Рішення № 20668729, 26.12.2011, Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 2-1817/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2011 року                                                                                 м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого –судді Прижигалінська Т.В.

за участю секретаря – Каліневич Ж.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою Синельниківського міськрайонного прокурора в інтересах Дніпропетровського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»до ОСОБА_1 про розірвання кредитної угоди та стягнення заборгованості за кредитним договором , -

В С Т А Н О В И В :

Синельниківський міськрайонний прокурор звернувся в інтересах Дніпропетровського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»до суду з позовом до ОСОБА_1 про розірвання кредитної угоди та стягнення заборгованості за кредитним договором.

В обгурнтування своїх позовних вимог зазначив, що в ході перевірки, проведеної Синельниківською міжрайонною прокуратурою встановлено, що 26.12.2000 року між «Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву»та ОСОБА_2 ( на даний час ОСОБА_1 ) було укладено Кредитну угоду № 7мк. Предмет даної угоди встановлюється в п.1.1 відповідно до якого Фонд, від імені Держави, надає Позичальнику кредит на будівництво житла загальною площею 244,1 кв.м, за адресою : м. Синельникове, вул.. Запорізька,34 у сумі 33228,00 грн. терміном повернення 30 років з часу отримання документів на право володіння житлом.

27.12.2000 року між ОСОБА_2 та Дніпропетровською філією АКБ «Правекс банк»укладено Договір № 138/00 про відкриття та обслуговування рахунку фізичної особи- позичальника фонду сприяння молодіжному житловому будівництву при Державному комітеті України у справах сім’ї та молоді. Відповідно до п.1.1. зазначеного договору Банк, за розпорядженням Фонду відкрив рахунок № 29022108 у національній валюті. Зазначений рахунок згідно п.1.2. використовується виключно для обслуговування Банком коштів –Позичальника Фонду згідно з укладеною Кредитною угодою.

18.12.2002 року було оформлено свідоцтво про право власності на збудований за рахунок кредитних коштів житловий будинок за адресою : Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул..Запорізька,34.

17.11.2004 року для забезпечення виконання зобов’язання за кредитною угодою між Позичальником та Фондом був укладений договір іпотеки нерухомого майна, відповідно до якого Позичальник передає в іпотеку Фонду житловий будинок №34, що знаходиться за адресою : м. Синельникове, вул.. Запорізька.

На даний час позичальником не виконуєються і грубо порушуються умови Положення , Кредитної угоди, Договору іпотеки нерухомого майна та норм цивільного законодавства, хоча вона була попереджена Фондом про необхідність виконання зобов’язань усно та письмово, що підтверджується листом № 02-04/64 від 05.03.2009 року.

Станом на 28.11.2011 року заборгованість відповідача з урахуванням залишку зобов’язань за кредитом склала :

-          тіло кредиту –28329,12 грн.;

-          відсотки –4497,26 грн.;

-          пеня –852,63 грн.

Загальна сума заборгованості складає 33679,01 грн.. У зв’язку з цим позивач просить розірвати кредитну угоду №7мк від 26.12.2000 року, укладену між Дніпропетровським регіональним відділенням Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, правонаступником якого є Дніпропетровське регіональне управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»та ОСОБА_1, а також стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором у розмірі 33679,01 грн.

          В судовому засіданні представник Синельниківського міськрайонного прокурора –Гутаров А.Є. позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити.

          В судовому засіданні представник Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»Дніпропетровського регіонального управління –ОСОБА_3 позовні вимоги пітримала та просила розірвати кредитну угоду № 7 мк від 26.12.2000 року, укладену між ними та ОСОБА_1, а також стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором в сумі 33679 грн.01 коп.

          Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала та пояснила, що рахунки по кредитному договору не сплачувала у зв’язку з тяжким матеріальним становищем та тривалою хворобою. Листи про існуючу заборгованість та про розірвання кредитного договору вона отримувала.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно ч.1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов’язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем ) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням ), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.ст. 526, 527,530 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором, зокрема : припинення зобов’язання внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки та відшкодування збитків.

Згідно ст..612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання договірних зобов’язань або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст..623 ЦК України боржник, який порушив зобов’язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ст..625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

Згідно ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до п.1.1. кредитної угоди № 7мк від 26.12.2000 року Дніпропетровське регіональне відділення Фонду сприяння молодіжному житловому фонду надав ОСОБА_2 (Позичальнику) цільовий кредит на будівництво ( реконструкцію ) житла загальною площею 244,1 кв.м., за адресою : м. Синельникове, вул.. Запорізьська,34, у сумі 33228 грн. терміном повернення 30 років з дати повернення цієї кредитної угоди.

У відповідності до п.4.2.1. Кредитної угоди Позичальник зобов’язується з дати одержання документів на право володіння, користування збудованим житлом або підписання додаткової угоди, вказаної у п.2.12 кредитної угоди протягом кварталу, але не пізніше останнього дня звітного кварталу, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку, на рахунок в банку –агенті до повного виконання зобов’язань за кредитною угодою.

На підставі п.4.3.3. Кредитної угоди Фонд має право достроково розірвати кредитну угоду в разі несплати позичальником щоквартального платежу протягом місяця після закінчення терміну чергової виплати невиконання позичальником вимог п.4.2.3. кредитної угоди, а саме до повернення суми кредиту, сплатити відсотки за користування ним та можливі пені, не порушувати умови договору іпотеки нерухомого майна.

Відповідач станом на 28.11.2011 року порушила умови кредитного договору і має заборгованість в сумі 33679,01, що підтверджується відповідними розрахунками.

Згідно листа Дніпропетровського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»№ 02-04/64 від 05.03.2009 року ОСОБА_1 було повідомлено, що її заборгованість по виплаті основної суми боргу за кредитом склала 2345,66 грн., нарахована пеня у розмірі 812,30 грн. Таким чином загальна сума боргу на 05.03.2009 рік складає 3157,96 грн. Також ОСОБА_1 було повідомлено про розірвання кредитного договору.

Згідно свідоцтва про одруження серія 1-КИ № 210486 вбачається, що 02.07.2004 року було зареєстровано шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 Після одруження присвоєно прізвище ОСОБА_4.

Згідно довідки Дніпропетровського регіонального управління «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»заборгованість по кредиту та пені за позичальником ОСОБА_1 станом на 09.10.2009 року складає:

- сума кредиту –33228,00 грн.

- внесено в погашення кредиту –3859,38 грн.;

- внесено в погашення пені –96,94 грн.;

- заборгованість по кредиту –3363,30 грн.;

- заборгованість по пені –1378,32 грн. Загальна сума заборгованості –4181,75 грн.

З розрахунку залишку зобов’язань позичальника станом на 10.06.2011 року вбачається, що

ОСОБА_1 в період з 04.11.2005 року по 13.04.2011 року було сплачено 10367,80 грн. в погашення кредиту, з них : тіло кредиту –4898,88 грн., відсотки по кредиту –2811,48 грн., та пеня –2657,44 грн.

Заборгованість станом на 28.11.2011 року складає 33679,01 грн., з них:

- тіло кредиту –28329,12 грн.;

- відсотки –4497,26 грн.;

- пеня –852,63 грн.

В матерілах справи є заява ОСОБА_1, згідно якої остання у випадку невиконання зобов’язання по погашенню заборгованості по кредитному договору та договору страхування житла не заперечує проти одностороннього розірвання кредитного договору.

Таким чином, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 порушила умови Кредитного договору №7мк від 26.12.2000 року, укладеного між нею та Дніпропетровським регіональним відділенням Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, розмір заборгованості підтверджений документально, визнаний в повному обсязі відповідачем, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ч.3 ст..88 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь держави судові витрати в розмірі 430,89 грн.

На підставі викладеного та ст.ст.526, 527, 530, 611, 612, 623, 625, ч.2 ст.651, ч.1 ст.1049, ч.2 ст.1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,60, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Розірвати кредитну угоду №7мк від 26.12.2000 року, укладену між Дніпропетровським регіональним відділенням Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, правонаступником якого є Дніпропетровське регіональне управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»та ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дніпропетровського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», р/р № 26504010402711 в ДпФ ВАТ АКБ «Автокразбанк», МФО 307219, код ЄДРПОУ 25536948, заборгованість за кредитним договором № 7мк від 26.12.2000 року у розмірі 33679 (тридцять три тисячі шістсот сімдесят дев’ять ) грн.. 01 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави в особі Управління Державного казначейства України у м. Синельникове Головного управління Державного казначейства України у Дніпропетровській області. Код ЄДРПОУ : 23929833, Банк : Головне управління Державного казначейства України у Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ. МФО : 805012, КБКД : 22030001, р/рахунок : 31213206700034. У паризначенні платежу платник судового збору повинен вказати : 1) Слова «судовий збір»; 2) код ЄДРПО суду, до якого він звертається –Код ЄДРПО Синельниківського міськрайонного суду –26509592. судовий збір в розмірі 94 (дев’яносто чотири ) грн. 10 коп. та 336 (триста тридцять шість ) грн.. 79 коп., а разом стягнути 430 (чотириста тридцять ) грн.. 89 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_5