Рішення № 21114087, 12.01.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/48312.01.12 За позовомФізичної особи підприємця ОСОБА_1 До Товариства з обмеженою відповідальністю «АНГЕЛИ Техно»

Простягнення 17870,00 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2

Від відповідача не зявились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Ангели Техно»14688,00 грн. боргу по орендній платі, 2427,00 грн. інфляційних втрат, 755,00 грн. 3% річних, а всього 17870 грн. заборгованості за договором піднайму нежитлового приміщення № 03-а304-2-09-пн від 01.02.2009р.

Відповідач позовні вимоги не визнає, свої заперечення виклав у письмовому відзиві на позовну заяву від 24.11.2011р.

Розгляд справи на прохання сторін неодноразово відкладався, тому за клопотанням сторін, спір вирішено у більш тривалий строк, ніж встановлено частиною першою ст.69 ГПК України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2009р. між Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АНГЕЛИ Техно»було укладено договір піднайму нежитлового приміщення № 03-а304-2-09-пн.

Відповідно до п.1.1. договору, наймач надає, а піднаймач приймає в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення під № а.304 загальною площею 21,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1-79015, на третьому поверсі, позначене на поверховому плані за № 32, для використання у господарських цілях піднаймача.

Обєкт найму був переданий відповідачу за актом прийому-передачі від 01.02.2009р.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що розмір орендної плати встановлюється в розмірі 80,00 грн. за 1 кв.м. і за один місяць становить без ПДВ 1728,00 грн.

З 01 липня 2009р. розмір орендної плати встановлюється в розмірі 100,00 грн. за 1 кв.м. і за один місяць становить без ПДВ 2160,00 грн. (п.3.2. договору).

Відповідно до п.3.6. договору, орендна плата нараховується щомісяця та сплачується на поточний рахунок наймача згідно договору до 10 числа розрахункового місяця.

Згідно п.4.3. договору піднаймач зобовязаний своєчасно і в повному обсязі проводити розрахунок з наймачем по орендній платі.

Матеріалами справи доведено, що внаслідок не виконання відповідачем умов договору піднайму нежитлового приміщення № 03-а304-2-09-пн від 01.02.2009р., утворилась заборгованість в розмірі 14688,00 грн.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Договір є договором суборенди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. 774 Цивільного кодексу України, передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним відповідачем, а також існування у відповідача заборгованості по сплаті орендних платежів за період з червня по грудень 2009 р. у розмірі 14688,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст.530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п.3.6. Договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату не пізніше 10 числа розрахункового місяця.

Проте відповідач свого обовязку зі спати орендних платежів належним чином не виконав у звязку із чим заборгованість відповідача по орендній платі за період з червня по грудень 2009р. складає 14688,00 грн., а строк виконання грошового зобовязання на момент винесення рішення у справі настав.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обовязків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобовязання по сплаті на користь позивача грошових коштів у розмірі 14688,00 грн. на підставі Договору. Відповідачем вказана заборгованість не спростована, доказів її погашення не надано, і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

З огляду на наявність прострочення грошового зобовязання, Позивач також правомірно нарахував відповідачу суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних від простроченої суми за весь час прострочення виконання грошового зобов'язання, відповідно до ст. 625 ЦК України.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений за договором або законом.

Згідно здійсненого позивачем розрахунку з відповідача підлягає стягненню 2427,00 грн. індексу інфляції та 755,00 грн. 3% річних відповідно до ст. 625 ЦК України, з яким суд також погоджується та вважає обґрунтованим.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог. Твердження Відповідача, що позивачем не надано жодного доказу стосовно своїх посилань на нормативні документи, спростовуються матеріалами справи та судом не приймаються. Твердження Відповідача щодо невиконання Позивачем свого обовязку по складанню акту приймання - передачі обєкту, після того як Відповідач повідомив про свою відмову від дострокового розірвання Договору також не приймається судом до уваги, оскільки відповідно до п.2.5 Договору обовязок по складанню Акту приймання-передачі покладається на сторону, яка передає Обєкт піднайму іншій стороні Договору. В даному випадку обовязок по складанню Акту приймання-передачі покладається на Відповідача. Доказів повернення Обєкту піднайму до закінчення дії Договору суду не надано.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АНГЕЛИ Техно»(02660, м. Київ, вул. Червоногвардійська, 22, код ЄДРПОУ 32708580) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (79491, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 14688 (чотирнадцять тисяч шістсот вісімдесят вісім) грн. заборгованості по орендній платі, 2427 (дві тисячі чотириста двадцять сім) грн.. індексу інфляції, 755 (сімсот пятдесят пять) грн. 3% річних, 178 (сто сімдесят вісім) грн. 70 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 17.01.2012р.