Рішення № 20420722, 12.12.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.12.11р.Справа № 11/5005/13576/2011 За позовом комунального підприємства Севастопольської міської ради "Аррікон", м. Севастополь

до товариства з обмеженою відповідальністю "Орсон", м. Марганець, Дніпропетровська область

про стягнення 14 503,84 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: не з'явився.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути 14 145,90 грн., що складають заборгованість по орендній платі та технічному обслуговуванню, на підставі договору оренди нерухомого майна № 570 від 08.01.09р. та 179,00 грн. пені.

Відповідач відзив на позов не надав, його представник в засідання не з'явився.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, примірники повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв’язку з позначками „адресат вибув”, „адресат відсутній”, зокрема, “за зазначеною адресою не проживає” і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов’язку щодо повідомлення учасників процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз’яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦК України місцезнаходження юридичної особи визначається місцем її державної реєстрації, якщо інше не встановлено законом.

Позивачем надана довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 03.10.11р., згідно якої підприємство відповідача знаходиться за адресою, зазначеною у позовній заяві, на яку і були надіслані ухвали суду як про порушення провадження так і про відкладення.

Таким чином, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

08.01.09р між комунальним підприємством Севастопольської міської ради "Аррікон" (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Орсон" укладено договір оренди нерухомого майна № 570, згідно п.1.1 якого (з врахуванням протоколу розбіжностей від 10.06.10р.) з метою ефективного використання комунального майна та досягнення найвищих результатів господарської діяльності Орендодавець (позивач у даній справі) передає, а Орендар (відповідач) приймає в оренду майно - окремо стоячий нежитловий одноповерховий будинок літ "А" з прибудовами літ.а, а1 загальною площею 122,60 кв.м. з ґанком, що розміщене за адресою: м.Севастополь, вул.Каліча,18А та знаходиться на балансі КП СМР "Аррікон", вартість якого складає згідно незалежної оцінки станом 30.05.10р. - 206 050 грн. без ПДВ.

Відповідно до п.1.2 вказаного вище договору, об'єкт оренди буде використовуватись для розміщення офісу по наданню послуг населенню.

Згідно п.2.5. договору, вступ Орендаря в користування майно наступає одночасно з підписанням акту приймання-передачі об'єкту оренди.

На виконання умов вищевказаного договору, Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (Відповідач) прийняв вказані у п.1.1 договору (з врахуванням протоколу розбіжностей від 10.06.10р.) приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 10.06.10р.р.

Відповідно до ч.1. ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У п.7.1 договору, сторонами встановлено, що договір діє до 10.12.13р.

Доказів розірвання договору, матеріали справи не містять, а отже вищевказаний договір є чинним.

Згідно ч.1. ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п.3.2 договору (з врахуванням протоколу розбіжностей від 10.06.10р.), орендна плата складає 5824,82 грн., в т.ч. ПДВ-20% за місяць оренди (із застосуванням індексів інфляції станом на червень 2010 року та технічне обслуговування об'єкту оренди в сумі 7 грн, 36 коп., в т.ч. ПДВ-20% (0,06 грн.х122,60 кв.м.). перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 20-го числа поточного місяця.

Орендна плата сплачується Орендарем щомісячно. Орендна плата повинна перераховуватися на рахунок КП СМС "Аррікон".

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів погашення заборгованості по орендній платі та технічному обслуговуванню за спірний період (01.05.11р по 01.08.11р), в сумі 14 145,90 грн., на момент розгляду спору, відповідач не надав.

З огляду на вищевикладене, вимоги позивача щодо стягнення орендної плати та суми технічного обслуговування на зазначену вище суму, слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

В п.8.5 договору, сторонами встановлено, що за порушення строків внесення орендної плати, передбаченої договором сплачується пеня у розмірі 200% від облікової ставки НБУ, яка діє в період, за який буде нараховуватись пеня. від суми заборгованості за кожен день прострочки.

Згідно наданому позивачем розрахунку до стягнення підлягає пеня за період прострочення з 01.05.11 по 21.07.11р в сумі 179,02 грн.

Крім того, слід зазначити про те, що звертаючись із даним позовом, позивачем в прохальній його частині допущено арифметичну помилку, оскільки при складанні суми основного боргу, яка відповідно наданому позивачем розрахунку складає 14 145,90 грн. та заявленої до стягнення пені 179,02 грн., загальна сума позову становить 14 324,92 грн., в той час як позивачем визначено 14 503,84 грн.

Таким чином, сума позову помилково завищена на 178,92 грн., в зв'язку з чим зайвосплачене державне мито у розмірі 1 грн. 80 коп. підлягає поверненню.

Керуючись ст.ст. 526, 610, 611, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Орсон", (м. Марганець, Дніпропетровська область, вул.Радянська,41-А, код ЄДРПОУ 13432876) на користь комунального підприємства Севастопольської міської ради "Аррікон", (99011, м.Севастополь, вул. Адм.Октябрського,8, кв.2, код ЄДРПОУ 20711909) 14 145,90 грн. (чотирнадцять тисяч сто сорок п'ять гривень) 90 коп. основного боргу, 179,02 грн. (сто сімдесят дев'ять гривень) пені, 145,04 грн. (сто сорок п'ять гривень) 04 коп. держмита, 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Повернути комунальному підприємству Севастопольської міської ради "Аррікон", м. Севастополь (код ЄДРПОУ 20711909) із державного бюджету 1 грн. 80 коп. зайво сплаченого держмита по платіжному дорученню № 4731 від 29.09.11р., яке залишено в матеріалах справи.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

СуддяІ.Ф. Мельниченко Повне рішення складено

26.12.11р.