Рішення № 20753010, 31.08.2011, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" серпня 2011 р.Справа № 15/60/5022-1123/2011

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бучинської Г.Б.

Розглянув справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Тернофарм" вул. Фабрична, 4, м. Тернопіль, 46010

до Тернопільської міської ради вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46000

про визнання права постійного користування земельною ділянкою площею 1,3222 га за адресою м. Тернопіль, вул. Фабрична, 4

За участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1, довіреність № 10/12 від 31.05.2011р.;

відповідача :завідувач сектору експертизи нормативних актів управління правового забезпечення ОСОБА_2, довіреність № 1242/01 від 16.03.2011р.

відповідача:

Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернофарм", вул. Фабрична, 4, м. Тернопіль звернулося з позовом до Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, про визнання права постійного користування земельною ділянкою площею 1,3222 га за адресою м. Тернопіль, вул. Фабрична, 4.

В розпочатому судовому засіданні учасникам судового процесу розяснено права та обовязки, передбачені ст.ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалася.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечив, посилаючись на те, субєкти господарювання набувають прав на земельні ділянки комунальної власності шляхом укладення договорів оренди або викупу таких ділянок, при цьому звертає увагу, що право постійного користування у відповідності до норм ЗК України передбачено виключно для юридичних осіб державної та комунальної форми власності. Просить суд в позові відмовити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши представлені докази в їх сукупності, судом встановлено наступне:

Статтею 1 ГПК України передбачено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 2 ГПК України господарський суд порушує провадження у справі за позовами, зокрема підприємств і організацій, які звертаються до суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

За змістом положень вказаних норм, правом на предявлення позову до господарського суду наділені, зокрема юридичні особи, фізичні особи підприємці, а суд шляхом вчинення провадження у справі здійснює захист осіб, права та охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України та п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожний субєкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

У відповідності до ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю "Тернофарм" вул. Фабрична, 4, м.Тернопіль, зареєстроване Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради 18.09.2007р., що підтверджується довідкою АА № 167331 Головного управління статистики в Тернопільській області від 06.05.2008р., а тому наділений правом на звернення до суду за захистом своїх прав.

У відповідності до норм ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права (даний спосіб захисту застосовується у випадку спору між субєктами цивільного права з приводу наявності чи відсутності правовідносин між ними, і відповідно наявності чи відсутності цивільного права та цивільного обовязку, водночас може стосуватися не тільки наявності спору, а й невизначеного правового стану).

Як вбачається з матеріалів справи, у відповідності до державного акта на право постійного користування землею серії І-ТР № 000669 ВАТ "Тернопільська фармацевтична фабрика" надано у постійне користування земельну ділянку площею 1,3222 га для будівництва та обслуговування адміністративно-виробничих приміщень за адресою вул. Фабрична, 4, відповідно до рішення сесії 23 скликання Тернопільської міської ради народних депутатів від 31.03.1999р.

ВАТ "Тернопільська фармацевтична фабрика", згідно актів приймання-передачі майна від 02.11.2009р. та 25.01.2010р., передало ТОВ "Тернофарм" як внесок в статутний капітал цілісний майновий комплекс, який складається з: нежитлового приміщення літ - "А" основного корпусу з спиртосховищем 3752,1 кв. м, літ "Б" допоміжного корпусу 1365,8 кв.літ. "В", "Г", - картонажного відділення, ангар 931,8 кв.м, літ. "Ж" - газорегулятора, літ. "З" - котельні, 197,2 кв. м, літ. "Л" прохідної 63,5 кв. м.,літ. "Д"- складу, 82,95 кв м, літ "Е" - складу 401,96 кв. м, літ. "Є" - складу, 115,23 кв.м, огорожі.

У відповідності до ст. 115 ЦК України господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства як вклад до статутного (складеного) капіталу.

А відтак позивач набув права власності на обєкти нерухомості, що знаходяться м. Тернопіль, вул. Фабрична, 4, передані ВАТ "Тернопільська фармацевтична фабрика", як внесок до статутного капіталу ТОВ "Тернофарм", що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 08.07.2011р. № 30551145.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу України, якщо будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

25.07.2011р. TOB "Тернофарм" звернулося із заявою № 10/25 до Тернопільської міської ради з проханням переоформити державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 1,3222 зa адресою м. Тернопіль, вул. Фабрична, 4 № 403 від 27.04.1999 року, що був виданий на ВАТ "Тернопільська фармацевтична фабрика" (код ЄДРПОУ 01973101) на TOB "Тернофарм" (код ЄДРПОУ 35414585).

На звернення TOB "Тернофарм" відділом земельних ресурсів Тернопільської міської ради надано відповідь про те, що земельну ділянку площею 1,3222 га, яка знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Фабрична,4 може бути передано в оренду, а не в постійне користування.

Згідно пункту 18 Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004р. №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" (із змінами і доповненнями, внесених Постановою Пленуму Верховного суду України від 19 березня 2010 року №2) з 1 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 Цивільного кодексу та 120 Земельного кодексу.

Земельний Кодекс України визначає право постійного користування земельною ділянкою як право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку (ч. 1 ст. 92 ЗК України). Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 1 липня 2004 року передбачено, зокрема, обов'язковість державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою.

Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають лише підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності, а також громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації, релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності.

Разом з тим, згідно рішення Конституційного суду України № 5-рп/2005 від 22.09.2005 року, використання терміна "набувають", що означає "ставати власником чого-небудь, здобувати що-небудь", після набрання чинності статтею 92 ЗК України свідчить, що ця норма не обмежує і не скасовує діюче право постійного користування земельними ділянками, набуте фізичними і юридичними особами в установлених законодавством випадках за станом на 1 січня 2002 року до його переоформлення. Поняття "набувають права" за змістом частини другої статті 92 та частини першої статті 116 Земельного кодексу України в аспекті вимоги переоформлення права користування земельною ділянкою припускають поширення цього поняття лише на випадки первинного отримання земельної ділянки із земель державної та комунальної власності підприємствами, установами та організаціями, що належать до державної або комунальної власності. В разі, якщо земельна ділянка вже була надана особі в постійне користування, то право постійного користування може бути передано іншій особі в порядку ст. 120 Земельного кодексу України.

Державний акт на право постійного користування № 403 від 27.04.1999 року, виданий ВАТ "Тернопільська фармацевтична фабрика", є чинним, тобто право постійного користування даною земельною ділянкою за товариством органом місцевого самоврядування не припинено. Разом з тим, право постійного землекористування є безстроковим, і може бути припинене лише з підстав, передбачених законодавством. При цьому судом враховано, що ВАТ "Тернопільська фармацевтична фабрика" не заперечує проти оформлення за TOB "Тернофарм" земельної ділянкою площею 1,3222, яка знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Фабрична,4, що підтверджується листом від 25.07.2011р.

Отже, виходячи з норм статті 120 Земельного кодексу України, статті 377 Земельного кодексу України, правомірно набувши право власності на нерухоме майно TOB "Тернофарм" набуло права постійного користування земельною ділянкою, на якій дане майно знаходиться та яка необхідна для обслуговування даного майна.

У відповідності до ст. ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи викладене позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.

Судові витрати у відповідності до ст. 49 ГПК України покладаються на позивача у справі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 1, 2, 33, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Визнати за TOB "Тернофарм" (код ЄДРПОУ 35414585) право постійного користування земельною ділянкою площею 1,3222 га за адресою м. Тернопіль, вул. Фабрична, 4.

3.На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня підписання повного тексту рішення "01" вересня 2011р., через місцевий господарський суд.

Це поле друкуватися не буде !!! Інформацію НЕ ЗМІНЮВАТИ !!!переведено в чистовик -7722

СуддяГ.Б. Бучинська