Рішення № 20904920, 17.01.2012, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"17" січня 2012 р. Справа № 5019/2822/11

За позовом Заступника прокурора м. Рівне в інтересах держави в особі Міністерства внутрішніх справ України в особі Управління Міністерства внутрішніх справ України в Рівненській області

до відповідача СПД - фізичної особи ОСОБА_1

про стягнення в сумі 22 789 грн. 55 коп.

суддя Павлюк І.Ю.

Представники:

від позивача - не зявився;

від відповідача - не зявився;

від прокурора - Герасимчук Ю.М. (посвідчення № 94 від 16.11.2011р.).

Суть спору: Заступник прокурора м. Рівне в інтересах держави в особі Міністерства внутрішніх справ України в особі Управління міністерства внутрішніх справ України в Рівненській області звернувся до господарського суду з позовом до відповідача - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 16 210 грн. 359 коп. заборгованості по орендній платі, 269 грн. 01 коп. заборгованості по відшкодуванню витрат на оплату водопостачання та 6310 грн. 19 коп. заборгованості по відшкодуванню витрат на оплату спожитої електроенергії.

Представник позивача в судове засіданні 17.01.2012р. не зявився, хоча належним чином був повідомлений про місце, дату та час розгляду справи.

Відповідач в судове засідання 17.01.2012р. не зявився, вимог не заперечив, хоча належним чином був повідомлений про місце, дату та час розгляду справи.

В судовому засіданні 17.01.2012р. прокурор підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Суд вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду позовної заяви без участі представників позивача та відповідача відповідно до ст. 75 ГПК України.

В результаті розгляду матеріалів справи, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

10.09.2010р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди державного майна № 847-2010 (надалі - Договір), відповідно до умов якого фонд передав відповідачу в строкове платне користування нерухоме державне майно: частину приміщень площею 255,3 м2, обладнання і інвентар кафе “ІНФОРМАЦІЯ_1”, що розташоване по АДРЕСА_1 та перебуває на балансі Управління Міністерства внутрішніх справ України в Рівненській області.

10.09.2010р. між сторонами Договору був складений та підписаний акт прийому-передачі нерухомого майна, відповідно до якого фонд передав, а відповідач прийняв у тимчасове користування частину приміщень площею 255,3 м2, обладнання і інвентар кафе “ІНФОРМАЦІЯ_1”, що розташоване по АДРЕСА_1 та перебуває на балансі Управління Міністерства внутрішніх справ України в Рівненській області.

Згідно пунктів 3.1, 3.2 Договору, орендна плата визначається на підставі “Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна”, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786 і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - серпень 2010 року - 18 719 грн. 22 коп.; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Відповідно до пункту 3.3 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

У відповідності до пункту 3.5 Договору, балансоутримувачу перераховується 50% орендної плати щомісяця, не пізніше 12 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 10.1 Договору визначено, що цей Договір діє до 01.01.2011р. включно.

Згідно пунктів 10.6., 10.8. та 10.9. Договору чинність цього Договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено. У разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом пяти робочих днів повертається орендарем орендарю. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі.

31.12.2010р. між позивачем та відповідачем був складений та підписаний акт прийому-передачі нерухомого майна, відповідно до якого відповідач повернув, а позивач прийняв частину приміщень площею 255,3 м2, обладнання і інвентар кафе “ІНФОРМАЦІЯ_1”, що розташоване по АДРЕСА_1 та перебуває на балансі Управління Міністерства внутрішніх справ України в Рівненській області.

Проте, відповідач, протягом строку дії Договору, не належним чином виконував взяті на себе по Договору зобовязання щодо сплати орендної плати за період з вересня по грудень 2010 року, що призвело до виникнення заборгованості по орендній платі за період вересень-грудень 2010р. в сумі 16210 грн. 35 грн.

Крім того, 10.09.2010р. між позивачем та відповідачем був укладений договір № 9 про відшкодування витрат балансоутримувача на комунальні послуги, за умовами якого орендар (відповідач) зобовязався відшкодовувати витрати на оплату комунальних послуг (водопостачання, електроенергія, теплопостачання) майна, орендованого ним на підставі вищевказаного договору.

Відповідно до п. 2.2.1 вказаного договору, орендар зобовязується не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі за комунальні послуги за виставленими рахунками.

Проте, відповідач, протягом строку дії даного договору, не належним чином виконував взяті на себе щодо відшкодування витрат балансоутримувача на комунальні послуги по виставленим позивачем рахункам № 40 від 09.11.2010р., № 46 від 13.12.2010р. та № 1 від 05.01.2011р., що призвело до виникнення заборгованості по відшкодуванню витрат на оплату послуг водопостачання в сумі 269 грн. 01 коп. та по відшкодуванню витрат на оплату послуг електропостачання в сумі 6310 грн. 19 коп.

31.01.2011р. позивач направляв відповідачу претензію № 1/228 від 31.01.2011 р., в якій вимагав від відповідача сплатити суму заборгованості по орендній платі та відшкодувати витрати на оплату комунальних послуг. Дана претензія залишена відповідачем без задоволення та відповіді.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокурора, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

У відповідності до статті 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із статтею 526 Цивільного кодексу України та статтею 193 Господарського кодексу України - зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно частини 1 статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (частини 1, 5 ст. 762 ЦК України).

У відповідності до частини 3 статті 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно частини 1 статті 19 “Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна; у разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Відповідно до частини 3 статті 19 “Про оренду державного та комунального майна” cтроки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, при цьому статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

З вищевикладеного вбачається, що вимоги позивача стверджуються договорами, актом прийому-передачі орендованого майна, розрахунком, іншими матеріалами справи і підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 526, 759, 762 Цивільного кодексу України та ст.ст. 173, 193 Господарського кодексу України.

Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.

Позов обґрунтований і підлягає задоволенню в сумі 22 789 грн. 55 коп. а, саме: 16 210 грн. 35 коп. заборгованості по орендній платі, 269 грн. 01 коп. заборгованості по відшкодуванню витрат на оплату послуг водопостачання та 6 310 грн. 19 коп. заборгованості по відшкодуванню витрат на оплату послуг електропостачання. На відповідача покладаються витрати по сплаті судового збору на підставі частини 1 статті 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 81-1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з СПД - фізичної особи ОСОБА_1, який проживає за адресою: АДРЕСА_2, ідент. номер НОМЕР_1 на користь Управління Міністерства внутрішніх справ України в Рівненській області, яке знаходиться за адресою: 33000, м. Рівне, вул. Хвильового, буд 2, код ЄДРПОУ 08592282 16 210 грн. 35 коп. заборгованості по орендній платі, 269 грн. 01 коп. заборгованості по відшкодуванню витрат на оплату послуг водопостачання та 6 310 грн. 19 коп. заборгованості по відшкодуванню витрат на оплату послуг електропостачання.

3. Стягнути з СПД - фізичної особи ОСОБА_1, який проживає за адресою: АДРЕСА_2, ідент. номер НОМЕР_1 в дохід Державного бюджету України 1 411 грн. 50 коп. судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Ю. Павлюк

Рішення підписане суддею "17" січня 2012 р.