Рішення № 21300467, 23.01.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" січня 2012 р.Справа № 12/5025/2234/11 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Полонне

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Хмельницька дирекція УДППЗ „Укрпошта” м. Хмельницький

про стягнення 1304,37грн., з яких 1145,59грн. основна заборгованість, 44,22грн. пені, 114,56грн. штрафу

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача: ОСОБА_2 за довіреністю №1784 від 12.10.2010р.

Відповідача: не зявився

Третьої особи: не зявився

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький звернулось з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Полонне, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Хмельницька дирекція УДППЗ „Укрпошта” м. Хмельницький про стягнення 1304,37грн., з яких 1145,59грн. основна заборгованість, 44,22грн. пені, 114,56грн. штрафу.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №1162 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 22.03.2011р.

Представник позивача в судовому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач відзиву на позов не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Ухвали про розгляд справи направлялись відповідачу за місцем державної реєстрації (АДРЕСА_1).

Представник третьої особи в судове засідання не зявився. Надав суду письмові пояснення, в яких зазначив, що проти заявлених позовних вимог не заперечує, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

22.03.2011р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір №1162 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.1.2, п.2.1, п.3.1, п.3.3, п.3.6, п.5.3, п.10.1, п.10.4) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно вбудоване приміщення на другому поверсі будівлі цеху обслуговування споживачів ЦПЗ №3 Хмельницької дирекції УДППЗ „Укрпошта”, що належить до державної власності (майно), площею 10,1кв.м., яке розміщене за адресою: м. Полонне, вул. Л.Українки, 112 та перебуває на балансі Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового звязку „Укрпошта” (балансоутримувач). Майно передається в оренду з метою надання юридичних послуг. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна. Орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна (протокол №3 від 16.03.2011р.) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди січень 2011р. 230грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем відповідно до розподілу, установленого Кабінету Міністрів України і чинних на кінець періоду нормативних документів, за який здійснюється платіж, у співвідношенні: 70% до державного бюджету, 30% ЦПЗ №3, УДППЗ „Укрпошта”. Цей договір укладено строком на 2 роки 11місяців, що діє з 22 березня 2011р. по 21 лютого 2014р. включно.

На виконання умов вищевказаного договору, згідно акту приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна від 22.03.2011р. позивач передав відповідачу в строкове платне користування індивідуально-визначене (нерухоме) майно площею 10,1кв.м., яке розміщене за адресою: АДРЕСА_2

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов до наступних висновків.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

13.10.2011р. позивач звернувся до відповідача з претензією про сплату заборгованості.

Відповідач умов договору належним чином не виконав, внаслідок чого у нього станом на 19.12.2011р. виникла перед позивачем заборгованість з орендної плати в сумі 1145,59грн. за травень-листопад 2011р.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Пунктами 3.7, 3.8 договору оренди від 22.03.2011р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідно позивачем нараховано 44,22грн. пені та 114,56грн. штрафу.

З розрахунку позивача вбачається, що Орендарем за період з травня 2011р. по листопад 2011р. не сплачувалась орендна плата. Всього сума боргу за даний період становить 1145,59грн. Отже, позивачем нараховано штраф наступним чином: 1145,59грн. х 10% = 114,56грн.

Таким чином, позивачем правомірно нараховано штраф за кожний випадок несплати орендної плати.

Відповідно до ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Виходячи із вищенаведеного, позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Полонне, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Хмельницька дирекція УДППЗ „Укрпошта” м. Хмельницький про стягнення 1304,37грн., з яких 1145,59грн. основна заборгованість, 44,22грн. пені, 114,56грн. штрафу є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

Судові витрати належить покласти на відповідача. У судовому засіданні представник позивача повідомив рахунок, на який необхідно стягнути з відповідача судовий збір.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст. 82, ст. 83-85, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Полонне, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Хмельницька дирекція УДППЗ „Укрпошта” м. Хмельницький про стягнення 1304,37грн., з яких 1145,59грн. основна заборгованість, 44,22грн. пені, 114,56грн. штрафу задоволити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (і.н. НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький, вул. Соборна, 75 (код 02898152) для зарахування до державного бюджету (одержувач: УДК у Полонському районі, код 23565584, р/р 31110094700362, МФО 815013, банк одержувача: ГУДКУ у Хмельницькій області) 1145,59грн. (одна тисяча сто сорок пять гривень 59коп.) заборгованості, 44,22грн. (сорок чотири гривні 22коп.) пені, 114,56грн. (сто чотирнадцять гривень 56коп.) штрафу, а на р/р 35217011000074, банк одержувача ГУДКСУ, МФО 815013, код ЗКПО 02898152 - 1411,50грн. (одна тисяча чотириста одинадцять гривень 50коп.) судового збору.

Видати наказ.

СуддяВ.О. Шпак

Віддруковано в 4 примірниках:

1. до справи;

2. Позивачу м. Хмельницький, вул. Соборна, 75;

3. Відповідачу АДРЕСА_1 - рекомендованим з повідомленням;

4. Третій особі м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 90 рекомендованим з повідомленням.

Повний текст рішення складено 30.01.2012р.