Рішення № 20830759, 11.01.2012, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"11" січня 2012 р. Справа № 5019/2794/11

За позовом Острозького міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Управління з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення Рівненської обласної державної адміністрації

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Рівненська обласна рада

до відповідача Фермерського господарства “ТЕМП”

про розірвання договору оренди майна, стягнення 18820 грн. 14 коп. та повернення майна.

суддя Павлюк І.Ю.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1, представник (довіреність б/н від 14.10.2011р.);

від відповідача - не зявився;

від третьої особи - не зявився;

від прокуратури - Шпинтас С.М. (посвідчення № 30 від 20.06.2009р.).

Суть спору: Острозький міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі позивача - Управління з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення Рівненської обласної державної адміністрації звернувся до господарського суду з позовом до відповідача - Фермерського господарства “ТЕМП” про розірвання договору оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад Рівненської області № 324/09 від 27.05.2009р., стягнення з ФГ “ТЕМП” заборгованості по орендній платі в сумі 18820 грн. 14 коп. та зобовязання ФГ “ТЕМП” повернути орендодавцю орендоване майно.

Представник відповідача в судове засідання 11.01.2012р. не зявився, позовних вимог не заперечив. Водночас, 11.01.2012р. на адресу господарського суду Рівненської області від відповідача надійшла телеграма, в якій відповідач, в звязку з відрядженням представника для участі в кримінальній справі просить відкласти розгляд справи на іншу дату. Причини, з яких не забезпечена явка в судове засідання представника не можуть розцінюватись як поважні, оскільки викладене у телеграмі не стверджено жодним доказом. Разом з тим, тимчасова відсутність представника не може слугувати підставою для відкладення вирішення господарського спору, оскільки коло представників сторін в господарському судочинстві не обмежено нормами чинного законодавства; крім того, в справі відсутні докази, які б стверджували створення господарським судом перешкод щодо участі в справі інших представників відповідача, приміром штатних працівників Фермерського господарства “ТЕМП”, керівника тощо. Крім того, ухвалою суду про порушення справи та прийняття позовної заяви до розгляду від 21.12.2011р. не було визнано явку сторін в судове засідання обовязковою. Відповідачеві була надана можливість в розумні терміни довести до відома суду свої доводи та міркування стосовно позовних вимог згідно зі ст.ст.22,33-34 ГПК України. Відповідач не скористався своїм правом і ухилився від виконання вимог суду, викладених в ухвалі від 21.12.2011 р. про порушення провадження у справі. Відзив, заперечення на позов, будь-які документи відповідач суду не подав і поважних причин, з яких не вчинені такі дії, - не вбачається.

Представник третьої особи в судове засідання 11.01.2012р. не зявився, проте, подав клопотання, в якому підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу без участі представників третьої особи.

В судовому засіданні 11.01.2012р. прокурор та представник позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

За наведених обставин суд вирішує спір в даному судовому засіданні без участі представників відповідача та третьої особи за наявними у справі матеріалами згідно зі ст. 75 ГПК України.

В результаті розгляду матеріалів справи, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

27.05.2009р. між Управлінням з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення Рівненської обласної державної адміністрації (орендодавець) та Фермерським господарством “ТЕМП” (орендар) було укладено договір оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад Рівненської області №324/09 (надалі - Договір, а.с. 10-12) - складу майна ЦО ІІ групи, загальною площею 608,2 м2, розміщеного за адресою: м. Острог, пров. Черепки, 26, який був переданий позивачем відповідачу по акту приймання-передачі від 27.05.2009р. (а.с. 14).

Вказане майно є комунальною власністю, власником якої виступає Рівненська обласна рада, та згідно Положення “Про управління з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення Рівненської ОДА”, затвердженого розпорядженням голови Рівненської ОДА № 313 від 21.07.2008р., знаходиться на балансі управління з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення Рівненської ОДА.

Згідно пункту 1.2. Договору вартість майна визначена шляхом проведення незалежної оцінки і становить 114038 грн. 00 коп.

Відповідно до пункту 3.1. Договору орендна плата становить 1150 грн. 64 коп. за місяць, без врахування ПДВ, із щомісячною поправкою на коефіцієнт інфляції.

У відповідності до пункту 3.4 Договору орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

Пунктом 5.2 договору передбачено обовязок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Підпунктом д) пункту 14 розділу V Положення про оренду майна, яке належить до спільної власності територіальних громад області, затвердженого рішенням Рівненської ОДА від 05.12.2008 року №1045, 50% орендної плати спільної власності територіальних громад області, яке перебуває на балансі не комунальних установ, спрямовується до обласного бюджету, а решта сплачується на рахунок балансоутримувача.

Відповідач, в порушення умов Договору, несвоєчасно та не в повному розмірі сплачував орендну плату, внаслідок чого станом на 10.11.2011р. у відповідача перед позивачем рахується заборгованість по орендній платі в сумі 18820 грн. 14 коп.

Оскільки ФГ “Темп” з червня 2010 року по лютий 2011 року, тобто протягом більше 3 місяців підряд, не сплачувало орендної плати за Договором Управління з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення Рівненської ОДА, в порядку ст. 782 ЦК України, листом № 01-15/422 від 23.03.2011р. (а.с. 24, докази отримання відповідачем а.с. 24) повідомило ФГ “Темп” про свою відмову від договору оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад Рівненської області № 324/09 від 27.05.2009р..

На підставі вищевикладеного Острозький міжрайонний прокурор в особі Управління з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення Рівненської обласної державної адміністрації просить розірвати договір оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад Рівненської області № 324/09 від 27.05.2009р., стягнути з ФГ “ТЕМП” заборгованість по орендній платі в сумі 18820 грн. 14 коп. та зобовязати ФГ “ТЕМП” повернути орендодавцю орендоване майно.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

У відповідності до статті 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно із статтею 526 Цивільного кодексу України та статтею 193 Господарського кодексу України - зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, при цьому статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно частини 1 статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (частини 1, 5 ст. 762 ЦК України).

На підставі вищевикладеного позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі в сумі 18820 грн. 14 коп. стверджуються матеріалами справи, ґрунтуються на договорі та законі, а відтак підлягають задоволенню.

Статтею 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до статті 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

З аналізу вищевказаної статті вбачається, що з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору найму договір вважається розірваним. Наймач зобовязаний повернути наймодавцеві предмет оренди в строки, передбачені договором найму (оренди), а якщо такі строки не визначені - в розумний строк (тобто строк, необхідний для підготовки предмету оренди для передачі наймачеві). Строк для повернення орендованого майна може бути встановлений наймачем у повідомленні про відмову від договору найму.

В разі здійснення права, передбаченого статтею 782 ЦК України, наймодавець не має потреби додатково звертатися до суду з вимогою про розірвання договору найму. Відмова від зобовязання означає односторонню волю кредитора, він повідомляє боржника про свою відмову і з цього моменту зобовязання вважається припиненим. Судовий позов наймодавця до наймача можливий лише у випадку, якщо наймач не виконує вимогу наймодавця про повернення речі із користування.

На підставі вищевикладеного, враховуючи положення статті 782 ЦК України, позовна вимога про розірвання договору оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад Рівненської області № 324/09 від 27.05.2009р. не підлягає задоволенню, оскільки юридично договір № 324/09 від 27.05.2009р. припинив свою дію 25.03.2011р., з моменту отримання ФГ “ТЕМП” повідомлення Управління з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення Рівненської ОДА № 01-15/422 від 23.03.2011р. про відмову від договору № 324/09 від 27.05.2009р.

У відповідності до статті 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

На підставі вищевикладеного позовні вимоги про зобовязання Фермерського господарства “ТЕМП” повернути Управлінню з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення Рівненської ОДА орендоване майно - склад майна ЦО ІІ групи, загальною площею 608,2 м2, розміщеного за адресою: м. Острог, пров. Черепки, 26 стверджуються матеріалами справи, ґрунтуються на договорі та законі, а відтак підлягають задоволенню.

На підставі частини 1 статті 49 ГПК України на відповідача покладається судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У відповідності до частини 2 статті 4 Закону України “Про судовий збір” за подачу позовних заяв майнового характеру встановлюється ставка судового збору у розмірі - 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат.

На підставі вищевикладеного на відповідача покладається судовий збір в розмірі 3692 грн. 26 коп., а саме за вимогу про стягнення 18820 грн. 14 коп. орендної плати 1411 грн. 50 коп. (1,5 розміру мінімальної заробітної плати), та за вимогу про повернення орендованого майна 2280 грн. 76 коп. (2 відсотки ціни позову, які вираховуються від вартості орендованого майна).

Керуючись ст.ст. 49, 75, 81-1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Фермерського господарства “ТЕМП” (35800, Рівненська область, м. Острог, вул. Римші, 11, код ЄДРПОУ 30716410) на користь Управління з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення Рівненської обласної державної адміністрації (33023, м. Рівне, вул. Грабник, 2, код ЄДРПОУ 14373130) 18 820 грн. 14 коп. заборгованості по орендній платі.

3. Стягнути з Фермерського господарства “ТЕМП” (35800, Рівненська область, м. Острог, вул. Римші, 11, код ЄДРПОУ 30716410) в дохід державного бюджету України 3 692 грн. 26 коп. судового збору.

3. Зобовязати Фермерське господарство “ТЕМП” (35800, Рівненська область, м. Острог, вул. Римші, 11, код ЄДРПОУ 30716410) повернути Управлінню з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення Рівненської обласної державної адміністрації (33023, м. Рівне, вул. Грабник, 2, код ЄДРПОУ 14373130) склад майна ЦО ІІ групи, загальною площею 608,2 м2, розміщеного за адресою: м. Острог, пров. Черепки, 26.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Суддя І.Ю. Павлюк

Рішення підписане суддею "11" січня 2012 р.