Рішення № 20058497, 20.12.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

20.12.2011Справа №5002-11/5127-2011 За позовом Гвардійської селищної ради Сімферопольського району АР Крим, (97513, Сімферопольський р-н, смт. Гвардійське, вул. К. Маркса, 63);

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1),

про стягнення 31447, 12 грн.

Суддя С.С. Потопальський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача ОСОБА_2., представник, дов. від 01.07.2011р.;

Від відповідача ОСОБА_1., паспорт.

Сутьспору:

Гвардійська селищна рада Сімферопольського району АР Крим, Сімферопольський р-н, смт. Гвардійське, звернулась до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 про стягнення 31447, 12 грн. збитків.

В судовому засіданні 08.12.2011 р. представник позивача надав заяву про збільшення розміру позовних вимог, в якій просить стягнути 31447, 12 грн. заборгованості по орендній платі, 784,91 грн. 3% річних та 4015, 17 грн. пені.

Оскільки дана заява була подана до початку розгляду господарським судом справи по суті, суд прийняв вказану заяву.

Позовні вимоги мотивовані тим, що проведеною перевіркою КРВ в м. Сімферополі та Сімферопольському р-ні встановлено що фізична особа-підприємець ОСОБА_1, має заборгованість по орендній платі за період з 01.01.2011 р. по 01.11.2011 р.

Розгляд справи відкладався відповідно до ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення 23 сесії 4 кликання Гвардійської селищної ради від 24.12.2004 р. в короткострокову оренду фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 АДРЕСА_3 загальною площею 1,00 га.

04.04.2005 р. між Гвардійською селищною радою Сімферопольського району АР Крим, Сімферопольський р-н, смт. Гвардійське та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 Сімферопольський р-н, смт. Гвардійське був укладений договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до п.1 договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в короткострокове платне користування земельну ділянку для комерційного використання, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 а саме під існуючим викупленим тарним складом для подальшої реконструкції його під оптову базу непродовольчих товарів.

Згідно до п.2 договору, в оренду передається земельна ділянка, загальною площею 1,00 га із забудованих земель за рахунок земель не наданих у власність або постійне користування межах населених пунктів Гвардійської селищної ради.

Пунктом 5 договору встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 316434,64 грн.

Договір укладено строком на 5 років до 27.09.2009 р. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Як свідчать матеріали справи, п.2 рішенням 35 сесії 5 скликання Гвардійської селищної ради АР Крим від 23.07.2010 р. було поновлено оренду земельної ділянки, площею 1,0 га фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 строком на 30 років, в АДРЕСА_4 під існуючий тарний склад, під оптову базу непродовольчих товарів.

Відповідно до п.9 договору, орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів наступних за останнім днем звітного місяця у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється згідно ст.19 Закону України «Про внесення змін та доповнень до Закону України «Про плату за землю» та становить 4500,00 грн. на рік, що складає 375,00 грн. на місяць.

Відповідно до ст. 21 Закону України “Про оренду землі” розмір, форма і терміни внесення орендної плати встановлюються за угодою сторін в договорі оренди, а для земель державної і комунальної власності відповідно до Закону України “Про плату за землю”.

Законом України “Про плату за землю” та постановою Кабінету Міністрів України від 12.05.2000р. №783 “Про проведення індексації грошової оцінки земель”змінився розмір орендної плати на 01.01.2010р.

Згідно Додаткової угоди від 02.01.2008р. до Договору оренди земельної ділянки п.9 договору викладений в наступній редакції: «Орендна плата за землю вноситься Орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів наступних за останнім днем звітного місяця у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється згідно ст..21 Закону України «Про оренду землі», закону України «Про плату за землю», Закону України «Про державний бюджет на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України, (Закону України «Про оренду землі» ч.4 ст.21) та становить 27900,00 грн. на рік, що складає 2325,00 грн. на місяць.

Відповідно до ст. 25 Закону України “Про оренду землі”, п.9 Договору, орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату за користування земельною ділянкою.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, до підстав виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема відноситься договір або іншій правочин.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ст. 525 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, передбачено що, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України невиконання або неналежне виконання зобов'язання визнається порушенням зобов'язання.

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 24 Закону України “Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Позивач свої договірні зобовязання виконав належним чином, однак, відповідач оплату за оренду земельної ділянки не здійснив, у звязку з чим за ним за період з 01.01.2011р. по 01.11.2011 р. утворилась заборгованість у сумі 31447,12 грн.

Згідно ст.33 ГПК України кожна сторона повинна доказати ті обставини на які вона посилається, як на підстави своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ч.2 статті 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач не надав доказів оплати існуючої заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 31447,12 грн.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення основної заборгованості обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Позивачем також було нараховано відповідачу 4015,17 грн. пені, 784,91 грн. 3% річних.

Відповідно до п.10 договору, у разі несплати орендної плати у строк, встановлений цим договором, орендатор сплачує пеню у подвійному розмірі звітної річної ставки НБУ за кожний день прострочення.

Згідно до п. 6 ст.232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пеня розрахована позивачем не вірно, без урахування п.6 ст.232 Господарського кодексу України та підлягає стягненню в сумі 2060,52 грн. з наступного розрахунку суду:

-за період з 01.01.2011 р. по 01.07.2011 р.:

2915,85 грн. х15,5:365 х 182: 100 =225,35 грн.;

-за період з 01.02.2011 р. по 01.08.2011 р.:

2945,00 грн. х15,5:365 х 182: 100 =227,61 грн.;

-за період з 01.03.2011 р. по 01.09.2011 р.:

2971,51 грн. х15,5:365 х 185: 100 = 233,45 грн.;

-за період з 01.04.2011 р. по 01.10.2011 р.:

3013,11 грн. х15,5:365 х 184: 100 = 235,43 грн.;

-за період з 01.05.2011 р. по 01.11.2011 р.:

3052,28 грн. х15,5:365 х 185: 100 = 239,79 грн.;

-за період з 01.06.2011 р. по 01.12.2011 р.:

3076,70 грн. х15,5:365 х 184: 100 =240,40 грн.;

-за період з 01.07.2011 р. по 20.12.2011 р.

3089,00 грн. х15,5:365 х 173: 100 = 226,94 грн.

-за період з 01.08.2011 р. по 20.12.2011 р.:

3048,85 грн. х15,5:365 х 142: 100 = 183,85 грн.

-за період з 01.09.2011 р. по 20.12.2011 р.:

3036,65 грн. х15,5:365 х 111: 100 =143,14 грн.;

-за період з 01.10.2011 р. по 20.12.2011 р.:

3039,69 грн. х15,5:365 х 81: 100 =104,56 грн.

Всього 2060,52 грн.

Розрахунок 3% річних позивачем також здійснено не вірно, з огляду на це, 3% річних підлягають стягненню в сумі 570,60 грн., з наступного розрахунку суду:

-за період з 01.01.2011 р. по 20.12.2011 р.

3: 365 х 353 х 4050,49 : 100 = 117,52 грн.;

-за період з 01.02.2011 р. по 20.12.2011 р.:

3: 365 х 323 х 2945 : 100 = 78,18 грн.;

-за період з 01.03.2011 р. по 20.12.2011 р.:

3: 365 х 295 х 2971,51 грн. :100 = 72,05 грн.;

-за період з 01.04.2011р. по 20.12.2011 р.:

3: 365 х 264 х 3013,11 грн.:100 = 65,38 грн.;

-за період з 01.05.2011 р. по 20.12.2011 р.:

3: 365 х 234 х 3052,28 грн.:100 =58,71 грн.;

-за період з 01.06.2011 р. по 20.12.2011 р.:

3: 365 х 203 х 3076,70 грн. :100 =51,33 грн.

-за період з 01.07.2011 р. по 20.12.2011 р.:

3: 365 х 173 х 3089,00 грн.: 100 =43,92 грн.;

-за період з 01.08.2011 р. по 20.12.2011 р.:

3: 365 х 142 х 3048,85 грн.: 100 =35,58 грн.;

-за період з 01.09.2011 р. по 20.12.2011 р.:

3: 365 х 111 х 3036,65 грн.:100 = 27,70 грн.

-за період з 01.10.2011 р. по 20.12.2011 р.:

3: 365 х 81х 3039,69 грн.: 100 = 20,23 грн.

Всього 570,60 грн.

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково в сумі 31447, 12 грн. заборгованості по орендній платі, 570,60 грн. 3 % річних, 2060,52 грн. пені.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача згідно ст. 49 ГПК України, пропорційно задоволеним вимогам.

За згодою представників сторін в судовому засіданні 20.12.2011 р. була оголошена тільки вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 22.12.11 р.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст.82, 84, 85 Господарського процесуального Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1), на користь Гвардійської селищної ради Сімферопольського району АР Крим, (97513, Сімферопольський р-н, смт. Гвардійське, вул. К. Маркса, 63, ГУ ДКУ в АР Крим м.Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34741037, р/р 33211815700269, код платежу - 13050500) 31447,12 грн. заборгованості по орендній платі, 570,60 грн. 3 % річних, 2060,52 грн. пені, 1327,01 грн. судових витрат.

3. В інший частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримПотопальський С.С.