Рішення № 20459693, 21.12.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.11 Справа № 8/5009/7097/11

Суддя Попова І.А.

ПозивачКомунальна установа “Запорізька обласна клінічна лікарня”, м. Запоріжжя

Відповідач Суб'єкт підприємницької діяльності фізична особа ОСОБА_1, м. Запоріжжя

Суддя

І.А. Попова

Представники

Позивача:ОСОБА_2., дов. № 3976 від 02.06.2011 р.

ОСОБА_3, дов. від 12.12.2011 р.

Відповідача:не з'явився

Заявлено позовні вимоги про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням загальною площею 1,5 кв.м. шляхом виселення.

Розгляд справи, призначений на 07.12.2011 р. відкладався до 21.12.2011 р. у зв'язку з неявкою відповідача.

До початку розгляду справи по суті позивачем подано заяву про зміну предмету позову. Відповідно до ст. 22 ГПК України заяву судом задоволено.

Розглядаються позовні вимоги про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням загальною площею 1,5 кв.м., розташованого на другому поверсі головного корпусу Комунальної установи “Запорізька обласна клінічна лікарня” Запорізької обласної ради за адресою АДРЕСА_1, шляхом звільнення приміщення від майна (торгівельні автомати в кількості 2 шт.).

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 21.12.2011 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові та заяві. В обґрунтування вимог вказує, що 15.09.2008 р. Комунальна установа “Запорізька обласна клінічна лікарня” Запорізької обласної ради та СПД-ФО ОСОБА_1 уклали договір оренди нерухомого майна № 2-О/08 спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі КУ “Запорізька обласна клінічна лікарня”, за умовами якого відповідачу надано у строкове платне користування частину нежитлового приміщення площею 1,5 кв.м. на другому поверсі головного корпусу лікарні (вестибюль) за адресою АДРЕСА_1. Відповідно п. 10.1 строк дії договору закінчився 13.09.2011 р. Пунктом 1.3 Розпорядження Запорізької обласної ради № ІІІ-св від 23.09.2008 р. позивачу надано дозвіл бути орендодавцем нерухомого майна та на укладення договору оренди нерухомого майна площею 1,5 кв.м. з СПД-ФО ОСОБА_1. Термін дії дозволу з 15.09.2010 р. по 13.09.2011 р. Відповідно до ст.ст. 23, 27, 28 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. 391, 785 ЦК України, ст. 291 ГК України позивач просить усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням загальною площею 1,5 кв.м., розташованим на другому поверсі головного корпусу Комунальної установи “Запорізька обласна клінічна лікарня” Запорізької обласної ради за адресою АДРЕСА_1, шляхом звільнення приміщення від майна (торгівельні автомати в кількості 2 шт.) відповідача.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, представник відповідача в судове засідання за викликом двічі не зявився, правом надати відзив на позов не скористався. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. Ухвалу про порушення провадження від 02.11.2011 р. по даній справі відповідачем отримано 09.11.2011 р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно до ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що 15.09.2008 р. Комунальною установою “Запорізька обласна клінічна лікарня” (орендодавець) та СПД-ФО ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 2-О/08 спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі КУ “Запорізька обласна клінічна лікарня”. За умовами договору (п.п. 1.1, 1.2, 1.3) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі КУ “Запорізька обласна клінічна лікарня”. Частина приміщення загальною площею 1,5 кв.м, розташована на другому поверсі головного корпусу лікарні (вестибюль). Призначення приміщення: розміщення торговельних автоматів, що відпускають продовольчі товари (кавові напої).

Згідно п. 2.4 у разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю. Орендар повертає майно орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю за цим договором. Майно вважається поверненим орендодавцеві з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

За приписами п. 2.5 договору обовязок по складанню акта прийому-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

Строк дії даного договору оренди сторонами визначено у відповідності до п. 10.1 з 15 вересня 2008 року по 13 вересня 2011 року. Пунктом 10.5. договору передбачено, що за місяць до закінчення строку дії договору сторони повинні письмово визначитись щодо продовження або припинення договору. Якщо сторони мають намір продовжити дію договору на новий строк, орендодавець, після попереднього погодження з Управлінням охорони здоров'я облдержадміністрації, звертається до виконавчого апарату обласної ради для отримання дозволу на продовження договору оренди на новий строк. Відсутність відповідного дозволу бути орендодавцем на новий термін припиняє дію договору після закінчення терміну його дії.

За свідченням позивача орендоване майно відповідачем орендодавцю не повернуто. Відповідач зазначений факт не спростував, доказів складання акту приймання-передачі та повернення приміщення лікарні не надав.

У відповідності до ст. 291 ГК України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним Кодексом України. Статтею 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана з урахування нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно приписів ч. 1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Оскільки строк дії договору закінчився 13.09.2011 р., жодних дій щодо його продовження на новий строк відповідно до п. 10.5 договору сторонами не здійснено, суд знаходить доведеними та обґрунтованими вимоги про усунення перешкод в користування нежитловим приміщенням, шляхом звільнення приміщення від майна відповідача.

Судові витрати по справі покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” ст. 193, 291 ГК України, ст. 526, 785 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд з

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

На користь Комунальної установи “Запорізька обласна клінічна лікарня” (69600, м. Запоріжжя, Орхівське шосе, 10, ЄДРПОУ 02006716) усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням загальною площею 1,5 кв.м., розташованим на другому поверсі головного корпусу Комунальної установи “Запорізька обласна клінічна лікарня” Запорізької обласної ради за адресою АДРЕСА_1, шляхом, звільнення приміщення від майна (торговельні автомати в кількості 2 шт., що відпускають продовольчі товари (кавові напої), що належить Суб'єкту підприємницької діяльності фізичній особі ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентиф. номер НОМЕР_1). Видати наказ.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентиф. номер НОМЕР_1) на користь Комунальної установи “Запорізька обласна клінічна лікарня” (69600, м. Запоріжжя, Орхівське шосе, 10, ЄДРПОУ 02006716) 321 грн. судових витрат. Видати наказ.

Суддя І.А. Попова

Рішення підписано 29 грудня 2011 року.

29.12.2011