Рішення № 21371068, 02.02.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" лютого 2012 р.Справа № 12/5025/74/12

За позовом Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі

1. Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

2. Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

3. Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кокон 2006” м. Хмельницький

про стягнення 60916,18грн., з яких 36076,98грн. заборгованості по орендній платі, 24839,20грн. пені

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивачів: 1. ОСОБА_1 за довіреністю №02-15-555 від 14.04.2011р.

2. ОСОБА_2 за довіреністю №15 від 02.01.2012р.

3. ОСОБА_3. за довіреністю №1010/в від 19.07.2010р.

Відповідача: ОСОБА_4 за довіреністю від 02.02.2012р.

Прокуратури: Олійник І.О. помічник прокурора м. Хмельницького

Суть спору:

Заступник прокурора м. Хмельницького звернувся з позовом в інтересах держави в особі Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кокон 2006” м. Хмельницький про стягнення 60916,18грн., з яких 36076,98грн. заборгованості по орендній платі, 24839,20грн. пені.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 12.08.2011р.

При подачі позовної заяви до суду, з метою забезпечення виконання рішення суду, прокурором заявлено клопотання про накладення арешту на майно та кошти відповідача.

Відповідно до ст.66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити, передбачених статтею 67 цього Кодексу, заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Приймаючи до уваги, що прокурором не подано належних доказів, що невжиття таких заходів може унеможливити виконання рішення суду, в задоволенні клопотання про накладення арешту на майно та кошти відповідача належить відмовити.

В судовому засіданні представник позивача 3 та відповідача повідомили, що відповідач сплатив 36076,98грн. заборгованості з орендної плати та 726грн. пені.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

12.08.2011р. між Управлінням комунального майна Хмельницької міської Ради (орендодавець), Товариством з обмеженою відповідальністю „Кокон 2006” (орендар), Міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувач коштів) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.5.4) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно нежитлове приміщення площею 493,6кв.м., розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, 6, що знаходиться на балансі міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень. Майно передається в орендну для розміщення кафе строком на два роки і одинадцять місяців з 12.08.2011р. по 12.07.2014р. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна з балансоутримувачем. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням сесії міської ради №11 від 28.12.1999р. та рішенням 10 сесії міської ради №18 від 25.04.2007р. згідно з розрахунком за перший місяць оренди серпень 2011р. 11401,66грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. Орендна плата перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок. Орендар зобовязується сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця.

Згідно акту приймання-передачі від 12.08.2011р. Міське комунальне підприємство по утриманню не житлових приміщень комунальної власності (балансоутримувач, отримувач коштів) передало ТОВ „Кокон 2006” (орендододавець) нерухоме майно, яке знаходиться за адресою Старокостянтинівське шосе, 6 загальною площею 493,6кв.м.

Відповідно до п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Прокурор звернувся з позовом про стягнення 36076,98грн. заборгованості по орендній платі - 19.01.2012р.

Відповідачем в судовому засіданні надано документи, які підтверджують в повному обсязі сплату заборгованості по орендній платі, а саме:

- квитанція №2729.239.1 від 11.01.2012р. 2500грн.;

-квитанція №72 від 12.01.2012р. 10000грн.;

-квитанція №1919.561 від 26.01.2012р. 10000грн.;

-квитанція №141 від 30.01.2012р. 13576,98грн. Всього 36076,98грн.

Пунктом 3.5 договору від 12.08.2011р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1% від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно позивачем нараховано 24839,20грн. пені.

Згідно ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до ст.3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи викладене, правомірним є нарахування 725,31грн. пені.

Квитанцією №143 від 30.01.2012р. відповідачем оплачено 726грн. пені.

Відповідно до договору оренди від 12.08.2011р. отримувачем коштів є Міське комунальне підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.

Отже, у позові заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кокон 2006” м. Хмельницький в частині стягнення 12500грн. заборгованості по орендній платі належить відмовити, оскільки дана суму боргу сплачена відповідачем до звернення прокурора з позовом до суду.

В частині стягнення 23576,98грн. заборгованості по орендній платі, 725,31грн. пені провадження по справі за позовом заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кокон 2006” м. Хмельницький належить припинити на підставі п.1.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки дана сума боргу сплачена відповідачем після звернення прокурора з позовом до суду.

В частині стягнення 24113,89грн. пені у позові заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню не житлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кокон 2006” м. Хмельницький належить відмовити, оскільки нарахування вказаної суми не відповідає вимогам чинного законодавства.

Відповідно до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 12.08.2011р. орендодавцем є Управління комунального майна Хмельницької міської Ради, а Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності є отримувачем коштів.

Таким чином, оскільки Управління комунального майна Хмельницької міської Ради не є отримувачем коштів по даному договору, а Хмельницька міська Рада взагалі не є стороною договору від 12.08.2011р., вони не вправі заявляти вимоги про стягнення 60916,18грн. з відповідача.

Враховуючи викладене, у позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кокон 2006” м. Хмельницький про стягнення 60916,18грн., з яких 36076,98грн. заборгованості по орендній платі, 24839,20грн. пені необхідно відмовити.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судовий збір у справі належить покласти на відповідача пропорційно до задоволених вимог.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, п.1.1 ст.80, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

У позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кокон 2006” м. Хмельницький в частині стягнення 12500грн. заборгованості по орендній платі, 24113,89грн. пені відмовити.

Провадження у справі за позовом Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кокон 2006” м. Хмельницький в частині стягнення 23576,98грн. заборгованості по орендній платі, 725,31грн. пені припинити.

У позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Кокон 2006” м. Хмельницький про стягнення 60916,18грн., з яких 36076,98грн. заборгованості по орендній платі, 24839,20грн. пені відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Кокон 2006” м. Хмельницький, Старокостянтинівське шосе, 6 (код ЄДРПОУ 34256055) в дохід Державного бюджету України (Отримувач коштів: УДКСУ у м. Хмельницькому, код ЄДРПОУ 38045529, Банк отримувача: ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013, рахунок отримувача: 31213206700002, код класифікації доходів: 22030001) 642,19грн. (шістсот сорок дві гривні 19коп.) судового збору.

Видати наказ.

СуддяВ.О. Шпак

Повний текст рішення складено 03.02.2012р.

Віддрук. 6 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3.

3 - позивачу м. Хмельницький, вул. Камянецька,2.

4 - позивачу м. Хмельницький, вул. Камянецька, 2.

5 відповідачу м. Хмельницький, Старокостянтинівське шосе, 6.

6 - прокуратурі м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 28.