Рішення № 20386246, 25.11.2011, Берестовський районний суд міста Макіївки (до 25.04.2025 - Червоногвардійський районний суд м. Макіївки)

25.11.2011

Справа №-2-1886 \11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

25 листопада 2011 року. Суд Червоногвард1йського району міста Макіївки

у складі:

Головуючого:           судді                    Кононихіної Н. Ю.

При секретарі:                               Торопкіної О. І.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в Місті Макіївці          

Цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міськради та Об*єднання власників багатоквартирного будинку «Восточний » «про визнання права власності «

                                                            встановив :

          До суду звернувся із позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міськради та Об*єднання власників багатоквартирного будинку «Восточний » «про визнання права власності «. Із матеріалів позові вбачається , що ОСОБА_1 зареєстрований та проживає у квартирі у АДРЕСА_1 . Позивач з 1986 року є членом Об*єднання власників багатоквартирного будинку «Восточний »із ідентифікаційним номером 31128384 . Об*єднанням власників багатоквартирного будинку «Восточний » позивачеві у зв*язку із його членством у кооперативі була надана спірна квартира , яка оцінена за фінансовим розрахунком БТІ м. Макіївки у розмірі 9032 рублів на момент 1986 року . Першим взносом позивач сплатив вартість квартири у розмірі 2730 рублів,а затим сплатив і залишок суми , що підтверджується розрахунковою книжкою по сплаті ссуди за квартиру . У 2010 році позивач сплатив останній взнос . Тобто позивач фактично має право власності на придбане ним житло .

          Однак , БТІ м. Макіївки не реєструє вказане право власності, надало тільки технічний паспорт на квартиру , де вказано , що загальна площа спірної квартири становить 46,30 м.кв, загальна площа без балкона становить 45,20 м.кв., житлова площа квартири становить 26 ,90 м.кв.

          Тому позивач змушений звернутися до суду за встановленням права власності на житло згідно ст.. 16,344,384 ЦК України .

          У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги .

Представник відповідача ОСОБА_2 міськради в судове засідання не з'явився , сповіщений про судове слухання ,але не з'явився без поважних причин , просив слухати справу в його відсутність , позов визнав у повному обсязі . Суд вирішує справу на тих доказах ,які надані у судовому засіданні

Із матеріалів листа ОСОБА_2 міскради до суду вбачається , що ОСОБА_1 у своєму позові просить суд визнати право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на вищезазначену квартиру.

ОСОБА_2 міська рада не має ніякого відношення до вищезазначеної цивільної справі, оскільки спір між міськрадою і ОСОБА_1 відсутній.

Крім цього, відповідно до статті 15 Житлового кодексу України до державного житлового фонду відноситься відомчий житловий фонд та житловий фонд місцевих рад. Будинок, який розташований за адресою: Донецька область, місто Макіївка, Червоногвардійський район, вулиця С.Лазо, будинок № 78/28 не віднесений до державного житлового фонду, що є комунальною власністю ОСОБА_2 міської ради. З документів, що додані до позовної заяви ОСОБА_1 вбачається, що вищезазначений будинок є кооперативним.

Відповідно до пункту 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, жилий будинок (будинки) і надвірні будівлі належать житлово-будівельному кооперативу на праві кооперативної власності (крім квартир у цьому будинку, за які громадянами повністю внесено пайові внески) і не можуть бути у нього вилучені, продані або передані ним як у цілому, так і частинами (квартири, кімнати) ні організаціям, ні окремиїу особам, за винятком передачі, здійснюваної при ліквідації кооперативу.

Крім цього, статтею 24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»передбачено, що органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України. Відповідно до статті 19 Конституції України, правовий порядок в Україні забезпечується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.

Отже, ОСОБА_2 міська рада діє в межах, встановлених чинним законодавством України та не втручається у здійснення власниками їх прав власності, у тому числі при вирішенні питань, що не віднесені до компетенції міської ради, а саме: «визнання права власності».

          Представник відповідача Об*єднання власників багатоквартирного будинку «Восточний » сповіщений про судове слухання ,але не з'явився без поважних причин , просив слухати справу в його відсутність , позов визнав у повному обсязі . Суд вирішує справу на тих доказах ,які надані у судовому засіданні .

          Суд , вислухавши сторони , вивчивши матеріали справи , вважає , що позов підлягає задоволенню на підставі ст.. 16, 384 ,319 ,321 ЦК України , тому що у судовому засіданні встановлено , що ОСОБА_1 зареєстрований та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 . у м. Макіївці . Позивач з 1986 року є членом житлового кооперативу Об*єднання власників багатоквартирного будинку «Восточний »із ідентифікаційним номером 31128384 . Житловим кооперативом Об*єднанням власників багатоквартирного будинку «Восточний » позивачеві у зв*язку із його членством у кооперативі була надана спірна квартира , яка оцінена за фінансовим розрахунком БТІ м. Макіївки у розмірі 9032 рублів на момент 1986 року . Першим взносом позивач сплатив вартість квартири у розмірі 2730 рублів, а затим сплатив і залишок суми , що підтверджується розрахунковою книжкою по сплаті ссуди за квартиру . У 2010 році позивач сплатив останній взнос . Тобто позивач фактично сплатив вартість квартири , яка встановлена житловим кооперативом для його членів , має право власності на придбане ним житло . Однак , БТІ м. Макіївки не реєструє вказане право власності, виданий технічний паспорт на квартиру , де вказано , що загальна площа спірної квартири становить 46,30 м.кв, загальна площа без балкона становить 45,20 м.кв., житлова площа квартири становить 26 ,90 м.кв.

          Згідно ст.. 325 ЦК України суб*єктами права приватної вланості є фізичні та юридичні особи .

          Згідно ст.. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира , інше приміщення , призначені та придатні для постійного проживання в них .

          Згідно ст.. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання у житловому будинку , призначене та придатне для постійного у ньому проживання . .

          Згідно ст.. 384 ЦК України будинок , споруджений або придбаний житлово-будівельним кооперативом , є його власністю . Член житлово-будівельного кооперативу має право володіння , користування ,а за згодою кооперативу - розпорядження квартирою , яку він займав у кооперативі .

У разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником .

          Згідно статей 319, 321 Цивільного кодексу України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд при цьому, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Право власності є непорушним.

Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно із підпунктами 1.3, 3.6, 2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. Відповідальність за достовірність та повноту інформації у документах несе власник (власники) нерухомого майна.

Тому суд встановлює право власності на спірну квартиру за позивачем ОСОБА_1

На підставі викладеного та керуючись ст.. 16, 384 ,319 ,321 ЦК України , ст.. 5,10,60,208,212-215 ЦПК України , суд

                                                  В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на квартиру АДРЕСА_3 , де загальна площа квартири становить 46,30 м.кв, загальна площа без балкона становить 45,20 м.кв., житлова площа квартири - 26 ,90 м.кв.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

СУДДЯ :