Рішення № 19889775, 17.11.2011, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" листопада 2011 р. Справа № 7/130-11

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

за позовомСтаропетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області, Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці,

доФізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1,

простягнення 20457,94грн.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 представник за довіреністю НОМЕР_2 від 08.04.2009року;

від відповідача: ОСОБА_1 паспорт серії НОМЕР_3 виданий 23.03.2005року

секретар судового засідання: Мельничук Л.В.

Обставини справи:

06.10.2011року Старопетрівська сільська рада Вишгородського району Київської області (далі позивач) звернулась до господарського суду Київської області з позовною заявою вих. №299 від 25.08.2011року (вх. №4114 від 06.10.2011року) до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення 20457,94грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобовязань за договором оренди нежитлового приміщення №1 від 17.07.2009року, а саме щодо своєчасної та повної оплати орендної плати та плати за комунальні послуги за період вересня 2010року по серпень 2011року, а тому просить суд стягнути з відповідача 20457,94грн. боргу по орендній платі та платі за комунальні послуги.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.10.2011року було порушено провадження у справі №7/130-11 та призначено її розгляд на 03.11.2011року.

У звязку з неявкою у судове засідання 03.11.2011року представників відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду спору, про що свідчить наявне в матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення, розгляд справи відкладався на 17.11.2011року.

У судовому засіданні 17.11.2011року представник позивача у справі підтримав позовні вимоги, вважає їх правомірними та обґрунтованими, а тому просив суд задовольнити позов повністю з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідача у справі у судовому засіданні 17.11.2011року проти задоволення позову не заперечував, письмового відзиву на позовну заяву не надав.

На підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відзиву на позовну заяву за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 17.11.2011року господарським судом на підставі ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення і доводи відповідача та представника позивача, дослідивши та оцінивши наявні докази в їх сукупності, господарський суд встановив:

17.07.2009року між Старопетрівською сільською радою (орендодавець за договором, позивач у справі) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар за договором, відповідач у справі) був укладений договір оренди нежитлового приміщення №1 (далі договір) відповідно до п. 1.1. якого орендодавець зобовязується передати, а орендар зобовязується прийняти у тимчасове користування нежитлове приміщення загальною площею 208,7 кв.м. на першому поверсі зазначеної нежитлової будівлі, розташування якої зазначено на плані приміщення.

Мета оренди, згідно п. 1.3. договору, для проведення дискотек та вечорів відпочинку.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що орендар вступає у володіння та користування обєктом, що надається в оренду одночасно із підписанням сторонами акта приймання-передавання орендованих приміщень, який підписується сторонам протягом 20 календарних днів з моменту здавання в експлуатацію.

Сторонами (п. 3.1. договору) узгоджено, що орендна плата за цим договором становить фіксовану суму 1000,00грн. на місяць, починаючи з моменту підписання акта приймання-передавання орендованих приміщень згідно рішення сесії Старопетрівської сільської ради №647 від 08.07.2009року.

Відповідно п. 3.2. договору орендар сплачує вартість фактично спожитих комунальних послуг (водопостачання, каналізація, електрична енергія та природний газ) безпосередньо на рахунок орендодавця відповідно до розрахунку, який надається орендодавцем, орендодавець розраховує вартість фактично спожитих орендарем комунальних послуг пропорційно до площі обєкта, що орендується.

Орендар, згідно п. 3.3. договору, повинен сплачувати орендодавцю орендну плату, плату за отримані комунальні послуги щомісячно до 15 числа місяця, що слідує за місяцем, в якому відбулась оренда.

До обовязків орендаря п. 5.2. договору відносить обовязок своєчасно та в повному обсязі вносити орендодавцеві орендну плату. Орендар не звільняється від орендної плати на період ремонту чи переобладнання приміщення.

Як визначено п. 11.1. договору, його укладено терміном на один рік з дня його підписання сторонами. Договір вважається продовженим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення терміну дії договору жодною зі сторін не буде заявлено про протилежне.

З матеріалів справи судом встановлено і сторонами не заперечено, що згідно п.11.1. договору заяв про розірвання чи припинення дії договору сторони одна одній не направляли, а відтак договір був продовжений сторонами та є чинним на момент розгляду спору у суді.

Факт приймання-передачі нежитлового приміщення в оренду відповідачу підтверджується Актом приймання-передачі від 17.07.2009року, складеним і підписаним представниками позивача та відповідача, підписи яких засвідчені печатками сторін.

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що відповідач починаючи з 17.07.2009року користувався орендованим приміщенням загальною площею 208,7 кв.м., що знаходиться в будинку культури.

У період з липня 2009року по серпень 2011року позивач у справі, згідно розділу 3 договору, виставив ФОП ОСОБА_1 для оплати орендної плати та комунальних послуг рахунки-фактури (копії наявні в матеріалах справи) на загальну суму 44132,43грн., а саме №34 від 19.08.2009року на суму 1155,59грн., №60 від 15.10.2009року на суму 515,83грн., №52 від 09.10.2009року на суму 1136,45грн., №80 від 20.11.2009року на суму 1575,62грн., №89 від 10.12.2009року на суму 2248,79грн., №5 від 19.01.2010року на суму 3143,28грн., №12 від 10.02.2010року на суму 1064,89грн., №18 від 11.03.2010року на суму 2349,52грн., №27 від 12.04.2010року на суму 1678,67грн., №33 від 13.05.2010року на суму 2870,81грн., №40 від 09.06.2010року на суму 1382,23грн., №45 від 08.07.2010року на суму 1243,41грн., №55 від 11.08.2010року на суму 1320,06грн., №64 від 14.09.2010року на суму 1297,62грн., №73 від 15.10.2010 року на суму 1255,18грн., №81 від 09.11.2010року на суму 1742,76грн., №89 від 14.12.2010року на суму 2065,20грн., №6 від 03.02.2011року на суму 3229,63грн., №12 від 21.02.2011року на суму 2474,40грн., №22 від 07.04.2011року на суму 3459,95грн., №23 від 14.04.2011року на суму 1 827,27грн., №46 від 27.07.2011року на суму 5095,22грн.

Однак, відповідач лише частково оплатив виставлені рахунки, а саме сплативши за період з листопада 2009року по січень 2011року грошові кошти у сумі 23674,49грн. Даний факт підтверджується копіями банківських виписок по рахунку позивача, які наявні в матеріалах справи.

Беручи до уваги вищенаведені факти, господарський суд дійшов висновку, що на момент розгляду спору у суді заборгованість відповідача перед позивачем зі сплати орендної плати та комунальних послуг становить 20457,94грн. (44132,43грн., загальний розмір платежів, що підлягав оплаті 23674,49грн., сплачені відповідачем грошові кошти).

Згідно зі статтею 173 ГК України господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один субєкт (зобовязана сторона, у тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший субєкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 193 ГК України передбачено, що до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 6 ст. 283 ГК України унормовано, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як встановлено ч.ч.1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Стаття 193 ГК України передбачає, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Приписами статті 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Під час розгляду судом спору по суті відповідач не заперечив факт користування орендованим приміщенням, а також існування вказаної заборгованості, проте доказів оплати суми боргу не надав.

Враховуючи вищезазначене, господарський суд дійшов до висновку, що позовна вимога про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №1 від 17.07.2009року у сумі 20457,94грн. є правомірною, обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 44, 49, ст. ст. 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (07354, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Старопетрівської сільської ради (07353, Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, вул. Князя Святослава, буд. 13, код ЄДРПОУ 04359689) 20 457 (двадцять тисяч чотириста пятдесят сім) грн. 94 коп. боргу та судові витрати: 204(двісті чотири)грн.58коп. державного мита і 236 (двісті тридцять шість)грн. 00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Суддя В.М. Антонова

Повне рішення складено 21.11.2011року