягненню з відповідача.

Як визначено частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем також нараховані інфляційні втрати у розмірі 1992,05 грн. та 1883,85 грн. трьох процентів річних з простроченої суми.

До прийняття рішення у справі позивачем подана заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій він зазначає про сплату відповідачем суми основного боргу у розмірі 86818,98 грн., що підтверджується звітами по проводках №№31,377 за січень-листопад 2011 року та №№63,377 за січень-листопад 2011 року і просить стягнути з відповідача 1626,49 грн. трьох відсотків річних, 4487,79 грн. інфляційних втрат, 6075,41 грн. пені, а також 12189,69 грн. витрат по сплаті судового збору.

В судовому засіданні представником відповідача було подано заяву про визнання відповідачем 1626,49 грн. трьох відсотків річних, 4487,79 грн. інфляційних втрат, 6075,41 грн. пені.

Згідно з п. 3 розяснення президії Вищого арбітражного суду України від 23.08.1994 р. №02-5/612 «Про деякі питання практики застосування статей 80 та 81 Господарського процесуального кодексу України»зі змінами, внесеними розясненням президії Вищого арбітражного суду України від 18.11.1997 р. №02-5/445 та розясненням Вищого господарського суду України від 31.05.2002 р. №04-5/609, господарський суд припиняє провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору (п.1-1 статті 80 ГПК України), якщо спір врегульовано самими сторонами шляхом перерахування боргу після звернення кредитора з позовом за умови подання доказів такого врегулювання.

Враховуючи ту обставину, що відповідач сплатив суму основного боргу, а решту позовних вимог визнає, і наявні в матеріалах справи документи свідчать про безспірність та обґрунтованість позову, вимоги останнього підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 80 п. 1-1 ч. 1, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Катюша»(інд. 04073, м. Київ, вул. Сирецька, 25, код ЄДРПОУ 31868545) на користь Комунального підприємства «КИЇВПАСТРАНС»(юридична адреса: інд. 04070, м. Київ, Набережне шосе, 2, адреса для листування: інд. 04073, м. Київ, вул. Сирецька, 25, код ЄДРПОУ 31725604) 1626 (одна тисяча шістсот двадцять шість) грн. 49 коп. трьох відсотків річних, 4487 (чотири тисячі чотириста вісімдесят сім) грн. 79 коп. інфляційних втрат, 6075 (шість тисяч сімдесят пять) грн. 41 коп. пені, 1935 (одна тисяча девятсот тридцять пять) грн. 41 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3.В решті провадження у справі припинити.

4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5.Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 02.02.2012 р.