Рішення № 19997352, 15.11.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" листопада 2011 р. Справа № 5019/2474/11

за позовом Приватне акціонерне товариство "Рівнетурист"

до відповідача Фізична особа - підприємець ОСОБА_1

про стягнення 2 589 грн. 57 коп.

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : Климець І.О.

Від відповідача : не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Приватне акціонерне товариство "Рівнетурист" звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 2 589 грн. 57 коп. боргу. В обґрунтування вимог зазначає, що відповідачем порушено умови Договору оренди будівлі або іншої капітальної споруди №55/08 від 01.04.2008 року щодо плати за оренду.

В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав, вимог не заперечив. В матеріалах справи вказана адреса відповідача: АДРЕСА_1. Ухвала суду про призначення до розгляду справи, що направлялась на адресу відповідача, повернута поштовим відділенням з поміткою "Повертається по закінченню строку зберігання і неявкою адресата за одержанням". Інші відомості про місцезнаходження відповідача в матеріалах справи відсутні. За умовами ч.1 ст.64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. За таких обставин, судом вжито необхідних заходів щодо повідомлення відповідача про дату та місце розгляду справи.

Зважаючи на наведене суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2008 року між Рівненським обласним закритим акціонерним товариством по туризму та екскурсіях "Рівнетурист" (правонаступником усіх прав та обов'язків якого є - Приватне акціонерне товариство "Рівнетурист" (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено Договір №55/08 оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) (арк.с.6-9), за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду, тобто в тимчасове платне користування, будівлю, нежилі приміщення. Відповідно до п.2.1. договору об'єктом оренди є приміщення кімнати АДРЕСА_2 загальною площею 16,2 м, що розташоване на 8-му поверсі будівлі готелю "Турист" що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Київська,36. Разом з приміщенням в орендне користування може передаватися майно, що також зазначено в акті приймання-передачі. Цільове призначення об'єкта оренди: розміщення ділового офісу.

01.04.2008 р. згідно акту прийому-передачі (Додаток №1 до Договору №55/08 від 01.04.2008 р.) позивач передав, а приватний підприємець ОСОБА_1 - прийняла приміщення кімнати АДРЕСА_2 загальною площею 16,2м, що розташоване на 8-му поверсі будівлі готелю "Турист" за адресою м.Рівне, вул.Київська,36 (арк.с.10).

За умовами п.4.1. Договору орендар починає сплачувати орендну плату з моменту підписання Акту приймання-передачі об'єкту. На момент укладання цього договору сторони домовились, що орендна плата за 1м.кв. на місяць буде сплачуватися у розмірі 45 грн. 00 коп. Розмір орендної плати за площу 16,2 м.кв. складає 729 грн. 00 коп. в т.ч ПДВ 20% на місяць, на момент укладання цього договору. Орендна плата складається з плати за користування об'єктом оренди. Усі платежі по цьому договору здійснюється у грошовій одиниці України - гривні.

Згідно п. 4.4. Договору орендар має сплатити орендну плату протягом трьох банківських днів від дати одержання рахунку, але в будь-якому разі не пізніше 10-го числа поточного місяця. При цьому орендна плата вказана у рахунку є платою за поточний місяць. Визначений сторонами розмір орендної плати включає ПДВ і інші встановлені діючим законодавством податки і збори.

Згідно п.п. 4.7., 4.9. договору крім орендної плати, зазначено в п.4.1. цього договору орендар окремо сплачує всі комунальні послуги (електропостачання, водопостачання, теплопостачання, вивіз сміття та ін.). Розмір плати за комунальні послуги розраховується на підставі тарифів підприємств-постачальників комунальних послуг і складеного орендодавцем розрахунком споживання орендарем зазначених послуг. Орендар оплачує комунальні послуги на підставі рахунків, встановлених орендодавцем, протягом трьох банківських днів від дати одержання рахунку, але в будь-якому разі не пізніше 10-го числа поточного місяця. Орендар зобов'язаний самостійно отримати від орендодавця оформлений рахунок за комунальні послуги.

Відповідно до п.8.1.договору цей договір вступає в силу та починає обчислюватися з дати підписання Акту приймання-передачі об'єкту в оренду та діє до 31 серпня 2008 року. Умови даного договору зберігають силу протягом усього строку його дії, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами взятих на себе зобов'язань за даним договором.

01 вересня 2008 року між сторонами була укладена Угода про зміну умов договору оренди №55/08 від 01.04.2008 р., відповідно до якої було продовжено строк дії договору до 31 жовтня 2008 р. (арк.с.11).

31 жовтня 2008 року сторони підписали Акт приймання-передачі до договору оренди №55/08 від 01.04.2008 р., згідно якого, у зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди, підприємець ОСОБА_1 повертає з орендного користування, а Орендодавець приймає 31.10.2008 р. наступне майно : приміщення кімнати АДРЕСА_2 загальною площею 16,2 м, що розташоване на 8-му поверсі будівлі готелю "Турист" що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Київська,36 (арк.с.12).

За період орендного користування відповідачем даним приміщенням позивачем було виставлено рахунки підприємцю ОСОБА_1. для оплати орендних платежів, відшкодування вартості комунальних послуг та послуг за користування та обслуговування телефонного номера на загальну суму 6 608 грн. 27 коп. (арк.с.29-42).

Підприємець ОСОБА_1 вказані рахунки оплатила частково у загальній сумі 4 018 грн. 70 коп., що підтверджується наданими позивачем виписками по особовому рахунку (арк.с.43-55).

Таким чином, несплаченими залишились 2 589 грн. 57 коп. Наданий суду розрахунок заборгованості перевірено та визнано правильним (арк.с.26-27).

За умовами ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Доказів сплати заборгованості відповідач суду не надав.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача боргу в розмірі 2 589 грн. 57 коп. підтверджуються матеріалами справи, ґрунтуються на законі та договорі, не спростовані відповідачем, відтак підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_1) на користь Приватного акціонерного товариства "Рівнетурист" (33027, м.Рівне, вул.Київська,36, код ЄДРПОУ 02651374) - 2 589 грн. 57 коп. заборгованості, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Бережнюк В.В.

повний текст рішення підписаний суддею "21" листопада 2011 року