Рішення № 19981995, 02.12.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 64/30602.12.11 За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗАРАЗ»

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕЛОН РЕАЛТІ»

про стягнення 27 609,42 грн.,

Суддя Зеленіна Н.І.,

при секретарі судового засідання Наумкіній П.В.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1., дов. № 263 від 12.09.2011 року,

від відповідача: не зявився,

Суть спору:

17.10.2011 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗАРАЗ» (далі позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕЛОН РЕАЛТІ»(далі відповідач) про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг в сумі 23751,32 грн., з яких 21467,10 грн. основного боргу, 1659,14 грн. пені, 1180,69 грн. інфляційних втрат та 506,39 грн. трьох процентів річних.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору про управління будинком, надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку, нежитлових приміщень та прибудинкової території № 60 від 27.09.2010 року, внаслідок чого станом на 13.10.2011 року у відповідача утворилась заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг перед позивачем в сумі 21467,10 грн.

Ухвалою суду від 19.10.2011 року порушено провадження у справі № 64/306, розгляд справи призначено на 04.11.2011 року.

03.11.2011 року представник позивача через відділ діловодства Господарського суду міста Києва надав додаткові пояснення по справі.

Ухвалою суду від 04.11.2011 року розгляд справи було відкладено на 02.12.2011 року у звязку із неявкою в судове засідання представника відповідача та продовжено строк розгляду спору у справі на п'ятнадцять днів.

У судовому засіданні 02.12.2011 року представник позивача позов підтримав та просив суд про його задоволення.

У судове засідання 02.12.2011 року представник відповідача не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

У судовому засіданні 02.12.2011 року судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд встановив наступне.

27.09.2010 року між товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАРАЗ»(за договором Підприємство), як виконавцем житлово-комунальних послуг, та ТОВ «Мелон Реалті»(за договором Власник), було укладено Договір № 60 про управління будинком, надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку, нежитлових приміщень та прибудинкової території (далі - Договір).

Предметом Договору є надання Підприємством та оплата Власником, згідно встановлених розрахунків, послуг з утримання Будинку, Приміщення та прибудинкової території, житлово-комунальних послуг (централізоване водо-, теплопостачання та водовідведення), послуг по санітарно-технічному обслуговуванню приміщення, вивозу побутових відходів, обслуговуванню водостоків, люків, димовентиляційних каналів, протипожежної автоматики, внутрішніх та зовнішніх тепло- та електропроводів приміщення, дезинсекції, дератизації, санітарному обслуговуванню прибудинкової території та допоміжних приміщень, освітленню та опаленню місць загального користування приміщення, послуг аварійної служби, підготовку приміщення до експлуатації у осінньо-зимовий період, обслуговування технічного обладнання приміщення, озеленення прибудинкової території будинку, полив зелених насаджень, організації надання послуг з охорони місць загального користування та ведення особового рахунку користувача. Згідно умов цього Договору Підприємством також надається Власнику комплекс послуг по проведенню відновних робіт по приміщенню (проведення робіт по відновленню його конструкцій, та систем інженерного обладнання, а також підтримання експлуатаційних якостей, не повязаних зі зміною основних техніко-економічних показників) в разі необхідності - надання інженерно-технічних, юридичних консультацій з питань утримання приміщення, надання послуг понад норми, що встановлені державними органами для житлово-комунальних послуг (п. 1.1. Договору).

Відповідно до п. 1.2. Договору житлово-комунальні послуги надаються Підприємством відповідно до затверджених у встановленому законом порядку структури тарифів, періодичності, строків та обсягів надання послуг.

За умовами Договору Позивач зобовязувався надавати Відповідачу житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території за плату.

Відповідно до п. 2.3.4. Договору Власник зобовязується сплачувати Підприємству, згідно виставлених розрахунків, кошти за отримані комунальні послуги та послуги по утриманню прибудинкової території.

Пунктом 8.3. Договору передбачено, що обовязок по сплаті за послуги, що надаються відповідно до умов даного Договору, виникає з моменту підписання договору купівлі-продажу приміщення або з моменту здачі будинку в експлуатацію, якщо Власником укладено Договір бронювання або Договір участі у будівництві обєкту.

11.08.2010 року між ТОВ «Укргаз»та ТОВ «Мелон Реалті»було укладено Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №201 що знаходиться за адресою: с. Чайки, вул. В.Лобановського, буд. 21, корп. 3. З цього моменту у Відповідача виник обовязок по сплаті за послуги, що надаються відповідно до умов даного Договору.

Згідно п. 3.1. Договору розрахунковим періодом для оплати наданих послуг є календарний місяць. Пунктом 3.3. Договору передбачено, що послуги за цим Договором оплачуються Власником у безготівковій формі через банківські установи шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Підприємства незалежно від наявності або відсутності виставленого Підприємством рахунку.

Крім того, ст. 3.7. Договору передбачено, що Користувач зобовязаний щомісячно звертатись до підприємства для отримання рахунків по сплаті експлуатаційних, комунальних та інших витрат.

Розділом 7 договору передбачений порядок приймання-передачі наданих послуг, за яким надання Підприємством послуг, в кінці кожного розрахункового періоду календарний місяць (п. 3.1. Договору), оформлюється Актом приймання-передачі наданих послуг. Не підписання Користувачем Акту приймання-передачі виконаних робіт протягом 5 днів від дати його отримання підтверджує виконання підприємством своїх обовязків за Договором та прийняття їх Користувачем.

Станом на 13.10.2011 року за відповідачем рахується заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг перед позивачем в сумі 21467,10 грн., що підтверджується даними бухгалтерського обліку, які містяться в матеріалах справи.

Згідно положень ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Судом встановлено, що Позивачем надано у повному обсязі та належної якості житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку, нежитлового приміщення та прибудинкової території, а Відповідач зобовязаний оплатити Позивачу зазначені послуги.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживачі зобовязані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

За таких обставин суд приходить до висновку про те, що стягненню з відповідача на користь позивача підлягають 21467,10 грн. заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг.

Також позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача 1659,14 грн. пені, 1180,69 грн. інфляційних втрат та 506,39 грн. трьох процентів річних.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з п. 2.2.3. Договору, Підприємство має право нараховувати та стягувати у разі несвоєчасного внесення Власником плати за надані послуги пеню та штраф у розмірі, встановленому законодавством і цим Договором.

Пунктом 6.1.5. передбачена відповідальність за несвоєчасне внесення на рахунок Підприємства плати, передбаченої цим Договором, шляхом сплати пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, виходячи з розміру облікової ставки НБУ, діючої у період за який сплачується пеня.

Так як платежі за Договором відповідно до п. 3.5. Договору вносяться Власником на поточний рахунок Підприємства не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим, то суд приходить до висновку про те, що позивачем відповідачу правомірно було нараховано пеню, 3% річних та інфляційну складову за період з 31.12.2010 року по 13.10.2011 року за спожиті послуги.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань»розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.

За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача та позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕЛОН РЕАЛТІ»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 47, кв. 10, код ЄДРПОУ 34867261) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАРАЗ»(08130, Київська область, с. Чайки, вул. В. Лобановського, 21, корп. 5, код ЄДРПОУ 35411055) заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг 21476,10 грн., 1659,14 грн. пені, 1180,69 грн. інфляційних втрат, 506,39 грн. трьох процентів річних.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕЛОН РЕАЛТІ»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 47, кв. 10, код ЄДРПОУ 34867261) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАРАЗ»(08130, Київська область, с. Чайки, вул. В. Лобановського, 21, корп. 5, код ЄДРПОУ 35411055) державне мито у розмірі 214,76 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

4. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного господарського суду через Господарський суд міста Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Н.І. Зеленіна