Ухвала суду № 19997286, 22.11.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" листопада 2011 р. Справа № 5019/2577/11

За позовом Публічного акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі Філії Рівненського обласного управління АТ “Державний ощадний банк України”

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Плодовочпродукт-ЛТД”

про стягнення в сумі 491469 грн. 20 коп.

Суддя Мамченко Ю. А.

Представники:

від позивача: представник ОСОБА_1. довіреність № 1580 від 23.0.2011 року;

від відповідача: не зявився.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 81-1 ПІК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі Філії Рівненського обласного управління АТ "Державний ощадний банк України" звернулось до господарського суду Рівненської області з позовною заявою №1803/3933 від 31.10.2011 року, згідно якої просить звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна №8 посвідченого 02.03.2009 року приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 319, укладеним 02.03.2009 року між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Плодовочпродукт-ЛТД" (код ЄДРПОУ 23305920, 34600, Рівненська обл., м.Березне, вул.Буховича, 1, р/р 260073012775 в ОПЕРВ Ощадбанку м.Рівне, МФО 333368 ). У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги викладені у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не зявився, письмового відзиву на позовну заяву не надав. Про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, що стверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про вручення поштового відправлення. Причин неявки в судове засідання не повідомив. Керуючись ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу та вирішити спір без участі відповідача за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши в судовому засіданні представника позивача, вивчивши подані позивачем письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

02.03.2009 року між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Рівненського обласного управління (надалі - Позивач) та ТОВ виробничо-комерційною фірмою "Явір" (надалі - Позичальник ) було укладено кредитний договір №8 (надалі - кредитний договір) за умовами якого Позичальник отримав в Рівненському обласному управлінні ВАТ "Державний ощадний банк України" кредит в сумі 550000,00 грн. на поповнення обігових коштів, з відсотковою ставкою 22,5 % річних, з терміном погашення не пізніше 01.03.2012 року.

З метою забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору майновим поручителем ТОВ "Плодовочпродукт-ЛТД" (надалі - відповідач) за Договором іпотеки нерухомого майна №8 від 02.03.2009 року було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: комплекс по плану під літерою "А-І"; приміщення випічки вафельного стакана та кондитерського цеху (цегла) загальною площею 474,0 кв.м. під літерою "В-1"; приміщення цеху морозива (цегла), загальною площею 430,8 кв. м. під літерою "Б-2"; приміщення холодильної камери та молочного цеху (цегла), загальною площею 468,3 кв.м. під літерою "Г-І"; приміщення майстерні та складу (цегла), загальною площею 199,0 кв.м. під літерою "Д-1"; прохідна (цегла), загальною площею 18,6 кв. м. під літерою "1"; ворота (метал) під літерою "2"; огорожа (метал) під літерою "3"; огорожа (бетонні плити) під літерою "4"; замощення (асфальтобетон) під літерою "5"; замощення (тротуарна плитка) під літерою "6"; септик, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Березнівський район м. Березне, пров. Буховича (пров. Перше Травня), буд.2.

Договір іпотеки нерухомого майна посвідчений 02.03.2009 року приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №319.

За умовами п. 2.7.3. Кредитного договору Позичальник повинен був сплачувати відсотки за користування кредитом не пізніше останнього робочого дня звітного місяця. В порушення взятих на себе зобовязань Позичальник з вересня 2009 року не сплачував відсотки за користування кредитними коштами, а також основний платіж. Згідно із п. 3.1.3. кредитного договору будь-яке невиконання Позичальником зобовязання або її частини в строки визначені кредитним договором дає право Позивачу відмінити наступні видачі кредиту, а Позичальник зобовязується достроково погасити заборгованість в повному обсязі.

У відповідності із п.п. 5.3.1. та 5.3.2. кредитного договору Позичальник зобовязувався належним чином виконувати взяті на себе обовязки, а також точно в строки обумовлені кредитним договором погашати кредит та своєчасно сплачувати відсотки за користування кредитом.

Взяті на себе зобовязання Позичальник не виконав, у передбачені кредитним договором терміни відсотки не сплачено, що в свою чергу призвело до утворення простроченої заборгованості. У відповідності до п. 3.3.2 кредитного договору банком 21.12.2009 року було надіслано до позичальника та поручителів листи про відкликання кредиту №710-712 та надано термін у місячний строк з моменту отримання листа погасити всю наявну заборгованість по кредитному договору. Відповіді від позичальника та поручителів не надійшло, а заборгованість по кредиту в повному обсязі не погашена.

Оскільки згідно ст.526 ЦК України зобовязання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства та враховуючи наявну станом на 17.02.2010 року заборгованість ТОВ виробничо-комерційною фірмою "Явір" перед ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Рівненського обласного управління в розмірі 562254,82 грн. (в тому числі основна заборгованість - 508000,00 гривень, нараховані та несплачені відсотки за користування позикою - 49002,60 грн., нарахована та несплачена пеня по відсотках - 1411,37 грн., нарахована та несплачена пеня по основних прострочених платежах - 3840,85 грн.) банком до Березнівського районного суду була подана позовна заява про солідарне стягнення вказаної заборгованості по кредиту.

30.03.2010 року Березнівським районним судом було прийнято рішення, яким задоволено позовні вимоги ВАТ "Ощадбанк" та стягнуто солідарно з Позичальника та поручителя ОСОБА_3 борг по договору кредиту в сумі 576952 гривень 69 коп. та 1820 грн. судових витрат по справі. 16.04.2011 року відповідні виконавчі листи по вказаній судовій справі були передані на виконання в ДВС Березнівського районного управління юстиції.

Відповідно до п. 1-6 Договору іпотеки нерухомого майна №8 від 02.03.2009 року за реєстровим № 319, що укладений між Відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України” (далі - Іпотекодержатель або Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Плодовочпродукт-ЛТД" (далі - Іпотекодавець), що є юридичною особою за законодавством України, "Кредитний договір" - Кредитний договір №8 від 02 березня 2009 року укладений між Іпотекодержателем та Боржником, а також усі додаткові угоди, додатки, зміни та доповнення до нього, які чинні на момент укладання цього Договору та можуть бути укладені після його (цього Договору) укладання; Боржник - Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо- комерційна фірма “Явір”, яке с стороною (Позичальником) за Кредитним договором; зобовязання - зобовязання Боржника, що випливають з Кредитного договору, а також з цього Договору, в тому числі: повернути Іпотекодержателю кредит у розмірі 550000,00 (пятсот пятдесят тисяч) грн. у строк та на умовах, зазначених у Кредитному договорі; сплатити Іпотекодержателю проценти за користування кредитом у розмірі та на умовах зазначених у Кредитному договорі; сплатити Іпотекодержателю комісійні винагороди в порядку, визначеному Кредитним договором; сплатити на користь Іпотекодержателя штрафні санкції у випадку неналежного виконання зобовязань за Кредитним договором; відшкодувати Іпотекодержателю збитки в повному обсязі, під якими розуміються витрати, зроблені Іпотекодержателем, втрата ним грошових коштів, а також неодержані ним доходи. Право іпотеки - безумовне та безспірне право Іпотекодержателя у разі невиконання Зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині в строк, обумовлений Кредитним договором, задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами Боржника та Іпотекодавця в порядку, встановленому даним Договором.

Відповідно до п.1.1 -1.3 договору іпотеки нерухомого майна №8 від 02.03.2009 року за реєстровим №319 Іпотекодавець, як майновий поручитель Боржника, Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "Явір", з метою забезпечення належного виконання Зобовязання, що випливає з Кредитного договору, передає в Іпотеку, а Іпотекодержатель цим приймає в Іпотеку в порядку і на умовах, визначених у цьому Договорі, Предмет Іпотеки, що належить Іпотекодавцю на праві власності. Предметом Іпотеки за цим Договором є нерухоме майно, а саме: комплекс по плану під літерою "А-І"; приміщення випічки вафельного стакана та кондитерського цеху (цегла) загальною площею 474,0 кв.м. під літерою "В-1"; приміщення цеху морозива (цегла), загальною площею 430,8 кв. м. під літерою "Б-2"; приміщення холодильної камери та молочного цеху (цегла), загальною площею 468,3 кв. м. під літерою "Г-І"; приміщення майстерні та складу (цегла), загальною площею 199,0 кв. м. під літерою "Д-1"; прохідна (цегла), загальною площею 18,6 кв. м. під літерою "1"; ворота (метал) під літерою "2"; огорожа (метал) під літерою "3"; огорожа (бетонні плити) під літерою "4"; замощення (асфальтобетон) під літерою "5"; замощення (тротуарна плитка) під літерою "6"; септик.

Предмет іпотеки знаходиться за адресою: Рівненська область, Березнівський район, м.Березне, пров. Буховича М. (пров. Перше Травня ), буд.2 та розташований на земельній ділянці, площею 0,65 га., яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії II -РВ №001507, виданого 23 липня 1998 року Березнівською селищною радою згідно рішення Березнівської селищної Ради народних депутатів за № 37 від 4 грудня 1997 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №1507.

Право власності Іпотекодавця на нежитлові приміщення підтверджується: Договором купівлі-продажу державного майна за комерційним конкурсом, посвідченим ОСОБА_4 державним нотаріусом Березнівської державної нотаріальної контори 28.05.1996 року, зареєстровано в реєстрі за №1259 і додатковою угодою від 22.03.2001 року та зареєстрованому в комунальному підприємстві "Березнівське районне бюро технічної інвентаризації" 18.10.2005 року, за реєстраційним номером: 1410900, номер запису: 227, в книзі: 1.

Згідно до п.1.4 Договору іпотеки нерухомого майна №8 від 02.03.2009 року вартість Предмета Іпотеки визначена шляхом проведення оцінки Предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності і згідно з висновком №12-02/09 про вартість майна складеного субєктом оціночної діяльності - приватним підприємцем ОСОБА_5 (Сертифікат субєкта оціночної діяльності ФДМУ №7376 08 від 4 липня 2008 року), становить 1524300,00 (один мільйон пятсот двадцять чотири тисячі триста) гривень. При цьому Сторони погоджуються з тим, договірна вартість Предмету Іпотеки становить 1100000,00 (один мільйон сто тисяч гривень) гривень та є приблизною вартістю Предмету Іпотеки на момент передачі його у Іпотеку. Реалізація Предмета Іпотеки у будь-якому випадку буде здійснюватись за цінами, що реально склалися на ринку на момент його реалізації та є реальними щодо його відчуження за грошові кошти.

Іпотекодавець погоджується з тим, що у разі, якщо реалізація Предмету Іпотеки за цінами, що склались на ринку за будь-яких причин не здійснюватиметься протягом 30 календарних днів, Іпотекодержатель вправі, якщо інше не передбачено законодавством України, що буде чинним на момент реалізації, здійснити реалізацію Предмета Іпотеки за цінами, що дозволять провести якомога скорішу реалізацію Предмета Іпотеки за грошові кошти.

Згідно п. 2.2 Договору іпотеки нерухомого майна № 8 від 02.03.2009 р. за реєстровим № 319 Іпотекодавець не має права без письмової згоди Іпотекодержателя вчиняти будь-які дії, що можуть вплинути, як безпосередньо, так і опосередковано, як тепер, так і в майбутньому, на кількісні та якісні показники Предмету іпотеки. Зокрема, Іпотекодавець не повинен без згоди Іпотекодержателя розпоряджатись будь-яким чином Предметом іпотеки або його частиною, зменшувати без належних на те підстав, наявність яких повинна бути письмово обґрунтована Іпотекодавцями, якісні та кількісні показники Предмета Іпотеки, а також укладати стосовно Предмета Іпотеки договори оренди та будь-які інші угоди, що встановлюють обтяження Предмета іпотеки.

У відповідності до п. 3.1.4-3.1.6 Договору іпотеки нерухомого майна № 8 від 02,03.2009 року Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки в порядку передбаченому цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Зобовязання за Кредитним договором та або цим Договором, в тому числі: при несплаті або частковій сплаті у встановлені відповідно до Кредитного договору строки суми кредиту, та / або при несплаті або частковій сплаті суми процентів, та /або при несплаті або частковій сплаті суми комісійних винагород, та/або при несплаті або частковій сплаті штрафних санкцій, збитків та/або в разі невиконання зобовязань, що визначені цим Договором.

У випадку зменшення вартості Предмета Іпотеки, за винятком зменшення його вартості в межах норми його звичайної амортизації (зносу), здійснювати будь-які дії, що не суперечать законодавству, для забезпечення Зобовязання згідно з Кредитним договором, в тому числі достроково звернути стягнення на Предмет Іпотеки.

У відповідності до п.3.3.5 Договору іпотеки нерухомого майна № 8 від 02.03.2009 року Іпотекодавець зобовязаний відшкодувати в повному обсязі всі збитки, які виникли у Іпотекодержателя в звязку з невиконанням Іпотекодавцем зобовязань по цьому Договору.

Згідно п. 4.1- 4.3 Договору іпотеки нерухомого майна № 8 від 02.03.2009 року право іпотеки виникає у Іпотекодержателя з моменту нотаріального посвідчення цього Договору. У випадку невиконання чи неналежного виконання Зобовязання в цілому чи тієї або іншої її частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором та/або чинним законодавством, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки у порядку, визначеному цим Договором. Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмету Іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається Іпотекодержателем самостійно на момент реалізації Права Іпотеки, у тому числі, але не виключно, вимагати до сплати на користь Іпотекодержателя: основну суму кредиту; комісійні винагороди Банку, сплата яких передбачена Кредитним договором; проценти за користування кредитом; нараховані та несплачені на момент реалізації Права Іпотеки штрафні санкції за порушення Зобовязань за Кредитним договором (пеня, штраф); витрати, понесені Іпотекодержателем у звязку із зверненням стягнення на Предмет Іпотеки та його реалізацією, у тому числі витрати на оплату послуг аудиторів, адвокатів та інші документально підтверджені витрати Іпотекодержателя, якщо вони будуть мати місце; спричинені Іпотекодержателю збитки в повному обсязі.

У відповідності до п. 4.4 Договору іпотеки нерухомого майна №8 від 02.03.2009 року право Іпотеки припиняється: виконанням у повному обсязі Зобовязання; в інших випадках, передбачених чинним законодавством України,

У відповідності до п.5.1.1 Договору іпотеки нерухомого майна №8 від 02.03.2009 року Іпотекодавець підтверджує, що на момент набуття чинності цим Договором: предмет Іпотеки є власністю Іпотекодавця і він (Іпотекодавець) вправі ним розпоряджатися і на нього (Предмет Іпотеки) може бути звернуто стягнення.

У відповідності до п.6.1.-6.2 Договору іпотеки нерухомого майна №8 від 02.03.2009 року Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет Іпотеки у випадку, якщо у момент настання Строку платежу Зобовязання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання Строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем та/або Боржником будь-якого з своїх обовязків, передбачених цим Договором та/або Кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною. У випадках порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності Іпотекодавця та/або Боржника або визнання його банкрутом, припинення діяльності Іпотекодавця та/або Боржника (реорганізації або ліквідації) Іпотекодержатель має право на звернення стягнення на Предмет Іпотеки незалежно від настання Строку платежу (абзац включається до тексту договору в разі укладення договору з юридичною особою). При цьому, у разі порушення Зобовязання та/або умов цього Договору та прийняття Іпотекодержателем рішення про звернення стягнення на Предмет іпотеки, Іпотекодержатель зобовязаний надіслати Іпотекодавцю та Боржнику, якщо він є відмінним від Іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушеного Зобовязання, вимога про його виконання протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту її отримання та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на Предмет іпотеки. Положення частини другої (або третьої - в разі укладення договору з юридичною особою) цього пункту не є перешкодою для реалізації права Іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет Іпотеки будь-яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення господарського сулу у встановленому чинним законодавством України та цим Договором порядку, в тому числі у відповідності до Застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в п. 6.6. цього Договору. Іпотекодавець вправі у будь-який час до реалізації Предмета Іпотеки, зупинити звернення стягнення на нього виконанням Зобовязання у повному обсязі.

У відповідності до п. 6.4.-6.5 Договору іпотеки нерухомого майна №8 від 02.03.2009 року реалізація Предмету Іпотеки, па який звернено стягнення за рішенням суду або виконавчим написом нотаріуса, провадиться у встановленому законодавством порядку. У випадку, якщо Предмет Іпотеки буде реалізовано, кошти, виручені від його продажу, направляються у першу чергу на погашення Зобовязання, а також на покриття витрат, зазначених у п. 4.3 цього Договору. У випадках, коли суми, вирученої від продажу Предмета Іпотеки, недостатньо для повного задоволення розміру Зобовязання та витрат, зазначених у п. 4.3 цього Договору, Іпотекодержатель має право одержати суму, якої не вистачає для повного задоволення Зобовязання та видатків, з іншого майна Іпотекодавця. Якщо під час реалізації Предмета Іпотеки отримана грошова сума перевищує розмір Зобовязання та витрат, зазначених у п.4.3, різниця повертається Іпотекодавцю. В разі нереалізації Предмета Іпотеки або визнання аукціону таким, що не відбувся, Іпотекодержатель має право залишити Предмет іпотеки за собою, на що Іпотекодавець цим надає свою згоду і надання додаткової згоди не потрібно.

13.07.2010 року банком до майнового поручителя (Відповідача) було направлено лист-повідомлення №277 з вимогою погасити прострочену заборгованість, а при невиконанні зобовязань банк може звернути стягнення на предмет іпотеки. Також відповідні листи-повідомлення №326 від 18.08.2010 року та №338 від 23.08.2010 року було направлено знову на адресу відповідача. 23.05.2011 року та 17.06.2011 року банком до майнового поручителя (Відповідача) було направлено вимоги №09-12/1835 та №420 відповідно, з вимогою погасити прострочену заборгованість, а при невиконанні зобовязань банк може звернути стягнення на предмет іпотеки.

На момент подачі позову в суд заборгованість в повному обсязі не погашена та становить 491469 грн. 20 коп. в тому числі: залишок заборгованості по основному боргу - 481608,29 грн., нарахована та несплачена пеня по основних прострочених платежах - 4715,89 грн., нарахована та несплачена пеня по відсотках - 2395,02 грн., комісія за оформлення кредиту - 2750,00 грн..

Під час проведення виконавчих дій ДВС Березнівського районного управління юстиції встановлено, що при виконанні виконавчого документу за №2-536 від 30.03.2010 року про стягнення коштів з ТОВ "Явір" солідарно з Штундером Ю.І. 576952,69 грн. на користь ВАТ "Ощадний банк" майно належне боржникам та на яке можна звернути стягнення для погашення боргів відсутнє, про що свідчить лист ДВС № 4241 від 06.10.2011 року.

У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України та ст.174 Господарського кодексу України договір є підставою для виникнення цивільних прав і обовязків (господарських зобовязань).

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільною кодексу України. Одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

У ч.1 ст.216 Господарського кодексу України зазначено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

В силу ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обовязковим до виконання сторонами.

Статтею 525 Цивільного Кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Згідно статті 1046 Цивільного кодексу України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобовязується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Статтею 1048 Цивільного кодексу України встановлено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Позика вважаться повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахуванням грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Відповідно до статті 1054 Цивільного кодексу України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилися, та сплати процентів.

Згідно ст.11 Закону України "Про іпотеку" від 05.06.2003 року №898-ІУ майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобовязання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобовязанням.

Відповідно до ст.35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Вимога, встановлена частиною першою цієї статті, не перешкоджає іпотекодержателю здійснювати свої права, визначені статтею 12 цього Закону, без попереднього повідомлення іпотекодавця, якщо викликана таким повідомленням затримка може спричинити знищення, пошкодження чи втрату предмета іпотеки.

З огляду на вищевказане суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є правомірними, ґрунтуються на договорі та законі, а відтак підлягають задоволенню з покладенням на відповідача витрат на оплату державною мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки нерухомого майна №8 посвідченого 02.03.2009 року приватним нотаріусом Березнівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №319, укладеним 02.03.2009 року між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Плодовочпродукт-ЛТД" (код ЄДРПОУ 23305920, 34600, Рівненська обл., м.Березне, вул. Буховича, 1, р/р 260073012775 в ОПЕРВ Ощадбанку м. Рівне, МФО 333368), а саме на нерухоме майно: комплекс по плану під літерою "А-І"; приміщення випічки вафельного стакана та кондитерського цеху (цегла), загальною площею 474,0 кв.м. під літерою "В-1"; приміщення цеху морозива (цегла), загальною площею 430,8 кв.м. під літерою "Б-2"; приміщення холодильної камери та молочного цеху (цегла), загальною площею 468,3 кв.м. під літерою "Г-1"; приміщення майстерні та складу (цегла), загальною площею 199,0 кв.м. під літерою "Д-1"; прохідна (цегла), загальною площею 18,6 кв.м. під літерою "1"; ворота (метал) під літерою "2"; огорожа (метал) під літерою "3"; огорожа (бетонні плити) під літерою "4"; замощення (асфальтобетон) під літерою "5"; замощення (тротуарна плитка) під літерою "6"; септик, що знаходяться за адресою: Рівненська область, Березнівський район м.Березне, пров.Буховича (пров. Перше Травня), буд.2 та є власністю Іпотекодавця - ТОВ "Плодовочпродукт-ЛТД" для погашення кредитної заборгованості за Кредитним договором №8 від 02.03.2009 року, розмір якої становить 491469,20 грн., в тому числі: залишок заборгованості по основному боргу - 481608,29 грн., нарахована та несплачена пеня по основних прострочених платежах - 4715,89 грн., нарахована та несплачена пеня по відсотках - 2395,02 грн., комісія за оформлення кредиту - 2750 грн..

3. Реалізацію заставленого майна, на яке звертається стягнення, провести шляхом проведення публічних торгів та визначення початкової ціни продажу в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження».

4. Стягнути з Відповідача Товариством з обмеженою відповідальністю "Плодовочпродукт-ЛТД" (код ЄДРПОУ 23305920, 34600, Рівненська обл., м. Березне, вул. Буховича, 1, р/р 260073012775 в ОПЕРВ Ощадбанку М.Рівне, МФО 333368) на користь публічного акціонерного товариством “Державний ощадний банк України” в особі Філії Рівненського обласного управління АТ “Ощадбанк” (33000, м. Рівне, вул. С. Петлюри, 16, р/р № 3739791605 в ОПЕР в облуправління Ощадбанку, МФО: 333368, код 09333401 ) судовий збір в розмірі 8044 грн. 30 коп..

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Мамченко Ю. А.

Повний текст рішення суддею підписано “29” листопада 2011 року. <Текст ><Текст ><Текст >