Постанова № 21343642, 09.02.2012, Донецький апеляційний господарський суд

донецький апеляційний господарський суд

Постанова

Іменем України

31.01.2012 р. справа №8/69пд/2011

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:Мартюхіна Н.О.

суддівТатенко В.М0,., Марченко О.А.

при секретарі судового засідання:Пікаловій А.О.

за участю представників сторін: від позивача:ОСОБА_1. за довір. від відповідача:

від третьої особи:ОСОБА_2. за довір.

ОСОБА_3. за довір.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" м. Луганськ на рішення

господарського суду Луганської області

від27.05.2011 року

по справі№8/69пд/2011

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" м. Луганськ

до

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Будинок-2011" м. Стаханов Луганської області

Управління житлово-комунального господарства Стаханівської міської ради

м. Стаханов Луганської області

предмет спору зобовязати відповідача укласти з позивачем договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №35 від 01.03.11р.

В С Т А Н О В И В: Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" м. Луганськ (далі по тексту ТОВ "Луганськвода") звернулось до господарського суду Луганської області з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Будинок-2011" м. Стаханов Луганської області (далі по тексту ОСББ "Наш Будинок-2011") про зобовязання відповідача укласти з позивачем договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №35 від 01.03.11р.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на проект договору №35 від 01.03.2011р. на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення, листа №414 від 01.03.11р., супровідний лист №8 від 16.03.2011р., лист Фонду комунального майна Стаханівської міської ради Луганської області №174 від 28.03.11р. від 28.03.2011р. №174, як на правові підстави позову позивач посилається на ст. 179, 181, Господарського кодексу України, с. 19, ст. 22 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, ст. 19 Закону України “Про питну воду та питне водопостачання”, ст. 22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідач у відзиві на позов вказував на те, що мешканці будинку, балансоутримувачем якого є відповідач, отримують послуги з водопостачання та водовідведення і сплачують їх вартість безпосередньо позивачу, тому відсутні підстави для укладання договору безпосередньо між позивачем та відповідачем.

Рішенням господарського суду Луганської області від 27.05.2011р. по справі №8/69пд/2011 відмовлено у задоволенні позовних вимог.

Рішення суду мотивовано тим, що у суду відсутні достатні правові підстави для покладення на відповідача обовязку укласти спірний договір.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" звернулось до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просило рішення господарського суду Луганської області від 27.05.2011р. по справі №8/69пд/2011 скасувати, та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити та зобовязати відповідача укласти з позивачем договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №35 від 01.03.2011р.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 25.07.2011р. апеляційну скаргу було задоволено, рішення господарського суду Луганської області від 27.05.2011р. по справі №8/69пд/2011 скасовано. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода", м. Луганськ до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Будинок-2011", м. Стаханов Луганської області про зобовязання відповідача укласти з позивачем договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №35 від 01.03.2011р. задоволено. Зобовязано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Будинок-2011" м. Стаханов Луганської області укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" м. Луганськ договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №35 від 01.03.2011р.

За результатами касаційного оскарження, Вищим господарським судом України постановою від 29.11.2011р. по справі №8/69пд/2011, постанова Донецького апеляційного господарського суду від 25.07.2011р. скасована, справа передана на новий розгляд до Донецького апеляційного господарського суду.

Постанова Вищого господарського суду України мотивована тим, що господарський суд апеляційної інстанції умови договору по суті не розглянув і, постановляючи рішення у справі, в резолютивній частині постанови таких умов не вказав.

Ухвалою від 12.01.12р. Донецький апеляційний господарський суд прийняв до свого провадження справу №8/69пд/2011.

Скаржник в апеляційній скарзі посилається на те, що відповідач, як балансоутримувач житлового будинку №48-б, розташованого по вул. К.Либкнехта, відповідно до приписів Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, Закону України “Про питну воду та питне водопостачання” повинен укласти договори на надання житлово-комунальних послуг з позивачем, як виробником послуг на водопостачання та водовідведення.

Заявник вважає, що суд першої інстанції при прийнятті оскаржуваного рішення порушив норми матеріального права, а саме: ст. 19 “Про питну воду та питне водопостачання”, ст. 19, 29 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, п.1.7 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 02.02.09р. №13.

Відповідач надав відзив на апеляційну скаргу, де просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Луганськвода»в позовних вимогах щодо зобовязвння Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Будинок-2011" укласти договір на послуги водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору від 01.03.2011р. №35. При цьому, відповідач у судовому засіданні 31.01.2012р. заявив про те, що вони не заперечують проти укладання договору на послуги водопостачання та водовідведення, але в іншій редакції.

Представник третьої особи просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення господарського суду Луганської області без змін. Оскільки спірний договір не може укладатися безпосередньо з ОСББ «Наш будинок 2011»тому, що такий порядок надання житлово-комунальних послуг є незаконним.

Колегія суддів Донецького апеляційного господарського суду у відповідності до ст.ст.28-29 Закону України „Про судоустрій та статус суддів” та ст.101 Господарського процесуального кодексу України на підставі встановлених фактичних обставин переглядає матеріали господарської справи та викладені в скарзі доводи щодо застосування судом при розгляді норм матеріального та процесуального права, що мають значення для справи.

Відповідно до статей 4-4, 81-1Господарського процесуального кодексу України здійснено фіксацію процесу технічними засобами та складено протокол судового засідання.

Дослідивши докази матеріалів справи, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, судова колегія апеляційної інстанції дійшла до висновку про задоволення апеляційної скарги, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 67 Господарського кодексу України, відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.

За приписами п.7 ст. 179 Господарського кодексу України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним Кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про питну воду та питне водопостачання” послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з підприємствами, установами або організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває житловий фонд і до обов'язків яких належить надання споживачам послуг з питного водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів. Договір про надання послуг з питного водопостачання укладається безпосередньо між підприємством питного водопостачання або уповноваженою ним юридичною чи фізичною особою і споживачем.

У відповідності з ч. 2 ст. 181 Господарського кодексу України проект договору може бути запропонований будь-якою із сторін.

На виконання вимог ст.181 Господарського кодексу України, 02.03.2011р. ТОВ "Луганськвода" супровідним листом №414 від 01.03.11р. направило ОСББ "Наш Будинок-2011" два примірника проекту договору на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в №35 від 01.03.11р.

Відповідач, розглянувши проект договору, не підписав його, протокол розбіжностей не склав, а обидва примірники договору повернув ТОВ «Луганськвода» з супровідним листом від 16.03.2011р. № 8 «Про відмову укласти договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення», пославшись на те, що договір, на його думку, порушує його охоронювані законом права; його умови є неприйнятними, оскільки ОСББ «Наш будинок-2011»є неприбутковою організацією та не споживає воду, - її споживачами є власники квартир та нежитлових приміщень будинку, з кожним з яких укладено договір на постачання води.

Згідно п.3 ст.179 Господарського кодексу України, укладення господарського договору є обовязковим лише для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обовязком для субєкта господарювання у випадках, передбачених Законом, або існує пряма вказівка закону щодо обовязковості укладення договору для певних категорій субєктів господарювання, чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. При цьому, при укладенні господарських договорів, відповідно до п.4 цієї норми, зміст договору визначається на основі, зокрема: вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечить законодавству, типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.

Послуги з надання водопостачання та водовідведення за змістом ст. 1,п.1ч.1 ст. 13 Закону України “Про житлово - комунальні послуги” є одним з видів комунальних послуг.

Статтею 19 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” встановлено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно п.1.1. Статуту ТОВ "Луганськвода", Товариство створене з метою здійснення господарської діяльності для забезпечення споживачів населених пунктів Луганської області централізованим питним водопостачанням та водовідведенням.

Таким чином, відповідно до Статуту ТОВ "Луганськвода" є виробником послуг з централізованого водопостачання та водовідведення.

Згідно статті 19 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Таким чином, в силу Закону України «Про питну воду та питне водопостачання»укладання договору є обовязковим для позивача, як виробника послуг на водопостачання та водовідведення, та Відповідача, як споживача цих послуг.

Частиною 1 ст. 29 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” передбачено, що договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення укладається між власником квартири, орендодавцем, балансоутримувачем.

З матеріалів справи вбачається, що наказом Фонду комунального майна Стаханівської міської ради Луганської області №21 від 16.02.11р., був розглянутий лист-клопотання ОСББ "Наш Будинок-2011" від 18.01.11р. №2, протокол зборів співвласників ОСББ "Наш Будинок-2011" від 14.01.11р. №2, відповідно до Статуту ОСББ "Наш Будинок-2011" , та відповідно до ст. 11 Закону України “Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку”, та було вирішено передати з балансу КП "Жилсервіс №6" на баланс ОСББ "Наш Будинок-2011" житловий будинок з насосною підкачкою, розташованих за адресою: м. Стаханов, вул. К.Лібкнехта, 48б (арк. справи 18).

Факт передачі підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 01.03.11р.

Статутом ОСББ "Наш Будинок-2011" встановлено, що обєднання створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку №48б по вулиці вул. К.Лібкнехта.

Відповідно до ст. 24 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” балансоутримувач має право укладати договори на надання житлово - комунальних послуг.

Згідно п.1.4 Статуту, об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними чи юридичними особами.

Згідно до розділу 4 Статуту обєднання органом управління обєднання є загальні збори його членів та правління. До компетенції правління обєднання належить: здійснення контролю за своєчасною сплатою членами обєднання внесків і платежів; укладання договорів із субєктами підприємництва, які виконують роботи, в тому числі будівельні, надають житлово-комунальні та інші послуги, та здійснюють контроль за їх виконанням (п.п.2, 4 п.4.6 розділу 4 Статуту).

З огляду на зазначене вбачається, що Статутом ОСББ "Наш Будинок-2011" не передбачено повноважень членів обєднання на обрання способу оплати житлово комунальних послуг.

Згідно п.4.1 Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затвердженого Наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 25.04.05р. №60, виконавцем послуг з централізованого водопостачання та водовідведення може бути виробник послуг або виконавець послуг з управління будинками, чи інший об'єкт господарювання, з яким дійшли домовленості про надання таких послуг та який відповідає вимогам п.1.3 зазначеного Порядку, а саме: виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних комунальних послуг та який може забезпечити виконання обов'язків, зазначених ч.2 ст.21 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, а саме:

- укладення договору про надання житлово-комунальних послуг, здійснення контролю за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир;

- утримання в належному технічному стані, здійснення технічного обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживання заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій.

На підставі вищезазначеного вбачається, що необхідними умовами при визначенні виконавцем послуги з водопостачання та водовідведення є: наявність повноважень балансоутримувача будинку; наявність домовленості органу місцевого самоврядування з субєктом господарювання про надання таких послуг.

Згідно до ч. 2 ст. 29 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, у разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Матеріали справи не містять доказів у підтвердження факту укладання балансотуримувачем житлового фонду ОСББ "Наш Будинок-2011" договору на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Якщо виконавець послуг з управління будинків не може визначити відповідного виконавця, він надає послуги власними силами.

Враховуючи викладене, судова колегія погоджується з доводами викладеними в апеляційній скарзі, що відповідач, як балансоутримувач, відповідно до приписів ч.1 та ч. 2 ст. 29 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”повинен укласти договір на надання послуг з водопостачання та водовідведення з позивачем, як виробником послуг на водопостачання та водовідведення. Обовязковість укладання договору визначена приписами ч.3 ст. 179 Господарського кодексу України, ст. 24 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, ст. 19 Закону України “Про питну воду та питне водопостачання”.

Крім цього, як зазначає позивач у запереченнях на відзив на позовну заяву, ТОВ "Луганськвода" є підприємством централізованого водопостачання та водовідведення для споживачів, які безпосередньо приєднані до централізованих водопровідних та каналізаційних мереж. Трубопроводи систем водопостачання та водовідведення квартир багатоповерхових житлових будинків до мереж позивача не приєднані, а підключені до інженерних мереж багатоповерхових будинків, які в свою чергу являють собою єдину систему водопостачання та водовідведення будинків. До мереж позивача підключені мережі, які знаходяться на балансі відповідача, що також не спростовано останнім.

Таким чином, стороною по спірному договору має виступати саме відповідач, а не власники чи квартиронаймачі окремих квартир в багатоповерхових будинках, як помилково вважає відповідач, у відзиві на позовну заяву.

Враховуючи викладене судова колегія вважає, що господарський суд дійшов до неправильного висновку щодо відсутності достатніх правових підстав для покладення на відповідача, як балансоутримувача будинку №48б, по вул. К. Лібкнехта, м. Стаханов, обовязку укласти спірний договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення №35 від 01.03.11р. з позивачем, як виконавцем цих послуг.

Також, з постанови у Постанові Вищого господарського суду України від 29.11.2011р. по справі № 8/69пд/2011 зазначено, що господарський суд другої інстанції дійшов обґрунтованого висновку щодо наявності достатніх правових підстав для покладення на відповідача, як балансоутримувача будинку № 48б по вул.. К. Лібкнехта, м. Стаханов, обовязку укласти спірний договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення № 35 від 01.03.2011р. з позивачем, як виконавцем цих послуг. Поряд з тим, встановивши, що договір, який пропонує укласти позивач, є обовязковим для сторін, апеляційний господарський суд зобовязав відповідача укласти договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору № 35 від 01.03.2011р., тобто у редакції позивача.

Дослідивши зміст спірного договору на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення №35 від 01.03.11р., судова колегія Донецького апеляційного господарського суду встановила, що даний договір має всі істотні умови, необхідні для договорів даного виду, відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України, та ст. 180 Господарського кодексу України, та умови передбачені Законом України "Про житлово-комунальні послуги", та Законом України “Про питну воду та питне водопостачання”.

Крім цього, в судовому засідання апеляційної інстанції відповідач не заперечував проти укладання договору на послуги водопостачання та водовідведення, але в іншій редакції, ніж запропоновано позивачем.

З приводу зазначеного, колегія суддів апеляційної інстанції зазначає, що як встановлено вище відповідач, розглянувши проект договору, не підписав його, протокол розбіжностей не склав, а обидва примірники договору повернув позивачу.

Відповідно до вимог пунктів 4 і 5 статті 181 Господарського кодексу України за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робить застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірника протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобовязана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходи для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишилися неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

Дослідивши матеріали справи, судом встновлено, що відповідачем до суду не надано доказів складання та направлення на адресу позивача протоколу розбіжностей, вказане свідчить про те, що позивач не здійснив ніяких дій для укладання договору в запропонованій ним редакції. З огляду на викладене суд апеляційної інстанції не приймає такі заперечення відповідача, оскільки не може їх оцінити та розглянути за відсутності складеного та своєчасно направленого протоколу розбіжностей.

Враховуючи викладене апеляційна інстанція дійшла до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення господарського суду Луганської області від 27.05.11р. по справі №8/69пд/2011, підлягає скасуванню.

Заперечення третьої особи, з приводу того, що такий порядок надання житлово-комунальних послуг є незаконним оскільки у м. Стаханові жодне ОСББ не має ліцензії з надання послуг постачання питної води; ні жодне ОСББ не визначено виконавцем житлово-комунальних послуг; статутним предметом діяльності ОСББ є сприяння своїм членам в отриманні житлово-комунальних послуг, а не надання цих послуг; договір не містить усіх істотних умов типового договору та не відповідає встановленому порядку колегією суддів апеляційної інстанції не приймаються.

Зокрема, посилаючись на такі обставини третьою особою, взагалі не наведено будь-якої норми чинного законодавства на якій ґрунтуються такі заперечення. Натомість, викладені вище норми матеріального права свідчать про правомірність задоволення позовних вимог та повністю спростовують заперечення третьої особи.

Нормами статті 187 Господарського кодексу України врегульовано питання стосовно того, що моментом укладення спірного Договору є день набрання законної сили постанови Донецького апеляційного господарського суду у справі № 8/69пд/2011.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита за подання позову, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та витрати за подання апеляційної скарги покладаються на відповідача.

Результати розгляду апеляційної скарги оголошені в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 43, 49, 99, 101, 102, 103, п.3 ч.1 ст. 104, 105 Господарського процесуального кодексу України, - Донецький апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" м. Луганськ - задовольнити.

Рішення господарського суду Луганської області від 27.05.2011р. по справі №8/69пд/2011 скасувати.

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" м. Луганськ до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Будинок-2011" м. Стаханов Луганської області про зобовязання відповідача укласти з позивачем договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №35 від 01.03.11р. задовольнити.

Зобовязати Обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Будинок-2011" (вул. К.Лібкнехта, 48-б, м. Стаханов Луганської області, 94000, ЄДРПОУ 37417237) укласти договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення з Товариством з обмеженою відповідальністю „Луганськвода” (кв. Пролетаріату Донбасу, 166, м. Луганськ, 91047, ЄДРПОУ 35554719) на умовах проекту договору з централізованого водопостачання та водовідведення №35 від 01.03.2011р., запропонованого Товариством з обмеженою відповідальністю „Луганськвода” (кв. Пролетаріату Донбасу, 166, м. Луганськ, 91047, ЄДРПОУ 35554719), викладеного в наступній редакції:

„ДОГОВІР №35

на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення.

м. Стаханов01.03.2011р.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, надалі по тексту „Виробник”, в oco6i начальника Стахановського департаменту Сьомкіна Ю.В, діючого на підставі довіреності №347 від 01.12.2010р. з одного боку, та ОСМД „Наш будинок 2011”, яке іменується надалі „Споживач” в особі, що діє на підставі і рішення від . . 20 , з другого боку, уклали даний договір про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. „Виробник” зобов'язується постачати „Споживачу” питну воду та приймати стічні води у багатоквартирному житловому фонді „Споживачу”, за адресою: г. Стаханов, ул. К.Либкнехта, 48б.

1.2. „Споживач” зобовязується надавати послуги з водопостачання та водовідведення мешканцям багатоквартирних будинків житлового фонду „Споживача” (крім юридичних та фізичних осіб-суб'єктів підприємницької діяльності), які мешкають у житловому фонді „Споживача”, а також своєчасно i в повному обсязі здійснювати оплату за надані „Виробником” послуги на умовах, визначених цим договором та виконувати інші умови договору.

1.3. Послуги юридичним та фізичним особам субєктам підприємницької діяльності, які знаходяться у житловому фонді „Споживача”, надаються на підставі прямих договорів, укладених безпосередньо з „Виробником”.

1.4. Сторони керуються Законами України „Про питну воду та питне водопостачання”, „Про житлово-комунальні послуги”, постановами Кабінету Miністрів України № 529 від 20.05.09, № 630 від 21.07.05, „Правилами користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення у населених пунктах України”, затвердженими Наказом Мінжитлокомунгоспу України №190 від 27.06.08 (надалі Правила користування), „Методикою розроблення технологічних нормативів використання питної води житлово-експлуатаційними підприємствами й організаціями”, затвердженою Наказом Мінжитлокомунгоспу України №126 від 15.05.08. (надалі Методика), а також іншими нормативними документами, цим договором та чинним законодавством України.

2. ЯКІСТЬ ПРОДУКЦІЇ

2.1. Якість питної води, яка постачається „Споживачу” до точки підключення відповідає нормам ДСанПін 2.2.4-171-10 „Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною”, з доповненнями Держспоживстандарту України та висновком Державної санітарно-гігієнічної експертизи.

2.2. „Виробник” не несе відповідальності за погіршення якості води в мережах „Споживача”.

3. ПОРЯДОК НАДАННЯ ПОСЛУГ 3 ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ

3.1. „Виробник” через системи комунального водопостачання надає воду „Споживачу” в обсягах передбаченого цим договором обєму (Додаток 1) цілодобово, або за графіком, затвердженим органами місцевого самоврядування, а також приймає в централізовану каналізаційну систему стічні води, скинуті через приналежні „Споживачу” каналізаційні випуски.

3.2. Межа балансового розмежування водопровідних мереж місце підключення мереж „Споживача” до мереж „Виробника”. Межа балансового розмежування каналізаційних мереж контрольний випускний колодязь „Споживача”, у якому зєднуються мережі „Виробника” та „Споживача”.

3.3. „Споживачу” забороняється, без погодження з „Виробником” та територіальними органами державної санітарно-епідеміологічної служби, зєднувати мережі „Виробника” з місцевими джерелами водопостачання.

3.4. Водопостачання „Споживача” може бути обмежено або припинено у випадках: стихійного лиха, припинення подачі електроенергії „Виробнику”, необхідності збільшення подачі води до місць виникнення пожежі, у разі аварій на зовнішніх мережах водопроводу і каналізації, на інженерних комунікаціях будівель та споруд проведення „Виробником” ремонтних робіт на водопровідних і каналізаційних мережах та пристроях, до яких приєднаний „Споживач”, невиконання „Споживачем” умов цього договору, в т.ч. за несвоєчасне внесення плати за послуги водопостачання та водовідведення, або плати не в повному обсязі, самовільного вмикання резервних вводів, опломбованих „Виробником”, без попередження „Виробника”, за винятком потреби гасіння пожежі.

3.5. При необхідності припинення подачі води у звязку з проведенням планового ремонту водопроводу, „Виробник” зобов'язаний повідомити „Споживача”: за добу, якщо ремонт триває до 12 годин та за дві доби, якщо ремонт триває понад 12 годин.

4. ОБЛІК ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ

4.1. Об'єм води, що подається „Виробником” та використовується „Споживачем” визначається за показниками загальнобудинкових приладів обліку, без врахування обсягів води, спожитої юридичними і фізичними особами - суб'єктами підприємницької діяльності, які знаходяться на прямих розрахунках з „Виробником”, згідно п. 1.3. даного договору.

4.2. Зняття показників загальнобудинкових приладів обліку здійснюється спільно представниками „Споживача” та „Виробника” не рідше одного разу на місяць, з оформленням відповідних двосторонніх актів по узгодженій формі по кожному будинку. На підставі цих актів „Споживач” виконує зведений розрахунок використаної води, який надає „Виробнику” щомісячно, але не пізніше 30 (31) числа поточного місяця.

4.3. У разі відcyтності загальнобудинкових приладів обліку, кількість використаної „Споживачем” води по кожному будинку визначається окремо та складається:

а) з обсягу, розрахованому по затверджених нормах водоспоживання та кількості мешканців, які не мають квартирних засобів обліку (сумарно);

б) з обсягу води, визначеного за показаннями ycix квартирних засобів обліку у даному будинку (сумарно);

в) з обсягу води, використаної „Споживачем” на загальнобудинкові потреби, розрахованого згідно Методики.

г) з об'єму витоків внутрішньобудинкових мережах „Споживача” за наявністю відповідних актів і розрахунків, виконаних згідно з п. 10.1. Правил користування.

„Виробник” має право проводити вибіркову перевірку щодо достовірності наданих „Споживачем” розрахунків, спільно з представниками „Споживача”.

4.4. Kiлькість стічних вод, які надходять з мереж „Споживача”, визначаються згідно:

- кількості холодної води за показниками приладів обліку, а при ix відсутності, - по poзрахунковій кількості води (п. 4.3. договору),

- кількості гарячої води, яка визначається „Споживачем”, згідно акту, погодженого з теплопостачальною організацією.

4.5. За недостовірність наданих, згідно п. 4.3., 4.4. договору розрахунків спожитої води за місяць, що призвело до заниження обсягів споживання, „Споживачу” виконуються донарахування у розмірі вартості недорахованого обсягу води і стоків по діючим тарифам.

5. РO3MIP ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ ПОСЛУГ

5.1. Розрахунки за спожиту воду та скидання стічних вод „Споживач” здійснює щоденно, у poзмірі суми ycix платежів, що надійшли протягом банківського дня від споживачів послуг (населення) в оплату за послуги з водопостачання та водовідведення, - шляхом оформлення „Споживачем” відповідного доручення банківській установі про щоденне перерахування коштів з рахунку „Споживача” на рахунок „Виробника”. Перерахована сума підтверджується банківськими виписками.

Остаточний розрахунок за спожиті послуги „Споживач” робить на підставі наданих „Виробником” рахунків чи інших платіжних документів до 20 числа місяця, слідуючого за розрахунковим. Звіряння розрахунків здійснюється щомісячно шляхом оформлення актів звіряння.

5.2. На дату укладення даного договору тарифи на водопостачання та водовідведення наступні:

водопостачання питне - 3,74 грн./м3 (без ПДВ) та 4,488 грн./м3 (з ПДВ)

водовідведення - 2,65 грн./м3 (без ПДВ) та 3,180 грн./м3 (з ПДВ).

У разі зміни тарифів оплата послуг „Споживачем” здійснюється за новими тарифами з часу введення їx в дію, без внесення змін до даного договору. Про всі зміни тарифів на водопостачання та водовідведення „Виробник”, згідно діючого законодавства, інформує „Споживача” через місцеві засоби масової інформації (або письмово).

5.3. У разі незгоди щодо кількості або вартості отриманих послуг з водопостачання та водовідведення, „Споживач” зобов'язаний у триденний термін з дня отримання груп-рахунок (рахунок), направити до „Виробника” повноважного представника з обґрунтуваннями, необхідними для проведення звірки та підписання акту звіряння у цей же термін. При невиконанні цієї умови, показники, зазначені у документах „Виробника”, вважаються прийнятими „Споживачем” та підлягають сплаті.

6. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ CTOPIH

6.1. „Виробник” має право:

- у будь-який час, не погоджений заздалегідь з „Споживачем”, здійснювати контроль за водоспоживанням та водовідведенням „Споживача”, у відповідності з повноваженнями, наданими діючим законодавством та даним договором, за результатами перевірок складати відповідні акти;

- здійснювати разом з „Споживачем” вибіркову перевірку технічного стану внутрішньо будинкової системи водопостачання та водовідведення, за результатами пepeвipoк складати відповідні акти;

- на інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.2. „Виробник” зобов'язаний:

- забезпечувати надання послуг з водопостачання та водовідведення „Споживачу” у порядку, передбаченому Правилами користування та даним договором;

- при відсутності засобів обліку, у випадках перерв у водопостачанні тривалістю понад 6 годин на добу при цілодобовому водопостачанні, або більш трьох діб на місяць у разі подачі води за добовим графіком, здійснювати розрахунок за відпущену воду за нормативами водоспоживання, які перераховуються на фактичний час подачі води, на підставі відповідного акту;

- вживати заходів щодо усунення витоків на водопровідних і каналізаційних мережах, якi межують з комунікаційними системами „Споживача”;

- у місячний термін з дня підписання даного договору забезпечити передачу „Споживачу” бази даних і особистих рахунків абонентів (фізичних oci6) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду „Споживача”, наведеного в п.1.1. договору;

- на протязі доби після надходження замовлення від „Споживача” здійснювати відключення обєктів „Споживача” для проведення ним робіт щодо ремонту чи заміни запірної арматури на вводі до будинку, а при аварійних ситуаціях - на протязі пяти годин.

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- у письмовій формі доводити до відома „Споживача” про всі зміни: назви, адреси, банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію, та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

- виконувати інші обовязки, передбачені діючим законодавством;

6.3. „Споживач” має право на:

- забезпечення питною водою, якість якої відповідає вимогам, передбаченим п. 2.1 даного договору, умови подачі якої визначені положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- отримання послуг з водовідведення у порядку, визначеному положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- на відшкодування збитків, наданих з вини „Виробника”, які підтверджені відповідним актом, оформленим у порядку, передбаченому діючим законодавством;

- інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.4. „Споживач” зобовязаний:

- встановити у тижневий термін з моменту підписання договору загальнобудинковий засіб обліку води;

- щомісячно надавати „Виробнику” розрахунки спожитої води, згідно п.п.4.2., 4.3 договору;

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- своєчасно i в повному обсязі оплачувати надані „Виробником” послуги;

- утримувати в технічно справному стані внутрішньобудинкові водопровідні та каналізаційні системи, прилади та обладнання, своєчасно здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, раціонально використовувати питну воду, не допускати її витоків, вживати заходів щодо негайного усунення витоків;

- забезпечити безпечний, цілодобовий і вільний доступ персоналу „Виробника” для перевірки технічного стану внутрішньобудинкових мереж водопостачання та засобів обліку;

- прийняти від „Виробника” базу даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду „Споживача”, наведеного в п. 1.1 договору та забезпечити ведення достовірного обліку послуг, що надаються абонентам згідно норм водоспоживання та за показаннями квартирних засобів обліку;

- при здачі в оренду приміщення у житловому будинку новому орендарю - юридичній або фізичній особі субєкту підприємницької діяльності, або при переведенні житлового приміщення в не житлове, письмово повідомити про це „Виробника” протягом 10-ти днів;

- у письмовій формі доводити до відома „Виробника” про вci зміни: назви, адреси обєкта, передачу його іншим організаціям чи фізичним особам, зміну банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію підприємства та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніше як за тиждень до початку змін.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ CTOPIH ТА ПОРЯДОК РОЗГЛЯДУ СПОРІВ

7.1. За несвоєчасну оплату наданих послуг з водопостачання та водовідведення, „Споживач” сплачує „Виробнику” пеню у poзмipi подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, згідно чинного законодавства.

7.2. За невиконання інших умов даного договору сторони несуть відповідальність, передбачену діючим законодавством.

7.3. Всі спори, які виникатимуть у ході виконання даного договору, по яких сторони не дійшли до згоди, розглядаються у порядку, встановленому діючим законодавством.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання будь якого з положень даного договору у разі виникнення обставин непереробної сили (надзвичайні ситуації техногенного, природного або екологічного характеру), дія яких робить неможливим виконання сторонами умов договору.

9. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК ЙОГО ЗМІНИ ТА РО3ІРВАННЯ

9.1. Даний договір вступає в силу з дня його підписання i діє по 31.12.2011р.

9.2. Умови даного договору, кpiм п. 5.3., можуть бути змінені за взаємною згодою сторін шляхом обовязкового підписання додаткової угоди, яка являється невідємною частиною договору.

9.3. Даний договір не може бути розірваний у односторонньому порядку, а тільки за умови письмового попередження (з повідомленням) іншої сторони за місяць до припинення дії договору.

9.4. Договір може бути пролонгований на наступний рік, якщо за місяць до закінчення терміну дії даного договору не надійде заява однієї із сторін про його розірвання.

9.5. Даний договір укладений у двох примірниках по одному для кожної із сторін.

10. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІ3ИТИ I ПІДПИСИ СТОРІН

Виробник Споживач

ТОВ „Луганськвода” ______

Юр. адреса: 91047, г. Луганськ, ______

кв. Пролетаріату Донбасу, 166 юр. адреса_______

банк: АБ „Український комунальний ______

банк” ______

рах. 29020122104 МФО 304988 ______

код ЄДРПОУ 24191588 (індекс, район, місто, вул., буд.)

№ свід. плат. ПДВ 1001119392 банк_______

ПІН №355547112361 р/р________

Телефон (0642) 34-14-03 МФО______

адреса управління (департаменту) код ЄДРПОУ____

вул. Б. Хмельницького, 34 № свід. плат. ПДВ_____

телефон 4-18-82 ПІН №_____

№ телефону_____

ДОДАТКИ:

-Обєм постачання питної води і прийому стоків на рік - №1”.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Будинок-2011" (94005, Луганська область, м. Стаханов, вул. К.Лібкнехта, 48б, п/р 260023011410 у Стаханівській філії ВАТ "Ощадбанк") на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" (91047, м. Луганськ, кв. Пролетаріат Донбасу, 166, р/р 26003103602001 у Луганському відділенні ЗАТ "Альфа-Банк", МФО 300346, ЄДРПОУ 35554719) витрати по сплаті державного мита за подання позову в сумі 85грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236грн., витрати за подання апеляційної скарги в сумі 42,50грн.

Зобовязати господарський суд Луганської області видати наказ відповідно до вимог ст. 18 Закону України „Про виконавче провадження”, ст.117 Господарського процесуального кодексу України.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Вищого господарського суду України у касаційному порядку через апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів.

ГоловуючийН.О. Мартюхіна

Судді:В.М. Татенко

О.А. Марченко

Повний текст постанови складено та підписано 06.02.2012р.