Рішення № 20673395, 29.12.2011, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи <Текст >

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.12.11 Справа № 22/5009/6665/11

Суддя Ярешко О.В.

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (70435, АДРЕСА_1)

до відповідача Відкритого акціонерного товариства ”Запоріжжяобленерго” (69001, м.Запоріжжя, вул.Сталеварів, буд.14)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3 (АДРЕСА_2)

про стягнення 36 615,69 грн.

Суддя Ярешко О.В.

За участю представників:

від позивача ОСОБА_1, особисто, паспорт СВ НОМЕР_1 від 22.08.2000р.

ОСОБА_4, на підставі довіреності № б/н від 07.12.2011 р.

від відповідача: ОСОБА_5, на підставі довіреності № 232 від 03.10.2011р.

від третьої особи: не зявився

26.10.2011р. до господарського суду Запорізької області звернулася Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (м.Запоріжжя) з позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства ”Запоріжжяобленерго” (м.Запоріжжя) про стягнення 36 615,69 грн.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 28.10.2011р. порушено провадження у справі № 22/5009/6665/11, судове засідання призначено на 21.11.2011., у сторін витребувані документи і матеріали, необхідні для вирішення справи.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 21.11.2011р. розгляд справи відкладався на 08.12.2011 р. у звязку з залученням третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 та неподанням сторонами необхідних доказів.

В судовому засіданні 08.12.2011 р. представник відповідача подав заяву про продовження строку розгляду спору в порядку ст.69 ГПК України.

Заява відповідача була задоволена судом. У звязку із неподанням сторонами необхідних доказів, на підставі ст.ст.69, 77, 86 ГПК України, розгляд справи було відкладено на 29.12.2011 р. та продовжено строк розгляду спору до 11.01.2011 р.

В судовому засіданні 29.12.2011 р. позивач та його представник наполягали на задоволенні позовних вимог, які обґрунтовували ст. 1212 Цивільного кодексу України. Заявлені позивачем вимоги ґрунтуються на тому, що 23.12.2010 р. між ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_1 (позивачем) був укладений договір найму (оренди) нерухомого майна за умовами якого ОСОБА_3 передав ФОП ОСОБА_1 нежилу будівлю побуту літ.І, що знаходиться у смт.Кушугум Запорізького району Запорізької області по АДРЕСА_3 (далі - приміщення). Відповідно до договору найму (оренди) нерухомого майна від 23.12.2010 р. та акту прийому передачі в найм майна ОСОБА_1 отримав приміщення у тимчасове безоплатне володіння і користування. Між тим, вказаним приміщенням довгий час користувалося та користується на сьогоднішній день ВАТ «Запоріжжяобленерго»,що підтверджується довідкою ВАТ «Запоріжжяобленерго»№ 809 від 29.03.2011 р. Згідно з експертним висновком, розмір оплати, за користування приміщенням, що мав би сплатити відповідач позивачу, за період з 01.04.2011 р. по 01.10.2011 р. складає 32350, 00 грн. Крім того, розмір збережених коштів, повязаних з постачанням природного газу, який було спожито відповідачем за період з 01.12.2010 р. по 31.12.2010 р. складає 1315,50 грн., за період з 01.04.2011 р. по 30.04.2011 р. 711, 09 грн., попередня оплата за жовтень 2011 р. 818, 34 грн. Розмір збережених коштів, повязаних з постачанням електричної енергії, яку було спожито відповідачем за період з 01.12.2010 р. по 31.12.2010 р. складає 534,25 грн., за період з 01.04.2011 р. по 01.09.2011 р. 886, 51 грн. На підставі викладеного, посилаючись на ст. 1212 ЦК України, позивач просить стягнути з відповідача загальну суму заборгованості в розмірі 36615,69 грн.

Відповідач у відзиві від 18.11.2011 р. б/н та 05.12.2011 р. № 689 юр підтвердив факт користування нежитловим приміщенням, розташованого за адресою : АДРЕСА_3. зазначив, що на час розгляду справи в ньому знаходиться Лівобережна дільниця енергозбуту Запорізького району ВАТ «Запоріжжяобленерго». ВАТ «Запоріжжяобленерго»для врегулювання питання щодо користування нерухомим майном, для розміщення свого структурного підрозділу - Лівобережної дільниці енергозбуту Запорізького району ініціювало проведення процедури закупівлі, у відповідності з чинним законодавством у сфері здійснення державних закупівель. Віповдач погодився з наданим у позові розрахунком вартості орендної плати в розмірі 32350, 00 грн. та розрахунком заборгованості по комунальним платежам (газ, електрична енергія) на загальну суму 4265, 69 грн.

За клопотанням позивача та представників сторін судовий процес вівся без застосування засобів технічної фіксації.

Розгляд справи закінчено 29.12.2011 р. оголошенням вступної та резолютивної частин рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача та представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

17.02.2009 р. між ПП ОСОБА_3 (орендодавець) та ВАТ «Запоріжжяобленерго»(орендар) був укладений договір оренди, за яким орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення будинку побуту, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 зазгальною площею 116 м.кв. для використання під офіс. 17.02.2009 р. Факт приймання передачі майна підтверджується актом від 17.02.2009 р., копія міститься в матеріалах справи.

22.12.2010 р. між ПП ОСОБА_3 та ВАТ «Запоріжжяобленерго»була укладена угода про розірвання вказаного вище договору оренди, відповідно до якого сторони домовились розірвати договір оренди від 17.02.2009 р. нежитлового приміщення з 22.12.2010 р. Правовим наслідком розірвання договору є передача від Орендаря до Орендодавця нежилого приміщення будинку побуту за адресою : АДРЕСА_3 Запорізького району, Запорізької області. Угода набирає чинності з моменту її підписання обома сторонами (п.п.2,4).

Проте відповідач своїх зобовязань по поверненню майна (приміщення) не виконав.

Відповідно до довідки ВАТ «Запоріжжяобленерго»№ 809 від 29.03.2011 р., та пояснень представника відповідача, ВАТ «Запоріжжяобленерго»по сьогоднішній день продовжує користуватися приміщенням.

23.12.2010 р. між ОСОБА_3 (Наймодавець) та ФОП ОСОБА_1 (Наймач) був укладений договір найму (оренди) нерухомого майна, відповідно до якого Наймодавець зобовязується передати Наймачеві майно у користування безоплатно на певний строк. Предметом найму є нерухоме майно нежила будівля будинку побуту літ.А., котельня літ. Б, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_3 Запорізького району, Запорізької області (п.п.1.1., 1.2. договору). Договір укладено строком на два роки одинадцять місяців, зі строком закінчення 23.11.2013 р. (п.3.1.Договору).

Зігдно п. 5.4. договору, наймач має право укладати від свого імені та на власний розсуд договори суборенди; отримувати жоходи від використання орендованого приміщення.

Факт передачі вказаного приміщення по договору підтвержується актом приймання передачі переданого в найм майна, підписаним уповноваженими представниками наймодавця та наймача.

Зазначені вище обставини були також встановлені господарським судом Запорізької області по справі №17/5009/2289/11 за позовом ФОП ОСОБА_1 до ВАТ «Запоріжжяобленерго». Рішення по даній справі набрало законної сили. В ході даного провадження, було також встановлено, що листом від 18.02.2011 р. позивач повідомив ВАТ «Запоріжжяобленерго»про укладений між ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_1 договір оренди від 23.12.2010 р.

Відповідно до рішення по справі №17/5009/2289/11, стягнуто з ВАТ «Запоріжжяобленерго»на користь ФОП ОСОБА_1 20092, 76 грн. заборгованості, що складається з 13353, 00 грн. вартості орендної плати та 6739, 76 грн. вартості комунальних послуг.

Згідно з експертним висновком № 43 від 01.10.2011 р. про середньоринкову вартість оренди нерухомого майна, середньоринкова вартість орендної плати за обєкт оцінки офісне приміщення літ.А з котельнею літ.Б за адресою: Запорізька обл., Запорізький р-н, АДРЕСА_3 за період з 01.04.2011 р. по 01.10.2011 р. складає 32350 грн.

Відповідно до виставлених рахунків ПП ОСОБА_3 вартість електричної енергії за період з 01.12.2010 р. по 31.12.2010 р. складає 534, 25 грн.; з 01.04.2011 р. по 30.04.2011 р. 22,50 грн.; з 01.05.2011 р. по 31.05.2011 р. 124,55 грн.; з 01.06.2011 р. по 30.06.2011 р. 90,24 грн.; за липень 2011 р. 268,73 грн.; за серпень 2011 р. 178,49 грн.

Відповідно до виставлених рахунків ПП ОСОБА_3 вартість газу за періоди з 01.12.2010 р. по 31.12.2010 р. складає 1315, 50 грн.; з 01.04.2011 р. по 30.04.2011р. 711, 09 грн.; за жовтень 2011 р. попередня оплата 818, 34грн.

10.12.2010 р., 30.04.2011 р., 19.09.2011 р. ОСОБА_3 виписав ОСОБА_1 накладні № 12/10, № 4/11, № 9/11 на оплату газу за грудень 2010 р. 1020, 00 грн., за квітень 711, 09 грн., за жовтень 2011 р. 818,34 грн.

Відповідно до платіжних квитанцій, за газ було сплачено - за грудень 2010 р. 1020,00 грн. (квитанція № ПН 300261), за жовтень 2011 р., попередня оплата (квитанція 9270.119.1) 818, 34 грн.

Інших доказів оплати за газ та електричну енергію з періоди вказані в позовній заяві позивачем не надано.

За своєю правовою природою правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України (ГК України), майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобовязання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобовязана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку. Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є: договори та інші правочини.

У відповідності із ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить Господарський кодекс України, п. п. 1, 7 ст. 193 якого встановлено, що субєкти господарювання та ін. учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Положеннями ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст.1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Факт заборгованості за орендну плату за період з 01.04.2011 р. по 01.10.2011 р. в розмірі 32350 грн. позивачем документально підтверджений.

Заборгованість за комунальні платежі підтверджена частково, а саме в розмірі 1838,34 грн.

На підставі ст.ст. 44, 49 ГПК України судові витрати слід покласти на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства ”Запоріжжяобленерго” задовольнити частково.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства ”Запоріжжяобленерго” (69001, м.Запоріжжя, вул.Сталеварів, буд.14, ідент.код 00130926) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (70435, АДРЕСА_1, ідент.номер НОМЕР_2) 34188 грн.34 коп. заборгованості, 341 грн. 89 коп.державного мита та 220 грн. 36 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Суддя О.В. Ярешко

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.

Рішення оформлене і підписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 03.01.2012р.

03.01.2012