Рішення № 19997400, 01.12.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" грудня 2011 р. Справа № 5019/2554/11

за позовом Комунальне підприємство "Управління майновим комплексом" Рівненської обласної ради

до відповідача Міська молодіжна громадська організація "Пінопласт"

про стягнення в сумі 1 753 грн. 51 коп.

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : ОСОБА_1 - довіреність №03-03/287 від 08.11.2011р.

Від відповідача : не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Комунальне підприємство “Управління майновим комплексом” Рівненської обласної ради - звернулося до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Міської молодіжної громадської організації "Пінопласт" про стягнення 1 753 грн. 51 коп. заборгованості, з яких 1 632 грн. 31 коп. - борг по орендній платі та оплаті комунальних послуг та121 грн. 20 коп. - пеня.

Представник позивача в судовому засіданні 01.12.2011р. позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач надав суду письмовий відзив, у якому позовні вимоги визнає повністю та зазначає, що на даний час у організації немає коштів для погашення боргу (арк.с.41).

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Про дату, час і місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, що стверджено поштовим повідомленням про вручення кореспонденції адресату (арк.с.45).

Крім того, явка представників сторін для участі у судовому засіданні не визнавалася обов'язковою.

Зважаючи на наведене суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд.

В С Т А Н О В И В:

31.12.2010 р. між Комунальним підприємством “Управління майновим комплексом” Рівненської обласної ради (Орендодавець) та Міською молодіжною громадською організацією “Пінопласт” (Орендар) був укладений Договір № 104 оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад Рівненської області (надалі - Договір 1, а.с. 16-20), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 49,80 м2, згідно акту прийому-передачі, розміщене за адресою: м. Рівне вул. Кавказька, 32-Б в будівлі, що знаходиться на балансі позивача. Обєкт оренди передається з метою використання для розміщення громадської організації.

За домовленістю сторін та згідно з ч. 3 ст. 631 ЦК України було встановлено, що умови Договору 1 застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладання, тобто Договір почав свою дію з 01.12.2010р.

01.12.2010 р. сторонами був складений та підписаний акт прийому-передачі приміщення, що надається у користування (а.с. 21), відповідно до якого позивач передає, а відповідач приймає у тимчасове користування приміщення за адресою: м. Рівне вул. Кавказька, 32-Б загальною площею 49,80 м2.

Згідно пункту 3.1 Договору 1 орендар зобовязаний сплачувати орендну плату в розмірі 189 грн. 33 коп. без урахування ПДВ, з щомісячною поправкою на коефіцієнт інфляції, на рахунок орендодавця.

У відповідності до пунктів 3.4, 5.2 Договору 1 орендар зобовязаний сплачувати визначену орендну плату в повному обсязі відповідно до умов Договору 1 не пізніше 10 числа звітного місяця.

У звязку зі зміною банківських реквізитів позивача 25.01.2011р. була укладена додаткова угода № 1 до Договору (а.с. 25).

Крім того, 01.12.2010 р. між сторонами було укладено Договір № 105 на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю (надалі - Договір 2, а.с. 26-28), відповідно до умов якого виконавець (позивач) надає комунальні (забезпечення водопостачання та водовідведення, електропостачання, зовнішнє освітлення прибудинкової території) та експлуатаційні послуги (прибирання місць загального користування, обслуговування трубопроводів, засувок, кранів зливних бачків, водолічильника, аварійний ремонт водо-, електрообладнання, прибирання прибудинкової території, вивезення побутових відходів) (далі - послуги) в орендованому приміщенні за адресою: м. Рівне, вул. Кавказька, 32-Б, а орендар зобовязаний своєчасно оплачувати ці послуги на підставі отриманого від виконавця рахунку у строки та на умовах, передбачених Договором 2.

Згідно пунктів 2.2, 2.4, 3.2 Договору 2 відповідач зобовязаний вносити платежі за комунальні послуги в повному обсязі, за їх фактичним споживанням відповідно до показників лічильників і пропорційно до займаної відповідачем загальної площі та кількості працюючих, не пізніше 25-го числа кожного місяця.

Відповідач в порушення умов Договорів свої зобовязання виконав неналежним чином, протягом грудня 2010 року та 2011 року в неповному обсязі та несвоєчасно оплачував комунальні послуги та платежі за оренду майна, внаслідок чого за відповідачем утворилася заборгованість у розмірі 1 632 грн. 31 коп.

Позивач направляв відповідачу претензію № 35 від 29.07.2011 р. (а.с. 31-32), в якій вимагав сплатити суму заборгованості та ставив вимогу про розірвання Договору 1.

Згідно заяви від 18.05.2011р. (арк.с.29) відповідач просив позивача розірвати Договір 1, і як наслідок 01.06.2011р. був складений та підписаний сторонами акт прийому-передачі приміщення (а.с. 30), що повертається орендодавцю, відповідно до якого відповідач передає, а позивач приймає приміщення за адресою: м. Рівне вул. Кавказька, 32-Б, загальною площею 49,80 м2.

Крім того, в даному акті було зазначено суму загальної заборгованості відповідача з орендної плати, комунальних та експлуатаційних послуг станом на 01.06.2011р. в розмірі 1623 грн. 31 коп.

Таким чином, станом на час розгляду справи в суді заборгованість відповідача з орендної плати та плати за надання комунальних послуг становить 1 632 грн. 31 грн. (розрахунок на арк.с.10-11).

У відповідності до пункту 3.5 Договору 1 в разі несвоєчасної сплати орендної плати відповідач зобовязаний сплачувати пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно пункту 2.6 Договору 2 в разі несвоєчасної оплати комунальних послуг відповідач зобовязаний сплачувати пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Керуючись вказаними пунктами Договорів, з огляду на прострочення відповідачем виконання зобов'язань щодо сплати орендної плати та оплати комунальних послуг, позивач нарахував пеню в загальній сумі 121 грн. 20 коп. (розрахунок на арк.с. 10-11).

Надані розрахунки заборгованості судом перевірено та визнано правильними.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

У відповідності до статті 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із статтею 526 Цивільного кодексу України та статтею 193 Господарського кодексу України - зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею), згідно ст.549 ЦК України, - є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, при цьому статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно частини 1 статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (частини 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.

Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача стверджуються Договорами, актами прийому-передачі орендованого майна, іншими матеріалами справи, тому підлягають задоволенню повністю в сумі 1 753 грн. 51 коп., з яких 1 632 грн. 31 коп. - борг по орендній платі та оплаті комунальних послуг та121 грн. 20 коп. - пеня.

На відповідача покладаються витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічних послуг на підставі частин першої, пятої ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Міської молодіжної громадської організації “Пінопласт” (33000, м. Рівне, вул.Волинської дивізії, буд 11а, кв. 129, р/р 260003016181 в філії РОУ ВАТ "Ощадбанк", МФО 333368, код ЄДРПОУ 34327649) на користь Комунального підприємства “Управління майновим комплексом” Рівненської обласної ради (33028, м. Рівне, майдан Просвіти, буд. 2, р/р 26007000007199 в ПАТ "Укрсоцбанк", МФО 300023, код ЄДРПОУ 33724010) - 1 632 грн. 31 коп. заборгованості по орендній платі та оплаті комунальних послуг,121 грн. 20 коп. - пені, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. плати за послуги по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Бережнюк В.В.

повний текст рішення підписаний суддею "05" грудня 2011 року