Постанова № 19984812, 01.12.2011, Донецький апеляційний господарський суд

донецький апеляційний господарський суд

Постанова

Іменем України

21.11.2011 р. справа №8/147пд/2011

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:Марченко О.А.

суддівТатенко В.М., Бойко І.А.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю №500 від 01.11.2011р.

від відповідача:не зявився

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, м.Луганськ

на рішення господарського суду Луганської області

від10.10.2011р.

у справі№ 8/147пд/2011 (суддя Середа А.П.)

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, м.Луганськ

доОбєднання співвласників багатоквартирного будинку „ТРАУМ”, м.Стаханов, Луганської області

про спонукання укласти договір В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Луганської області від 10.10.2011р. у справі № 8/147пд/2011 у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, м.Луганськ до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „ТРАУМ”, м.Стаханов, Луганської області про зобовязання відповідача укласти з позивачем договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №38 від 01.03.2011 року відмовлено.

Товариством з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, м.Луганськ подана апеляційна скарга, в якій йдеться про скасування судового рішення у звязку з тим, що наведене рішення є незаконним та винесене з порушенням норм матеріального та процесуального права. Зокрема, скаржник вважає, що всі істотні умови договору, передбачені Законом України „Про питну воду та питне водопостачання” містяться у запропонованому проекті договору.

Позивач наполягає на задоволенні апеляційної скарги та просить рішення суду скасувати, позов задовольнити.

Відповідач наданим йому правом не скористався, у судове засідання не зявився, поважних причин незявлення суду не повідомив. Про час та місце судового засідання був сповіщений належним чином.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду про порушення провадження у даній справі сторони були попереджені про те, що у разі незявлення в судове засідання їх представників, справа буде розглянута за наявними матеріалами.

Зважаючи на достатність наданих сторонами доказів, та керуючись статтею 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Перевіркою матеріалів справи встановлено наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, м.Луганськ звернулось до господарського суду з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „ТРАУМ”, м.Стаханов, Луганської області про зобовязання відповідача укласти з позивачем договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №38 від 01.03.2011 року.

Позовні вимоги до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „ТРАУМ” обґрунтовані тим, що спірний договір є обовязковим в силу закону і повинен укладатися саме з відповідачем, з урахуванням чого предявив позов про зобовязання відповідача укласти з ним договір №38 на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору від 01.03.2011 року, запропонованого позивачем.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що позивач при складанні проекту спірного договору припустився порушення вимог чинного законодавства, зокрема, позивачем викладені не всі істотні умови, визначені в якості таких актами законодавства, та умови деяких пунктів, включених до договору, належним чином не обґрунтовані.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши доводи заявника апеляційної скарги, повноту встановлених судом обставин справи та їх юридичну оцінку, оцінюючи правильність застосування місцевим господарським судом норм чинного законодавства, перевіривши повноту встановлених фактів, судова колегія дійшла висновку, що рішення господарського суду підлягає скасуванню з наступних підстав.

Так, листом №417 від 01.03.2011р. Товариством з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, м. Луганськ був направлений відповідачу проект договору на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення №38 від 01.03.2011р.

Відповідач у листі вих.№74 від 15.03.2011р. на вищезазначений лист позивача, зазначив, що обєднання співвласників не є прибутковою організацією, не веде господарську діяльність та не є споживачем комунальних послуг, тому договір повинен укладатися безпосередньо з кожним споживачем.

Враховуючи відмову відповідача від укладення договору, позивач звернувся до господарського суду з позовом за захистом своїх прав.

Загальний порядок укладення господарських договорів передбачений ст.ст. 179-181 Господарського кодексу України.

При цьому, ч.ч. 3, 7 ст.179 Господарського кодексу України встановлено, що укладання господарського договору є обовязковим для сторін, якщо, зокрема, існує пряма вказівка закону щодо обовязковості укладення договору для певних категорій субєктів господарювання, чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Статтею 187 Господарського кодексу України встановлено, що спори, які виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обовязковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

У відповідності до ст. 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Утримання будинків і прибудинкових територій господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Виконавець суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Виробник суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги.

Споживач фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Згідно ст. 19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Статтею 1 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку” визначено поняття об'єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до п. 4 ст. 129 Конституції України, ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, а за загальним правилом обовязок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини.

Як вбачається зі статуту відповідача, обєднання співвласників є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами обєднання, але може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними чи юридичними особами.

На підставі наказу Фонду комунального майна виконавчого комітету Стахановської міської ради від 10.12.2009р. №183 „Про передачу житлового будинку по вул.К.Лібкнехта, 82 на баланс ОСББ „Траум” вказаний будинок з балансу Комунального підприємства „Житлосервіс №6” міста Стаханова був переданий на баланс ОСББ „Траум”, що підтверджується двостороннім актом приймання-передачі від 04.01.2010р.

Пунктом 1.4 статуту відповідача передбачено, що останній є юридичною особою з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію; його діяльність регулюється Законом України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку”, Цивільним, Житловим, Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та цим статутом (п.1.2).

Метою створення обєднання є забезпечення захисту прав його членів відповідно до п.11.1 цього статуту та дотримання ними обовязків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами (п.2.1 статуту відповідача).

Згідно п.2.2 статуту відповідача завданням та предметом діяльності обєднання є: належне утримання будинку та прибудинкової території; забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування загальним майном членів обєднання; забезпечення сприяння членам обєднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобовязань, повязаних з діяльністю обєднання; здійснення господарської діяльності для власних потреб

Абзацом 2 п. 2.4 статуту відповідача встановлено, що обєднання має право відповідно до законодавства та статуту шляхом скликання загальних зборів визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь-якою фізичною або юридичною особою.

Нормою ст. 24 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” дійсно передбачено саме право обєднання співвласників на укладення договорів про надання житлово-комунальних послуг. Водночас, за приписами ст. 19 Закону України „Про питну воду та питне водопостачання” послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору, зокрема, з об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об'єднаннями власників житла, яким передано право управління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів; власниками будинків, що перебувають у приватній власності.

Наразі, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Траум” не є безпосереднім споживачем послуг з водопостачання, але завданням та предметом діяльності за п. 2.2 статуту, є забезпечення сприяння членам обєднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобовязань, повязаних з діяльністю обєднання

У відповідності до ч. 3 ст. 22 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку” кошти, що сплачуються власниками приміщень за надані їм комунальні послуги, можуть згідно з укладеними договорами надходити на рахунок об'єднання для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги. Перерахування коштів підприємствам, організаціям, які надають послуги, здійснюється щомісячно у визначений день відповідно до договору між об'єднанням і цими підприємствами, організаціями.

За відсутності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг управитель зобов'язаний за рахунок коштів балансоутримувача встановити загальнобудинкові прилади обліку. У разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Розподіл загальних рахунків між власниками приміщень в одній квартирі чи нежилому приміщенні здійснюється відповідно до законодавства та статуту з урахуванням розміру частки належного майна та кількості осіб, які проживають у квартирі, включаючи тих, які проживають тимчасово, а також з урахуванням особливостей використання нежилих приміщень. Власники квартир, приміщень, що не обладнані приладами обліку, зобов'язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об'єднанні (ч.4-7 ст. 22 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку”).

З огляду на ч. 9 ст. 22 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку”, власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

Відповідачем не надано належних та допустимих доказів у розумінні ст.ст. 33, 34, 36 Господарського кодексу України, неможливості здійснення поквартирного обліку споживання або відсутність можливості встановлення загальнобудинкових приладів обліку споживання комунальних послуг.

З урахуванням наведеного, колегія суддів погоджується з позицією місцевого суду, що відповідач в силу приписів законодавства повинен укласти договір на надання послуг з постачання холодної води та водовідведення з позивачем.

Проте, господарський суд дійшов помилкового висновку щодо порушення позивачем вимог чинного законодавства при складанні проекту спірного договору.

Так, на підставі того, що позивач є одночасно виробником та виконавцем послуг, місцевим судом зазначено про викладення позивачем у спірному проекті договору не всіх істотних умов, визначених в якості таких статтею 26 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” та про те, що наведений проект договору не відповідає Типовому договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.05 року № 630, умови деяких пунктів, включених до договору, належним чином не обґрунтовані.

Однак, за твердженням скаржника, з чим погоджується апеляційна інстанція, він не є виконавцем послуг, про що також свідчить рішення Стахановської міської ради від 25.08.2005р. №917/54 „Про визначення виконавця послуг з утримання будинків, будівель та споруд і прибудинкових територій, централізованого опалення, централізованого постачання холодної та гарячої води, централізованого водовідведення”.

При цьому, предметом спірного договору є надання послуг з постачання питної води та приймання стічних вод, а відтак умови договору підпадають під правове регулювання спеціального закону Закону України „Про питну воду та питне водопостачання”.

Згідно ст.20 Закону України „Про питну воду та питне водопостачання” істотними умовами договору про надання послуг з питного водопостачання є: режим надання послуг; обсяги питного водопостачання за нормативами питного водопостачання; порядок надання послуг з водовідведення; розмір та порядок оплати послуг централізованого водопостачання і водовідведення; права та обов'язки сторін договору; відповідальність сторін договору. У договорі про надання послуг з питного водопостачання повинні бути зроблені посилання на нормативні документи, на підставі яких здійснюватиметься питне водопостачання.

За твердженням скаржника, умови договору на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення №38 від 01.03.2011 року відповідають істотним умовам, визначеним ст.20 Закону України „Про питну воду та питне водопостачання”, що не спростовано матеріалами справи.

Крім того, Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.05 року №630 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 03.09.09 року №933) передбачено форму Типового договорупро надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, який, в свою чергу, регулює відносини між субєктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (виконавець), і фізичною та юридичною особою (споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

З огляду на те, що позивач не є виконавцем послуг, місцевий суд дійшов необґрунтованого висновку стосовно невідповідності спірного договору Типовому договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.05 року № 630.

Таким чином, умови проекту договору №38 від 01.03.2011р. відповідають приписам законодавства, а відтак вимоги позивача є обґрунтованими доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Виходячи з наведеного, судова колегія Донецького апеляційного господарського суду дійшла висновку, що місцевий господарський суд безпідставно відмовив у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, м.Луганськ.

З огляду на викладене, судова колегія вважає, що норми чинного законодавства місцевим господарським судом застосовані невірно, оскаржуване рішення не відповідає приписам матеріального права, а також фактичним обставинам справи, тому мотиви, з яких подана апеляційна скарга, є підставою для скасування рішення.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита за подання позовної заяви та апеляційної скарги покладаються на відповідача по справі.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 99, 101, 103 105 Господарського процесуального кодексу України, Донецький апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, м.Луганськ задовольнити.

Рішення господарського суду Луганської області від 10.10.2011р. у справі № 8/147пд/2011 скасувати.

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, м.Луганськ до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „ТРАУМ”, м.Стаханов, Луганської області про зобовязання відповідача укласти з позивачем договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції проекту договору №38 від 01.03.2011 року задовольнити.

Зобовязати Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „ТРАУМ”, (вул.К.Лібкнехта, б.82, м.Стаханов Луганської області, ЄДРПОУ 36654821) укласти договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення з Товариством з обмеженою відповідальністю „Луганськвода” (кв.Пролетаріату Донбасу, 166, м.Луганськ, ЄДРПОУ 35554719) на умовах проекту договору з централізованого водопостачання та водовідведення №38 від 01.03.2011р., запропонованого Товариством з обмеженою відповідальністю „Луганськвода” (кв.Пролетаріату Донбасу, 166, м.Луганськ, ЄДРПОУ 35554719), викладеного в наступній редакції:

„ДОГОВІР №38

на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення.

м. Стаханов01.03.2011р.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, надалі по тексту „Виробник”, в oco6i начальника Стахановського департаменту ОСОБА_2, діючого на підставі довіреності №347 від 01.12.2010р. з одного боку, та ОСМД „ТРАУМ”, яке іменується надалі „Споживач” в особі, що діє на підставі і рішення від . . 20 , з другого боку, уклали даний договір про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. „Виробник” зобов'язується постачати „Споживачу” питну воду та приймати стічні води у багатоквартирному житловому фонді „Споживачу”, за адресою: г. Стаханов, ул. К.Либкнехта, 82.

1.2. „Споживач” зобовязується надавати послуги з водопостачання та водовідведення мешканцям багатоквартирних будинків житлового фонду „Споживача” (крім юридичних та фізичних осіб-суб'єктів підприємницької діяльності), які мешкають у житловому фонді „Споживача”, а також своєчасно i в повному обсязі здійснювати оплату за надані „Виробником” послуги на умовах, визначених цим договором та виконувати інші умови договору.

1.3. Послуги юридичним та фізичним особам субєктам підприємницької діяльності, які знаходяться у житловому фонді „Споживача”, надаються на підставі прямих договорів, укладених безпосередньо з „Виробником”.

1.4. Сторони керуються Законами України „Про питну воду та питне водопостачання”, „Про житлово-комунальні послуги”, постановами Кабінету Miністрів України № 529 від 20.05.09, № 630 від 21.07.05, „Правилами користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення у населених пунктах України”, затвердженими Наказом Мінжитлокомунгоспу України №190 від 27.06.08 (надалі Правила користування), „Методикою розроблення технологічних нормативів використання питної води житлово-експлуатаційними підприємствами й організаціями”, затвердженою Наказом Мінжитлокомунгоспу України №126 від 15.05.08. (надалі Методика), а також іншими нормативними документами, цим договором та чинним законодавством України.

2. ЯКІСТЬ ПРОДУКЦІЇ

2.1. Якість питної води, яка постачається „Споживачу” до точки підключення відповідає нормам ДСанПін 2.2.4-171-10 „Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною”, з доповненнями Держспоживстандарту України та висновком Державної санітарно-гігієнічної експертизи.

2.2. „Виробник” не несе відповідальності за погіршення якості води в мережах „Споживача”.

3. ПОРЯДОК НАДАННЯ ПОСЛУГ 3 ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ

3.1. „Виробник” через системи комунального водопостачання надає воду „Споживачу” в обсягах передбаченого цим договором обєму (Додаток 1) цілодобово, або за графіком, затвердженим органами місцевого самоврядування, а також приймає в централізовану каналізаційну систему стічні води, скинуті через приналежні „Споживачу” каналізаційні випуски.

3.2. Межа балансового розмежування водопровідних мереж місце підключення мереж „Споживача” до мереж „Виробника”. Межа балансового розмежування каналізаційних мереж контрольний випускний колодязь „Споживача”, у якому зєднуються мережі „Виробника” та „Споживача”.

3.3. „Споживачу” забороняється, без погодження з „Виробником” та територіальними органами державної санітарно-епідеміологічної служби, зєднувати мережі „Виробника” з місцевими джерелами водопостачання.

3.4. Водопостачання „Споживача” може бути обмежено або припинено у випадках: стихійного лиха, припинення подачі електроенергії „Виробнику”, необхідності збільшення подачі води до місць виникнення пожежі, у разі аварій на зовнішніх мережах водопроводу і каналізації, на інженерних комунікаціях будівель та споруд проведення „Виробником” ремонтних робіт на водопровідних і каналізаційних мережах та пристроях, до яких приєднаний „Споживач”, невиконання „Споживачем” умов цього договору, в т.ч. за несвоєчасне внесення плати за послуги водопостачання та водовідведення, або плати не в повному обсязі, самовільного вмикання резервних вводів, опломбованих „Виробником”, без попередження „Виробника”, за винятком потреби гасіння пожежі.

3.5. При необхідності припинення подачі води у звязку з проведенням планового ремонту водопроводу, „Виробник” зобов'язаний повідомити „Споживача”: за добу, якщо ремонт триває до 12 годин та за дві доби, якщо ремонт триває понад 12 годин.

4. ОБЛІК ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ

4.1. Об'єм води, що подається „Виробником” та використовується „Споживачем” визначається за показниками загальнобудинкових приладів обліку, без врахування обсягів води, спожитої юридичними і фізичними особами - суб'єктами підприємницької діяльності, які знаходяться на прямих розрахунках з „Виробником”, згідно п. 1.3. даного договору.

4.2. Зняття показників загальнобудинкових приладів обліку здійснюється спільно представниками „Споживача” та „Виробника” не рідше одного разу на місяць, з оформленням відповідних двосторонніх актів по узгодженій формі по кожному будинку. На підставі цих актів „Споживач” виконує зведений розрахунок використаної води, який надає „Виробнику” щомісячно, але не пізніше 30 (31) числа поточного місяця.

4.3. У разі відcyтності загальнобудинкових приладів обліку, кількість використаної „Споживачем” води по кожному будинку визначається окремо та складається:

а) з обсягу, розрахованому по затверджених нормах водоспоживання та кількості мешканців, які не мають квартирних засобів обліку (сумарно);

б) з обсягу води, визначеного за показаннями ycix квартирних засобів обліку у даному будинку (сумарно);

в) з обсягу води, використаної „Споживачем” на загальнобудинкові потреби, розрахованого згідно Методики.

г) з об'єму витоків внутрішньобудинкових мережах „Споживача” за наявністю відповідних актів і розрахунків, виконаних згідно з п. 10.1. Правил користування.

„Виробник” має право проводити вибіркову перевірку щодо достовірності наданих „Споживачем” розрахунків, спільно з представниками „Споживача”.

4.4. Kiлькість стічних вод, які надходять з мереж „Споживача”, визначаються згідно:

- кількості холодної води за показниками приладів обліку, а при ix відсутності, - по poзрахунковій кількості води (п. 4.3. договору),

- кількості гарячої води, яка визначається „Споживачем”, згідно акту, погодженого з теплопостачальною організацією.

4.5. За недостовірність наданих, згідно п. 4.3., 4.4. договору розрахунків спожитої води за місяць, що призвело до заниження обсягів споживання, „Споживачу” виконуються донарахування у розмірі вартості недорахованого обсягу води і стоків по діючим тарифам.

5. РO3MIP ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ ПОСЛУГ

5.1. Розрахунки за спожиту воду та скидання стічних вод „Споживач” здійснює щоденно, у poзмірі суми ycix платежів, що надійшли протягом банківського дня від споживачів послуг (населення) в оплату за послуги з водопостачання та водовідведення, - шляхом оформлення „Споживачем” відповідного доручення банківській установі про щоденне перерахування коштів з рахунку „Споживача” на рахунок „Виробника”. Перерахована сума підтверджується банківськими виписками.

Остаточний розрахунок за спожиті послуги „Споживач” робить на підставі наданих „Виробником” рахунків чи інших платіжних документів до 20 числа місяця, слідуючого за розрахунковим. Звіряння розрахунків здійснюється щомісячно шляхом оформлення актів звіряння.

5.2. На дату укладення даного договору тарифи на водопостачання та водовідведення наступні:

водопостачання питне - 3,74 грн./м3 (без ПДВ) та 4,488 грн./м3 (з ПДВ)

водовідведення - 2,65 грн./м3 (без ПДВ) та 3,180 грн./м3 (з ПДВ).

У разі зміни тарифів оплата послуг „Споживачем” здійснюється за новими тарифами з часу введення їx в дію, без внесення змін до даного договору. Про всі зміни тарифів на водопостачання та водовідведення „Виробник”, згідно діючого законодавства, інформує „Споживача” через місцеві засоби масової інформації (або письмово).

5.3. У разі незгоди щодо кількості або вартості отриманих послуг з водопостачання та водовідведення, „Споживач” зобов'язаний у триденний термін з дня отримання груп-рахунок (рахунок), направити до „Виробника” повноважного представника з обґрунтуваннями, необхідними для проведення звірки та підписання акту звіряння у цей же термін. При невиконанні цієї умови, показники, зазначені у документах „Виробника”, вважаються прийнятими „Споживачем” та підлягають сплаті.

6. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ CTOPIH

6.1. „Виробник” має право:

- у будь-який час, не погоджений заздалегідь з „Споживачем”, здійснювати контроль за водоспоживанням та водовідведенням „Споживача”, у відповідності з повноваженнями, наданими діючим законодавством та даним договором, за результатами перевірок складати відповідні акти;

- здійснювати разом з „Споживачем” вибіркову перевірку технічного стану внутрішньо будинкової системи водопостачання та водовідведення, за результатами пepeвipoк складати відповідні акти;

- на інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.2. „Виробник” зобов'язаний:

- забезпечувати надання послуг з водопостачання та водовідведення „Споживачу” у порядку, передбаченому Правилами користування та даним договором;

- при відсутності засобів обліку, у випадках перерв у водопостачанні тривалістю понад 6 годин на добу при цілодобовому водопостачанні, або більш трьох діб на місяць у разі подачі води за добовим графіком, здійснювати розрахунок за відпущену воду за нормативами водоспоживання, які перераховуються на фактичний час подачі води, на підставі відповідного акту;

- вживати заходів щодо усунення витоків на водопровідних і каналізаційних мережах, якi межують з комунікаційними системами „Споживача”;

- у місячний термін з дня підписання даного договору забезпечити передачу „Споживачу” бази даних і особистих рахунків абонентів (фізичних oci6) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду „Споживача”, наведеного в п.1.1. договору;

- на протязі доби після надходження замовлення від „Споживача” здійснювати відключення обєктів „Споживача” для проведення ним робіт щодо ремонту чи заміни запірної арматури на вводі до будинку, а при аварійних ситуаціях - на протязі пяти годин.

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- у письмовій формі доводити до відома „Споживача” про всі зміни: назви, адреси, банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію, та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

- виконувати інші обовязки, передбачені діючим законодавством;

6.3. „Споживач” має право на:

- забезпечення питною водою, якість якої відповідає вимогам, передбаченим п. 2.1 даного договору, умови подачі якої визначені положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- отримання послуг з водовідведення у порядку, визначеному положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- на відшкодування збитків, наданих з вини „Виробника”, які підтверджені відповідним актом, оформленим у порядку, передбаченому діючим законодавством;

- інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.4. „Споживач” зобовязаний:

- встановити у тижневий термін з моменту підписання договору загальнобудинковий засіб обліку води;

- щомісячно надавати „Виробнику” розрахунки спожитої води, згідно п.п.4.2., 4.3 договору;

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- своєчасно i в повному обсязі оплачувати надані „Виробником” послуги;

- утримувати в технічно справному стані внутрішньобудинкові водопровідні та каналізаційні системи, прилади та обладнання, своєчасно здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, раціонально використовувати питну воду, не допускати її витоків, вживати заходів щодо негайного усунення витоків;

- забезпечити безпечний, цілодобовий і вільний доступ персоналу „Виробника” для перевірки технічного стану внутрішньобудинкових мереж водопостачання та засобів обліку;

- прийняти від „Виробника” базу даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду „Споживача”, наведеного в п. 1.1 договору та забезпечити ведення достовірного обліку послуг, що надаються абонентам згідно норм водоспоживання та за показаннями квартирних засобів обліку;

- при здачі в оренду приміщення у житловому будинку новому орендарю - юридичній або фізичній особі субєкту підприємницької діяльності, або при переведенні житлового приміщення в не житлове, письмово повідомити про це „Виробника” протягом 10-ти днів;

- у письмовій формі доводити до відома „Виробника” про вci зміни: назви, адреси обєкта, передачу його іншим організаціям чи фізичним особам, зміну банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію підприємства та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніше як за тиждень до початку змін.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ CTOPIH ТА ПОРЯДОК РОЗГЛЯДУ СПОРІВ

7.1. За несвоєчасну оплату наданих послуг з водопостачання та водовідведення, „Споживач” сплачує „Виробнику” пеню у poзмipi подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, згідно чинного законодавства.

7.2. За невиконання інших умов даного договору сторони несуть відповідальність, передбачену діючим законодавством.

7.3. Всі спори, які виникатимуть у ході виконання даного договору, по яких сторони не дійшли до згоди, розглядаються у порядку, встановленому діючим законодавством.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання будь якого з положень даного договору у разі виникнення обставин непереробної сили (надзвичайні ситуації техногенного, природного або екологічного характеру), дія яких робить неможливим виконання сторонами умов договору.

9. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК ЙОГО ЗМІНИ ТА РО3ІРВАННЯ

9.1. Даний договір вступає в силу з дня його підписання i діє по___.__.20___р.

9.2. Умови даного договору, кpiм п. 5.3., можуть бути змінені за взаємною згодою сторін шляхом обовязкового підписання додаткової угоди, яка являється невідємною частиною договору.

9.3. Даний договір не може бути розірваний у односторонньому порядку, а тільки за умови письмового попередження (з повідомленням) іншої сторони за місяць до припинення дії договору.

9.4. Договір може бути пролонгований на наступний рік, якщо за місяць до закінчення терміну дії даного договору не надійде заява однієї із сторін про його розірвання.

9.5. Даний договір укладений у двох примірниках по одному для кожної із сторін.

10. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІ3ИТИ I ПІДПИСИ СТОРІН

Виробник Споживач

ТОВ „Луганськвода” ______

Юр. адреса: 91047, г. Луганськ, ______

кв. Пролетаріату Донбасу, 166 юр. адреса_______

банк: АБ „Український комунальний ______

банк” ______

рах. 29020122104 МФО 304988 ______

код ЄДРПОУ 24191588 (індекс, район, місто, вул., буд.)

№ свід. плат. ПДВ 1001119392 банк_______

ПІН №355547112361 р/р________

Телефон (0642) 34-14-03 МФО______

адреса управління (департаменту) код ЄДРПОУ____

вул. Б. Хмельницького, 34 № свід. плат. ПДВ_____

телефон 4-18-82 ПІН №_____

№ телефону_____

ДОДАТКИ:

-Обєм постачання питної води і прийому стоків на рік - №1”.

Стягнути з Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „ТРАУМ”, м.Стаханов, Луганської області на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Луганськвода”, м.Луганськ витрати по сплаті державного мита за подання позовної заяви в розмірі 85грн.00коп., витрати по сплаті державного мита за подання апеляційної скарги в розмірі 42грн.50коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236грн.00коп.

Зобовязати господарський суд Луганської області видати наказ відповідно до вимог ст. 18 Закону України „Про виконавче провадження”, ст.117 Господарського процесуального кодексу України.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Вищого господарського суду України у касаційному порядку через апеляційний господарський суд протягом двадцяти днів.

ГоловуючийО.А. Марченко

Судді:В.М. Татенко

І.А. Бойко

Надруковано: 5 прим.

1 позивачу;

1 відповідачу;

1 до справи;

1 гос. суду Луганської області;

1 ДАГС.