Рішення № 21383599, 26.01.2012, Голопристанський районний суд Херсонської області

Справа № 2108/2-1149/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 січня 2012 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Циганій С.І.,

при секретарі Роман Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гола Пристань цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» в особі філії Херсонського обласного управління АТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1, Голопристанської філії Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про зобовязання вчинити певні дії,

в с т а н о в и в:

ПАТ «Державний Ощадний банк України» в особі філії Херсонського обласного управління АТ «Державний ощадний банк України» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, Голопристанської філії Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про зобовязання вчинити певні дії. Позов мотивований тим, що між банком та ОСОБА_1 22.08.2008р. укладено кредитний договір №08Р-161, згідно якого відповідачу надано кредит у сумі 186725,00грн. на придбання житла, а саме двокімнатної квартири АДРЕСА_1. В забезпечення виконання кредитних зобов'язань між банком та гр.ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, згідно з яким предметом іпотеки виступають майнові права на вказану квартиру. Після отримання кредиту ОСОБА_1 набув у власність нерухоме майно -двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. У звязку з порушенням боржником прийнятих на себе зобов'язань за кредитним договором та виникненням заборгованості банк звернувся до суду, рішенням якого з ОСОБА_1 на користь позивача стягнуто заборгованість за кредитним договором в розмірі 205687,66грн. Але виконати діне рішення, шляхом звернення стягнення на майно боржника, не виявляється можливим, оскільки ОСОБА_1, в порушення вимог чинного законодавства України та умов договору іпотеки, зокрема п.1.4 та п.3.3.13, не здійснив державну реєстрацію права власності на дану квартиру в органах ХДБТІ. Виходячи з наведеного, позивач вважає, що його права, як кредитора та стягувача були порушені внаслідок невиконання боржником - ОСОБА_1 вимог договору іпотеки та норм чинного законодавства України, оскільки банк виявився позбавлений можливості звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача Лосенков В.О. позовні вимоги повністю підтримав і просив задовольнити позов в повному обсязі: зобов'язати ОСОБА_1 здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1, за договором купівлі-продажу від 22.08.2008р.; зобов'язати Голопристанську філію ХДБТІ здійснити державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на вказану квартиру. Також просив стягнути з відповідача на користь банка судові витрати.

Відповідач ОСОБА_1, представник Голопристанської філії ХДБТІ в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Про причини неявки суд не повідомили.

Згідно з ч.2 ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобовязані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не зявилися в судове засідання без поважних причин.

Виходячи з наведеного, відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідача і ухвалює заочне рішення, проти чого представник позивача не заперечує.

Заслухавши представника позивача, вивчивши письмові докази по справі, суд прийшов до наступного висновку.

Під час судового розгляду встановлено, що 22.08.2008р. між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №08Р-161, згідно якого відповідачу надано кредит у сумі 186725,00грн. на придбання житла, а саме двокімнатної квартири АДРЕСА_1.

В забезпечення виконання позичальником кредитних зобовязань між банком та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір №08Р-161-091 від 22.08.2008р., згідно з яким предметом іпотеки виступають майнові права на вищевказану квартиру.

Згідно договору купівлі-продажу від 22.08.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №2929, ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 порушив умови кредитного договору №08Р-161 від 22.08.2008р., та рішенням Дніпровського районного суду м.Херсона від 16.06.2009р. з нього стягнуто на користь ВАТ «Державний ощадний банк України» борг за договором кредиту у розмірі 205687,66грн.

При здійсненні виконавчих дій по виконанню рішення Дніпровського районного суду м.Херсона встановлено, що у переліку нерухомого майна, яке належить на праві приватної власності ОСОБА_1, квартира АДРЕСА_1 не значиться.

Відповідно до ч.1, 2 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає підстави для державної реєстрації, однією з яких, зокрема, є договір, укладений у порядку, встановленому законом.

Обовязок ОСОБА_1 здійснити державну реєстрацію права власності передбачений також умовами Договору іпотеки, а саме п.1.4 та 3.3.13.

Таким чином, права позивача, як кредитора та стягувача були порушені внаслідок невиконання ОСОБА_1 вимог договору іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Оцінивши в сукупності встановлені обставини, відповідні їм норми закону, суд прийшов до висновку про обґрунтованість вимог позивача.

Керуючись ст.ст. 16, 182 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_2, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2) здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1, за договором купівлі-продажу від 22.08.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №2929.

Зобов'язати Голопристанську філію Херсонського державного бюро технічної інвентаризації (адреса: Херсонська область, Голопристанський район, м.Гола Пристань, вул.Покришева, буд.41) здійснити державну реєстрацію права власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_2, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2) на квартиру АДРЕСА_1, за договором купівлі-продажу від 22.08.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №2929.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_2, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2) на користь Публічного акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» в особі філії Херсонського обласного управління АТ «Державний ощадний банк України» (адреса: 73000, м.Херсон, вул.Суворова, 24, МФО 352457, код ЄДРПОУ 02766367) судові витрати: судовий збір в розмірі 17,00грн. (сімнадцять гривень 00 коп.), та витрати на ІТЗ розгляду справи у розмірі 120,00грн. (сто двадцять гривень 00 коп.), що були сплачені при подачі позовної заяви.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд шляхом подачі апеляції протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Суддя С. І. Циганій