Постанова № 20022648, 13.12.2011, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01601, м.Київ, пров. Рильський, 8                                                            т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.2011                                                                                           № 35/60

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Кошіля В.В.

суддів:           

при секретарі Браславській А.В.,

за участю представників:

від позивача          Гуменюк А.Л.,

від відповідача          не з’явились,

від третьої особи 1.не з’явились,

                              2.Загоруй С.В.,

                              3.Крижний Я.О.,

розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВ Інвест» на рішення Господарського суду м.Києва від19.09.2011 (головуюча суддя Літвінова М.Є., судді Смирнова Ю.М., Шаптала Є.Ю.)

за позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю «СІВ»

до                              Київської міської ради

треті особи          1.Відкрите акціонерне товариство «Перестрахувальне товариство «Європоліс»

                              2.Товариство з обмеженою відповідальністю «ВВ Інвест»

                              3.Головне управління комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації)

про                              визнання частково недійсним рішення

                                                            Встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «СІВ» (далі позивач) звернулося до Господарського суду м.Києва з позовом Київської міської ради (далі відповідач), треті особи Відкрите акціонерне товариство «Перестрахувальне товариство «Європоліс», Товариство з обмеженою відповідальністю «ВВ Інвест» та Головне управління комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) про визнання недійсним рішення Київської міської ради від 19.02.2009 №75/1130 «Про передачу нежилих будинків та нежилих приміщень комунальної власності територіальної громади м. Києва у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «ВВ Інвест» в частині, що стосується нежилих приміщень в будинку №13/146 по вул. Старовокзальній в м. Києві.

В ході розгляду справи в господарському суді першої інстанції від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог (а.с.71, том2), відповідно до якої позивач просить визнати недійсним рішення Київської міської ради ІІІ сесії IV скликання від 19.02.2009 №75/1130 «Про передачу нежилих будинків та нежилих приміщень комунальної власності територіальної громади міста Києва у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «ВВ Інвест» в частині, що стосується нежилих приміщень в літ. А, літ. А" в будинку №13/146 по вул. Старовокзальній в м. Києві.

Рішенням Господарського суду м.Києва від19.09.2011 у справі №35/60 позов задоволено частково. Визнано недійсним рішення Київської міської ради ІІІ сесії IV скликання від 19.02.2009 №75/1130 «Про передачу нежилих будинків та нежилих приміщень комунальної власності територіальної громади міста Києва у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «ВВ Інвест» в частині, що стосується нежилих приміщень в літ. А" в будинку №13/146 по вул. Старовокзальній в м. Києві. В іншій частині у позові відмовлено. Стягнуто з Київської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СІВ» 42,50 грн. державного мита та 118,80 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, ТОВ «ВВ Інвест» звернулось з апеляційною скаргою до Київського апеляційного господарського суду, в якій просить рішення скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.

Апеляційний господарський суд, розглянувши доводи апеляційної скарги, дослідивши наявні матеріали справи, перевіривши повноту встановлення обставин справи та їх юридичну оцінку, проаналізувавши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, заслухавши пояснення представників, встановив наступне.

24.06.2004 Київською міською радою було прийнято рішення №322/1532 «Про затвердження переліку нежилих будинків комунальної власності територіальної громади міста Києва, які підлягають реконструкції або реставрації за залучені кошти».

Відповідно до позиції 26 Додатку до рішення №322/1532 (зі змінами, внесеними рішенням від 16.03.2006) до переліку нежилих будинків комунальної власності територіальної громади міста Києва, які підлягають реконструкції або реставрації, включені нежитлові приміщення площею 1765,0 розташовані за адресою: м. Київ, вул. Старовокзальна, 13/146 літ. А, А", Б.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації №270 від 18.02.2006 «Про затвердження результатів конкурсів із залучення інвесторів до реконструкції або реставрації нежилих будинків, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва» (а.с.81, том1) Товариство з обмеженою відповідальністю «ВВ Інвест» було визначено переможцем конкурсу по реконструкції нежилого будинку по вулиці Старовокзальній, 13/146 літ. А, А'.

07.04.2006 на виконання Розпорядження Київської міської державної адміністрації №270 від 18.02.2006 між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунальним підприємством «Дирекція міської державної адміністрації»» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВВ Інвест» було укладено інвестиційний договір №11 (а.с.83, том1), предметом якого була реалізація інвестиційного проекту з реконструкції та будівництва будинків, в тому числі по вул. Старовокзальній, 13/146 літ. А, А' у м. Києві.

Додатковою угодою № 3 до інвестиційного договору (а.с.93, том1) у назві договору та далі за текстом у всіх відмінках слова «вул. Старовокзальній, 13/146 літ. А, А'» замінено на «вул. Старовокзальній, 13/146 літ. А, А", Б"».

19.02.2009 Київською міською радою прийнято рішення №75/1130 «Про передачу нежилих будинків та нежилих приміщень комунальної власності територіальної громади міста Києва у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «ВВ Інвест» (а.с.18, том1) (далі рішення №75/1130), яким (із змінами і доповненнями, внесеними рішеннями Київської міської ради №351/2420 від 08.10.2009, №917/2986 від 24.12.2009) вирішено з метою задоволення суспільних та соціальних потреб держави та громадян, в порядку виконання зобов'язань, визначених інвестиційним договором від 7 квітня 2006 року № 11, передати товариству з обмеженою відповідальністю «ВВ Інвест» у власність нежилі будинки та приміщення у Шевченківському районі м. Києва, а саме: нежилі приміщення в будинку на вулиці Старовокзальній, 13/146 літ. «А», «А"» площею 964,5 кв. м, нежилий будинок на вулиці Старовокзальній, 13/146 літ. «Б"» площею 32,1 кв. м. (п. 1); надати дозвіл TOB «ВВ Інвест» на знесення нежилого будинку на вулиці Старовокзальній, 13/146 літ. «А"» літ. «Б"» (п. 8).

19.04.2010 ТОВ «ВВ Інвест» отримало Свідоцтво про право власності на нежилий будинок на вул. Старовокзальній, 13/146 (літ. А") площею 856,30 кв.м. (а.с.40, том2), нежитлові приміщення будинку по вул. Старовокзальній, 13/146 (літ. А) площею 108,2 кв.м. (а.с.153, том1), нежилий будинок на вул. Старовокзальній, 13/146 (літ. Б") площею 32,1 кв.м. (а.с.34, том2).

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що рішення Київської міської ради від 19.02.2009 №75/1130 порушує права позивача, як власника, в частині, що стосується передачі у власність ТОВ «ВВ Інвест» нежилих приміщень в літ. А, літ. А" в будинку №13/146 по вул. Старовокзальній в м. Києві.

За приписами ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема, організація за рахунок власних коштів і на пайових засадах будівництва, реконструкції і ремонту об’єктів комунального господарства та соціально-культурного призначення, жилих будинків, а також шляхів місцевого значення.

Рішенням Київської міської ради від 24.06.2004 за № 332/1532 «Про затвердження переліку нежилих будинків комунальної власності територіальної громади міста Києва, які підлягають реконструкції або реставрації за залучені кошти» до переліку таких нежилих будинків включено нежилий будинок загальною площею 1765,0 кв. м. по вул.Старовокзальна, №13/146 літ. А, А", Б, балансоутримувачем якого є КП «Київжитлоспецексплуатація».

Дослідивши матеріали справи апеляційний господарський суд встановив, що відповідно до Схеми розташування літер за адресою Старовокзальна 13/146 в м.Києві, який міститься у технічному паспорті на нежитловий будинок під літ А" по вул. Старовокзальна, 13/146 в м. Києві виготовлений 08.07.2009 (а.с.41, том2) будинки під літ. А та А" є два окремими перпендикулярно розташованими будинками.

Представник позивача посилаючись на договір купівлі–продажу від17.10.2005 стверджував, що належні йому 136,3 кв. м. знаходяться у будинках літ А та літ А2 (А") за адресою: вул. Старовокзальна, 13/146 в м. Києві.

Разом з тим, представник позивача у судовому засіданні не вказав на поповерховому плані будинку літ. А" по вул. Старовокзальна, 13/146 в м. Києві, що передано у власність ТОВ «ВВ Інвест» приміщення, які належать позивачу.

З поповерхового плану, який міститься у технічному паспорті, складеного відповідно до договору купівлі–продажу від 17.10.2005 та наданого позивачем, всі нежитлові приміщення площею 136,3 кв.м., які передані у власність позивача, знаходяться у будинку під літ. «А».

З огляду на викладене та матеріали справи, апеляційний господарський суд вважає, рішення Київської міської ради ІІІ сесії IV скликання від 19.02.2009 №75/1130 в частині, що стосується нежилих приміщень в літ. А" в будинку №13/149 по вул. Старовокзальній в м. Києві права позивача не порушує.

Враховуючи викладене, апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВ Інвест» підлягає задоволенню, а рішення Господарського суду м.Києва від 19.09.2011 у справі №35/60 – скасуванню, позов відмові повністю.

Відповідно до викладеного, керуючись ст. 49, ст. 101, п.2 ст. 103, п.3, п.4 ч.1 ст.104, ст.105 ГПК України, суд, -

                                                  ПОСТАНОВИВ:

1.          Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВ Інвест» задовольнити.

2.          Рішення Господарського суду мКиєва від 19.09.2011 у справі №35/60 скасувати.

3.          В задоволенні позову відмовити повністю.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СІВ» (01032, м. Київ, вул.Старовокзальна/Жилянська, буд. 13/146, в літ. А, А2, ідентифікаційний код 32984109) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ВВ Інвест» (04112, м.Київ, вул.Предславинська, 34б, ідентифікаційний код 32455634) 42,50грн. витрат зі сплати державного мита за подання апеляційної скарги.

5.          Видати наказ. Видачу наказу доручити Господарському суду м. Києва.

6.          Матеріали справи № 35/60 повернути до Господарського суду м. Києва.

Головуючий суддя                                                                      

Судді