Рішення № 21426343, 13.02.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.02.12р.Справа № 25/5005/6344/2011 За позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Центральний універмаг", м. Дніпропетровськ.

до Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", м. Київ.

про усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Чередко А.Є.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: ОСОБА_1 - дов. № 2 від 20.07.2010р.

Від відповідача: ОСОБА_2 - дов. №02-07/2447 від 04.11.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство “Центральний універмаг” звернулося до господарського суду з позовом до Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк” в особі Харківської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” та з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 25.07.2011р. просить суд зобов'язати Публічне акціонерне товариство “Укрсоцбанк” усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном - звільнити приміщення поз. 12, площею 12,3 кв.м., яке розташоване на підвальному поверсі будівлі літ. А-4 по проспекту Карла Маркса 52 у м. Дніпропетровську, що на праві власності належить відкритому акціонерному товариству “Центральний універмаг”, шляхом демонтажу ліфтового обладнання за рахунок Публічного акціонерного товариства “Укрсоцбанк”.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем за відсутності будь-яких правових підстав займається спірне приміщення, яке на праві власності належить позивачу, чим здійснюються перешкоди у користуванні та розпорядженні позивачем належним йому майном, які підлягають усуненню шляхом звільнення приміщення відповідно до ст.ст. 16, 391 ЦК України.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись при цьому на те, що у спірному приміщенні знаходиться ліфтове обладнання, яке належить відповідачеві на праві власності, що виникло одночасно з набуттям права власності на нерухоме майно третього та четвертого поверхів прибудови літ. А-1-4 до будівлі літ. А-4 по проспекту Карла Маркса 52 у м. Дніпропетровську. На час набуття відповідачем права власності на вищенаведене нерухоме майно та ліфтове обладнання, останнє вже знаходилось у спірному приміщенні та протягом тривалого часу позивач не заперечував проти його знаходження у спірному приміщенні.

Також, відповідач зазначає, що згідно технічної документації прибудови літ. А1-4 до будівлі літ. А-4 по проспекту Карла Маркса 52 у м. Дніпропетровську потрапити до належних відповідачу приміщень третього та четвертого поверхів прибудови літ. А1-4 можливо лише за допомогою гідравлічного ліфту, технічне обладнання якого знаходиться у спірному приміщенні, або через належну позивачеві будівлю літ. А-4, але позивач відмовився продовжувати орендні відносини з використання приміщення належної йому будівлі для доступу до приміщень відповідача.

У судовому засіданні 07.02.2012р. представник відповідача, також заявив усне клопотання про застосування до вимог позивача позовної давності.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 27282867 від 10.09.2010р., виданого КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації”, Відкрите акціонерне товариство “Центральний універмаг” є власником будівлі Центрального універмагу, яка знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 52.

Під час розгляду справи Відкрите акціонерне товариство “Центральний універмаг” було реорганізовано в Товариство з додатковою відповідальністю "Центральний універмаг", яке є повним правонаступником Відкритого акціонерного товариства “Центральний універмаг”, що підтверджується витягом зі статуту Товариства з додатковою відповідальністю "Центральний універмаг", зареєстрованого державним реєстратором 13.12.2011р. та витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 24.01.2012р.

Також, з матеріалів справи вбачається, що відповідачем у справі - Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк”, який у справі діяв в особі Харківської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк” було змінено тип акціонерного товариства та найменування на Публічне акціонерне товариство “Укрсоцбанк”, яке є правонаступником Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк”, що підтверджується статутом Публічного акціонерного товариства “Укрсоцбанк”, зареєстрованого державним реєстратором 14.06.2010р.

Згідно з наказом Публічного акціонерного товариства “Укрсоцбанк” від 11.03.2011р. № 82 було припинено діяльність Харківської обласної філії ПАТ „Укрсоцбанк”.

За наведених обставин та на підставі ст. 25 ГПК України, суд вважає за необхідне замінити позивача у справі - Відкрите акціонерне товариство “Центральний універмаг” його правонаступником - Товариством з додатковою відповідальністю "Центральний універмаг", а відповідача у справі - Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку „Укрсоцбанк” його правонаступником - Публічним акціонерним товариством “Укрсоцбанк”.

Як вбачається з матеріалів справи, в підвальному приміщенні Центрального універмагу, а саме поз. 12, площею 12,3 кв.м., яке розташоване на підвальному поверсі будівлі літ. А-4 по проспекту Карла Маркса 52 у м. Дніпропетровську та на праві власності належить Товариству з додатковою відповідальністю "Центральний універмаг", як правонаступнику ВАТ „Центральний універмаг”, розташоване ліфтове обладнання, яке належить на праві власності ПАТ «Укрсоцбанк», як правонаступнику Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку „Укрсоцбанк”.

Так, в 2003 році товариством була проведена реконструкція універмагу, внаслідок якої була створена прибудова «Ротонда»на чотири поверхи. Дана прибудова була оснащена гідравлічним ліфтом ОТІS пасажирський МS08915D, заводський номер D2NА 1730, рік випуску 2002, вантажопідйомністю 630 кг. на 4 зупинки.

З паспорту ліфту та технічних паспортів на будівлю універмагу та «Ротонди»вбачається, що ліфтове обладнання, а саме охолоджувач, гідравлічний насос та контролер були розташовані в підвальному приміщенні поз. 12, загальною площею 12,3 кв.м. будівлі «Центральний універмаг».

24.01.2006р. між ТОВ «Промтекс-ТЦ»та АКБ «Укрсоцбанк»було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлових приміщень), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 170, зареєстрований у Державному реєстрі правочинів 24.01.2006р.

Відповідно до п. 1.2. ст. 1 Договору купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлових приміщень) від 24.01.2006р. № 170, Відповідач придбав нежитлові приміщення в прибудові літ. А1-4 приміщення III (третього) поверху поз. 7-9 загальною площею 293,7 кв.м. та приміщення IV (четвертого) поверху поз. 10-13 площею 293,7 кв.м., всього загальною площею 587,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Карла Маркса, 52.

Відповідно до п.п. 1.2.1. пункту 1.2. ст. 1 Договору купівлі-продажу нерухомого майна (нежитлових приміщень) від 24.01.2006р. № 170, одночасно з набуттям Відповідачем права власності на нерухоме майно у нього виникло право власності на ліфт панорамний гідравлічний МS 08916 D на 4 (чотири) зупинки, вантажопідйомністю 630 кг., яким обладнане нерухоме майно. 24.01.2006р. продавець передав Відповідачу придбане нерухоме майно за Актом приймання-передачі майна.

27.02.2006р. Відповідач отримав в Комунальному підприємстві «Дніпропетровське міжміському бюро технічної інвентаризації»витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9946051. 15.07.2008р. Відповідач отримав Свідоцтво на право власності на зазначене нерухоме майно.

Позивач не надавав відповідачу згоди на розташування вказаного ліфтового обладнання у приміщенні, яке належить йому на праві власності та на час предявлення позову та розгляду справи будь-які договірні відносини щодо розташування ліфтового обладнання між сторонами відсутні (доказів не надано).

Отже, відповідач займає нежитлові приміщення позивача і продовжує їх використовувати за відсутності будь-яких правових підстав, чим перешкоджає позивачу належним чином користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою демонтажу належного їм майна з території Центрального універмагу, що підтверджується листуванням між позивачем та відповідачем (лист № 1/6-183 від 03.11.2009р., № 13.3-1/67-5622 від 17.11.2009р., № 1/6-203 від 03.12.2009р., № 03.1-01/67-6069 від 04.12.2009р.), однак відповідач відмовився демонтувати ліфтове обладнання з приміщення, що належать позивачу.

З технічного висновку, складеного начальником технічного відділу та керівником ВАТ «Центральний універмаг»11.07.2011р. вбачається, що ліфтове обладнання відповідача знаходиться у підвальному приміщенні поз. 12 будівлі літ. А-4 «Центрального універмагу», яке відповідачем зачинено металевими дверима. Переміщення вказаного обладнання в інше приміщення, без втрати технічних властивостей та безпосереднього функціонування є можливим.

Внаслідок вищенаведених дій відповідача, позивач позбавлений права використовувати належне йому на праві власності приміщення для власних господарських потреб та не має доступу до нього.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона

здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема може бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Враховуючи вищенаведене, а також відсутність у відповідача правових підстав, встановлених чинним законодавством України для використання спірного приміщення, яке належить на праві власності позивачеві, чим створено перешкоди у реалізації права власності останнього на спірне приміщення, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а відповідні заперечення відповідача безпідставними.

При цьому, виходячи з вищенаведеного, суд враховує, що наявність у відповідача права власності на приміщення третього та четвертого поверхів прибудови літ. А1-4 по проспекту Карла Маркса 52 у м. Дніпропетровську, а також на ліфтове обладнання, що знаходиться у спірному приміщенні, за відсутності згоди позивача на його використання, або інших передбачених законодавством підстав для його використання, не свідчить про правомірність використання відповідачем спірного приміщення та не є підставою для його зайняття. Не надано відповідачем і належних доказів не можливості перенесення ліфтового обладнання зі спірного приміщення до приміщень, що належать відповідачу, або до інших приміщень будівлі літ. А1-4 по проспекту Карла Маркса 52 у м. Дніпропетровську, чи облаштування поряд з цією будівлею.

З огляду на обставини справи та приписи ст. 256, 257, 261, 267 ЦК України не вбачає суд і підстав для застосування до вимог позивача позовної давності.

Так, всупереч вимогам ч. 3 ст. 267 ЦК України та загальним правилам ГПК України відповідачем не подано суду обґрунтованої письмової заяви про застосування позовної давності, а оголошено лише усне клопотання, що виключає застосування позовної давності судом.

Окрім цього, як вбачається з матеріалів справи, перешкоджання позивачеві у використанні ним належного йому приміщення має триваючий характер у часі, отже порушення прав позивача відбувається кожний день. Також, позивачем зареєстровано право власності на будівлю Центрального універмагу, яка знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 52 лише 10.09.2010р., тобто саме з цієї дати, згідно з ст.ст. 182, 334 ЦК України, позивач як законний власник спірного приміщення має право на предявлення вимог про захист свого права власності.

Таким чином, позовні вимоги позивача слід задовольнити, а судові витрати за розгляд справи віднести на відповідача.

З підстав наведеного та керуючись ст.ст. 25, 33, 34, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Замінити позивача у справі - Відкрите акціонерне товариство “Центральний універмаг” його правонаступником - Товариством з додатковою відповідальністю "Центральний універмаг"

Замінити відповідача у справі - Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку „Укрсоцбанк” його правонаступником - Публічним акціонерним товариством “Укрсоцбанк”.

Позовні вимоги позивача задовольнити.

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство “Укрсоцбанк” (03150,м. Київ, вул. Ковпака, буд. 29, ідентифікаційний код: 00039019) усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном - звільнити на користь Товариства з додатковою відповідальністю "Центральний універмаг" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 52, код ЄДРПОУ 01558218) приміщення поз. 12, площею 12,3 кв.м., яке розташоване на підвальному поверсі будівлі літ. А-4 по проспекту Карла Маркса 52 у м. Дніпропетровську, що на праві власності належить Товариству з додатковою відповідальністю "Центральний універмаг", шляхом демонтажу ліфтового обладнання за рахунок Публічного акціонерного товариства “Укрсоцбанк”, видати наказ.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства “Укрсоцбанк” (03150,м. Київ, вул. Ковпака, буд. 29, ідентифікаційний код: 00039019) на користь Товариства з додатковою відповідальністю "Центральний універмаг" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 52, код ЄДРПОУ 01558218) судові витрати по сплаті держмита в розмірі 85,00 грн. та інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу у розмірі 236,00грн., видати наказ.

СуддяА.Є. Чередко Рішення підписано 10.02.2012р.