Рішення № 21434061, 24.01.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/1624.01.12

За позовомКомунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування

житлового фонду»Соломянської районної у місті Києві ради;

доКомунального підприємства по утриманню зелених насаджень

Соломянського району міста Києва;

простягнення заборгованості у розмірі 27585,07 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача:ОСОБА_1., представник, довіреність № 30 від 04.01.2012 р.;

Від відповідача:ОСОБА_2., представник, довіреність № б/н від 24.01.2012 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.12.2011 р. порушено провадження у справі №18/16; розгляд справи призначено на 24.01.2012 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 24614 грн. заборгованості за фактичне користування приміщенням, 2970,60 грн. компенсації плати за землю, а також 1411,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити повністю.

Відповідач Комунальне підприємство по утриманню зелених насаджень Соломянського району міста Києва, не заперечив проти задоволення вимог, викладених у позовній заяві, у судовому засіданні подав заяву про визнання позовних вимог.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно і повно зясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

01.04.2008 р. між сторонами укладено договір № 341/3 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Соломянського району міста Києва, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення для розміщення виробничих потреб за адресою: м. Київ, вул. Петровського, 12.

Обєктом оренди є нежиле приміщення загальною площею 123,3 кв. м. (напівпідвал) згідно викопіювання з поверхового плану (п. 2.2. договору).

Згідно з п. 3.1. договору, за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Соломянської районної у м. Києві ради від 20.12.2006 р. №101 або за результатами конкурсу на право оренди обєкту комунальної власності.

Орендна плата на момент укладення договору встановлюється у розмірі 4% від вартості майна і становить 1325,60 грн. на місяць.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2. договору).

Відповідно до п. 3.3. договору, додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

Крім орендної плати, орендар компенсує орендодавцеві його видатки по платі за землю (п. 3.5. договору).

Відповідно до розрахунку компенсації плати за землю обєкту оренди, розташованого за адресою: Петровського, 12, плата за землю становить 202,92 грн.

В п. 3.8. договору зазначено, що орендар повинен сплачувати орендну плату та інші платежі незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяці наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Згідно з п. 3.9. договору, орендна плата та інші передбачені договором платежі сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту прийому-передачі. Орендна плата нараховується до дати підписання сторонами акту прийому-передачі при поверненні обєкта оренди орендодавцеві.

Строк дії договору встановлено з 01.04.2008 р. до 09.07.2010 р. (п. 9.1. договору).

Відповідно до п. 9.2., договір припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Питання про надання дозволу на продовження строку договору оренди та його умови, вирішується на підставі письмового звернення орендаря до органу виконавчої влади, поданого не пізніше як за три місяці до закінчення строку його дії. Продовження терміну договору оформлюється письмовою угодою сторін, яка є додатком до цього договору оренди, або укладенням нового договору.

Відповідно до акту прийому-передачі від 01.04.2008 року, який є додатком №2 до договору №341/3 від 01.04.2008 року, Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у місті Києві ради передало, а Комунальне підприємство по утриманню зелених насаджень Соломянського району міста Києва прийняло обєкт оренди загальною площею 123,3 кв. м., який розташовано за адресою: м. Київ, вул. Петровського, 12.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендна плата є платежем, який вносить орендар незалежно від результатів господарської діяльності.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно з ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Відповідач не виконав свої зобовязання перед позивачем з приводу сплати орендних платежів, нарахованих, відповідно до умов договору, за лютий-жовтень 2011 року та компенсації плати за землю за цей же період.

На момент подачі позову до господарського суду сума заборгованості відповідача перед позивачем складає 24614,47 грн. плати за фактичне користування приміщенням і 2970,60 грн. плати за землю.

Враховуючи ту обставину, що відповідач позовні вимоги визнає, а наявні в матеріалах справи документи свідчать про безспірність та обґрунтованість позову, вимоги останнього підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

У судовому засіданні представник відповідача звернувся до господарського суду із заявою про розстрочку виконання рішення терміном на 3 місяці, розпочинаючи з березня (березень 10000,00 грн., квітень 10000,00 грн., травень 7585,07 грн.) в зв'язку з наступним: на сьогоднішній день на всі розрахункові рахунки Комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Соломянського району міста Києва відділом Державної виконавчої служби Соломянського районного управління юстиції у м. Києві; в зв'язку з цим відповідач не в змозі проводити фінансово-господарську діяльність та погашати кредиторську заборгованість.

Відповідно до ст. 121 ГПК України, при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з викликом сторін, прокурора чи його заступника і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає за можливе розстрочити виконання рішення на 3 місяці, починаючи з березня.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 80 п. 1-1 ч. 1, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Соломянського району м. Києва (інд. 03056, м. Київ, вул. Новопольова, 95, код ЄДРПОУ 31806913) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради (інд. 03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код ЄДРПОУ 35756919) 27 585 (двадцять сім тисяч пятсот вісімдесят пять) грн. 07 коп. заборгованості, 1411 (одна тисяча чотириста одинадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору, розстрочивши виконання рішення на 3 місяці, починаючи з березня 2012 року: березень 10000,00 грн.; квітень 10000,00 грн.; травень 7585,07 грн. Видати наказ.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4.Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 31.01.2012 р.