Рішення № 21210699, 23.01.2012, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "23" січня 2012 р. Справа № 12/5007/4/12

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Сікорської Н.А.

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1, дов. 30.12.11р. № 1579

від відповідача ОСОБА_2, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 27.12.05р.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" (м.Житомир) <В особі(назва) >

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (м. Житомир)

про стягнення 5505,28 грн.

Позивач звернувся з позовом про стягнення на свою користь з відповідача 5505,28 грн., з яких 5220,89 грн. боргу по сплаті орендних платежів, згідно договору № 1102/27 оренди нерухомого майна від 06.12.10р., 160,61 грн. пені, 81,37 грн. 3% річних та 42,41 грн. інфляційних нарахувань.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі згідно поданої позовної заяви.

Відповідач позовні вимоги в сумі 5505,28 грн. визнала у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

06 грудня 2010 року між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Житомирської філії ПАТ "Укртелеком" та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 укладено договір № 1102/27 оренди нерухомого майна товариства (а.с.10-13).

Відповідно до пп.1.1 договору, орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване в м.Житомирі на 2 поверсі 7- поверхового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 5 кв.м. - виробничих та адміністративних приміщень для організації точки продажу кави та чаю.

Згідно з пп.2.1 договору, передача відповідачу, як орендареві, майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в пп.1.1 цього договору.

Факт передачі відповідачу вищевказаного майна згідно договору № 1102/27 оренди нерухомого майна товариства від 06.12.10р. підтверджується актом приймання -передачі майна від 21.12.10р.(а.с.13 на звороті).

Відповідно до пп.12.1 договору сторони передбачили, що цей договір набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє протягом двох років і одинадцять місяців з 21.12.10р. до 01.12.13р.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Підпунктом 3.1 договору сторони погодили, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Датою початку оплати вважається дата приймання - передачі майна, що вказана в додатку 1 (а.с.13 на звороті).

Відповідно до пп.3.2 договору, орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна згідно з додатком становить 80,00 грн. за 1 кв.м. орендованої площі з ПДВ.

Орендна плата за перший місяць грудень 2010 року оренди за 5 кв.м. всієї орендованої площі становить 400,00 грн.

Відповідно до пп.6.1.3 договору, відповідач, як орендар, зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Згідно даних позивача, відповідачем в порушення умов укладеного договору не вносились орендні платежі у період з січня по листопад 2011р.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів утворилась заборгованість перед позивачем, яка становить 5220,89 грн., що підтверджується розрахунком станом на 29.12.11р.(а.с.4), довідкою позивача від 23.01.12р. (а.с.39) та визнається відповідачем.

Виставлені позивачем рахунки про сплату боргу по орендній платі згідно договору № 1102/27 оренди нерухомого майна товариства від 06.12.10р. за № 181 від 31.01.11р., № 326 від 28.02.11р., № 492 від 31.03.11р., № 686 від 30.04.11р., № 933 від 31.05.11р., № 1052 від 30.06.11р., № 1261 від 31.07.11р., № 1441 від 31.08.11р., № 1640 від 30.09.11р., № 1869 від 31.10.11р., № 2039 від 30.11.11р., відповідач залишив без оплати (а.с.16-26).

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ч.1 ст.173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до пп.8.2 договору, за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором, відповідач, як орендар, сплачує позивачу, як орендодавцю, пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Частиною другою ст.625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача розмір пені, 3% річних та інфляційних нарахувань становить, відповідно, 160,91 грн., 81,37 грн., 42,41 грн. (а.с.7-9).

Розрахунки обгрунтовані, відповідають чинному законодавству та умовам укладеного договору.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Таким чином, матеріалами справи підтверджується, що відповідач порушила свої договірні зобов'язання перед позивачем, при цьому позов визнала, доказів сплати боргу не подала.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.22, 33, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1:

на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (01030, м. Київ, Бульвар Тараса Шевченка,18, ідентифікаційний код 21560766

- 5220,89 грн. - заборгованість з орендної плати;

- 160,61 грн. - пеня;

- 81,37 грн. - 3% річних;

- 42,41 грн. - інфляційних нарахувань;

-1411,50 грн. - судовий збір.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

Суддя Сікорська Н.А.

Повне рішення складено 24 січня 2012р.

Друк: 3 прим.

1 - у справу,

2,3 - сторонам

<Текст >