Рішення № 20713447, 21.12.2011, Слобідський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд м. Харкова)

Справа № 2-2131/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2011 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді Музиченко В.О.

при секретарі Буняєвій М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Комінтернівського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційного банку “ПриватБанк” до ОСОБА_1, третя особа, що не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», звернувся до Комінтернівського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення. Після уточнення позовних вимог позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, виселити відповідача із спірної квартири та стягнути з відповідача судові витрати.

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що 09.10.2008 року між ПАТ КБ “ПриватБанк”” та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № HAL5GA00000041, за якими позичальнику були надані грошові кошти в розмірі 58032,68 Долларів США зі сплатою 15 % на рік на строк до 09.10.2008 року включно, на наступні цілі: 52093,88 Доларів США на споживчі цілі, з них 50000,00 Доларів США шляхом видачі готівки через касу, а також 1500,00 Доларів США на сплату винагороди за надання фінансового інструменту у момент надання кредиту, 365,80 Доларів США для сплати страхового платежу страхування майна за договором страхування майна на перший рік дії кредиту, 228,08 Доларів США для сплати страхових платежів за договором особистого страхуванняна перший рік дії кредиту, а також у розмірі 5938,80 Доларів США на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.п. 2.1.3., 2.2.7 даного договору. Позичальник ОСОБА_2 зобов”язалася здійснювати погашення кредиту, відсотків і винагороди в порядку і терміни згідно з умовами кредитного договору, а у випадку порушення нею зобов”язань щодо сплати кредиту, відсотків, винагород, сплатити Банку пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, але не менше 1 грн. за кожний день, та при порушенні Позичальником строків платежів по будь-якому з грошових зобов”язань, передбачених Кредитним договором більш ніж на 30 днів, позичальник зобов”язаний сплатити банку штраф у розмірі 250 грн. + 5 % від суми позову.

Згідно статей 526, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Прийняті на себе зобов'язання за кредитним договором № HAL5GA00000041 від 09.10.2008 року ПриватБанк виконав своєчасно та належним чином, надавши позичальникові грошові кошти.

У свою чергу, взяті на себе зобов'язання за кредитним договором № HAL5GA00000041 від 09.10.2018 року ОСОБА_2 належним чином не виконує. Боржнику та іпотекодавцю був направлений лист щодо необхідності погашення заборгованості, однак зазначені порушення не усунуті. Крім того, взяті на себе зобов'язання за кредитним договором ОСОБА_2 не виконуються належним чином і по теперішній час.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором № HAL5GA00000041 від 09.10.2008 року ОСОБА_2 станом на 19.05.2011 року має заборгованість в розмірі 83106,35 Доларів США, що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/179 від 16.05.2011 року становить 662357,61 грн., яка складається з наступного:

- 50839,12 Долларів США (еквівалент 405187,79 грн.) - заборгованість за кредитом;

-15175,77 Долларів США (еквівалент 120950,89 грн.) - заборгованість по процентам за користування кредитом;

-5054,25 Долларів США (еквівалент 40282,37 грн.) - заборгованість з комісії;

-12037,21 Долларів США (еквівалент 95936,56 грн.) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором, 09.10.2008 року між ПриватБанком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки № HAL5GA00000041, згідно з яким ОСОБА_1 надала в іпотеку, належне їй на праві власності нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, загальною площею 54,90 кв.м., житлова площа 36,50 кв.м., що належить їй на праві власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з п. 2.3.7 кредитного договору, банк має право стягнути кредит до настання дати, зазначеної в п. 8.1., у тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно при настанні умов, передбачених п. 2.3.3 (зокрема порушення позичальником будь-якого із зобов”язань, передбачених умовами цієї угоди, у тому числі при порушенні цільового використання кредиту).

Відповідно до п.п. 16.7.2 Договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання іпотекодавцем якого-небудь із зобов”язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Згідно з відповіддю СГІРФО Комінтернівського РВ ХМУ ГУ МВС України в Харківській області в квартирі АДРЕСА_1 проживає ОСОБА_1 без реєстрації. Останній була надіслана вимога про добровільне звільнення вказаного житла, яка до цього часу не виконана, тому у ПриватБанку з”явилося право звернутися до суду з вимогою про її примусове виселення.

В зв”язку з тим, що боржник ОСОБА_2 зобов”язання за кредитним договором не виконує, ОСОБА_1 добровільно предмет іпотеки не передала, з житла не виселилася, ПриватБанком було прийнято рішення звернутися до суду із цим позовом для захисту своїх прав.

У судове засідання представник ПриватБанку не з”явився, подав до суду заяву, в якій уточнені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі, справу розглядати за відсутності представника позивача. У разі неявки в судове засідання Відповідача, що належним чином повідомлена, від якої не надійшло заяв про причини неявки, або якщо причини неявки, зазначені в заяві, будуть визнані судом не поважними, на підставі ст. 224 ЦПК України, просив розглядати справу в заочному порядку.

Відповідач та третя особа у судове засідання не з'явилися, письмових заперечень проти позову з посиланням на докази, якими вони обгрунтовуються, суду не надали, про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином. Про причини неявки відповідач та третя особа суду не повідомили.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 - 226 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, та докази, надані в їх обгрунтування, вважає, що позовні вимоги законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

09.10.2008 року між ПАТ КБ “ПриватБанк”” та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № HAL5GA00000041, за якими позичальнику були надані грошові кошти в розмірі 58032,68 Долларів США зі сплатою 15 % на рік на строк до 09.10.2018 року включно, на наступні цілі: 52093,88 Доларів США на споживчі цілі, з них 50000,00 Доларів США шляхом видачі готівки через касу, а також 1500,00 Доларів США на сплату винагороди за надання фінансового інструменту у момент надання кредиту, 365,80 Доларів США для сплати страхового платежу страхування майна за договором страхування майна на перший рік дії кредиту, 228,08 Доларів США для сплати страхових платежів за договором особистого страхуванняна перший рік дії кредиту, а також у розмірі 5938,80 Доларів США на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.п. 2.1.3., 2.2.7 даного договору. Позичальник ОСОБА_2 зобов”язалася здійснювати погашення кредиту, відсотків і винагороди в порядку і терміни згідно з умовами кредитного договору, а у випадку порушення нею зобов”язань щодо сплати кредиту, відсотків, винагород, сплатити Банку пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, але не менше 1 грн. за кожний день, та при порушенні Позичальником строків платежів по будь-якому з грошових зобов”язань, передбачених Кредитним договором більш ніж на 30 днів, позичальник зобов”язаний сплатити банку штраф у розмірі 250 грн. + 5 % від суми позову.

Прийняті на себе зобов'язання за кредитним договором № HAL5GA00000041 від 09.10.2008 року ПриватБанк виконав своєчасно та належним чином, надавши позичальникові грошові кошти.

У свою чергу, взяті на себе зобов'язання за кредитним договором № HAL5GA00000041 від 09.10.2008 року ОСОБА_2 належним чином не виконує. Боржнику та іпотекодавцю був направлений лист щодо необхідності погашення заборгованості, однак зазначені порушення не усунуті. Крім того, взяті на себе зобов'язання за кредитним договором ОСОБА_2 не виконуються належним чином і по теперішній час.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором № HAL5GA00000041 від 09.10.2008 року ОСОБА_2 станом на 19.05.2011 року має заборгованість в розмірі 83106,35 Доларів США, що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/179 від 16.05.2011 року становить 662357,61 грн., яка складається з наступного:

- 50839,12 Долларів США (еквівалент 405187,79 грн.) - заборгованість за кредитом;

-15175,77 Долларів США (еквівалент 120950,89 грн.) - заборгованість по процентам за користування кредитом;

-5054,25 Долларів США (еквівалент 40282,37 грн.) - заборгованість з комісії;

-12037,21 Долларів США (еквівалент 95936,56 грн.) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором, 09.10.2008 року між ПриватБанком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки № HAL5GA00000041, згідно з яким ОСОБА_1 надала в іпотеку, належне їй на праві власності нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, загальною площею 54,90 кв.м., житлова площа 36,50 кв.м., що належить їй на праві власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з п. 2.3.7 кредитного договору, банк має право стягнути кредит до настання дати, зазначеної в п. 8.1., у тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно при настанні умов, передбачених п. 2.3.3 (зокрема порушення позичальником будь-якого із зобов”язань, передбачених умовами цієї угоди, у тому числі при порушенні цільового використання кредиту).

Відповідно до п.п. 16.7.2 Договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання іпотекодавцем якого-небудь із зобов”язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Згідно з відповіддю СГІРФО Комінтернівського РВ ХМУ ГУ МВС України в Харківській області в квартирі АДРЕСА_1 проживає ОСОБА_1 без реєстрації. Останній була надіслана вимога про добровільне звільнення вказаного житла, яка до цього часу не виконана, тому у ПриватБанку з”явилося право звернутися до суду з вимогою про її примусове виселення.

Стаття 526 ЦК України закріплює загальні умови виконання зобов”язання: “Зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності цих вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.”

“Якщо в зобов”язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). - ч. 1 ст. 530 ЦК України.

В ч. 1 ст. 625 ЦК України закріплено правило за яким боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов”язання.

За ст. 589 ЦК України: “У разі невиконання зобов”язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов”язання, необхідних витрат, понесених у зв”язку із пред”явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором”

Відповідно до ч. 1 ст. 590 Цивільного Кодексу України: “Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.”

Згідно з ч. 2 ст. 592 ЦК України, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов”язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави, у випадках, встановлених договором.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

За ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи викладене та керуючись ст..ст.3, 10, 15, 210-215,218, 224-226 ЦПК України, ст..ст. 16, 526, 530, 589, 590, 592, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, статтями 19, 20 Закону України «Про заставу», статтям 25, 28 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. Ст.. 6, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ,суд-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку “ПриватБанк” до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAL5GA00000041 від 09.10.2008 року в розмірі 83106,35 Доларів США, що за курсом 7.97 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/179 станом на 16.05.2011 року складає 662357,61 грн., звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, загальною площею 54,90 кв.м., житлова площа 36,50 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві власності, та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1, ІПН: НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Комінтернівським РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській обл. 09.12.1997 року, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1, ІПН: НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Комінтернівським РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській обл. 09.12.1997 року, з квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1, ІПН: НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Комінтернівським РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській обл. 09.12.1997 року, судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1708,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120,00 грн.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення або в порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, що може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Суддя:В. О. Музиченко