Рішення № 21195686, 10.01.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи <Текст >

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.01.12 Справа № 17/5009/6470/11

Суддя Корсун В.Л.

м. Запоріжжя

за позовною заявою: товариства з обмеженою відповідальністю “Богдан Хмельницький”, 71222, Запорізька область, Чернігівський район, с. Широкий Яр, вул. Радянська, 50

до відповідача: Широкоярської сільської ради Чернігівського району Запорізької області, 71222, Запорізька область, Чернігівський район, с. Широкий Яр, вул. Радянська, 50

про визнання права власності

суддя Корсун В.Л.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 22.02.11 № 21/02

від відповідача: Деркач О.М., на підставі рішення від 11.11.10 № 02

СУТЬ СПОРУ:

21.10.11 до господарського суду Запорізької області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю “Богдан Хмельницький” (надалі ТОВ “Богдан Хмельницький”) з позовною заявою до Широкоярської сільської ради Чернігівського району Запорізької області (Широкоярська СР) про визнання права власності на адміністративну будівлю (літ. Б) з прибудованою котельнею (літ. б) загальною площею 294 кв.м., що розташована по вул. Радянській, 50 в селі Широкій Яр Чернігівського району Запорізької області.

У відповідності до ст. 21 ГПК України, 21.10.11 автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено позовну заяву ТОВ “Богдан Хмельницький” до розгляду судді Поповій І.А.

Згідно з протоколом розподілу справ між суддями від 25.10.11, позовну заяву ТОВ “Богдан Хмельницький” у звязку із заявою судді Попової І.А. від 25.10.11 про самовідвід призначено до розгляду судді Курсуну В.Л.

Ухвалою від 25.10.11 судом порушено провадження у справі № 17/5009/6470/11, судове засідання призначено на 16.11.11. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та обєктивного розгляду і вирішення справи, судове засідання призначено на 16.11.11.

В судовому засіданні 16.11.11 судом оголошувалась перерва до 08.12.11.

Ухвалою від 08.12.11 судом за заявою представників сторін продовжено строк вирішення спору на 15 днів, розгляд справи відкладено на 10.01.12.

Заявою про уточнення позовних вимог від 10.01.12, яка прийнята судом до розгляду, позивач просить суд визнати за ТОВ “Богдан Хмельницький” права власності на адміністративну будівлю (літ. Б) площею 283,2 кв.м. з прибудованою котельнею (літ. б) площею 10,3 кв.м. загальною площею 293,5 кв.м., що розташована по вул. Радянській, 50 в селі Широкій Яр Чернігівського району Запорізької області.

За заявою представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 10.01.12, на підставі ст. ст. 82-1, 85 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Позивачу розяснено про час написання рішення у повному обсязі.

Позивач підтримав заявлені вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві з урахуванням заяви від 10.01.12 про уточнення позовних вимог, зазначивши наступне. ТОВ “Богдан Хмельницький” створено згідно зборів учасників від 19.02.98 у звязку з реорганізацією КСП ім. Богдана Хмельницького і є правонаступником останнього. За наслідками реорганізації КСП колишні його члени стали власниками майнових паїв, до складу яких увійшов спірний обєкт - адміністративна будівля. Після розпаювання майно знаходилось у спільній частковій власності фізичних осіб - колишніх членів КСП ім. Богдана Хмельницького і окремі обєкти в натурі кожному з власників не виділялись. Спірна адміністративна будівля знаходилась у користуванні позивача на підставі договору оренди. На момент паювання колективного майна державної реєстрації обєктів нерухомості, які знаходились на балансі КСП не існувало. 26.04.04 власники майнових паїв уклали договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, до складу якого увійшла і спірна адміністративна будівля. 30.04.04 між ТОВ “Богдан Хмельницький” та співвласниками укладено договір купівлі-продажу майна, що знаходиться в спільній частковій власності. Спірний обєкт був переданий покупцеві за актом приймання-передачі від 30.04.04. ТОВ “Богдан Хмельницький” повністю розрахувався з продавцями. Частину спірного обєкту займає Широкоярська сілька рада, яка не визнає за позивачем права власності на спірний обєкт нерухомості. Разом з тим, протокол засідання виконавчого комітету Чернігівської районної ради Запорізької області від 07.01.71 № 1 свідчить про прийняття в експлуатацію спірного обєкту як адмінбудівлі колгоспу в селі Широкій Яр, побудованої колгоспом ім. Богдана Хмельницького. Як наслідок, спірний обєкт з часу прийняття в експлуатацію і до моменту розпаювання колективного майна знаходився на балансі спочатку колгоспу, а потім КСП. На підставі викладеного, позивач керуючись ст. ст. 15, 16, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, позов задовольнити шляхом визнання за ТОВ “Богдан Хмельницький” права власності на адміністративну будівлю (літ. Б) площею 283,2 кв.м. з прибудованою котельнею (літ. б) площею 10,3 кв.м. загальною площею 293,5 кв.м., що розташована по вул. Радянській, 50 в селі Широкій Яр Чернігівського району Запорізької області.

Відповідач проти позовних вимог про визнання права власності на обєкт нерухомого майна за позивачем не заперечив, про що вказано у відзиві на позовну заяву за вих. від 10.01.12 № 17. Вказує, що у відповідача відсутні будь-які документи відносно спірної адміністративної будівлі, а згідно з протоколом засідання виконавчого комітету Чернігівської районної ради Запорізької області від 07.01.71 № 1 позивач прийняв в експлуатацію спірний обєкт як адмінбудівлі колгоспу в селі Широкій Яр, побудованої колгоспом ім. Богдана Хмельницького. 06.12.11 питання щодо адмінбудівлі було розглянуто на сесії сільської ради, яка вирішила визнати правомірними позовні вимоги ТОВ “Богдан Хмельницький” про визнання права власності на адміністративну будівлю.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно з протоколом засідання виконавчого комітету Чернігівської районної Ради Запорізької області від 07.01.71 № 1, вказаний виконавчий комітет вирішив затвердити акт державної приймальної комісії про ввід в експлуатацію збудованого в 1970 році обєкту - адміністративної будівлі колгоспу в с. Широкій Яр, що збудована колгоспом ім. Богдана Хмельницького.

Як вбачається з матеріалів справи, з часу прийняття в експлуатацію і до моменту розпаювання колективного майна в 1998 році спірна адміністративна будівля знаходилась на балансі спочатку колгоспу, а потім на балансі колективного сільськогосподарського підприємств ім. Богдана Хмельницького (надалі - КСП).

Відповідно до акту приймання-передачі майна від 17.03.98, у звязку з реорганізацією КСП ім. Богдана Хмельницького та виходом його членів, спірна адміністративна будівля від імені власників майна була передана в оренду засновникам ТОВ “Богдан Хмельницький” (згідно Статуту ТОВ “Богдан Хмельницький”, вказане ТОВ “Богдан Хмельницький” є правонаступником КСП ім. Богдана Хмельницького).

Як пояснював позивач в ході розгляду цієї господарської справи, (…) окремі обєкти в натурі кожному з власників не виділялись.

26.04.04 між власниками майнових паїв колишніх членів реформованого КСП ім. Богдана Хмельницького укладено договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, за умовами п. 2.1. якого, з метою оперативного вирішення питань, що виникають в процесі виконання договору, співвласники делегували Донченко Валерію Федоровичу повноваження представляти їх при отриманні майна від КСП, укладенні договорів про передачу майна і від їх імені підписувати ці договори.

Згідно з Додатком № 1 до вказаного договору, до складу майна, що знаходиться у спільній частковій власності колишніх членів КСП ім. Богдана Хмельницького, увійшла і адміністративна будівля, що знаходиться по вул. Радянській, 50 в селі Широкій Яр Чернігівського району Запорізької області.

30.04.04 між співвласниками майна, що належить на праві спільної часткової власності в особі уповноваженого Донченка В.Ф. (Продавець) та ТОВ “Богдан Хмельницький” (Покупець) укладено договір купівлі-продажу майна, що знаходить в спільній частковій власності, за умовами якого п. 1.1. договору, Продавець зобовязався надати Покупцю майно, перелік якого надається в додатку 1 до цього договору, а Покупець зобовязався сплатити вартість цього майна на умовах даного договору.

Як вбачається з додатку 1 до договору від 30.04.04, до складу майна, що передається за договором від 30.04.04 входить адміністративна будівля, що знаходиться по вул. Радянській, 50 в селі Широкій Яр Чернігівського району Запорізької області.

Факт передачі спірної адміністративної будівлі від співвласників майна до ТОВ “Богдан Хмельницький” підтверджується актом приймання-передачі майна від 30.04.04.

Рішенням Чернігівського районного суду Запорізької області від 29.12.05 у справі № 2-782 2005 р. визнано дійсним договір купівлі-продажу майна пайового фонду від 30.04.04 та визнано за ТОВ “Богдан Хмельницький” право власності на 24 обєкти нерухомості, в т.ч. на адміністративну будівлю вартістю 34116,60 грн.

Ухвалою від 11.09.06 Чернігівський районний суд Запорізької області задовольнив заяву ТОВ “Богдан Хмельницький”, якою доповнено рішення Чернігівського районного суду Запорізької області від 29.12.05 у справі № 2-782 2005 р. наступного змісту: “адміністративна будівля, юридична адреса якої: с. Широкий Яр, вул. Радянська, 50, Чернігівського району, Запорізької області вартістю 34116,60 грн. згідно договору купівлі-продажу від 30.04.04”.

Згідно з Витягом комунального підприємства “Імпульс” Пологівської районної ради про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.03.07 № 14073358, 29.03.07 на підставі рішення Чернігівського районного суду Запорізької області від 29.12.05 у справі № 2-782 2005 р. зареєстровано право власності на адміністративну будівлю, юридична адреса якої: с. Широкий Яр, вул. Радянська, 50, Чернігівського району, Запорізької області.

Ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 01.07.08 у справі № 22-1883 апеляційну скаргу прокурора Чернігівського району Запорізької області задоволено. Рішення Чернігівського районного суду Запорізької області від 29.12.05 скасовано, справу повернуто до суду на новий розгляд.

Рішенням Токмацького районного суду Запорізької області від 05.10.09 у справі № 2-1067/2009, яке набуло чинності та проти вказаного не заперечили представники сторін, визнано дійсним договір купівлі-продажу від 30.04.04, що укладений між співвласниками майна, що належить на праві спільної часткової власності в особі уповноваженого Донченка В.Ф. (Продавець) та ТОВ “Богдан Хмельницький” (Покупець).

Рішенням господарського суду Запорізької області від 16.03.10 у справі № 11/3/08, яке набуло чинності, позов Широкоярської СР задоволено частково. Скасовано державну реєстрацію права власності на адміністративну будівлю, що розташована за адресою: вул. Радянська, буд. 50, с. Широкий Яр, Чернігівський район, Запорізька область за ТОВ “Богдан Хмельницький”, яка була здійснена 29.03.07 на підставі рішення Чернігівського районного суду Запорізької області від 29.12.05 у справі № 2/782/2005р.

У відповідності до вимог ст. 328 Цивільного кодексу України (ЦК України), право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приписами ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права судом.

Визнання за позивачем права власності на спірні обєкти є необхідним для подальшої державної реєстрації права власності на нього у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно та безперешкодного здійснення підприємством всіх правомочностей власника.

Будь-які інші особи про своє право власності на зазначений обєкт не заявили.

Факту неправомірного володіння спірним обєктом нерухомості судом не встановлено.

На момент розгляду справи № 17/5009/6470/11 право власності на адміністративну будівлю, що знаходиться по вул. Радянській, 50 в селі Широкій Яр Чернігівського району Запорізької області, що є предметом спору, ні за якою особою не зареєстровано.

Розглядаючи справу по суті спору судом прийнято до уваги наявність в матеріалах цієї господарської справи наданої відповідачем належним чином засвідченої копії чинного станом на час розгляду цієї господарської справи рішення Широкоярської сільської ради від 06.12.11 № 07 “Про адмінбудівлю” згідно із пунктами 2 та 3 якої вказана рада вирішила (…) звернутись до комунального підприємства “Імпульс” із заявою про скасування реєстрації адміністративної будівлі по вул. Радянській, 50, в с. Широкий Яр Чернігівського району Запорізької області як безхазяйного майна (п. 2) та визнати правомірними позовні вимоги ТОВ “Богдан Хмельницький” про визнання права власності на адміністративну будівлю (…).

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, а також правову позицію відповідача, суд вважає можливим визнати право власності на адміністративну будівлю (літ. Б) площею 283,2 кв.м. з прибудованою котельнею (літ. б) площею 10,3 кв.м. загальною площею 293,5 кв.м., що розташована по вул. Радянській, 50 в селі Широкій Яр Чернігівського району Запорізької області за ТОВ “Богдан Хмельницький”.

У відповідності до ст. 49 ГПК України, судові витрати в розмірі 1137,22 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу судом покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 21, 42, 43, 45, 22, 33, 34, 49, 69, 82, 821, 84, 85 Господарського процесуальногокодексуУкраїни, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Богдан Хмельницький” (71222, Запорізька область, Чернігівський район, с. Широкий Яр, вул. Радянська, 50, код ЄДРПОУ 03749431) право власності на адміністративну будівлю (літ. Б) площею 283,2 кв.м. з прибудованою котельнею (літ. б) площею 10,3 кв.м. загальною площею 293,5 кв.м., що розташовані по вул. Радянській, 50 в селі Широкій Яр Чернігівського району Запорізької області.

Стягнути з Широкоярської сільської ради Чернігівського району Запорізької області (71222, Запорізька область, Чернігівський район, с. Широкий Яр, вул. Радянська, 50, код ЄДРПОУ 04352345) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Богдан Хмельницький” (71222, Запорізька область, Чернігівський район, с. Широкий Яр, вул. Радянська, 50, код ЄДРПОУ 03749431, р/р 26001220741099 в Запорізькому РУ ЗАТ КБ “ПриватБанк”, МФО 313399) - 1 137 (одну тисячу сто тридцять сім) грн. 22 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.Л. Корсун

Повне рішення складено 20.01.2012.

20.01.2012