Рішення № 20856781, 11.01.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.01.12р.Справа № 11/5005/14520/2011 За позовом Державного вищого навчального закладу "Національний гірничий університет", м. Дніпропетровськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

Третя особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

про стягнення 19 911,72 грн. за договором оренди

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2. - довіреність № 20-11/2010/4 від 23.06.11р.

Від відповідача: ОСОБА_3. - довіреність від 07.12.11р.

Від третьої особи: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути 19 352,32 грн., що складають заборгованість по орендній платі, на підставі договору оренди № 12/02-3835-ОД від 21.12.09р., 559,40 грн. пені.

Відповідач надав письмовий відзив на позовну заяву, в якому з заявленою сумою заборгованості не погоджується, зазначаючи про те, що частково сплачував суму боргу.

У судовому засіданні оголошувались перерви від 08.12.11р. до 13.12.11р., від 13.12.11р. до 22.12.11р. від 05.01.12р. до 10.01.12р.

В судовому засіданні за згодою представників сторін оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

21.12.09 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (Орендодавець) та суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3835-ОД, відповідно до п.1.1 якого Орендодавець (третя особа) передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно вбудоване приміщення, площею 85,7 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2, на цокольному поверсі 10-ти поверхового будинку, приміщення, будівлі, що перебуває на балансі Національного гірничого університету, вартість якого визначено згідно зі звітом про оцінку на 23.06.09р. і становить 544 796,00 грн. Майно передається в оренду метою використання під розміщення майстерні з ремонту побутових електричних товарів.

Відповідно до п.2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 договору).

На виконання умов вищевказаного договору, Орендодавець (третя особа) здав, а Орендар (Відповідач) прийняв вказані у п.1.1 договору приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі від 21.12.09р.

Відповідно до ч. 1 ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За умовами договору, п.10.1 (в редакції додаткової угоди від 13.12.10р.), цей договір укладено строком на один рік, що діє з 21.12.09 року до 20.12.10 року включно та є пролонгованим з 21.12.10р. по 20.12.2012 року включно.

Таким чином, вищезазначений договір оренди продовжив дію на тих самих умовах, які були передбачені договором.

В частині 1. ст.762 Цивільного кодексу України, встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до умов договору, п.3.1., орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - листопад 2009 - 2823,28 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - грудень 2009 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень 2009 року.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством (п.3.2.договору).

Відповідно до п.3.6. договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 1411,64 грн.

- 50% балансоутримувачу у розмірі 1411,64 грн. щомісяця не пізніше 15-го числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом міністрів України і чинних на кінець періоду, заякий здійснюється платіж.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач зобов'язання щодо погашення заборгованості з орендної плати за період з грудня 2010 р по вересень 2012 р., виконав неналежним чином, здійснивши розрахунки на момент розгляду даної справи у повному обсязі, проте з порушенням строків передбачених в договорі, про що свідчать залучені до матеріалів справи платіжні доручення ( арк. справи №№ 90-108, 110), які в призначенні платежу мають посилання в т.ч. на оплату за оренду державного приміщення.

Із наданих платіжних документів вбачається, що частина платежів (10383,78 грн.) відповідачем була здійснена до звернення позивача з позовом, в звязку з чим в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Провадження у справі відносно суми 8968,54 грн. підлягає припиненню з покладенням витрат на відповідача, який здійснив перерахування вказаної суми після звернення позивача до суду з даним позовом, про що свідчать платіжні доручення № 75, 115 від 07.11.11р., № 156 від 16.12.11р., № 159 від 21.12.11р.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

За порушення сплати суми орендної плати, договором передбачена пеня, яка стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.6 співвідношенні, в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочки включаючи день оплати ( п.3.8. договору).

Згідно наданому позивачем розрахунку до стягнення підлягає пеня за період прострочення з грудня 2010 року по серпень 2011 року, що здійснений відповідно по кожній сумі, яка складає 559,40 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 610, 611, 759, 762, Цивільного кодексу України, 188 Господарського Кодексу України, ст.ст. п.11 ст.80, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Державного вищого навчального закладу "Національний гірничий університет", (49005, м. Дніпропетровськ, пр.К.Маркса,19, рахунок 31250274211820 у ГУДКСУ у Дніпропетровській області м.Дніпропетровська, МФО 805012, код ЄДРПОУ 02070743) 559,40 грн. (п'ятсот п'ятдесят дев'ять гривень) 40 коп. пені, 95,27 грн. (дев'яносто п'ять гривень) 27 коп. держмита, 112,93 грн. (сто дванадцять гривень) 93 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті позовних вимог відмовити.

В частині стягнення 8968,54 грн. провадження у справі припинити.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

СуддяІ.Ф. Мельниченко Повне рішення складено

16.01.12р