Рішення № 20519899, 29.12.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.12.11 Справа № 20/5009/7084/11

Суддя Гандюкова Л.П.

За позовом Прокурора Жовтневого району м. Запоріжжя (69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, 74) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах

Позивачі: 1. Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

2. Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання № 2” (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, 29-А)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Любава 61” (69076, м. Запоріжжя, вул. Жукова, 14, кв. 73)

про стягнення суми 8 113,04 грн.

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від прокурора Харченко В.І. (посвідчення № 168);

Від позивача-1 не зявився;

Від позивача-2 ОСОБА_1 (довіреність № 90-05/39 від 17.01.2011 р.);

Від відповідача не зявився (ОСОБА_2, дов. № 2/11 від 17.12.2011 р., у судовому засіданні 19.12.2011 р.)

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № 2120/2 від 01.06.2010 р. в розмірі 8113,04 грн.

Ухвалою господарського суду від 03.11.2011 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 20/5009/7084/11, судове засідання призначено на 23.11.2011 р. На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладався на 19.12.2011 р., потім на 29.12.2011 р.

29.12.2011 р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

У судовому засіданні 29.12.2011 р. представником позивача-2 надано письмову заяву, в якій просить вважати стягувачем заборгованості Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради. Заява підтримана прокурором.

Судом прийнято до розгляду вказану заяву в порядку ст. 22 ГПК України.

Прокурор та представник позивача-2 (КП “ВРЕЖО № 2”) підтримали позовні вимоги про стягнення з відповідача суми 8113,04 грн. заборгованості з орендної плати за період з 01.04.2011 р. по 01.10.2011 р., яка виникла за договором оренди нежитлового приміщення № 2120/2 від 01.06.2010 р. На підставі ст.ст. 121, 124 Конституції України, п. 6 ст. 20 Закону України “Про прокуратуру”, ст.ст. 9, 69, 89 БК України, п.п. 3.4, 5.2, 9.1, 9.6, 11.3 договору оренди № 2120/2 від 01.06.2010 р., ч. 3 ст. 18, ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 525, 526, 610, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 173, 193 ГК України просять позов задовольнити.

Представник позивача-1 (Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради) в судові засідання не зявлявся. Згідно з письмовою заявою від 22.11.2011 р., яка надійшла через канцелярію суду 23.11.2011 р., позивач-1 просить справу розглянути за відсутності представника, зазначив, що позовні вимоги, предявлені прокурором в його інтересах, підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання 29.12.2011 р. свого представника не направив, причини неявки суду не повідомив, письмовий відзив на позов не надав. Про час та місце судового слухання повідомлений належним чином, зокрема, дата судового засідання узгоджувалася з представниками сторін в судовому засіданні 19.12.2011 р. Представник відповідача у судовому засіданні 19.12.2011 р. усно позов визнав у повному обсязі, надав оригінал підписаного з позивачем-2 акту звірки взаємних розрахунків станом на 01.10.2011 р., відповідно до якого заборгованість відповідача за договором оренди № 2120/2 складає 8113,04 грн.

Суд визнав можливим розглянути справу в порядку ст. 75 ГПК України у відсутність позивача-1 та відповідача, за наявними в ній матеріалами, оригінали яких були оглянуті в судовому засіданні 19.12.2011 р.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, представника позивача-2, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 177/3 від 22.04.2010 р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради, КП “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання № 2” та товариством з обмеженою відповідальністю “Любава 61” 01.06.2010 р. був укладений договір № 2120/2 оренди нежитлового приміщення площею 111,5 кв.м (частина вбудованого приміщення № 35 першого поверху, літера А-9), розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Героїв Сталінграду, буд. 42, що значиться на балансі КП “ВРЕЖО № 2”.

Додатковою угодою б/н від 01.06.2011 р. сторони внесли зміни до договору № 2120/2 в частині замінити сторони (орендодавця) в договорі, з управління житлового господарства Запорізької міської ради на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради. Пунктом 2 додаткової угоди сторони визначили, що з дати підписання цієї додаткової угоди Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради приймає на себе всі права (в тому числі права вимоги), обовязки та відповідальність орендодавця за договором оренди, що належали управлінню житлового господарства Запорізької міської ради.

Відповідно до п. 1.3 договору він вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних його умов та підписання тексту договору. Договір діє з 01.06.2010 р. до 30.04.2013 р. (2 роки 11 місяців) (п. 11.1 договору).

Згідно з п. 2.1 договору вступ орендаря у користування нежитловим приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного нежитлового приміщення, підписаного з балансоутримувачем.

Приміщення було передано в оренду згідно з Актом прийому-передачі від 01.06.2010 р. (а.с. 15), підписаного між орендарем та балансоутримувачем.

Відповідно до пункту 5.2 договору орендар зобовязався своєчасно і у повному обсязі вносити орендну плату до місцевого бюджету м. Запоріжжя.

Відповідно до п.п. 3.1, 3.2 договору оренди № 2120/2 орендна плата на рік складає 17602,06 грн., розмір орендної плати за перший місяць оренди без урахування ПДВ становить 1466,84 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції поточного місяця (п. 3.3).

Пунктом 3.4 визначено, що орендна плата перераховується орендарем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місцем знаходження обєкту, що здається в оренду, щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті.

Відповідно до розрахунку позивача-2, доданого до позовної заяви, відповідач має заборгованість з орендної плати за період з квітня по вересень 2011 р. включно в сумі 8113,04 грн. За зазначений період орендна плата за договором № 2120/2 склала: квітень 2011 р. 1614,93 грн., травень 2011 р. 1627,85 грн., червень 2011 р. 1634,36 грн., липень 2011 р. 1613,11 грн., серпень 2011 р. 1606,66 грн., вересень 2011 р. 1608,27 грн., загальна сума орендної плати становить: 9705,18 грн. Згідно з квитанцією від 31.08.2011 р. (а.с. 55) відповідачем було сплачено суму 1592,14 грн. орендної плати.

Таким чином, заборгованість відповідача з орендної плати складає 8113,04 грн. (9705,18 грн. 1592,14 грн.).

Наявність заборгованості в сумі 8113,04 грн. підтверджено актом звірки взаємних розрахунків (а.с. 56) станом на 01.10.2011 р., який підписано позивачем-2 та відповідачем 01.11.2011 р. та скріплено печатками підприємств.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши докази та вислухавши пояснення прокурора, представників позивача-2, відповідача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 11, 509 ЦК України підставами виникнення зобов`язання (правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку), зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 вказаного Закону орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частинами 1, 3 ст. 19 Закону визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідач у судовому засіданні 19.12.2011 р. позовні вимоги визнав повністю. Наявність заборгованості з орендної плати пояснив тяжким фінансовим положенням, яке склалося у товариства.

Позовні вимоги про стягнення суми 8113,04 грн. заборгованості з орендної плати основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

У судовому засіданні 19.12.2011 р. представник відповідача заявив усне клопотання про надання відстрочки виконання рішення суду до 03.01.2012 р. Прокурор та позивач-2 проти заявленого клопотання заперечили. Судом вирішено розглянути клопотання по суті в судовому засіданні 29.12.2011 р.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Відповідач у судове засідання 29.12.2011 р. не зявився, письмового клопотання про відстрочку виконання рішення та його документального підтвердження суду не надав. Будь-яких заяв щодо підтримання усного клопотання про відстрочку виконання рішення від відповідача до початку судового слухання 29.12.2011 р. до суду не надійшло. За таких обставин, судом заявлене 19.12.2011 р. усне клопотання відповідача про відстрочку виконання рішення суду не розглядається.

Позов задовольняється повністю з підстав, викладених вище.

01.11.2011 р. набрав чинності Закон України “Про судовий збір”, яким встановлено ставку судового збору при подачі до господарського суду позовної заяви майнового характеру 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати, що на момент винесення рішення судом становить суму 1411,50 грн.

Прокурором позов, за яким порушено провадження у даній справі, предявлено до суду 01.11.2011 р. (вхідний № 7659/09-05 від 01.11.2011 р.), тобто після набрання чинності Законом України “Про судовий збір”. Таким чином, відповідно до ч. 3 ст. 49 ГПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій

Керуючись ст.ст. 22, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Любава 61” (69076, м. Запоріжжя, вул. Жукова, буд. 14, кв. 74, код ЄДРПОУ 34677213) на користь місцевого бюджету Жовтневого району м. Запоріжжя (стягувач: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, код ЄДРПОУ 37573068) на рахунок 33216871700003 в відділенні державного казначейства Запорізької області, ЄДРПОУ 34677124, МФО 813015, код платежу 22080401, суму 8113 грн. 04 коп. заборгованості з орендної плати. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Любава 61” (69076, м. Запоріжжя, вул. Жукова, буд. 14, кв. 74, код ЄДРПОУ 34677213) в доход Державного бюджету України (одержувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк одержувача: ГУДКУ у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р № 31210206700007) суму 1411 грн. 50 коп. судового збору. Видати наказ.

Суддя Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення оформлено і підписано у повному обсязі 03 січня 2012 р.

03.01.2012