Рішення № 21365102, 31.01.2012, Голопристанський районний суд Херсонської області

2108/2-755/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.01.2012 м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області,

в складі головуючого судді Францішко Ю.В.,

при секретарі Вершина Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права комунальної власності та повернення майна з чужого незаконного володіння; зустрічним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області про визнання права власності; позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності; позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності; позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності; позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_8 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_9 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся із вказаним позовом до відповідачів посилаючись на те, що земельна ділянка загальною площею 0,8016 га, за кадастровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, перебувала у власності територіальної громади Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області. Однак, 26.03.2008 року рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області визнано право власності за ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на вищевказану земельну ділянку, з зобов'язанням відповідні державні органі видати акт на право власності на зазначену земельну ділянку. 25.01.2011 р. рішенням апеляційного суду Херсонської області зазначене рішення Голопристанського районного суду від 26.03.2008 р. скасовано та відмовлено ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 у задоволенні позову. В ході судового розгляду позивачу стало відомо, що спірна земельна ділянка була відчужена відповідачами іншим особам наступним чином: земельна ділянка кадастровий номер 65223843:02:067:0008 площею 0,0805 га, на яку було визнано, а в подальшому скасовано право власності ОСОБА_1, відчужена нею: - в розмірі 0,0161 га із загальної площі 0,0805 га - ОСОБА_8, відповідно до договору купівлі - продажу частини земельної ділянки від 30.04.2009 року та присвоєно зазначеній земельній ділянці кадастровий номер 65223843:02:067:0056; в розмірі 0,0161 га із загальної площі 0,0805 ОСОБА_7, відповідно до договору купівлі - продажу частини земельної ділянки від 30.04.2009 року та присвоєно зазначеній земельній ділянці кадастровий номер 65223843:02:067:0055; земельна ділянка кадастровий номер 65223843:02:067:0048 площею 0,0138 га на яку було визнано, а в подальшому скасовано право власності ОСОБА_2, відчужена ним ОСОБА_6 відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки від 15.10.2010 року; земельну ділянку кадастровий номер 65223843:02:067:0050 площею 0,2192 га, на яку було визнано, а в подальшому скасовано право власності за ОСОБА_1 за договором міни від 30.04.2009 року обміняна на земельну ділянку кадастровий номер №65223843:02:067:0049 площею 0,4881 га, на яку було визнано, а в подальшому скасовано право власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 В результаті даного обміну: земельна ділянка площею 0,2192 га, кадастровий номер 65223843:02:067:0050, перейшла у власність ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частинах по ? кожному; земельна ділянка площею 0,4881га за кадастровим номером 65223843:02:067:0049, перейшла у власність ОСОБА_1 та в подальшому була відчужена ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 03.03.2011 року, яка в свою чергу здійснила розділ даної земельної ділянки на 3 частини земельних ділянок: площею 0,4532 га, площею 0,0049га, площею 0,0300га на які видано відповідні державні акти № 339208, № 339209, №339207 з кадастровими номерами 6522384300:02:001:0034; 6522384300:02:001:0033; 6522384300:02:001:0032.

На підставі викладеного, оскільки зазначена земельна ділянка вибула з володіння Новофедорівської сільської ради не за її волі, а на підставі рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 26.03.2008 р., то, враховуючи положення п.3 ч.1 ст.388 ЦК України, позивач в судовому засіданні, збільшив позовні вимоги та просить залучити в якості співвідповідачів нових власників земельної ділянки ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та витребувати зазначену земельну ділянку, без попереднього визнання недійсними договорів купівлі-продажу від 30.04.2009 року, договору купівлі-продажу від 15.10.2010 року, договору міни від 30.04.2009 року, договору дарування від 03.03.2011 року.

Також, просить визнати за собою право комунальної власності на земельну ділянку площею 0,8016 га за кадастровими номерами: 65223843:02:067:0055; 65223843:02:067:0056; 65223843:02:067:0048; 65223843:02:067:0050; 6522384300:02:001:0034; 6522384300:02:001:0033; 6522384300:02:001:0032; витребувати спірну земельну ділянку площею 0,8016 га кадастрові номери 65223843:02:067:0055; 65223843:02:067:0056; 65223843:02:067:0048; 65223843:02:067:0050; 6522384300:02:001:0034; 6522384300:02:001:0033; 6522384300:02:001:0032 з незаконного володіння на користь позивача.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулись із зустрічним позовом до Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської облвсті про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 26.03.2008 року рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області визнано право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,8016 га за кадастровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, з цільовим призначенням - для житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 18.09.2008р. дану земельну ділянку розділено між співвласниками ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, виділено частину із даної земельної ділянки площею 0,8016 га: земельну ділянку площею 0,4881га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0049) за ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та визнано право власності на неї. Будучи повноправним власником земельної ділянки площею 0,0805га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008), ОСОБА_1 30.04.2009 р. уклала з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу частини земельної ділянки площею 0,0242га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0008, при цьому посвідчивши дану угоду нотаріально. Та в подальшому 26.05.2009 р. ОСОБА_3 отримав державний акт про право власності серії ХС № 063967 на вказану вище частину земельної ділянки та змінений кадастровий номер на номер 6522384300:02:067:0057 у визначеному законом порядку. Крім того, 30.08.2010 р. за договором купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_10 земельну ділянку площею 0,0242 га (кадастровий номер 6522384300:02:067:0058), що розташована по АДРЕСА_1, при цьому посвідчивши дану угоду нотаріально, яку не визнано у судовому порядку недійсною. До державного акту про право власності на земельну ділянку ХС №063955, щодо придбаної земельної ділянки у ОСОБА_10, площею 0,0242 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0058, було внесено відповідні зміни.

Також, на зазначених земельних ділянках розташований об'єкт нерухомого майна «кафе», 30/100 частини якого належить ОСОБА_3 на праві власності відповідно до рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 19.11.2009 р. та зареєстрованому в БТІ Херсонської області належним чином, і 30/100 частини нерухомого майна на підставі нотаріального договору купівлі-продажу від 30.08.2010 р. який також зареєстрований належним чином.

30.04.2009 р. за нотаріальним договором міни земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_4 отримали у власність в рівних частках по ? частці кожному земельну ділянку 0,2192га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0050, що розташована в АДРЕСА_1.

Оскільки незаконність набуття ОСОБА_3, ОСОБА_4 права власності на вищевказані земельні ділянки не встановлена судом, вони є законними набувачами вищезазначених земельних ділянок, та на відповідних правових підставах користуються ними. Позивачем при витребуванні у відповідачів земельної ділянки, не враховано, що фактично вимоги позивача зводяться до позбавлення права власності відповідачів на земельну ділянку, якими вже реалізовано право на володіння, користування та розпорядження спірною ділянкою.

Відтак ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулись з позовом щодо визнання за ними права власності на земельні ділянки, а саме: за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0242га, (кадастровий номер 6522384300:02:067:0057), на земельну ділянку площею 0,0242га (кадастровий номер 6522384300:02:067:0058). Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності в рівних частках по ? частці кожному на земельну ділянку 0,2192 га (кадастровий номер 6522384300:02:067:0050), що розташовані в АДРЕСА_1. В задоволенні позову Новофедорівської сільської ради просять відмовити за необґрунтованістю.

В судовому засіданні залучені до участі у справі за первісним позовом в якості співвідповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8

ОСОБА_5, як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, звернулась із позовом про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 18.09.2008р. проведено розподіл земельної ділянки площею 0,8016 га за кадастровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Вказаним рішенням ОСОБА_1 було виділено частину із зазначеної земельної ділянки площею 0,8016 га: земельну ділянку площею 0,2192га (кадастровий номер: 5223843:02:067:0050) та земельну ділянку, площею 0,0805га (кадастровий номер: 65223843:02:067:0008) та визнано за ОСОБА_1 право власності на них. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділено частину із даної земельної ділянки площею 0,8016 га: земельну ділянку площею 0,4881 га (кадастровий номер: 65223843:02:067:0049) та визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності в рівних частках по ? частці кожному. Будучи повноправними власниками земельних ділянок, 30.04.2009 р., ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 уклали договір міни та здійснили обмін належних їм земельних ділянок, при цьому посвідчивши дану угоду нотаріально. Таким чином ОСОБА_3 , ОСОБА_4 набули в рівних частках по ? частці кожному права власності на земельну ділянку площею 0,2192 га за кадастровим номером 6522384300:02:06:0050, а ОСОБА_1 набула права власності на земельну ділянку площею 0,4881 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0049, що підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 642252 від 05.06.2009 р. В подальшому, 03.03.2011 року, ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_5 зазначену земельну ділянку площею 0,4881га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0049, на підставі нотаріально посвідченого договору дарування серії ВРЕ № 413900, у зв'язку з чим та набула право власності на спірну земельну ділянку на відповідній правовій підставі. При укладені даного договору дарування відомостей щодо обтяження або заборон на відчуження даної земельної ділянки відсутні, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 30519067 від 03.03.2011 року. Ця угода, та відповідно перехід права власності, було зареєстровано в поземельній книзі 04.03.2011р. за № 6522384300020670049:3:1. В подальшому вказана земельна ділянка площею 0,4881 га була розділена на З (три) частини земельних ділянок: площею 0,4532 га, площею 0,0049 га, та площею 0,0300 га, на які ОСОБА_5 отримала у визначеному законом порядку державний акт № 339208 на частину земельної ділянки площею 0,4532 га (кадастровий номер 6522384300:02:001:0034), державний акт № 339209 на частину земельної ділянки площею 0,0049 га (кадастровий номер 6522384300:02:001:0033) та державний акт № 339207 на частину земельної ділянки площею 0,0300 га (кадастровий номер 6522384300:02:001:0032), які не визнано у судовому порядку недійсними та які в свою чергу були погодженні з позивачем за первісним позовом. Як вбачається з державних актів, цільовим призначенням спірної земельної ділянки є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Як стало відомо ОСОБА_5 в період розгляду даної справи по суті, що 25.01.2011 р. рішенням апеляційного суду Херсонської області рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 26.03.2008р. було скасовано. Про дане рішення апеляційного суду ОСОБА_5 відомо не було, будь які заборони або повідомлення про заборону вчиняти певні дії відсутні, більш того, Новофедорівська сільська рада продовжувала погоджувати ОСОБА_5 розробку технічної документації та надавати дозволи на будівництво.

Так, 27.04.2011р. Новофедорівська сільська рада, своїм розпорядженням № 53 надала ОСОБА_5 дозвіл на розробку містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок для будівництва об'єктів містобудування.

10.05.2011р. Комунальним підприємством «Світанок»ОСОБА_5 видано технічні умови № 17,18 на проектування та будівництво каналізаційної та водопровідної мережі.

12.05.2011 р., Новофедорівською сільською радою за замовленням ОСОБА_5, видано містобудівні умови і обмеження забудови зазначеної земельної ділянки, які затвердженні відділом містобудування і архітектури Голопристанської райдержадміністрації, передумовою розробки яких став вибір місця розташування вказаного об'єкту. Вказаний акт Новофедорівської сільської ради був покладений іншими погоджувальними органами, в подальшому, в основу відповідних погоджень та дозволів на будівництво на даній земельній ділянці.

20.06.2011р. Інспекцією ДАБК у Херсонській області зареєстровано Декларацію про початок виконання будівельних робіт індивідуального садибного двоповерхового житлового будинку.

Таким чином, ОСОБА_5 здійснено перелік заходів щодо реалізації прав на будівництво житлового будинку, що унеможливлює витребування від ОСОБА_5 на користь Новофедорівської сільської ради земельних ділянок.

Новофедорівською сільською радою винесено на розгляд суду питання стосовно визнання за сільською радою права власності на земельну ділянку та вилучення її у особи, яка вже не є її власником, оскільки ОСОБА_5 особисто набуте таке право, та вона є власником спірної земельної ділянки, а не ОСОБА_1 і ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Тобто, фактично право власності ОСОБА_5 на володіння, користування та розпорядження оспорюються сільрадою, що створює перешкоди у здійсненні права на володіння, користування та розпорядження належної земельною ділянкою, відтак вважає за необхідне поставити перед судом питання щодо визнання за нею права власності: на земельну ділянку площею 0,4532 га за кадастровим номером 6522384300:02:001:0034, на земельну ділянку площею 0,0049 га за кадастровим номером 6522384300:02:001:0033, на земельну ділянку площею 0,0300 га за кадастровим номером 6522384300:02:001:0032, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

З огляду на те, що позивач за первісним позовом, посилаючись на п.3 ч. 1 ст. 388 ЦК України щодо вибуття з володіння земельної ділянки не за її волі, а на підставі рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 26.03.2008 року, спростовується мотивувальною частиною даного рішення, та мотивувальною частиною рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 18.09.2008р. про розподіл земельної ділянки площею 0,8016 га між співвласниками, а саме підтвердження присутності в судовому засіданні представника Новофедорівської сільської ради, який проти позову не заперечував.

В задоволенні позову Новофедорівської сільської ради просить відмовити за необґрунтованістю.

ОСОБА_6, як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, звернулась із позовом про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської обл. від 18.09.2008 р. проведено розподіл земельної ділянки площею 0,8016 га за кадастровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з цільовим призначенням - для житлової та громадської забудови з зобов'язанням відповідні державні органі видати акт на право власності на зазначену земельну ділянку. За вказаним рішенням ОСОБА_2 виділено частину із земельної ділянки площею 0,8016 га : земельну ділянку площею 0,0138 га (кадастровий номер: 65223843:02:067:0048) та визнано за ним право власності на неї. Будучи повноправним власником ОСОБА_2 15.01.2010 р. уклав із ОСОБА_6 нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0138 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0048, що підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 946706 від 21.10.2008 р. При укладені даного договору не існувало жодних заборон на відчуження земельної ділянки, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, який було отримано нотаріусом в момент посвідчення зазначеної угоди. В подальшому цю угоду, та відповідно перехід права власності, було зареєстровано в Поземельній книзі 05.02.2010р. за № 721020670048001. Оскільки, Новофедорівською сільською радою винесено на розгляд суду питання стосовно визнання за собою право власності на земельну ділянку та вилучення її у особи, яка вже не є її власником, оскільки ОСОБА_6 особисто набуте таке право, та вона є власником спірної земельної ділянки, тобто фактично моє право власності на володіння, користування та розпорядження нею, вважає за необхідне поставити перед судом питання щодо звертається до суду за захистом порушеного права та просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0138 га (кадастровий номер 6522384300:02:067:0048), що розташована в АДРЕСА_1.

В задоволенні позову Новофедорівської сільської ради просить відмовити за необґрунтованістю.

ОСОБА_7, як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, звернувся із позовом про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської обл. від 18.09.2008р. проведено розподіл земельної ділянки площею 0,8016 га за кадастровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 За вказаним рішенням було виділено ОСОБА_1 частину із земельної ділянки площею 0,8016 га: земельну ділянку площею 0,2192га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0050), земельну ділянку площею 0,0805 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008) та визнано за ОСОБА_1 право власності на них. Будучи повноправним власником земельної ділянки площею 0,0805 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008), 30.04.2009 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_7 уклали договір купівлі-продажу частини земельної ділянки площею 0,0161 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008), при цьому посвідчивши дану угоду нотаріально. Та в подальшому ОСОБА_7 отримав державний акт про право власності на земельну ділянку серії ХС № 063969 від 26.05.2009 р. за кадастровим номером 6522384300:02:067:0055. Оскільки незаконність набуття ОСОБА_7 права власності на земельну ділянку не встановлена судом, він є законним набувачем вищезазначеної земельної ділянки, на відповідних правових підставах, що унеможливлює Новофедорівську сільську раду ставити питання про витребування зазначеної земельної ділянки за нормами ст. ст. 87, 1212 ЦК України. Крім того, на зазначеній земельній ділянці розташований об'єкт нерухомого майна, 20/100 частини якого належить ОСОБА_7 на праві власності відповідно до рішення Голопристанського районного суду від 19.11.2009 р. та зареєстрованому належним чином. Пред'явлений позов Новофедорівською сільською радою створює перешкоди у здійсненні ним права на володіння, користування та розпорядження належною земельною ділянкою та частиною нерухомого майна, тому ОСОБА_7 просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0161 га (кадастровий номер 6522384300:02:067:0055), що розташована в АДРЕСА_1.

В задоволенні позову Новофедорівської сільською ради просить відмовити за необґрунтованістю.

ОСОБА_8, як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору звернувся із позовом про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської обл. від 18.09.2008р. проведено розподіл земельної ділянки площею 0,8016 га за кадастровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з цільовим призначенням земельної ділянки - для житлової та громадської забудови, з зобов'язанням відповідні державні органі видати акт на право власності на зазначену земельну ділянку. За вказаним рішенням було виділено ОСОБА_1 частину із земельної ділянки площею 0,8016 га: земельну ділянку площею 0,2192 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0050), земельну ділянку площею 0,0805 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008) та визнано за ОСОБА_1 право власності на них. Будучи повноправним власником земельної ділянки площею 0,0805 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008), 30.04.2009р. ОСОБА_1 та ОСОБА_8 уклали договір купівлі-продажу частини земельної ділянки площею 0,0161 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008), при цьому посвідчивши дану угоду нотаріально, в подальшому він отримав державний акт про право власності на земельну ділянку серії ХС № 063968 від 26.05.2009р. за кадастровим номером 6522384300:02:067:0056, який не визнано у судовому порядку недійсними. Оскільки незаконність набуття права власності на земельну ділянку не встановлена судом, ОСОБА_8 є законним набувачем вищезазначеної земельної ділянки, та на відповідних правових підставах користується нею, що унеможливлює Новофедорівську сільську раду ставити питання про витребування земельної ділянки за нормами ст. 387 та ст. 1212 ЦК України. Крім того, на зазначеній земельній ділянці розташований об'єкт нерухомого майна, 20/100 частини якого належить на праві власності ОСОБА_8 відповідно до рішення Голопристанського районного суду Херсонської обл. від 19.11.2009 р. та зареєстрованому в БТІ 06.04.2010 р. Однак, щодо витребування у ОСОБА_8 земельної ділянки, позивачем не враховано, що фактично вимоги зводяться до позбавлення його права власності на земельну ділянку, якими вже реалізовано право на володіння, користування та розпорядження спірною ділянкою, тому ОСОБА_8 просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0161 га (кадастровий номер 6522384300:02:067:0056), що набуту законним шляхом.

В задоволенні позову Новофедорівської сільської ради просить відмовити за необґрунтованістю.

У судовому засіданні Представник позивача за первісним позовом ОСОБА_11 позовні вимоги та збільшення позовних вимог Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області підтримав на підставах, викладених в позовній заяві та уточненнях до неї. Враховуючи положення п.3 ч.1 ст.388 ЦК України просив в зустрічному позові ОСОБА_3 та ОСОБА_4, в позові ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - відмовити за необґрунтованістю.

В частині позовних вимог щодо визнання права комунальної власності на земельну ділянку, загальною площею 0,4881 га яка складається з трьох земельних ділянок : площею 0,4532 га, площею 0,0049га, площею 0,0300га на які видано відповідні державні акти № 339208, № 339209, №339207 з кадастровими номерами 6522384300:02:001:0034; 6522384300:02:001:0033; 6522384300:02:001:0032 та витребування цих земельних ділянок з володіння ОСОБА_5 на користь Новофедорівської сільської ради просить залишити без розгляду.

Ухвалою суду позовні вимоги в частині визнання права комунальної власності на земельну ділянку, загальною площею 0,4881 га яка складається з трьох земельних ділянок: площею 0,4532 га, площею 0,0049га, площею 0,0300га за кадастровими номерами 6522384300:02:001:0034; 6522384300:02:001:0033; 6522384300:02:001:0032 та витребування цих земельних ділянок з володіння ОСОБА_5 на користь Новофедорівської сільської ради залишені без розгляду.

В судовому засіданні Представник відповідачки ОСОБА_1, ОСОБА_12, позовні вимоги Новофедорівської сільської ради за первісним позовом не визнав, обґрунтовуючи свої заперечення тим, що рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 26.03.2008 року визнано право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на земельну ділянку з цільовим призначенням для житлової та громадської забудови, площею 0,8016га, за кадастровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 18.09.2008р. проведено розподіл даної земельної ділянки між співвласниками ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_1 було виділено частину із зазначеної земельної ділянки площею 0,8016 га,: земельну ділянку площею 0,2192га (кадастровий номер: 5223843:02:067:0050) і земельну ділянку, площею 0,0805га (кадастровий номер: 65223843:02:067:0008) та визнано за ОСОБА_1 право власності на них. Будучи повноправними власниками земельних ділянок, 30.04.2009 р., ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 уклали договір міни відповідно до якого здійснили обмін належних їм земельних ділянок, при цьому посвідчивши дану угоду нотаріально. ОСОБА_3 , ОСОБА_4 набули в рівних частках по ? частці кожному права власності на земельну ділянку площею 0,2192 га, кадастровий номер 6522384300:02:06:0050, а ОСОБА_1 набула права власності на земельну ділянку площею 0,4881 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0049, що підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 642252 від 05.06.2009 р.

В подальшому, 03.03.2011р., ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,4881га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0049, на підставі нотаріально посвідченого договору дарування серії ВРЕ № 413900, в зв'язку з чим та набула право власності на спірну земельну ділянку на відповідній правовій підставі. При укладені даного договору дарування відомостей щодо обтяження або заборон на відчуження даної земельної ділянки відсутні, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 30519067 від 03.03.2011 року, більш того, Новофедорівська сільська рада продовжувала погоджувати їй дозволи на будівництво та розробку технічної документації.

З огляду на те, що позивач за первісним позовом, посилаючись на п.3 ч. 1 ст. 388 ЦК України щодо вибуття з володіння земельної ділянки не за її волі, а на підставі рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 26.03.2008 року, спростовується мотивувальною частиною даного рішення, та Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 18.09.2008 р. про розподіл земельної ділянки площею 0,8016 га між співвласниками, а саме підтвердження присутності в судовому засіданні представника Новофедорівською сільською радою, який проти позову не заперечував. Більш того, дані рішення набрали законної сили та були прийняті Новофедорівською сільською радою до виконання.

На даний час ОСОБА_1 не є власником спірної земельної ділянки, яка вибула з її власності на законних підставах та не є належним відповідачем по справі.

На цих підставах в задоволені позову Новофедорівської сільської ради просив відмовити за необґрунтованістю.

Як представник відповідачки ОСОБА_1, ОСОБА_12, в судовому засіданні позовні вимоги третьої особи ОСОБА_5, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, визнав. Обґрунтовуючи свої підстави визнання позову тим, що ОСОБА_5 набула право власності, як добросовісний набувач та право власності вважається набутим правомірно. Тому, позовні вимоги ОСОБА_5 вважає такими, що підлягають задоволенню.

Як представник відповідачки ОСОБА_1, ОСОБА_12, в судовому засіданні позовні вимоги третьої особи ОСОБА_6, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, визнав, обґрунтовуючи свої підстави визнання позову тим, що ОСОБА_6 набула право власності, як добросовісний набувач та право власності вважається набутим правомірно. На даний час ОСОБА_2 не є власником спірної земельної ділянки, яка вибула з його власності на законних підставах та не є належним відповідачем по справі. Тому, позовні вимоги ОСОБА_6 вважає такими, що підлягають задоволенню.

Як представник відповідачки ОСОБА_1, ОСОБА_12, в судовому засіданні позовні вимоги третьої особи ОСОБА_8, який заявляє самостійні вимоги на предмет спору, визнав, обґрунтовуючи свої підстави визнання позову тим, він набув право власності, як добросовісний набувач та право власності вважається набутим правомірно. Тому, позовні вимоги ОСОБА_8 вважає такими, що підлягають задоволенню.

Як представник відповідачки ОСОБА_1, ОСОБА_12, в судовому засіданні позовні вимоги третьої особи ОСОБА_7, який заявляє самостійні вимоги на предмет спору, визнав, обґрунтовуючи свої підстави визнання позову тим, що набув право власності як добросовісний набувач та право власності вважається набутим правомірно. Тому, позовні вимоги ОСОБА_7 вважає такими, що підлягають задоволенню.

ОСОБА_2, як відповідач за первісним позовом та відповідач за позовом третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору в судове засідання не зявився, про час та дату слухання справи належним чином повідомлений. Причину неявки суду не повідомив. Заперечення на позовні заяви не надав. Вислухавши думку сторін, суд ухвалив справу слухати у його відсутність.

ОСОБА_4, як відповідачка за первісним позовом, позивачка за зустрічним позовом та відповідачка за позовом третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору позовні вимоги Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області не визнала, в задоволені позову Новофедорівської сільської ради просила відмовити за необґрунтованістю. Свої позовні вимоги за зустрічним позовом підтримує в повному обсязі, на підставі, викладених у зустрічному позові. Позовні вимоги третіх осіб ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 вважає такими, що підлягають задоволенню. Надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Вислухавши думку сторін, суд ухвалив справу слухати у її відсутність.

Представник ОСОБА_3, як відповідача за первісним позовом, як представник позивача за зустрічним позовом, як представник відповідача за позовом третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_13, в судовому засідання позовні вимоги Новофедорівської сільської ради не визнала, в задоволенні позову просить відмовити за необґрунтованістю. Позовні вимоги за зустрічним позовом підтримує в повному обсязі, просила їх задовольнити з мотивів вказаних в заяві. Позовні вимоги третіх осіб ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 вважає такими, що підлягають задоволенню, обґрунтовуючи свої підстави визнання позову тим, що вони набули право власності, як добросовісні набувачі та право власності вважається набутим правомірно.

Представники ОСОБА_5, як відповідача за первісним позовом, як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_14, ОСОБА_15, позовні вимоги Новофедорівської сільської ради не визнали, в задоволенні позову просили відмовити за необґрунтованістю. В судовому засіданні ОСОБА_5 звернулась з заявою про залишення своїх позовних вимоги про визнання права власності без розгляду.

Ухвалою суду позовна заява ОСОБА_5, як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору залишена без розгляду.

Представник ОСОБА_6, як відповідач за первісним позовом, як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_16, в судовому засідання позовні вимоги Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області не визнав, в задоволенні позову просив відмовити за необґрунтованістю. Свої позовні вимоги, як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, підтримує в повному обсязі, просив позов задовольнити з мотивів, вказаних в позовній заяві.

Представник ОСОБА_7, як відповідача за первісним позовом, як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ОСОБА_13, в судовому засідання позовні вимоги Новофедорівської сільської ради не визнала, в задоволенні позову просила відмовити за необґрунтованістю. Свої позовні вимоги, як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, підтримує в повному обсязі, просила позов задовольнити з мотивів, вказаних в позовній заяві.

Представник ОСОБА_8, як відповідача за первісним позовом, як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_13 в судовому засідання позовні вимоги Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської обл. не визнала, в задоволенні позову просила відмовити за необґрунтованістю. Свої позовні вимоги, як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, підтримує в повному обсязі, просила позов задовольнити з мотивів, вказаних в позовній заяві.

Дослідивши в судовому засіданні матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно Рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 26.03.2008 р., земельна ділянка площею 0,8016 га, за кадастровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - для житлової та громадської забудови, визнано право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на вищевказану земельну ділянку, з зобов'язанням відповідні державні органі, видати акт на право власності на зазначену земельну ділянку.

Як вбачається з даного рішення суду, в судовому засіданні представник Новофедорівської сільської ради позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Реалізуючи в подальшому свої права володіння, користування та розпорядження даною земельною ділянкою, між співвласниками ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 проведено розподіл даної земельної ділянки площею 0,8016 га на підставі рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 18.09.2008 року.

Як вбачається з матеріалів цивільної справи №2-1536/08 та рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 18.09.2008р. проведено розподіл даної земельної ділянки площею 0,8016 га таким чином: - ОСОБА_1 виділено частину із земельної ділянки площею 0,8016 га: земельну ділянку площею 0,2192 га (кадастровий номер: 522384300:02:067:0050), земельну ділянку, площею 0,0805 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008) та визнано за ОСОБА_1 право власності на них; - ОСОБА_2 виділено частину із земельної ділянки площею 0,8016 га: земельну ділянку площею 0,0138 га (кадастровий номер: 65223843:02:067:0048) та визнано за ним право власності на неї; - ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділено частину із даної земельної ділянки площею 0,8016 га: земельну ділянку площею 0,4881 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0049) та визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності в рівних частках по ? частці кожному.

Відповідно до матеріалів цивільної справи № 2-1536/08 та даного рішення суду, представник Новофедорівської сільської ради в судовому засіданні позов також визнав та не заперечував проти його задоволення. Рішення суду прийнято Новофедорівською сільською радою до виконання, що, в свою чергу, свідчить про вибуття майна та його перерозподіл за волею сільської ради та будь-яких заперечень стосовно цього радою не виказувалося.

Відповідно до Договору міни ВМЕ № 044968 від 30.04.2009р., посвідчений ОСОБА_17, приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області, земельна ділянка площею 0,2192 га, (кадастровий номер 65223843:02:067:0050), на яку було визнано право власності за ОСОБА_1, обміняна на земельну ділянку площею 0,4881 га, (кадастровий номер №65223843:02:067:0049) на яку було визнано право власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 В результаті даного обміну земельна ділянка площею 0,2192 га (кадастровий номер 65223843:02:067:0050) перейшла у власність ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частинах по ? частки кожному, а земельна ділянка площею 0,4881 га (кадастровий номер 65223843:02:067:0049) перейшла у власність ОСОБА_1

Земельна ділянка площею 0,0805 га (кадастровий номер 65223843:02:067:0008) на яку було визнано право власності за ОСОБА_1, відчужена нею таким чином: - в розмірі 0,0242 га з загальної площі 0,0805 га ОСОБА_3, відповідно до Договору купівлі - продажу частини земельної ділянки ВМЕ № 044965 від 30.04.2009 року, посвідченого ОСОБА_17, приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області та присвоєно зазначеній земельній ділянці кадастровий номер 65223843:02:067:0057;

- в розмірі 0,0242 га з загальної площі 0,0805 - ОСОБА_18 відповідно до договору міни частини земельної ділянки, а в подальшому дана земельна ділянка була відчужена ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі - продажу частини земельної ділянки ВРА № 150884 від 30.08.2010 р., посвідчений ОСОБА_19, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу та присвоєно зазначеній земельній ділянці кадастровий номер 65223843:02:067:0058;

- в розмірі 0,0161 га з загальної площі 0,0805 га - ОСОБА_8, відповідно до Договору купівлі - продажу частини земельної ділянки ВМЕ № 044964 від 30.04.2009 р., посвідчений ОСОБА_17, приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області та присвоєно зазначеній земельній ділянці кадастровий номер 65223843:02:067:0056; - в розмірі 0,0161 га з загальної площі 0,0805 - ОСОБА_7, відповідно до договору купівлі - продажу частини земельної ділянки від 30.04.2009 року ВМЕ № 044964, посвідчений ОСОБА_17, приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області та присвоєно зазначеній земельній ділянці кадастровий номер 65223843:02:067:0055.

Земельна ділянка площею 0,0138 га (кадастровий номер 65223843:02:067:0048) на яку було визнано право власності ОСОБА_2, відчужена ним ОСОБА_6 відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки ВМО № 231385 від 15.01.2010р., посвідчений ОСОБА_17, приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області за кадастровим номером 65223843:02:067:0048.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи №2-1701/09, рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 19.11.2009 р. визнано право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна, будівля «кафе»літ. «А» за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 698,7 кв.м, який розташований на земельних ділянках загальної площі 0,0805 га, які належать на праві власності: в розмірі 0,0161 га - ОСОБА_8, (кадастровий номер 65223843:02:067:0056); в розмірі 0,0161 га - ОСОБА_7, (кадастровий номер 65223843:02:067:0055); в розмірі 0,0242 га ОСОБА_3 (кадастровий номер 65223843:02:067:0057); в розмірі 0,0242 га - ОСОБА_3 (кадастровий номер 65223843:02:067:0058) таким чином: за ОСОБА_1 30/100 частини будівлі кафе, за ОСОБА_3 - 30/100 частини будівлі кафе, за ОСОБА_8 - 20/100 частини будівлі кафе, за ОСОБА_7 - 20/100 частини будівлі кафе. Право власності зареєстровано в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації на кожного відповідно. Згідно даного рішення суду представник Новофедорівської сільської ради в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Дане рішення Новофедорівської сільської ради прийнято до виконання.

25 січня 2011 року Рішенням апеляційного суду Херсонської області за апеляційною скаргою прокурора Голопристанського району Херсонської області, діючого в інтересах Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 26.03.2008 р. скасовано та відмовлено ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у задоволенні позову. Дане рішення апеляційного суду до відома власників земельної ділянки належним чином не доведено.

Частиною 1 ст. 386 ЦК України унормовано, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Статтею 392 ЦК України, норми якої кореспондуються з ст. 152 Земельного Кодексу України, передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених Земельним Кодексом. При цьому, набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст.123 ЗК України, надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Пунктом 11 даної статті передбачено право особи на захист порушених прав.

Відповідно до статей 78, 79 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Щодо правовідносин Новофедорівської сільської ради та ОСОБА_1

Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 26.03.2008 року визнано право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,8016 га, за кадастровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 18.09.2008 р. проведено розподіл даної земельної ділянки площею 0,8016 га між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було виділено частину із зазначеної земельної ділянки площею 0,8016 га: земельну ділянку площею 0,2192 га (кадастровий номер: 5223843:02:067:0050) та земельну ділянку, площею 0,0805 га (кадастровий номер: 65223843:02:067:0008) та визнано за ОСОБА_1 право власності на них. Будучи повноправними власниками земельних ділянок, 30.04.2009 р., ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_1 здійснили обмін належних їм земельних ділянок, за Договором міни, який посвідчений нотаріально та ОСОБА_1 набула права власності на земельну ділянку площею 0,4881га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0049, що підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 642252 від 05.06.2009 р.

В подальшому, 03.03.2011 року, ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,4881 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0049, на підставі нотаріально посвідченого договору дарування серії ВРЕ № 413900, в зв'язку з чим та набула право власності на спірну земельну ділянку на відповідній правовій підставі.

На даний час ОСОБА_1 не є власником спірної земельної ділянки, яка вибула з її власності.

Щодо правовідносин Новофедорівської сільської ради та ОСОБА_3, ОСОБА_4

Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 26.03.2008 року визнано право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,8016 га, за кадастровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

18.09.2008 р. Рішення Голопристанського районного суду земельну ділянку площею 0,8016 га розділено між співвласниками ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та виділено ОСОБА_4 , ОСОБА_3 частину із земельної ділянки площею 0,8016 га: земельну ділянку площею 0,4881 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0049) та визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на неї. Тобто, виникли правовідносини, пов'язані з реалізацією суб'єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, а саме право користування, володіння та розпорядження майном.

30.04.2009 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладений договір купівлі-продажу частини земельної ділянки площею 0,0242 га із земельної ділянки площею 0,0805 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008), в подальшому ОСОБА_3 отримав державний акт про право власності серії ХС № 063967 від 26.05.2009 р. який змінений на кадастровий номер 6522384300:02:067:0057.

30.08.2010 р. за договором купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_10 земельну ділянку площею 0,0242 га. В подальшому на вказану земельну ділянку площею 0,0242 ОСОБА_3 отримав у визначеному законом порядку державний акт ХС № 063955 за кадастровим номером 6522384300:02:067:0058.

Крім того, на зазначених земельних ділянках розташований об'єкт нерухомого майна. 30/100 частини якого належить на праві власності ОСОБА_3 відповідно до рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 19.11.2009 р. та зареєстрованому в БТІ номер витягу 25781670 від 06.04.2010 р., а також 30/100 на підставі нотаріального договору купівлі-продажу від 30.08.2010 р.

Також 30.04.2009 р. за договором мині земельних ділянок ОСОБА_3 і ОСОБА_4 отримали у власність земельну ділянку 0,2192га (кадастровий номер 6522384300:02:067:0050), що розташовані в АДРЕСА_1 в рівних частках по ? частці кожному.

Оскільки незаконність набуття ОСОБА_3 і ОСОБА_4 права власності на вищевказані земельні ділянки не встановлена судом, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є законним набувачем вищезазначених земельних ділянок та на відповідних правових підставах користуються ними.

Щодо правовідносин Новофедорівської сільської ради та ОСОБА_6

26.03.2008р. рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області визнано за ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 0,8016га, кадастрові номери: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначенням земельної ділянки для житлової та громадської забудови.

18.09.2008р. Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області проведено розподіл земельної ділянки площею 0,8016 га за кадастровими номерами 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008 між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Виділено ОСОБА_2 частину із земельної ділянки площею 0,8016га: земельну ділянку площею 0,0138 га за кадастровим номером 65223843:02:067:0048 та визнано за ним право власності на неї. Будучи повноправним власником, ОСОБА_2, 15.01.2010 р. уклав із ОСОБА_6 Договір купівлі-продажу земельної ділянки ВМО № 231385, посвідчений ОСОБА_20, приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської обл., за яким земельна ділянка площею 0,0138 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0048 перейшла у власність ОСОБА_6, що підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 946706 від 21.10.2008р. Заборона на відчуження земельної ділянки відсутня, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, який було отримано нотаріусом в момент посвідчення зазначеної угоди. Дана угода, та відповідно перехід права власності 05.02.2010 р. зареєстровано в поземельній книзі за номером 721020670048001.

Оскільки, Новофедорівською сільською радою винесено на розгляд суду питання стосовно визнання за сільською радою права власності на земельну ділянку та вилучення її у особи, ОСОБА_2, який вже не є її власником, оскільки ОСОБА_6 набуте таке право, та вона є власником спірної земельної ділянки.

Щодо правовідносин Новофедорівської сільської ради та ОСОБА_7

18.09.2008р. Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області проведено розподіл земельної ділянки площею 0,8016 га за кадастровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 За вказаним рішенням було виділено ОСОБА_1 частину із земельної ділянки площею 0,8016 га: земельну ділянку площею 0,2192га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0050), земельну ділянку площею 0,0805 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008) та визнано за ОСОБА_1 право власності на них.

Будучи повноправним власником земельної ділянки площею 0,0805 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008), 30.04.2009 р. ОСОБА_7 та ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу частини земельної ділянки ВМЕ № 044966, посвідчений ОСОБА_17, приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської обл., за яким земельна ділянка площею 0,0161 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008), перейшла у власність ОСОБА_7, що підтверджується державним актом на земельну ділянку серії ХС № 063969 від 26.05.2009 р. за кадастровим номером 6522384300:02:067:0055.

Також встановлено, що на зазначеній земельній ділянці розташований об'єкт нерухомого майна, 20/100 частина якого належить на праві власності ОСОБА_7 відповідно до рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 19.11.2009 р. та зареєстрованому в БТІ за витягом номер 25781865 від 06.04.2010 р.

Щодо правовідносин Новофедорівської сільської ради та ОСОБА_8

18.09.2008р. Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області проведено розподіл земельної ділянки площею 0,8016 га за кадастровими номерами: 65223843:02:067:0050; 65223843:02:067:0049; 65223843:02:067:0046; 65223843:02:067:0008, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 За вказаним рішенням ОСОБА_1 було виділено частину із земельної ділянки площею 0,8016 га, що розташована по АДРЕСА_1: земельну ділянку площею 0,2192 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0050) та земельну ділянку, площею 0,0805 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008) та визнано за ОСОБА_1 право власності на них; ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділено частину із земельної ділянки площею 0,8016 га, що розташована по АДРЕСА_1: земельну ділянку площею 0,4881 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0049) та визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про власності на неї.

Будучи повноправним власником земельної ділянки площею 0,0805 га (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008), 30.04.2009 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_8 уклали договір купівлі-продажу частини земельної ділянки ВМЕ № 044964, посвідчений ОСОБА_17, приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області, площею 0,0161 га, (кадастровий номер: 6522384300:02:067:0008).

26.05.2009 р. ОСОБА_8 отримав державний акт про право власності на земельну ділянку серії ХС № 063968. Заборона на відчуження земельної ділянки площею 0,0161 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0008, що розташована в АДРЕСА_1 при укладені договору купівлі-продажу земельної ділянки відсутня.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи, вважає заявлені вимоги Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області такими, що не підлягають задоволенню, зустрічний позов ОСОБА_3 та ОСОБА_4 таким, що підлягає задоволенню, позови третіх осіб ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору такими, що підлягають задоволенню, враховуючи наступне.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач заявив віндикаційний позов на підставі ст. 387 ЦК, яка передбачає, що власник має право реалізувати своє право на захист шляхом звернення до суду з вимогою про витребування свого майна з чужого незаконного володіння з дотриманням вимог, передбачених Цивільним кодексом.

З наведеної норми матеріального права, відповідачем, за віндикаційним позовом має бути незаконний володілець майна власника.

Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»від 06.11.2009 року № 9, на який посилається позивач в своєму позові вказано, що не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину. У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину шляхом подання віндикаційного позову.

З огляду на зміст даної Постанови Пленуму Верховного Суду України, на думку суду, має просліджуватись звязок між особою, правочин з яким визнано недійсним та останнім набувачем.

Однак, матеріалами справи встановлено, що спірне майно належало на праві власності відповідачам не на підставі одного з недійсних правочинів, який було вчинено сторонами спору або третіми особами, а згідно рішення Голопристанського суду Херсонської області від 26.03.2008 року, яке за своєю природою є актом правосуддя, а не правочином. Тому, в задоволенні позову про витребування майна з чужого незаконного володіння слід відмовити.

Крім того, як вбачається з даного рішення суду, в судовому засіданні представник Новофедорівської сільської ради позов визнавав та не заперечував проти його задоволення. Тобто, земельна ділянка вибула з володіння територіальної громади з волі сільської ради, оскільки не бажаючи цього, остання мала змогу не визнавати заявлений позов, надавати заперечення, обґрунтовуючи безпідставність вимог позивачів та не бажання відчужувати земельну ділянку, або скористатися хоча б правом на оскарження судового рішення.

Вказані дії сільською радою зроблені не були, рішення суду набрало законної сили, тому вважати, що предмет спору вибув з володіння позивача не з його волі, не має підстав.

Частина 1 ст. 347 ЦК України надає можливість особі, яка є власником майна, відмовитись від права власності на це майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про відмову від права власності.

Таким чином, на думку суду, сільською радою були вчиненні дії, які свідчать про відмову від права власності на користь відповідачів.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном, при цьому під правом розпорядження розуміється юридично закріплена можливість власника самостійно вирішувати юридичну і фактичну долю майна шляхом його відчуження іншим особам, зміни його стану чи призначення тощо.

Статтею 328 ЦК України унормовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 140 Земельного Кодексу України (надалі - ЗКУ) встановлені підстави припинення та примусового припинення права власності земельною ділянкою. Перелік цих підстав є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. При цьому, вказана стаття не містить такої підстави припинення права власності, як скасування судом вищої інстанції рішення суду, на підставі якого набуто право власності чи користування, що унеможливлює примусове припинення набутого права власності на спірну земельну ділянку, як і визнання за іншою особою права власності, так і її вилучення у попереднього власника, з огляду на превалювання спеціальної норми, якою є норми Земельного Кодексу над загальною Цивільним Кодексом України. Слід констатувати, що даною статтею передбачено, що однією із підстав припинення права власності на земельну ділянку є добровільна відмова власника від права на земельну ділянку, однак, беручи до уваги, що у кожного з відповідачів на підставі скасованого судового акту виникли правовідносини, пов'язані з реалізацією певних суб'єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, і ніхто не бажає їх припинення, відтак, припинення права власності шляхом витребування земельної ділянки суперечить нормам діючого законодавства.

Щодо витребування у відповідачів земельної ділянки, позивачем не враховано, що фактично вимоги позивача зводяться до позбавлення права власності відповідачів на земельну ділянку, якими вже реалізовано право на володіння, користування та розпорядження спірною ділянкою.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 Цивільного Кодексу України (надалі - ЦК України) - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Рішення Конституційного Суду України (далі - КСУ) від 16.04.2009 року № 7-рп/2009 (справа про скасування актів органів місцевого самоврядування) містить висновок про те, що органи місцевого самоврядування не можуть вносити зміни до своїх рішень, якщо відповідно до приписів цих рішень виникли правовідносини, пов'язані з реалізацією певних суб'єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, і суб'єкти цих правовідносин заперечують проти їх зміни чи припинення. Це є "гарантією стабільності суспільних відносин" між органами місцевого самоврядування і громадянами, породжуючи у громадян впевненість у тому, що їхнє існуюче становище не буде погіршене прийняттям більш пізнього рішення (абзац п'ятий пункту 5 мотивувальної частини рішення).

Зі змісту наведеного рішення КСУ слідує, що після набуття громадянами прав власності на підставі рішень суб'єктів владних повноважень (органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування), зазначені органи не мають права припиняти право власності у спосіб скасування свого рішення, а отже, зазначені рішення не можуть бути скасовані й іншим державним органом, в тому числі й судом.

Статтею 150 Конституції України встановлено, що рішення Конституційного Суду України є обов'язковими до виконання на території України, остаточними і не можуть бути оскаржені.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.2 даної статті передбачений перелік способу захисту цивільних прав.

Новофедорівська сільська рада Голопристанського району Херсонської області звернулась із вказаним позовом до відповідачів про визнання права комунальної власності та повернення майна з чужого незаконного володіння. Даними позовними вимогами позивач застосовує два способи захисту свого права, які спростовують один одному в розумінні способу захиста, а саме п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України спосіб захисту визнання права власності, а п. 4 ч.2 ст. 16 ЦК України відновлення становища, яке існувало до порушення.

Таким чином, на підставі наведеного та керуючись ст.ст. 41,150 Конституції України, ст.ст. 78,79,140, 116,123 ЗК України, ст. ст. 16,317,319,321,327,328,386,387,392,1212 ЦК України, ст.ст. 5-11, 60, 179, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

в позові відмовлено

В задоволенні позову Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_7 про визнання права комунальної власності та повернення майна з чужого незаконного володіння - відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0242 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0057, на земельну ділянку площею 0,0242 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0058, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку 0,2192 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0050, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 в рівних частках по ? частці кожному.

Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_6, право власності на земельну ділянку площею 0,0138 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0048, яка розташована в АДРЕСА_1.

Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_7, право власності на земельну ділянку площею 0,0161 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0055, яка розташована в АДРЕСА_1.

Позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_8 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_8, право власності на земельну ділянку площею 0,0161 га за кадастровим номером 6522384300:02:067:0056, яка розташована в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Херсонської області через Голопристанський шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя:Ю. В. Францішко