Рішення № 21433868, 30.01.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-48/385-201230.01.12 За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

до Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"

про стягнення 22 868,12 грн.

Суддя Бойко Р.В.

Представники сторін:

від позивача:ОСОБА_2 від відповідача:Боровський М.Є. ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (надалі "Підприємець") звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (надалі "Банк") про стягнення 22 868,12грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем договору оренди від 17.09.2007 р. у звязку з чим виникла заборгованість по сплаті орендних платежів у розмірі 22868,12 грн. у період з листопада 2011 року по 06.12.2011 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 12.01.2012 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 30.01.2012 р.

В судове засідання 30.01.2012 р. представник позивача з'явився, вимоги ухвали суду виконав, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, надав відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити в задоволенні позовних вимог.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

У судовому засіданні складався протокол згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

17.09.2007 р. між Підприємцем (орендодавець) та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (після зміни організаційно-правової форми - ПАТ"Укрсоцбанк") (орендар) укладено договір оренди б/н за реєстровим №4602 (надалі "Договір").

Згідно п.п. 1.1 1.3 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 95,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 2.1 Договору передача обєкта оренди у володіння орендаря здійснюється протягом двох робочих днів після підписання цього договору та оформлюється актом-прийому передачі. В акті прийому-передачі вказується технічний стан приміщення, характеристика обєкта оренди на момент передачі майна орендарю.

На виконання умов договору сторонами 17.09.2007 р. було підписано акт прийому-передачі обєкта оренди, відповідно до якого Підприємець передав, а Банк прийняв в користування нежитлове приміщення площею 95,9 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно п. 4.3.1 Договору орендар зобовязаний у повному обсязі та своєчасно вносити орендні платежі.

Відповідно до п. 3.1 Договору розмір щомісячної орендної плати складає 2398,00 доларів США, що еквівалентно за курсом Національного банку України на 17.09.2007 р. 12109,90грн.

Пунктом 3.2 Договору сторони погодили, що оплатне користування обєктом оренди починається з 15.10.2007 р. Протягом трьох робочих днів після підписання цього договору орендар сплачує орендодавцю авансовий платіж, що дорівнює подвійному розміру орендної плати визначеної у п. 3.1 цього договору та буде зарахований як орендна плата за перший та останній місяці оплатного користування обєктом оренди (п. 3.3 Договору).

Відповідно до п. 3.4 Договору внесення орендних платежів проводиться щомісячно в строк до десятого числа місяця, наступного за звітним. Розрахунки за орендними платежами здійснюються у національній валюті України за офіційним курсом долара США на дату проведення платежу на рахунок орендодавця.

Відповідач своє грошове зобовязання з внесення орендної плати належним чином не виконав у звязку із чим позивач вказує на існування за Банком заборгованості у розмірі 22868,12грн., яка утворилась за період з листопада по 06.12.2011 р.

Спір у справі виник у звязку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем зобовязання по сплаті орендних платежів.

Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави30Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується передача у користування відповідача нежитлового приміщення 17.09.2007 р.

Пунктом 8.1 Договору встановлено, що даний договір укладений строком на сім років, а позивачем за період з листопада по 06.12.2011 р. правомірно нараховано орендну плату у розмірі 22 868,12грн.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 06.12.2011 р. рішення господарського суду Миколаївської області від 12.09.2011р. у справі №5016/2602/2011 (1/150) за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1. про розірвання договору оренди від 17.09.2007 р. та зобовязання прийняти приміщення з оренди, згідно якого Договір оренди від 17.09.2007 р. розірвано, залишено без змін.

Відповідно до ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Згідно ч. 5 ст. 85 Господарського процесуального кодексу рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Частиною 3 статті 105 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Тобто, Договір діяв до 06.12.2011 року, а тому позивачем правомірно нараховано орендну плату у період з листопада 2011 року по 06.12.2011 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Частиною 6 ст. 762 Цивільного кодексу України встановлено, що наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Судом обставин, які б звільняли відповідача від обовязку зі сплати орендної плати не встановлено, а відсутність таких обставин встановлено рішеннями господарського суду міста Києва від 22.08.2011 р. у справі №48/248 та від 05.12.2011 р. у справі 48/468 про стягнення заборгованості за Договором у загальний період з травня по жовтень 2011 року.

Відповідно до ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обовязків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, приписів п. 3.4 Договору та враховуючи припинення Договору з 06.12.2011 р. строк виконання грошового зобовязання відповідача по сплаті орендних платежів за спірний період за Договором на момент розгляду справи настав.

Згідно із ч.1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Банком обставин, з якими чинне законодавство пов'язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов'язання, не наведено.

За таких обставин, вимога Підприємця про стягнення з Банку заборгованості по сплаті орендних платежів у розмірі 22 868,12 грн. за період листопад 2011 року по 06.12.2011 р. є правомірною та обґрунтованою, а тому задовольняється судом повністю.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Згідно п. 9 ст. 5 Закону України "Про судовий збір" позивач звільнений від сплати судового збору, а тому належний до стягнення з відповідача розмір судового збору стягується судом в дохід Державного бюджету України.

На підставі викладеного та керуючись ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 задовольнити повністю.

2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул.Ковпака, 29; ідентифікаційний код 00039019) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) заборгованість у розмірі 22868(двадцять дві тисячі вісімсот шістдесят вісім) грн. 12коп. Видати наказ.

3. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (03150, м. Київ, вул.Ковпака, 29; ідентифікаційний код 00039019) в дохід Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Р.В. Бойко

Дата підписання повного тексту рішення 01.02.2012 р.