Рішення № 20016411, 24.11.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.11.2011 Справа № 5024/1878/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Малацковській М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом комунального закладу "Нововоронцовська центральна районна лікарня", с.м.т. Нововоронцовка Херсонської області

до приватного підприємця ОСОБА_1, с.м.т. Нововоронцовка Херсонської області

про стягнення 3320 грн. 48 коп.

за участю представників:

позивача: не прибув,

відповідача: ОСОБА_2, представник, дов. серії ВРМ № 593185 від 28.10.2011 р.

Розгляд справи розпочато 15.11.2011 року з перервою до 24.11.2011 року згідно статті 77 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

Позивач звернувся з позовом, яким просить стягнути з відповідача 3320 грн. 48 коп. заборгованості за спожиті комунальні послуги, а саме теплопостачання. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наступні обставини. На підставі договору оренди нерухомого майна (нежилих приміщень) спільної власності територіальних громад Нововоронцовського району №13 від 12 вересня 2008 року позивач як орендодавець передав відповідачу як орендарю в користування одну кімнату загальною площею 16,0 кв.м. на 1 поверсі поліклініки центральної районної лікарні за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення торгівельного об'єкту з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи. Також між сторонами був укладений договір від 12.09.2008 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю. В подальшому, за результатами здійсненої Контрольно-ревізійним управлінням в Херсонській області ревізії фінансово-господарської діяльності в комунальному закладі "Нововоронцовська центральна районна лікарня" за період з 01.05.2006 р. по 01.06.2011 р. встановлено, що позивачем витрати котельні безпідставно не включались позивачем в рахунки, що виставлялись орендарям.

Відповідач проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що комунальні платежі здійснені ним в повному обсязі відповідно до виставлених позивачем рахунків, у зв'язку з тим, що опалення орендованого відповідачем приміщення не здійснювалось, вартість цих послуг до рахунків не включалась та не оплачувалась.

В судовому засіданні відповідачем заявлено клопотання про застосування строків позовної давності, а також про відстрочку виконання рішення суду.

Позивач проти задоволення клопотання відповідача не заперечує.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

Між сторонами укладений договір №13 від 12 вересня 2008 року оренди нерухомого майна (нежилих приміщень) спільної власності територіальних громад Нововоронцовського району (далі - договір оренди), відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати, а відповідач прийняти в користування одну кімнату загальною площею 16,0 кв.м. на 1 поверсі поліклініки центральної районної лікарні за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення торгівельного об'єкту з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи.

За актом прийому-передачі нежилого приміщення в оренду від 12.09.2008 року відповідач прийняв від відповідача вищезазначене майно в користування.

Як пояснив представник відповідача приміщення прийняте ним в оренду використовується ним для розміщення магазину продовольчих товарів до теперішнього часу.

Крім того, між сторонами був укладений договір від 12.09.2008 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі - договір), відповідно до умов якого позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 16,0 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах позивача на виконання вказаних робіт пропорційно займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих позивачем за цим договором.

Згідно розрахунку здійсненого Контрольно-ревізійним управлінням в Херсонській області (а.с. 22) та розрахунку позивача (а.с. 30-31) вартість витрат проведених позивачем пов'язаних з виробництвом тепла на 1 м2 (робота котельні), спожитого ПП ОСОБА_1 в опалювальний період 01.01.2008 - 31.03.2011 роки становить 3320 грн. 48 коп., з якою погодився і відповідач підписавши акт звірки взаємних розрахунків (а.с. 16).

Позивач звернувся до відповідача з претензією №01.81457 від 19.07.2011 року, якою вимагав сплатити заборгованість в сумі 3320 грн. 48 коп.

Відповідач відповіді на претензію позивача не надав, заборгованість не сплатив, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.

Пунктом 2.2.3. договору встановлено, що відповідач зобов'язується не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок позивача за санітарне обслуговування прибудинкової території, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги, енергоносії та котельне паливо для опалення.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

При цьому суд зазначає, що статтею 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Як було зазначено вище позовні вимоги про стягнення боргу заявлені за період з 01.01.2008 року по 01.03.2011 року. При цьому, пунктом 2.2.3. договору встановлено, що відповідач зобов'язується не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату, зокрема за енергоносії та котельне паливо для опалення.

Таким чином, плату за енергоносії та котельне паливо для опалення за січень 2008 року відповідач зобов'язаний був здійснити до 20 лютого 2008 року, за лютий 2008 року - до 20 березня 2008 року, за березень 2008 року - до 20 квітня 2008 року.

Отже, відповідно й трирічний строк позовної давності спливає 21 лютого 2011 року щодо оплати за січень 2008 року, 21 березня 2011 року щодо оплати за лютий 2008 року, 21 квітня 2011 року щодо оплати за березень 2008 року.

Відповідно до частин 3, 4 статті 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Враховуючи наведені обставини в задоволенні позовних вимог про стягнення витрат на опалення орендованого приміщення за січень-березень 2008 року має бути відмовлено.

Крім того, як вбачається з розрахунку здійсненого позивачем до скалу витрат на опалення орендованого відповідачем приміщення включено заробітну плату обслуговуючого персоналу котельні, витрати палива котельного, енергія насосів.

Проте як визначено пунктом 2.2.3. договору відповідач зобов'язаний оплачувати лише енергоносії та котельне паливо для опалення, у зв'язку з чим витрати на заробітну плату обслуговуючого персоналу котельні позивачем до розрахунку включено безпідставно.

За здійсненим судом розрахунком вартість опалення приміщення, що використовується відповідачем в період з 01.10.2008 року по 31.03.2011 р. без урахування витрати на заробітну плату обслуговуючого персоналу котельні становить 2642 грн. 56 коп. боргу.

За таких обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, до стягнення підлягає 2642 грн. 56 коп., в задоволенні решти позову має бути відмовлено.

При цьому суд, враховуючи скрутне фінансове становище відповідача, що підтверджується довідкою Відділення №6 ХРУ ФПАТ "КБ "Надра" №40 від 22.11.2011 року про відсутність коштів на рахунку, довідкою про доходи №134/10-153 від 22.11.2011р. та декларацією про доходи, на підставі п. 6 ч. 1 ст. 83 ГПК України, задовольняє клопотання відповідача та надає відстрочку виконання рішення на 18 місяців.

Судові втрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, п. 6 ч. 1 ст. 83, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_1) на користь комунального закладу "Нововоронцовська центральна районна лікарня" (вул. Гагаріна, 64, с.м.т. Нововоронцовка, Херсонська область, код ЄДРПОУ 02004048 р/р 35423003003513 в ГУДКУ м. Херсон, МФО 852010, код 01979842) - 2642 грн. 56 коп. боргу, 81 грн. 60 коп. витрат по сплаті державного мита та 188 грн. 80 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Відстрочити виконання рішення на 18 місяців.

4. В задоволенні решти позову відмовити.

5. Наказ відати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання

рішення 25.11.2011 р.