Рішення № 19890131, 25.11.2011, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" листопада 2011 р. Справа № 17/142-11

За позовом Сквирського районного споживчого товариства

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

про стягнення 12426,08грн. та розірвання договору оренди

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача ОСОБА_2 (дов. № 412 від 03.11.2011р.);

від відповідача не зявилися.

Обставини справи:

Сквирське районне споживче товариство (далі - позивач) звернулося з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 12426,08грн. заборгованості, з яких: 10111,54грн. основного боргу, 1536,70грн. пені, 568,27грн. інфляційних втрат, 209,57грн. 3 % річних та розірвання договору здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р., укладеного між Сквирським районним споживчим товариством та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1. Також, позивачем в порядку ст.ст. 66, 67 Господарського процесуального України, заявлено клопотання про накладення арешту на майно та грошові суми, які належать відповідачу.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за договором здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.10.2011р. порушено провадження у справі 17/142-11, розгляд справи призначено на 04.11.2011р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.11.2011р. розгляд справи відкладено на 25.11.2011р.

Згідно ст. 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 ГПК України позов забезпечується: накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про звільнення цього майна з-під арешту.

Згідно п. 3 розяснень Вищого арбітражного суду України „Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову” № 02-5/611 від 23.08.1994р. умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обгрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

В судовому засіданні 25.11.2011р. суд, розглянувши клопотання позивача про накладення арешту на майно та грошові суми, які належать відповідачу, вирішив відмовити у його задоволенні, оскільки заявником не доведено суду наявності підстав для застосування таких заходів.

В судовому засіданні 25.11.2011р. представник позивача підтримав позов повністю.

Представник відповідача в судові засідання 04.11.2011р. та 25.11.2011р. не зявився, витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.06.2009р. між Сквирським районним споживчим товариством (Орендодавець) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір здачі в оперативну оренду основних засобів № 36, за умовами якого орендодавець зобовязався передати в оперативну оренду основні засоби Сквирського районного споживчого товариства, що знаходяться за адресою: м. Сквирка, вул. Леніна 20, приміщення магазину „Ювілейний”, загальною площею 54,1 кв.м. (торгова площа 38,9 кв.м., коридор 15,2 кв.м.), склад і вартість яких визначено за даними балансу орендодавця станом на 01 червня 2009р., згідно з актом приймання-передачі основних засобів в оперативну оренду, що є невідємною частиною договору (додаток), а орендар прийняти зазначене майно та своєчасно здійснювати сплату орендних платежів.

Згідно п. 1.2. договору основні засоби передаються в оперативну оренду для здіснення роздрібної торгівлі.

Вступ орендаря в користування основними засобами настає одночасно із підписанням сторонами договору та акта прийняття-передачі вказаного майна. Основні засоби вважаються поверненими орендодавцю з часу підписання сторонами акту прийняття-передачі про фактичне повернення майна. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованих основних засобів, або їх загибель він повинен відшкодувати орендодавцю всі збитки. Основні засоби вважаються поверненими орендодавцю з оперативної оренди з часу підписання сторонами акта приймання-передачі основних засобів з оперативної оренди (п.п. 2.1., 2.3., 2.4. договору).

Відповідно до п.п. 3.1., 3.1.1., 3.2., 3.3. договору орендна плата за місяць за користування основними засобами складає 1266грн. з ПДВ. Орендна плата вноситься на р/р орендодавця чи в його касу не пізніше 5-го числа поточного місяця. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї з сторін (у випадку зміни податкового законодавства, амортизаційних відрахувань, рівня інфляції, тощо). Вартість комунальних послуг (водо-енерго-теплопостачання, а також інші витрати, що повязані з утриманням приміщення, сплатою податку на землю тощо, відшкодовується щомісячно орендарем у фактичних затратах, що повязані з орендою основних засобів, водночас з орендною платою згідно з розрахунком орендодавця).

Пунктами 4.1., 4.1.2. договору встановлено, що орендар зобовязується своєчасно, не пізніше „05” числа поточного місяця, і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату, а оплату комунальних послуг та інших платежів здійснювати у 3-дениий термін після отримання рахунку орендодавця, своєчасно здійснювати за свій рахунок поточний ремонт орендованих основних засобів: двічі на рік (весна, осінь).

Згідно п.п. 6.1., 6.3. договору договір діє з 01.06.2009р. строком на один рік. Договір може бути розірваний на вимогу однієї з сторін або за рішенням судових органів у випадках, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до п. 6.5. договору у випадку відсутності заяви однієї із сторін про припинення договору після закінчення його строку протягом одного місяця він вважається продовженим на той самий строк на тих самих умовах, що були передбачені договором.

Договір вступає в законну силу з 01.06.2009р. (п. 6.9. договору)

На виконання договору позивач передав у строкове платне користування орендоване майно, що підтверджується актом прийому-передачі основних засобів по договору № 36 від 01.06.2009р. (а.с. 22), підписаним обома сторонами.

Згідно ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як вбачається з матеріалів справи жодна з сторін договору не зверталася із заявою про припинення договору здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р.

Відтак, суд дійшов висновку про наявність факту продовження договору здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р., який є чинним на момент судового розгляду справи.

Суд встановив, що за період з червня 2009р. по січень 2010р. позивачем надано відповідачу послуги з оренди за договором здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р. на загальну суму 10511,54грн. Належне виконання позивачем своїх зобовязань за договором підтверджується також відсутністю претензій з боку відповідача щодо якості наданих орендних послуг.

Відповідач за отримані за період з червня 2009р. по січень 2010р. послуги з оренди за договором здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р. розрахувався частково на суму 400грн., що підтверджується прибутковими касовими ордерами та платіжними відомостями від 13.07.2011р. та 14.07.2011р. (а.с. 30-33), внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем на момент судового розгляду справи склала 10111,54грн. (10511,54грн. 400грн.), що підтверджується довідкою АТ „Райффайзен Банк Аваль” № 866 від 03.11.2011р. (а.с. 62) та довідкою Сквирського районного споживчого товариства № 275 від 12.07.2011р. (а.с. 35), яка підписана головою правління та головним бухгалтером товариства та скріплена печаткою Сквирського РСТ.

Водночас як вбачається з листа відповідача від 23.09.2009р. (а.с. 34) останній просив позивача надати відстрочку по сплаті заборгованості по орендній платі у звязку із скрутним фінансовим становищем та зобовязався до 30.09.2009р. розрахуватись в повному обсязі.

Предметом позову є вимоги про стягнення 10111,54грн. основного боргу, 1536,70грн. пені, 568,27грн. інфляційних втрат, 209,57грн. 3 % річних та розірвання договору здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р., укладеного між Сквирським районним споживчим товариством та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1.

Частиною першою ст. 173 ГК України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обовязку.

Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (абз. 2 ч. 1 ст. 175 ГК України).

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Пунктом першим статті 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною першою статті 615 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобовязання однією стороною друга сторона має право частково або у повному обсязі відмовитися від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору (ч. 2 ст. 651 ЦК України).

Відповідно до частини третьої ст. 653 ЦК України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд (ч. 1 ст. 782 ЦК України).

Суд встановив: позивач належним чином виконав умови договору, а саме: за період з червня 2009р. по січень 2010р. надав відповідачу послуги з оренди за договором здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р. на загальну суму 10511,54грн.; відповідач за отримані за період з червня 2009р. по січень 2010р. послуги з оренди та комунально-побутові послуги за договором здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р. розрахувався частково на суму 400грн., що підтверджується прибутковими касовими ордерами та платіжними відомостями від 13.07.2011р. та від 14.07.2011р. (а.с. 30-33), внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем на момент судового розгляду справи склала 10111,54грн. (10511,54грн. 400грн.), що підтверджується довідкою АТ „Райффайзен Банк Аваль” № 866 від 03.11.2011р. (а.с. 62).

Крім того, у звязку з тим, що відповідач, за користування приміщенням, яке передано йому на підставі договору здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р., не сплачує позивачу орендну плату більше трьох місяців підряд за період з серпня 2009р. по січень 2010р., суд дійшов висновку про правомірність вимоги позивача про розірвання договору здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р., укладеного між Сквирським районним споживчим товариством та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 на підставі ч. 1 ст. 782 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги про розірвання договору здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р., укладеного між Сквирським районним споживчим товариством та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 та стягнення з останнього 10111,54грн. основного боргу є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобовязання за договором здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р., позивачем за період з 05.07.2009р. по 05.08.2010р. нарахована пеня в сумі 2024,88грн., зокрема: 301,73грн. за період з 05.07.2009р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 190,52грн. за період з 05.08.2009р. по 05.08.2010р. на суму боргу 866грн., 255,31грн. за період з 05.09.2009р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 232,10грн. за період з 05.10.2009р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 208,89грн. за період з 05.11.2009р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 185,68грн. за період з 05.12.2009р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 162,47грн. за період з 05.01.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 139,26грн. за період з 05.02.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 116,05грн. за період з 05.03.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 92,84грн. за період з 05.04.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 69,63грн. за період з 05.05.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 46,42грн. за період з 05.06.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 23,21грн. за період з 05.07.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 0,77грн. за період з 05.08.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн.

Частинами першою і третьою ст. 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення.

У сфері господарювання згідно ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 ГК України застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Відповідно до п. 5.1.2. договору здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р. за порушення терміну перерахування коштів, встановлених в договорі орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки національного банку за кожний день прострочки.

Враховуючи положення вищезазначених норм, а також періоди нарахування пені, що вказані позивачем в поданому ним розрахунку пені (а.с. 70-72), суд обмежив період нарахування пені шістьома місяцями від дня, коли зобовязання мало бути виконане. Відтак, арифметично вірний розмір пені, загалом складає 1301,61грн., зокрема: 133,52грн. за період з 05.07.2009р. по 05.01.2010р. на суму боргу 1 266грн., 90,23грн. за період з 05.08.2009р. по 05.02.2010р. на суму боргу 866грн., 129,41грн. за період з 05.09.2009р. по 05.03.2010р. на суму боргу 1 266грн., 130,12грн. за період з 05.10.2009р. по 05.04.2010р. на суму боргу 1 266грн., 129,41грн. за період з 05.11.2009р. по 05.05.2010р. на суму боргу 1 266грн., 130,12грн. за період з 05.12.2009р. по 05.06.2010р. на суму боргу 1 266грн., 127,95грн. за період з 05.01.2010р. по 05.07.2010р. на суму боргу 1 266грн., 124,33грн. за період з 05.02.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 104,42грн. за період з 05.03.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 82,38грн. за період з 05.04.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 61,05грн. за період з 05.05.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 39грн. за період з 05.06.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 19,08грн. за період з 05.07.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн., 0,59грн. за період з 05.08.2010р. по 05.08.2010р. на суму боргу 1 266грн. Відтак, вимога про стягнення 1536,70грн. пені підлягає частковому задоволенню у розмірі 1031,61грн.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобовязання за договором, позивачем за період з 05.07.2009р. по 05.08.2010р. нараховано 568,27грн. інфляційних втрат та 209,57грн. 3 % річних.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на викладене, а також приймаючи до уваги період нарахування інфляційних втрат та 3 % річних, що вказаний позивачем в поданому ним розрахунку інфляційних втрат та 3 % річних (а.с. 70-72), арифметично вірний розрахунок інфляційних втрат та 3 % річних, нарахованих за період з 05.07.2009р. по 05.08.2010р. з урахуванням суми заборгованості складає 496,93грн. інфляційних втрат та 277,34грн. 3 % річних відповідно. Відтак вимога про стягнення 568,27грн. інфляційних втрат підлягає задоволенню в розмірі 496,93грн. інфляційних втрат, а вимога про стягнення 209,57грн. 3 % річних підлягає задоволенню у розмірі 209,57грн. 3 % річних, оскільки суд, приймаючи рішення, не може вийти за межі позовних вимог.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про розірвання договору здачі в оперативну оренду основних засобів № 36 від 01.06.2009р., укладеного між Сквирським районним споживчим товариством та Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 та стягнення 10111,54грн. основного боргу, 1301,61грн. пені, 496,93грн. інфляційних втрат та 209,57грн. 3 % річних є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статей 44, 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Розірвати договір здачі в оперативну оренду основних засобів № 36, що був укладений 01.06.2009р. між Сквирським районним споживчим товариством (09000, Київська обл., Сквирський р-н., м. Сквира, вул. Леніна, буд. 22; код ЄДРПОУ 30353539) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (09000, Київська обл., Сквирський р-н., АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

3. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (09000, Київська обл., Сквирський р-н., АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Сквирського районного споживчого товариства (09000, Київська обл., Сквирський р-н., м. Сквира, вул. Леніна, буд. 22; код ЄДРПОУ 30353539) 10 111 (десять тисяч сто одинадцять гривень) 54 коп. основного боргу, 1301 (одну тисячу триста одну гривню) 61 коп. пені, 496 (чотириста девяносто шість гривень) 93 коп. інфляційних втрат, 209 (двісті девять гривень) 57 коп. 3 % річних, 204 (двісті чотири гривні) 86 коп. державного мита та 226 (двісті двадцять шість гривень) 20 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. У задоволенні решти позову - відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя П.В. Горбасенко

Повне рішення складено: 28.11.2011р.