Ухвала суду № 21267654, 22.06.2011, Апеляційний суд Полтавської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22ц-1916/11

Головуючий по 1-й інстанції Турченко Т.В.

Суддя-доповідач: Корнієнко В. І.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2011 року м.Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого Корнієнка В.І.

Суддів: Гальонкіна С.А., Абрамова П.С.,

при секретарі: Коротун І.В.,

з участю

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційними скаргами спільного підприємства «Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Полтавської облспоживспілки», представника ОСОБА_2 ОСОБА_3

на рішення Київського районного суду м. Полтави від 01 квітня 2011 року

у справі за позовом Полтавської обласної спілки споживчих товариств до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності та витребування майна, позовною заявою Полтавської обласної спілки споживчих товариств до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Приватного підприємства “Бона-Днапро”, ТОВ “Центральна продбаза” про визнання договорів недійсними, визнання права власності та витребування майна, позовом ОСОБА_6, ОСОБА_2 до ТОВ “Центральна промбаза”, ЗАТ “Комерційний торговий центр “Пушкарівський”, ОСОБА_7 про витребування майна з чужого незаконного володіння, уточненою позовною заявою ОСОБА_6, ОСОБА_2 до ТОВ “Центральна продбаза”, ЗАТ “Комерційний торговий центр “Пушкарівський”, ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор”, ОСОБА_7 про витребування майна з чужого незаконного володіння, зустрічним позовом ОСОБА_4 до Полтавської обласної спілки споживчих товариств про визнання права власності, позовом СП “Полтавська міжрайонна оптово-торгівельна база Полтавської облспоживспілки” до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ТОВ “Центральна продбаза”, ОСОБА_6, ОСОБА_2 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу, про визнання права власності, повернення майна з чужого незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 01 квітня 2011 року в задоволенні позову Полтавської обласної спілки споживчих товариств до ОСОБА_4, ОСОБА_8 про визнання права власності та витребування майна відмовлено за безпідставністю.

В задоволенні позову Полтавської обласної спілки споживчих товариств до ОСОБА_4, ОСОБА_8, Приватного підприємства «Бона-Дніпро», Товариства з обмеженою відповідальністю «Центральна промбаза»про визнання договорів недійсними, визнання права власності та витребування майна відмовлено за безпідставністю.

В задоволенні позову ОСОБА_6, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Центральна промбаза», Закритого акціонерного товариства «Комерційний торговий центр «Пушкарівський», ОСОБА_9 про витребування майна з чужого володіння відмовлено за безпідставністю.

В задоволенні уточненої та доповненої позовної заяви ОСОБА_6, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Центральна промбаза», Закритого акціонерного товариства «Комерційний торговий центр «Пушкарівський», приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», ОСОБА_9 про витребування майна з чужого володіння відмовлено за безпідставністю.

В задоволенні зустрічної позовної заяви ОСОБА_4 до Полтавської обласної спілки споживчих товариств про визнання права власності відмовлено за безпідставністю.

В задоволенні позову Спільного підприємства «Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Полтавської облспоживспілки»до ОСОБА_4, ОСОБА_8, Товариства з обмеженою відповідальністю «Центральна промбаза», ОСОБА_6, ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, про визнання права власності, повернення майна з чужого незаконного володіння відмовлено за безпідставністю.

З рішенням суду не погодилася СП «Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Полтавської облспоживспілки» та звернулася з апеляційною скаргою на нього, у якій просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, про визнання права власності та повернення майна.

Апелянт вважає рішення місцевого суду є незаконним, а висновки суду такими, що не відповідають обставинам справи, а рішення є ухваленим при неповному зясуванні судом обставин, що мають значення для справи; з порушенням застосування норм матеріального та процесуального права. Підстави цього обґрунтовує тим, що продавцем спірного нерухомого майна за договором купівлі-продажу від 23 червня 2008 року було ЗАТ «КТЦ «Пушкарівський», яке не було його власником і до того ж було недобросовісним набувачем такого майна. При цьому, правочини щодо належного СП «Полтавська міжрайбаза»майна вчинялись без волевиявлення власника, тобто воно вибуло з володіння СП «Полтавська міжрайбаза»поза його волею, а тому правочини згідно положень ст. ст. 203, 215, 330 ЦК України не можуть бути законною підставою для виникнення та переходу права власності у відповідачів, а згідно ст. 388 ЦК України спірне нерухоме майно може бути витребуване СП «Полтавська міжрайбаза»у відповідачів.

Окрім того, з рішенням суду не погодився представник ОСОБА_2 ОСОБА_10 та подала на нього апеляційну скаргу, у якій просить рішення суду скасувати в частині відмов у задоволенні позовних вимог ОСОБА_11 та ОСОБА_2 та постановити нове, в іншій частині рішення суду залишити без змін.

Апелянт вважає рішення суду таким, що постановлено з порушенням норм матеріального права.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді доповідача, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційних скарг, заслухавши пояснення сторін, що зявились в судове засідання приходить до висновку, що скарги задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 303 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає судові рішення суду першої інстанції в межах апеляційної скарги.

Відповідно ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Так, судом першої інстанції вірно встановлено та підтверджується доказами, наявними у матеріалах справи, що рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради народних депутатів Полтавської області від 12.04.1978 року №244 «Про вилучення земель Полтавській обласній спілці споживчих товариств під будівництво оптово-торговельної бази в м.Полтава»(а.с.20, том 1) було вирішено погодитись з проектом вилучення земель Полтавській обласній спілці споживчих товариств під визначене будівництво в постійне користування площею 9,5 га в тому числі: ріллі 4,2 га, малопродуктивного кісточкового саду 2,6 га, випасу 1,5 га, лісосмуги 0,7 га та присадибних земель 0,50 га.

Рішенням виконавчого комітету Полтавської обласної ради народних депутатів від 25.04.1978 року №205 «Про вилучення земель для державних і громадських потреб»(а.с.21, том 1) Полтавська обласна рада народних депутатів погодилась з рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради народних депутатів Полтавської області від 12.04.1978 року №244 «Про вилучення земель Полтавській обласній спілці споживчих товариств під будівництво оптово-торговельної бази в м.Полтава»і просила Раду Міністрів Української РСР дати дозвіл на вилучення із землекористування радгоспів і інших землекористувачів 10,33 га земель, з них: ріллі 5,09 га і надати їх підприємствам і організаціям під різні види будівництва.

Полтавській обласній спілці споживчих товариств м. Полтава виконавчим комітетом Полтавської міської ради депутатів трудящих було видано Державний Акт на право користування землею (а.с.23-25, том 1). Земля була надана землекористувачу Полтавській обласній спілці споживчих товариств м.Полтава в безстрокове і безоплатне користування площею 9,50 гектарів для будівництва оптово-торговельної бази м.Полтави.

Актом Державної приймальної комісії від 18.12.1987 року (а.с.26-29, том 1) було введено в експлуатацію першу чергу будівництва оптово-торговельної бази м.Полтави та згідно розпорядження правління Української спілки споживчих товариств від 29.12.1987 року №977-р «Про затвердження акта державної приймальної комісії»(а.с.30, том 1) було зобовязано правління Полтавської обласної спілки споживчих товариств прийняти на баланс виробничі потужності та основні засоби першої черги будівництва оптово-торговельної бази.

28 лютого 1996 року Полтавське міжміське бюро технічної інвентаризації видало Реєстраційне посвідчення (а.с.31, том 1), що в цілому домоволодіння №64 по вулиці Половки в місті Полтаві зареєстровано за Полтавською міжрайонною оптово-торгівельною базою Полтавської облспоживспілки на праві колективної власності на підставі Акту державної приймальної комісії, затвердженого розпорядженням правління Української спілки споживчих товариств від 29.12.1987 року №977-р. та записано в реєстрову книгу за №1 під №43. Домоволодіння №64 по вулиці Половки в цілому складається з Головного складського корпусу В, В1, В2, виробничо-побутового корпусу А-6, А-3 (адмінбудинок, столова, зала товарних зразків), складу Б та допоміжні побудови і споруди.

Домоволодіння №64 по вулиці Половки в місті Полтава згідно Технічного паспорту від 22.09.2005 року (а.с.42-51, том 1) зареєстровано за Полтавською міжрайонною оптово-торгівельною базою Полтавської облспоживспілки.

Також судом першої інстанції було встановлено, що позивач Полтавська спілка споживчих товариств діє на підставі статуту Полтавської обласної спілки споживчих товариств, зареєстрованого в новій редакції розпорядженням виконавчого комітету Полтавської міської ради №751-р від 03.10.2002 року (а.с.94-113, том 1). Позивачу видано Свідоцтво про Державну реєстрацію юридичної особи та присвоєно ідентифікаційний код юридичної особи 01763042 (а.с.114, том 1). Полтавська обласна спілка споживчих товариств внесена в Єдиний державний реєстр підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) (а.с.115, том 1).

Рішенням зборів ради засновників №2 від 02.08.2000 року було прийнято рішення про перереєстрацію підприємства і розпорядженням №859-р від 24.10.2000 року виконавчого комітету Полтавської міської ради Спільне підприємство «Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Полтавської облспоживспілки»було перереєстровано. Даним розпорядженням виконавчого комітету Полтавської міської ради був зареєстрований Установчий договір Спільного підприємства «Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Полтавської облспоживспілки».

Згідно Протоколу №1 Загальних зборів засновників Кооперативного підприємства «Міжрайонна оптово-торговельна база»від 26.01.2001 року було створено Кооперативне підприємство «Міжрайонна оптово-торговельна база», засновниками якого були Спільне підприємство «Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Полтавської облспоживспілки», ТОВ ВТК «Полтаваагропром», ЗАТ «КТЦ «Пушкарівський», ОСОБА_16, ОСОБА_17 та зареєстровано розпорядженням №111 від 14.02.2001 року Кобеляцької районної державної адміністрації Кооперативне підприємство «Міжрайонна оптово-торговельна база». Директором підприємства було призначено ОСОБА_18

ОСОБА_12 прийняття-передачі засобів СП «Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Полтавської облспоживспілки»у статутний фонд КП «Міжрайонна оптово-торговельна база»від 01.07.2001 року передано спільним підприємством кооперативному підприємству нерухоме майно, що знаходиться в м.Полтава, вул.Половки, 64.

Згідно рішення Загальних зборів акціонерів Закритого акціонерного товариства «Комерційного торгового центру «Пушкарівський»протоколу №1 від 03.03.2000 року було прийнято рішення про реєстрацію статуту Закритого акціонерного товариства «Комерційний торговий центр «Пушкарівський і зареєстровано розпорядженням №882-р від 30.10.2000 року виконавчого комітету Полтавської міської ради.

Окрім того, встановлено, що рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 22.05.2008 №158 «Про надання нової адреси будівлям та спорудам по вул.Половки, 64»адресу приміщень по вул.Половки, 64 було за клопотанням КП «Міжрайонна оптово-торговельна база»змінено на адресу АДРЕСА_2.

Згідно рішення Постійно діючого Третейського суду при Товарній біржі «Аграрна біржа» від 29.02.2008 року (а.с.52-55, том 1) визнано за Кооперативним підприємством «Міжрайонна оптово-торговельна база»право власності в цілому, як на окремий обєкт на будівлі та споруди, розташовані за адресою: м.Полтава, вул. Половки, 64, з урахуванням зроблених перепланувань та перебудов та самовільно побудованих обєктів, без актів вводу їх в експлуатацію, які складаються з наступних обєктів: виробничо-побутового корпусу зі столовою та залом зразків літера «А-3-6»загальною площею 6446,4 кв.м; «В-1», «В1-1», «В2-2»- головний складський корпус, холодильник, майстерні з гаражами, загальною площею 18723,6 кв.м, «Г-1»- туалет площею 1,4 кв.м, Д-1 прохідна загальною площею 28,3 кв.м; Ж-1 прохідна загальною площею 4,7 кв.м, З-1 прохідна загальною площею 5,6 кв.м, К-1 склад №4 загальною площею 663,5 кв.м; №1 огорожа з металевих грат; №2 панельна огорожа; №3 металеві ворота; №4 цегляна огорожа; №5 пожежний резервуар; №6 залізнична колія двогілкова довжиною 1,6 км, відкритий склад з рампою (дебаркадер), що складає 1/1 частину майнового комплексу.

Відповідно до рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «Закон і право»від 04.07.2008 року (а.с.64-66, том 1) визнано договір купівлі-продажу нерухомого майна від 23 червня 2008 року, укладений між Приватним підприємством «Бона-Дніпро»та Кооперативним підприємством «Міжрайонна оптово-торговельна база»дійсним. Визнано за приватним підприємством «Бона-Дніпро»право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, а саме будівлі та споруди, які складаються з: виробничо-побутового корпусу зі столовою та залом зразків літера «А-3-6»загальною площею 6446,4 кв.м; «В-1», «В1-1», «В2-2»- головний складський корпус, холодильник, майстерні з гаражами, загальною площею 18723,6 кв.м, «Г-1»- туалет площею 1,4 кв.м, Д-1 прохідна загальною площею 28,3 кв.м; Ж-1 прохідна загальною площею 4,7 кв.м, З-1 прохідна загальною площею 5,6 кв.м, К-1 склад №4 загальною площею 663,5 кв.м; №1 огорожа з металевих грат; №2 панельна огорожа; №3 металеві ворота; №4 цегляна огорожа; №5 пожежний резервуар; №6 залізнична колія двогілкова довжиною 1,6 км, відкритий склад з рампою (дебаркадер), що складає 1/1 частину майнового комплексу.

Також судом вірно встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Центральна промбаза»придбало спірні будівлі та споруди у приватного підприємства «Бона-Дніпро»згідно договору купівлі-продажу від 13.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_19 за №9966, та акту приймання-передачі від 13.08.2008 року. 20.08.2008 року право власності ТОВ «Центральна промбаза»було зареєстровано ПП «Полтавське БТІ»Інветаризатор», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності.

Згідно договору купівлі-продажу від 10.12.2008 року (а.с.133, том 1), який був посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_20, ТОВ «Центральна промбаза»продало у спільну часткову власність ОСОБА_4 та ОСОБА_8 нежитлові будівлі та споруди, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано 22.01.2009 року (а.с.134, том 1) за ОСОБА_4 ? частки та ОСОБА_8 ? частки за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності.

З урахуванням викладеного, та встановивши, що в договорі купівлі-продажу від 13 серпня 2008 року було зазначено, що відчужуване нежитлове приміщення належить продавцю Приватному підприємству «Бона-Дніпро»на підставі рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «Закон і право»від 04 липня 2008 року по справі №04-07/2-08, ухвали Господарського суду Донецької області від 14 липня 2008 року, Наказу Господарського суду Донецької області №04-07/2-08 від 14 липня 2008 року, Наказу №04-07/2008 від 14 липня 2008 року, зареєстрованих Колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно згідно з Витягом про реєстрацію прав власності №0666649 від 25.07.2008 року за реєстраційним №23693813, і на час розгляду справи в суді підстава належності Приватному підприємству «Бона-Дніпро»спірного майна, а саме рішення третейського суду, яке набрало законної сили, не скасована та не оскаржена, керуючись нормами ст. 203, 204, 215, 220, 657, 658 ЦК України, правомірним є висновок суду про відсутність підстав для задоволення позовних вимог сторін.

Доводи апеляційної скарги СП «Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Полтавської облспоживспілки»про безпідставне неприйняття до уваги доводів про те, що рішення Третейського суду не має ніякого юридичного значення для позивача та суду при розгляді даної справи, а встановлені третейським судом факти не мають значення, не можуть бути прийняті до уваги, так як відповідно до ч.1 ст. 6 Закону України «Про третейські суди»до третейського суду за угодою сторін може бути переданий будь-який спір, що виникає з цивільних та господарських правовідносин, крім випадків, передбачених законом. Завданням третейського суду є захист майнових і немайнових прав та охоронюваних законом інтересів фізичних чи юридичних осіб шляхом всебічного розгляду та вирішення спорів відповідно до закону. Крім того, на момент вчинення правочинів купівлі-продажу спірного нерухомого майна даний Закон не містив заборони щодо розгляду справ про визнання угод недійсними відносно нерухомого майна.

Крім того, місцевий суд дійшов вірного висновку, що при укладенні оскаржуваних договорів купівлі-продажу сторони, виконали всі обовязкові умови договору, передбаченні чинним законодавством, а саме щодо форми його укладення, нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

На підставі вищевикладеного, колегією суддів встановлено, що доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції, рішення суду ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права, тому підстав для його скасування не вбачається.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу спільного підприємства «Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Полтавської облспоживспілки»та скаргу представника ОСОБА_2 ОСОБА_3 - відхилити.

Рішення Київського районного суду м. Полтави від 01 квітня 2011 року залишити без змін.

Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції

Головуючий: /підпис/

Судді: /підпис/

КОПІЯ

ВІРНО: Суддя апеляційного суду

Полтавської області ___ В.І. Корнієнко

Головуючий: В. І. Корнієнко

Судді:

Копія