Постанова № 20950724, 17.01.2012, Харківський апеляційний господарський суд

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

“16” січня 2012 р. Справа № 5023/6991/11

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Бондаренко В.П., суддя Ільїн О.В., суддя Камишева Л.М.

при секретарі Голозубовій О.І.

за участю прокурора Гаврипенко О.Г., посв. № 173 від 23.08.2007 р.

та представників:

позивача –не з’явився

відповідача - не з’явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу заступника прокурора м. Харкова (вх. № 5110Х/1-9) на рішення господарського суду Харківської області від 01.11.2011 р. у справі № 5023/6991/11

за позовом Першого заступника прокурора м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків

до Концерну «Лік», м. Харків

про зобов’язання вчинити певні дії та стягнення штрафу

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області від 01 листопада 2011 року (суддя Інте Т.В.) позов задоволено частково. Стягнено з Концерну «Лік»на користь Харківської міської ради 231574 грн. штрафу, до державного бюджету України державне мито в сумі 2315,74 грн. та 78,67 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. В задоволенні вимог про зобов’язання відповідача передати у комунальну власність територіальної громади м. Харкова 5% загальної площі житлових приміщень будинку № 7-А по пров. Снегіревському до комунальної власності територіальної громади міста Харкова відмовлено.

Заступник прокурора м. Харкова подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення господарського суду Харківської області від 01 листопада 2011 року в частині відмови у задоволення позовних вимог про зобов’язання вчинити певні дії скасувати та прийняти нове рішення, яким в позовні вимоги в цій частині задовольнити.

          Позивач та відповідач відзиви на апеляційну скаргу не надали, в судове засідання не з’явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у зв’язку з чим колегія суддів дійшла висновку про можливість розгляду справи за відсутності вказаних представників за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, перевіривши повноту встановлених судом першої інстанції обставин та докази на їх підтвердження, юридичну оцінку, правильність застосування господарським судом Харківської області норм матеріального та процесуального права та доводи апеляційної скарги в межах вимог, передбачених ст. 101 ГПК України, заслухавши доводи прокурора, колегія суддів встановила наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 27 грудня 2007 року між Департаментом економіки та комунального майна Харківської міської ради та Концерном «Лік»було укладено договір № 91, який, згідно з п. 1.1, мав регулювати взаємовідносини між сторонами щодо пайової участі замовника (відповідача) в розвитку соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста та обсягів передачі ним в комунальну власність територіальної громади м. Харкова загальної площі житла після завершення будівництва житлового будинку з надбудовою 5-го мансардного поверхів по пров. Снегіревському, 7-А.

Відповідно до п. 2.1.1 договору в редакції додаткової угоди № 1 від 04.04.2008 р. до договору № 91 від 27.12.2007 р. Замовник (відповідач) зобов’язався передати до комунальної власності територіальної громади міста 5% загальної площі житлових приміщень об’єкта для забезпечення житлом соціально-незахищених громадян, які перебувають на квартирному обліку у виконавчих комітетах районних у м. Харкові рад. Допускається передача житлової площі до 01.07.2008 р. в житлових будинках на території м. Харкова, введених до експлуатації у 2007-2008 роках.

Пунктом 2.3 додаткової угоди сторони встановили строк здійснення оформлення документів на передачу в комунальну власність територіальної громади м. Харкова квартир у житловому будинку із якого передається житлоплоща –до 01.07.2008 р.

У визначений договором строк відповідач зобов’язання з передачі квартир не виконав, у зв’язку з чим позивачем на його адресу 29.08.2008 р. було направлено лист № 824/0/45-08 про необхідність вжиття відповідачем заходів щодо оформлення необхідних документів для виконання умов договору.

Житловий будинок № 7-А по пров. Снегіревському було прийнято в експлуатацію, що підтверджується Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта від 28.01.2008 р., затвердженим рішенням Харківського міськвиконкому від 15.03.2008 р. № 173, відповідно до якого, пред’явлений до експлуатації житловий будинок має загальну площу квартир 1960,90 м2 (а.с. 54-60).

Відповідно до наданого позивачем розрахунку 5% від загальної площі житлових приміщень будинку № 7-А по пров. Снегіревському складає 98 м2.

Як вбачається з Акту про прийняття в експлуатацію об’єкта, за архітектурно-технічним паспортом прийнято в експлуатацію 8 однокімнатних квартир площею 306,8 м2 (по 38,35 м2 кожна), 8 двокімнатних квартир площею 415,4 м2 (по 51,92 м2), десять трикімнатних квартири площею 694,3 м2 (по 69,43 м2) та 4 чотирикімнатні і більше квартири площею 544,4 м2.

Листом № 25 від 14.10.2011 р. відповідач повідомив голову Харківської міськради про те, що Концерн «Лік», у виконання зобов’язань за договором № 91 від 27.12.2007 р., гарантує передачу до комунальної власності квартири № 13-а площею 109 м2 в листопаді-грудні 2011 року, після рішення сесії міськради про прийняття вказаної площі в комунальну власність. В листі було зазначено, що вказана квартира на 11 м2 перевищує зобов’язання за договором, у зв’язку з чим відповідач просить провести перерахунок штрафних санкцій, заявлених до стягнення в зв’язку з порушенням ним зобов’язань за договором.

Таким чином, відповідач прострочив виконання зобов’язання з передачі житлової площі до комунальної власності з 01.07.2008 р., у зв’язку з чим суд першої інстанції обґрунтовано задовольнив позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 231574 грн. штрафу.

Що стосується рішення в частині відмови у задоволенні позовних вимог про зобов’язання відповідача передати у комунальну власність 5% загальної площі житлових приміщень, то колегія суддів не погоджується з висновками суду першої інстанції, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Згідно зі ст. 173 Господарського кодексу України господарським зобов'язанням визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Частиною 2 ст. 180 Господарського кодексу України встановлено, що господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов.

Відповідно до ст. 181 ГК України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками.

Пунктом 2.1.1. договору в редакції додаткової угоди № 1 від 04.03.2008 року до договору № 91 визначено, що після завершення будівництва житлового будинку з надбудовою 5-го та мансардного поверхів по пров. Снегіревському, 7-А, Концерн «Лік»передає до комунальної власності територіальної громади міста Харкова 5% загальної площі житлових приміщень об'єкта для забезпечення житлом соціально-незахищених громадян, які перебувають на квартирному обліку. Також допускається передача житлової площі в інших житлових будинках на території м. Харкова, введених Концерном «Лік»в експлуатацію у 2007-2008 роках.

За дату введення об'єкта в експлуатацію вважається дата затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію цього об'єкту органом місцевого самоврядування.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 05.03.2008 року № 173 затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом житлового будинку з надбудовою 5-го та мансардного поверхів по пров. Снегіревському, 7-А, відповідно якого загальна площа квартир становить - 1960,90 м2.

5% від загальної площі житлових приміщень складають 98,0 м2.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов, згідно ст. 525 ЦК України, не допускається.

Як вбачається з матеріалів справи, договір № 91 від 27.12.2007 р. та додаткова угода до нього № 1 від 04.03.2008 р. у встановленому порядку не визнані недійсними, тому є чинними та такими, що підлягають виконанню сторонами.

На підставі викладеного колегія суддів дійшла висновку, що рішення господарського суду Харківської області від 01.11.2011 р. прийняте при невірному застосуванні норм матеріального права, у зв’язку з чим підлягає частковому скасуванню, а апеляційна скарга прокурора - задоволенню.

Керуючись ст. ст. 99, 101, п. 2 ст. 103, п. 4 ч. 1 ст. 104, ст. 105 ГПК України, колегія суддів

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу заступника прокурора м. Харкова задовольнити.

Рішення господарського суду Харківської області від 01.11.2011 р. по справі № 5023/6991/11 скасувати в частині відмови у задоволенні вимог про зобов’язання Концерну «Лік»передати до комунальної власності територіальної громади м. Харкова 5% загальної площі житлових приміщень будинку № 7-А по пров. Снегіревському.

Прийняти в цій частині нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Зобов’язати Концерн «Лік»(61002, м. Харків, вул. Мельникова, 2, код ЄДРПОУ 30359834, р/р 260000147199980 у ФБ «Фінанси та кредит»ТОВ в Харківській області, МФО 350697) передати 5% загальної площі житлових приміщень будинку № 7-А по пров. Снегіревському до комунальної власності територіальної громади міста Харкова.

В решті рішення господарського суду Харківської області від 01.11.2011 р. по справі № 5023/6991/11 залишити без змін.

Головуючий суддя ( Бондаренко В.П.

Суддя ( Ільїн О.В.

Суддя ) Камишева Л.М.

Повний текст постанови підписаний 17.01.2012 р.