Рішення № 21212945, 02.02.2012, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "02" лютого 2012 р.Справа № 11/5007/23/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді <Поле для текста >

судді Маріщенко Л.О.

судді <Поле для текста >

за участю представників сторін

від позивача не з'явився

від відповідача не з'явився

прокурор - Тарасюк В.С. ( посв. № 8)

Розглянув справу за позовом Прокурора Ємільчинського району в інтересах держави в особі Рясненської сільської ради Ємільчинського району ( Ємільчинський район, с. Рясне)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м. Новоград-Волинський Житомирська область)

про стягнення 22437,20 грн.

Прокурором пред'явлено позов про стягнення з відповідача на користь позивача 22387,35 грн. заборгованості по сплаті орендної плати та 49,85 грн.

26.05.11р. позивачем наданий суду уточнений розрахунок позовних вимог згідно якого заборгованість орендній платі становить 22387,35 грн. та пеня 2547,44 грн.

Ухвалою суду від 26.05.11р. провадження у справі було зупинено та направлено матеріали справи до прокуратури Житомирської області для організації перевірки для з'ясування наявності ознак дій, переслідуваних у кримінальному порядку, при передачі земельної ділянки Рясненською сільською радою фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 площею 3,8267 га, яка знаходиться в АДРЕСА_2, оскільки відсутнє рішення сільської ради про передачу вказаної земельної ділянки в оренду на вказану кількість гектарів.

27.12.11р. на адресу суду повернулись матеріали справи від прокуратури Житомирської області , у листі якого зазначено, що за результатами даної перевірки помічником прокурора Ємільчинського району 15.06.11р. винесено постанову про відмову в порушенні кримінальної справи відносно ОСОБА_2 за відсутністю в її діях складу злочинів передбачених ст. ст. 364, 365 КК України. З прийнятим рішенням прокуратура області погодилась.

Ухвалою суду від 28.12.11р. провадження у справі було поновлено.

Прокурор позов підтримав з підстав, викладених в позовній заяві.

Представники сторін в судове засідання не з'явились, причин неявки суду не повідомив, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Відповідач відзив на позов суду не надав.

Справа, відповідно до ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними в ній матеріалами.

За клопотанням сторін спір розглянутий у більш тривалий строк ніж передбачено ст. 69 ГПК України.

Заслухавши прокурора, розглянувши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Проведено прокуратурою Ємільчинського району перевіркою встановлено, що фізична особа - суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1 має заборгованість зі сплати орендної плати за землю у сумі 22387,35 грн. згідно договору оренди землі № 9 від 13.10.09р. та додаткової угоди № 3 від 25.01.10р., які були укладені між відповідачем та Рясненською сільською радою Ємільчинського району Житомирської області.

Так між Рясненською сільською радою в особі сільського голови (орендодавець) та ОСОБА_1 ( орендар) 13.10.09р. укладено договір оренди землі № 9, згідно якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 3,8267 га.

Згідно п. 9-11 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 49226,67 грн. у рік, що становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься щомісячно в розмірі 4102,22 грн. до 20 числа поточного місяця.

Крім того, між Рясненською сільською радою та ОСОБА_1 25.01.10р. укладено додаткову угоду № 3 про зміну договору № 9 від 13.10.09р..

Згідно даної додаткової угоди у зв'язку з урахуванням індексу інфляції орендна плата за земельну ділянку на 2010 рік складає 52131,13 грн., відповідно місячний розмір орендної плати становить 4344,26 грн., а саме:

травень 2010р. - 3188,52 грн.

червень 2010р. - 4344,26 грн.

липень 2010р. - 4344,26 грн.

серпень 2010р. - 4344,26 грн.

вересень 2010р. - 4344,26 грн.

жовтень 2010р. - 1821,79 грн.

Строк дії договору становить один рік, тобто до 13.10.10р. ( п. 8 договору).

Однак, в порушення вимог договору, відповідач належним чином не проводив розрахунку по орендній платі, в результаті чого утворилась заборгованість за період з травня по жовтень 2010р. в сумі 22387,35 грн., що підтверджується довідкою Рясненської сільської ради від 25.05.11р.

В матеріалах справи наявне пояснення відповідача від 19.05.11р. надане ним прокурору Ємільчинського району Житомирської області, в якому зазначено, що 05.08.09р. ним був укладений з Рясненською сільською радою договір оренди землі № 8, згідно якого йому передавалась в оренду земельна ділянка площею 3,8267 га, її нормативна грошова оцінка - 164088,9 грн., розмір орендної плати - 2% від нормативної грошової оцінки.

13.10.09р. відповідачем, як орендарем та Рясненською сільською радою, як орендодавцем , було укладено договір оренди землі № 9 від 13.10.09р.

Згідно даного договору відповідачу на умовах оренди для провадження підприємницької діяльності передавалась та сама земельна ділянка, що й за договором оренди землі від 05.08.09р.

Площа орендованої земельної ділянки також становить 3,8267 га, її нормативна оцінка - 164088,9 грн., однак розмір орендної плати змінено з 2% від нормативної грошової оцінки до 3% нормативної грошової оцінки.

Тобто фактично договором оренди землі від 13.10.09р. внесено зміни до договору оренди землі від 05.08.09р. в частині розміру орендної плати. Інші істотні умови договору залишились незмінними.

Також, відповідач зазначив, що відповідно до договору оренди землі від 05.08.09р. № 8 між сторонами був підписаний акт прийому-передачі земельної ділянки, що надавалась в оренду.

В своїх поясненнях відповідач не заперечує, що він використовував земельну ділянку з 05.08.09р. безперервно.

Суму боргу орендної плати визнає, однак у зв'язку з тяжким фінансовим становищем не має можливості її погасити.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" , оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 21 вказаного Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір , форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Стаття 24 Закону України "Про оренду землі" передбачає, що орендодавець крім іншого має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 36 ЗУ "Про оренду землі" у разі не виконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно п. 14 договору, у разі невнесення орендної плати у строки визначені цим договором, стягується пеня за кожен день прострочення.

Згідно уточненого розрахунку, відповідачу нарахована пеня за період з 19.05.10р. по 25.02.11р. на загальну суму 2547,44 грн.

Суд не погоджується з наданим розрахунком з наступних підстав.

Відповідно до договору оренди та додаткової угоди, відповідач повинен сплачувати орендну плату до 20 числа місяця, тобто прострочка по орендній платі за травень починається з 21.05.10р. а не з 19.05.10р., як зазначив позивач.

Крім того, згідно ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Таким чином, згідно розрахунку проведеного судом, загальний розмір пені становить 1721,87 грн.:

- з 21.05.10р. ( початок прострочки виконання зобов'язання) по 21.11.10р. ( шість місяців від дня коли зобов'язання мало бути виконано) з суми боргу 3188,52 грн. пеня становить - 270,06 грн.;

- з 21.06.10р. по 21.12.10р. з суми боргу 4344,26 грн. пеня становить - 294,81 грн.;

- з 21.07.10р. по 21.01.11р. з суми 4344,26 грн. пеня - 342,84 грн.;

- з 21.08.10р. по 21.02.11р. з суми 4344,26 грн. пеня - 339,45 грн.;

- з 21.09.10р. по 21.03.11р. з суми 4344,26 грн. пеня - 333,91 грн.;

- з 21.10.10р. по 21.04.11р. з суми 1821,79 грн. пеня - 140,80 грн.

Відповідач заперечень з приводу заявлених позовних вимог та доказів сплати боргу суду не надав.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позов в частині стягнення 22387,35 грн. боргу по орендній платі, 1721,87 грн. пені та відмовляє в іншій частині позову.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( 11700, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Рясненської сільської ради Ємільчинського району ( 260407, Житомирська область, Ємільчинський район, с. Рясне, код 04347812) - 22387,35 грн. боргу по орендній платі, 1721,87 грн. пені.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( 11700, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1):

- на користь державного бюджету України - 241,09 грн. державного мита,

- на користь державного бюджету України - 228,19 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В іншій частині позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його прийняття. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяМаріщенко Л.О.

Дата підписання 02.02.2012 р.

Віддрукувати: <Поле для текста >

1 - в справу

2, 3 - сторонам ( рек. з повід.)

4-прокурору

<Текст >