Рішення № 20066891, 14.12.2011, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" грудня 2011 р.Справа № 5013/2240/11 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Змеула О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "ШИРОТОН МЕЗ"

до відповідача: Кіровоградської митниці

про стягнення 103 805,86 грн.,

представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність № 20 від 05.12.11;

від відповідача - ОСОБА_2, довіреність № 20-1/01-24/3227 від 22.08.11.

У судовому засіданні оголошувалась перерва з 07.12.11 до 14.12.11.

Товариство з обмеженою відповідальністю "ШИРОТОН МЕЗ" звернулося до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою, яка містить вимоги: стягнути з Кіровоградської митниці 103 805,86 грн. заборгованості по орендній платі за користування приміщенням за адресою: м. Кіровоград, вул. Тореза, 27б за період з 25.04.2011 р по 24.08.2011 р., а також просить стягнути судовий збір.

12.12.2011 року позивачем подано зміни до позовної заяви, які містять вимоги про виключення з резолютивної частини позовної заяви пункту 2, щодо покладення судового збору на відповідача; пункт 1 резолютивної частини позовної заяви щодо стягнення з Кіровоградської митниці 103 805,86 грн. заборгованості по орендній платі за користування приміщення за адресою: м. Кіровоград, вул. Тореза, 27б за період з 25.04.2011 р по 24.08.2011 залишено без змін.

Відповідач у відзиві на позовну заяву позовні вимоги не заперечив, наявність заборгованості в сумі 103805,86 грн. пояснив наступним:

за період з 25.04.11 по 24.08.11 по наданню послуг оренди приміщень митниці від ТОВ "ШИРОТОН МЕЗ" бюджетні зобов'язання не зареєстровані в ГУДКУ у Кіровоградській області у зв'язку з тим, що реєстрація зобов'язань здійснюється (п.2.2 Порядку обліку зобов'язань розпорядників бюджетних коштів в органах ДКУ, затвердженого наказом ДКУ від 09.08.04 № 136) згідно укладених договорів, а відповідно до п. 4 ст. 40 розділу ІХ "Договір про закупівлю" Закону України № 2289-УІ "Забороняється укладання договорів, які передбачають витрачання державних коштів до/без проведення процедур закупівель, крім випадків, передбачених Законом";

знаходження підрозділів Кіровоградської митниці в приміщеннях ТОВ "ШИРОТОН МЕЗ" здійснювалося відповідно до протоколу переговорів від 30.12.10 та договору про наміри від 30.12.10 № 2;

при складанні розрахунків до кошторису на 2011 рік була запланована сума витрат на оплату оренди приміщень на весь 2011 рік по 26120 грн. на місяць;

факт отримання послуг по оренді приміщення підтверджується актом звіряння розрахунків станом на 11.10.11 на загальну суму 103805,86 грн. за період надання послуги з 25.04.11 по 24.08.11.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський суд встановив наступні обставини.

24.02.2010 року товариством з обмеженою відповідальністю "ШИРОТОН МЕЗ" (Підприємство) та Кіровоградською митницею (Митниця) укладено договір оренди № 28/2010 від 24.02.2010 року, за умовами якого Підприємство надало Митниці в оренду приміщення, що використовується для розміщення підрозділів митниці загальною площею 522,4 кв.м за адресою: м. Кіровоград, вул. Тореза, 27а.

За оренду приміщення Митниця зобов'язалася сплачувати ТОВ "ШИРОТОН МЕЗ": за січень - 15672,00 грн., за лютий - 15672,00 грн., за березень (18 днів) - 9635,62 грн. на підставі виставлених рахунків-фактури та актів виконаних робіт.

Сторонами встановлено розрахунковий період за оренду приміщення з 20 числа попереднього місяця по 20 число поточного місяця. Оплата здійснюється на протязі 30 календарних днів з дати отримання акта виконаних робіт при наявності бюджетних асигнувань.

Митниця зобов'язалася прийняти по акту прийому - передачі надані приміщення та здати по акту - передачі після закінчення або припинення дії договору на протязі 5 днів.

Строк дії договору сторони визначили з 01.01.2010 року і до 31.12.2010 року.

На виконання вимог договору ТОВ "ШИРОТОН МЕЗ" передало Митниці орендоване приміщення за адресою: м. Кіровоград, вул. Тореза, 27а, загальною площею 522,4 кв.м, балансовою вартістю 300,0 тис. грн., що підтверджується актом прийому-передачі приміщення підписаного сторонами від 01.04.2010 року до договору № 28/2010 від 24.02.2010 року.

На підставі протоколу переговорів від 31.12.2010 року та договору про наміри від 30.12.2010 року № 2 ТОВ "ШИРОТОН МЕЗ" та Кіровоградською митницею укладено договір оренди № 33 від 25.02.2011 року.

За умовами вищевказаного договору ТОВ "ШИРОТОН МЕЗ" надав Митниці в оренду приміщення, що використовується для розміщення підрозділів митниці загальною площею 522,4 кв.м за адресою: м. Кіровоград, вул. Тореза, 27б.

Відповідно до затвердженого річного кошторису за оренду приміщення з 01.01.11 по 24.04.11 року Митниця зобов'язана сплатити ТОВ "ШИРОТОН МЕЗ" 99256,08 грн. (ПДВ в тому числі) на підставі виставлених рахунків-фактури та актів виконаних робіт.

Митниця зобов'язалася прийняти по акту прийому - передачі надані приміщення та здати по акту - передачі після закінчення або припинення дії договору на протязі 5 днів.

Строк дії договору оренди № 33 від 25.02.2011 року - з 01.01.11 до 24.04.11.

25.08.2011 року сторонами укладено договір оренди № 144 від 25.08.2011 року про оренду приміщення, що використовується для розміщення підрозділів митниці загальною площею 522,4 кв.м за адресою: м. Кіровоград, вул. Тореза, 27б.

За оренду приміщення Митниця зобов'язалася сплачувати ТОВ "ШИРОТОН МЕЗ" 26120,00 грн. щомісяця на підставі виставлених рахунків-фактури та актів виконаних робіт.

Встановлено розрахунковий період за оренду приміщення з 20 числа попереднього місяця по 20 число поточного місяця.

Митниця зобов'язалася прийняти по акту прийому-передачі надані приміщення та здати по акту-передачі після закінчення або припинення дії договору на протязі 5 днів.

Строк дії договору сторони визначили з 01.01.2011 по 31.12.2011 року.

25.08.2011 року сторонами підписано додаткову угоду № 1/144 до договору № 144/2011 від 25.08.11, за умовами якої розділ 3 "Порядок розрахунків" п. 3.1.1 викладено в редакції: Загальна вартість послуги по договору становить 110378,06 грн.

Строк дії встановлено з 25.08.2011 року до 31.12.2011 року.

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

У відповідності до частини 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статті 525, 526 Цивільного кодексу України передбачають, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обор або інших вимог, що звичайно ставляться, причому одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Отже, відповідач зобов'язаний сплачувати орендодавцеві встановлені договором оренди платежі незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, наявності відповідного фінансування. Відсутність коштів не звільняє відповідача від виконання грошового зобов'язання перед позивачем.

Відповідно до ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання акта приймання-передачі.

Відповідно до п.2.2.1 договору Митниця зобов'язалася повернути майно у 5-денний строк з моменту припинення або закінчення договору.

Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором (стаття 764 Цивільного кодексу України).

Акт приймання-передачі від 25.02.2011 року за договором оренди до договору № 33 від 25.02.2011 року сторонами підписано без застережень. Після закінчення строку договору оренди 24.04.2011 року акт про повернення приміщення сторонами не був складений, орендоване приміщення Митниця не повернула до 25.08.2011 року, фактично до підписання договору оренди № 144 Митниця перебувала та використовувала орендовані приміщення на умовах визначених у договорі № 33 від 25.02.2011 року без заперечень другої сторони.

Отже, після закінчення строку договору оренди № 33 від 25.02.11, тобто, після 24.04.2011 року Митниця не заперечувала проти продовження користування орендованим приміщенням.

Судом враховується, що орендні відносини між сторонами тривали, приміщення перебувало в оренді та використовувалося Кіровоградською митницею, розрахунки за період з 25.04.2011 року по 24.08.2011 року не проведені. Жодна із сторін не заперечувала проти продовження Митницею користуватися орендованим приміщенням, при цьому Митниця не зверталася до орендодавця з вимогою прийняти приміщення та підписати акт про його повернення.

За цих обставин договір оренди № 33 від 25.02.2011 року вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, тобто 3 місяці і 24 дні.

Протоколом засідання комітету з конкурсних торгів Кіровоградської митниці від 10.03.11 № 4 прийнято рішення про застосування процедури закупівлі в одного учасника. З метою виконання частини 1 статті 39 Закону України "Про здійснення державних закупівель" від 01.06.10 № 2280-УІ, постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.10 № 668 "Про затвердження порядку погодження застосування процедури закупівлі в одного учасника" листом митниці від 14.03.11 № 08-3/01-23/0971 направлені документи на погодження застосування процедури закупівлі в одного учасника до Міністерства економічного розвитку і торгівлі України.

Відповідно до Закону України "Про здійснення державних закупівель", Порядку погодження застосування процедури закупівлі в одного учасника, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.07.2010 № 668 Міністерство економіки України своїм рішенням відмовило в погодженні застосування процедури закупівлі в одного учасника за рахунок державних коштів на загальну очікувану вартість 380549 грн. послуг зі здавання під найм власної нерухомості (оренда приміщень для роботи підрозділів та складських приміщень).

Комітетом з конкурсних торгів затверджено застосування процедури відкритих торгів по закупівлі послуг оренди офісних приміщень та приміщень для архіву по коду 70.20.1 "послуги зі здавання під найом власної нерухомості" за розміром бюджетного призначення 335196 грн. (протокол від 10.06.11 № 6) та внесено зміни в річний план закупівель Кіровоградської митниці на 2011 рік на суму 335196 грн.

За результатами відкритих торгів укладено договір з ТОВ "ШИРОТОН МЕЗ" від 25.08.2011 р. № 144 на суму 110378,06 грн.

Зобов'язання за вищевказаним договором зареєстровані у ГУДКУ у Кіровоградській області для оплати послуг з дня укладання договору, тобто з 25.08.2011 р. і до кінця поточного року.

Позивач зобов'язання взяті за договором оренди виконав в повному обсязі, що підтверджується рахунками без номера від 29.04.11 на суму 5223,96 грн., від 31.05.11 на суму 26120,00 грн., від 30.06.11 на суму 26120,00 грн., від 29.07.11 на суму 26120,00 грн., від 25.08.11 на суму 20221,90 грн.

Відповідач взяті на себе зобов'язання не виконав, згідно розрахунку заборгованості, зазначеного в акті звіряння розрахунків, складеного позивачем та підписаного відповідачем без заперечень, за останнім станом на 11.10.2011 року рахується заборгованість в сумі 103806,85 грн. за період з 25.04.11 по 24.08.11.

Доказів погашення спірної суми заборгованості з орендної плати відповідачем не надано, у судовому засіданні представник позивача підтримав позов про стягнення боргу в сумі 103805,86 грн.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі за користування приміщенням за адресою: м. Кіровоград, вул. Тореза, 27б за період з 25.04.2011р. по 24.08.2011р. є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Господарський суд виходить з того, що позивач відмовився від вимоги щодо покладення судових витрат по справі на відповідача, оскільки відповідач посилався на те, що відповідно до вимог пункту 21 статті 5 Закону України "Про судовий збір" Державна митна служба України звільнена від сплати судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРIШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Кіровоградської митниці (25006, м. Кіровоград, Ленінський район, вул. Орджонікідзе, 15, поштова адреса: 25013, м. Кіровоград, Кіровський район, вул. Тореза, 27А, ідентифікаційний код 22218662) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "ШИРОТОН МЕЗ" (25013, м. Кіровоград, Кіровський район, вул. Тореза, 27Б, ідентифікаційний код 24710002) заборгованість з орендної плати в сумі 103 805,86 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області протягом десяти днів з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Суддя О.А. Змеул

Повне рішення складено 19.12.2011